Trouver un maison avec garage à Servon

Votre agence Century21 vous propose un ensemble de deux maisons type Mansard formant une habitation dans un quartier très calme et résidentiel. vaste séjour plein sud sans vis a vis , 5 chambres Possibilité pour deux familles - et division possible en deux habitations. garage et parking - 340 m2 de terrain calme Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

539000

La maison propose un salon-salle à manger ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un agencement idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de télétravail. Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'un jardin faisant le tour de la maison, d'une piscine semi-enterrée équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse avec store banne. L'accès à la propriété a également fait l'objet d'une rénovation complète, avec portail électrique, porte de garage motorisée et environ 150 m² de pavés. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre ! Peintures, sols, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, adoucisseur, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, cuisine Ixina et poêle à granulés : de nombreux travaux ont été réalisés pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel. Un atout rare : des espaces annexes pour stocker, bricoler ou travailler ! La propriété dispose d'un garage, d'un atelier de 33 m², d'un garage indépendant de 36,5 m² et d'un sous-sol comprenant cave à vin, buanderie et espace de stockage ou atelier de 33 m². Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, un entrepreneur ou à toute personne recherchant des espaces complémentaires pour son activité, son matériel ou ses équipements. Enfin, la proximité immédiate d'une école maternelle constitue un véritable avantage pour la vie familiale. Une propriété polyvalente qui réunit rénovation, confort, piscine et importantes capacités de stockage : une opportunité à découvrir ! Les points +++ : une rénovation complète intérieure et extérieure, des équipements récents et qualitatifs, une cuisine Ixina, un poêle à granulés, des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants et un adoucisseur d'eau. Côté extérieur, profitez d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un jardin faisant le tour de la maison, d'une terrasse avec store banne et d'un accès entièrement pavé avec portail électrique. Côté pratique, vous bénéficiez de 5 chambres, d'un bureau, d'une école maternelle à proximité immédiate et de nombreuses dépendances, dont deux garages et un atelier, complétés par un sous-sol aménagé en espaces de rangement et de travail. Un ensemble rare, idéal pour concilier vie de famille, confort au quotidien et besoins de stockage ou d'activité professionnelle. Cette annonce référence 352753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

Rebecca SEBARG a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 278 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une magnifique véranda baignée de lumière, le tout dans un environnement calme, à proximité des forêts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un double séjour chaleureux avec une superbe cheminée, ouvrant directement sur une exceptionnelle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Lumineuse et agréable en toute saison, elle bénéficie d'un système de volets roulants électriques sur sa toiture vitrée ainsi que sur ses baies vitrées. Vous profiterez également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de WC indépendants récemment rénovés, ainsi que d'un cellier. Un ancien garage, actuellement aménagé en espace sauna, complète ce niveau. Le sauna sera retiré, offrant la possibilité de rétablir l'accès au double garage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une spacieuse suite parentale disposant de son espace dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, vous serez séduits par une grande suite parentale indépendante, comprenant une chambre, une pièce dédiée au dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Un espace idéal pour préserver calme et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 683 m², dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des forêts, idéal pour les moments de détente en famille. Un espace de stationnement situé devant la maison permet également de garer plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. LES PLUS DE CETTE MAISON : • Très bonne performance énergétique : DPE C • Fenêtres en double vitrage • Volets roulants électriques • Magnifique véranda lumineuse avec protections solaires électriques • Chaudière à condensation récente • Panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'électricité • Beaux volumes et nombreux espaces de rangement • Possibilité de retrouver un double garage • Stationnement de plusieurs véhicules devant la maison • Environnement calme, proche des forêts • Dépendance de 19 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins Une maison familiale aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 730 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 700 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93220 GAGNY - QUARTIER DES ABBESSES - GARAGE - ATELIER - SECTEUR RECHERCHÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette charmante maison de 4 pièces, d'environ 120 m² habitables, située dans le secteur recherché des Abbesses. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un garage et l'accès à un atelier. - Au premier étage : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. - Au deuxième étage : Trois chambres et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage et un atelier. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des transports. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

179000

DAMMARIE-LES-LYS À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cette charmante maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, d'environ 35 m², située sur un joli terrain entretenu de 224 m². Elle se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète ce bien. Beau potentiel d'évolution : possibilité d'envisager une extension de la maison afin d'augmenter sa surface. Le garage peut également être aménagé en studio indépendant, offrant la possibilité d'un projet locatif ou de location courte durée type Airbnb . Proche de la gare, des transports et des commodités. Prix : 179 000 € FAI UNE VISITE S' IMPOSE!!!!! CONTACTEZ- MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 348361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (286 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS. MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES. 220 M². LOTISSEMENT SÉCURISÉ ET PRIVÉ. RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thiais, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 462 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1994. Le rez-de-chaussée offre un superbe salon-séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Les combles aménagés viennent compléter l'espace familial avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et abri de jardin, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. LES + DU BIEN 220 m² habitables 6 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour cathédrale Grande mezzanine Jardin arboré de 462 m² Terrasse sans vis-à-vis Double garage Lotissement sécurisé Panneaux solaires récents Chauffage électrique performant Très bon DPE Maison en bon état général Carrelage et parquet Massif Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme et sécurisé à Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

CLICHY-SOUS-BOIS – Limite LIVRY-GARGAN / LE RAINCY Pavillon 4 pièces – 3 chambres – 76 m² À la limite de Livry-Gargan et du Raincy, dans un secteur calme et recherché, je vous propose ce pavillon de 76 m² qui allie confort, praticité et extérieurs agréables. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 35 m² réunissant un séjour et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, il permet de cuisiner tout en profitant de vos proches et se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux moments entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant un espace confortable pour chacun. Le pavillon bénéficie de fenêtres et huisseries récentes, ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés, à la fois économique et chaleureux pendant l'hiver. Isolation des combles à revoir. Côté extérieur, vous profiterez d'une courette de 30 m² et d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les déjeuners en plein air et les soirées d'été. Un box de stockage attenant vient compléter l'ensemble, et la cour offre la possibilité de garer un véhicule. Les transports en commun sont accessibles rapidement, tramway à 2 minutes à pied et RER à 10 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Paris. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'un pavillon avec extérieur aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison indépendante de 6 pièces, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Clos à Orly. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1994, cette maison est édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager certaines pièces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Vous trouverez également des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement préservé. Grâce à son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des transports et commodités. Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite de cette maison.

Vitry-sur-Seine Quartier Mairie Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Mairie et à proximité de la futur ligne 15 du métro (100m). Cette agréable maison familiale séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle offre trois chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce aux combles aménageables, parfaits pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 325 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement pratique et recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

949000

Sur les bords de Marne, aux portes de Paris, une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Au bout d'une terrasse ornée d'une rose des vents en mosaïque, la Marne s'étire sous vos yeux, entre cèdres et feuillages d'automne. Derrière les baies cintrées, 158 m² qui jouent la carte du caractère : marbre et liserés au sol, moulures, escalier sculpté sous sa coupole, verre et couleurs franches. Niveau de vie : entrée, grand séjour ouvert sur la terrasse, cuisine fermée, WC. À l'étage : l'escalier monte sous sa coupole vers trois chambres et une pièce bibiliotheque/TV, que l'on peut fermer pour en faire une quatrième chambre. Elle ouvre sur une seconde terrasse. Salle de bain avec douche + baignoire balnéo avec WC. Au sous-sol : un bureau (une chambre de plus si vous le souhaitez), une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un grand garage pouvant accueillir 4 voitures. Petit jardin intimiste avec piscine. Ici, on a de la place : 158 m², deux terrasses, un garage pour 4 voitures et la Marne en toile de fond. Paris à porté de RER : Châtelet-Les Halles en 15/20 minutes environ, et la ligne 15 Sud (gare Champigny Centre) annoncée pour 2027. Une maison pour ceux qui cherchent autre chose qu'un bien « standard ». Dossier photos complet et visite sur rendez-vous : appelez-nous au 06 24 60 66 39. Cette annonce référence 352485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (180 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une opportunité rare sur Antony. Sur une parcelle de 314 m², découvrez cette maison individuelle dont le gros œuvre est déjà réalisé, offrant un véritable gain de temps pour mener à bien votre projet de construction. Le permis de construire prévoit une maison familiale d'environ 103 m² habitables, comprenant : * une pièce de vie de plus de 45 m², * une cuisine indépendante, * 4 chambres, * 2 salles d'eau, * des combles aménagés, * un garage attenant. Les fondations, les murs porteurs et les planchers ont été réalisés. Il reste à achever la charpente, la couverture, les menuiseries extérieures ainsi que l'ensemble du second œuvre et des finitions. Vous profitez ainsi d'un projet déjà largement avancé tout en conservant la liberté de personnaliser les prestations selon vos envies. Les atouts : * terrain de 314 m², * quartier pavillonnaire des Rabats, * permis de construire obtenu, * gros œuvre réalisé, * maison familiale de 4 chambres, * garage, * idéal pour un particulier souhaitant finaliser son projet ou pour un professionnel de la construction. Évitez les délais et les aléas liés au démarrage d'une construction : le chantier est déjà engagé, avec le gros œuvre réalisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville exclusive située à Bobigny développe environ 150 m2 habitables sur 2 niveaux et une partie commerciale indépendante en RDC de 186 m², avec un terrain d'environ 230 m2 offrant un agréable espace extérieur. Un ensemble qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle nécessitant une belle surface. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste local d'environ 186 m2, entièrement de plain-pied. Il bénéficie de sanitaires, d'un accès véhicule poids lourd et d'une grande porte de hauteur généreuse, qui facilite les livraisons ou le stationnement ponctuel à l'intérieur. Cet espace volumineux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, en lien avec votre projet. L'habitation est accessible par un escalier extérieur dédié, offrant ainsi une vraie distinction entre vie privée et activité au rez-de-chaussée. Le premier étage s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante et un séjour double. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et créer un coin repas ou détente. Sur ce même niveau se trouvent également une salle de bains, un wc et une buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres et un wc, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager chambre d'amis, bureau ou dressing, selon vos besoins. La maison s'étend sur trois niveaux, et offre un potentiel intéressant pour qui souhaite adapter les volumes à son mode de vie. Le bien, de qualité standard, laisse la place à une personnalisation intérieure pour créer un lieu à votre image, tout en bénéficiant d'une structure déjà bien organisée. Côté extérieur, le terrain d'environ 230 m2 forme un cadre agréable autour de la maison, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin et valoriser la terrasse arrière. L'ensemble, édifié autour de 1965, présente une base saine pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, dans un secteur pratique d'accès. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Chemin du Tonneau se trouvent à environ 200 m, tandis que Robespierre - Edouard Vaillant est à près de 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Concorde et Avenue Marcelle se situent entre 400 m et 400 m environ, tout comme l'arrêt Avenue du Bois d'Amour à environ 500 m. Le quartier profite également de la présence d'établissements pour les plus jeunes, avec la crèche Nursery Multi Home Danielle Casanova à environ 300 m et l'école maternelle municipale Édouard Vaillant à près de 300 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. La proximité des accès autoroutiers et du tramway vient compléter ces atouts de desserte. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 5266 € - DPE : D (consommation énergétique 179, émissions de gaz à effet de serre D soit 38) - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 90 m2 habitables, cette maison mitoyenne d'un seul côté située à Épinay-sur-Orge séduit par son charme, ses beaux volumes et son vaste jardin de 533 m2. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 90,03 m2 habitables et 106,18 m2 de surface au sol hors combles, dans un environnement résidentiel verdoyant. Le terrain, largement dimensionné, accueille une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un jardin arboré qui constitue un véritable prolongement de la maison. Dès l'entrée, les parquets et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie réunit un espace salle à manger convivial et un salon agrémenté d'un poêle à bois, qui renforce le caractère accueillant de la maison. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose des chambres confortables et une salle d'eau avec douche, pour une organisation pratique au jour le jour. Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire. Éclairés naturellement par deux fenêtres de toit, ils offrent un espace complémentaire qui pourra s'adapter à différents usages selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangements. Un sous-sol total, une cave, un cellier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, proposant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements et d'équipements pensés pour le confort moderne, comme la fibre optique, un vitrage performant et un mode de chauffage adapté. Le tout s'inscrit dans une maison bien entretenue, à la qualité de construction standard, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 533 m2, la maison bénéficie d'un jardin généreux, véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, d'organiser des repas en famille ou entre amis, tandis que les extérieurs laissent envisager différents aménagements paysagers. L'ensemble compose un cadre de vie agréable, où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Terrasses à environ 100 m, les arrêts Hôtel de Ville autour de 260 m et Rond Point du Souvenir à environ 200 m. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Valéry (école primaire) se trouve à environ 100 m, et la Forêt des templiers, située à près de 200 m, offre un espace de verdure appréciable pour les promenades et les moments de plein air. Des structures d'accueil pour la petite enfance, comme la Maison de la Petite Enfance et Les Bouts d'chou, sont également situées à environ 100 m, contribuant à un quotidien pratique et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz (chaudière) - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 7 pièces et 147 m², cette maison individuelle bien entretenue se situe dans un quartier calme de Villejuif. Édifiée sur une parcelle de 229 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie distincts grâce à sa configuration sur trois niveaux. La présence d'une partie en rez-de-jardin indépendante apporte une vraie souplesse d'usage, laissant la possibilité d'en faire un espace pour des proches, un bureau ou une activité nécessitant un accès plus direct vers l'extérieur, selon les besoins de chacun. La maison développe une surface de 147 m² et compte 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces de détente. Le terrain de 229 m² entoure la maison et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. La construction de 1976 ainsi que l'extension réalisée en 1993 confèrent au bien un style et une solidité appréciables, tout en bénéficiant d'un entretien régulier qui en fait aujourd'hui une maison prête à être habitée. Le confort est renforcé par la présence d'un garage et de places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi que par une distribution des pièces pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Avec ses cinq chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses **deux toilettes**, chacun peut profiter de son propre espace, tandis que les pièces de vie se prolongent naturellement vers le jardin. Cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé, sans compromis sur la tranquillité ni sur l'accès aux services et transports. À proximité, l'environnement contribue à la qualité de vie offerte par cette adresse. La station de métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7 de métro) se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité du collège Jean Lurçat, situé à environ 300 m, ainsi que de l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Jean Ferrat à environ 400 m, le parc Normandie - Niemen à environ 500 m, le Verger Garden à environ 600 m, le parc Pablo Neruda à environ 700 m, le square Camélinat à environ 700 m et Tian's Park à environ 800 m. Cet ensemble d'équipements scolaires, de transports et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable, adapté à un usage familial comme à une vie urbaine bien connectée. Caractéristiques techniques *DPE : D (réalisé en 2023, ajusté en juillet 2026) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous pouviez gagner considérablement en espace sans réellement vous éloigner de Paris ? À Villeneuve-le-Roi, avenue Aristide Briand, découvrez cette maison familiale de caractère de 231,63 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 698 m². Une propriété qui se distingue par son architecture singulière, ses volumes remarquables, sa luminosité et son organisation particulièrement bien pensée. Une maison idéale pour une famille à la recherche de grands espaces, d'un jardin et de plusieurs possibilités de stationnement, tout en conservant un accès rapide à Paris. UN SPECTACULAIRE ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE Véritable cœur de la maison, le niveau principal accueille un vaste triple séjour aux volumes remarquables. Les grandes baies vitrées traversantes offrent une très belle luminosité et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La hauteur sous plafond, les perspectives et les différents volumes confèrent à l'ensemble un véritable esprit maison d'architecte. La cuisine bénéficie de meubles en hêtre massif huilé, collection Oliva de Habitat. Les sols en grès cérame Pietra Havana 60 × 60, présents notamment dans la pièce à vivre, les escaliers, le rez-de-jardin et la buanderie, participent au caractère de la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. UN REZ-DE-JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-jardin accueille deux chambres disposant chacune de leur espace d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie ainsi qu'un accès aux extérieurs complètent ce niveau. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec adolescents, pour recevoir famille et amis ou pour disposer d'espaces plus indépendants au sein de la maison. 4 CHAMBRES ET UN VÉRITABLE ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL À l'étage supérieur, un vaste dégagement aménagé en espace de télétravail offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour travailler à domicile. Ce niveau accueille également deux chambres, dont la chambre parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison offre ainsi quatre chambres au total, auxquelles s'ajoute un véritable espace bureau. UN JARDIN ARBORÉ SUR UNE PARCELLE DE 698 M² Les larges ouvertures de la pièce de vie permettent de profiter pleinement de la végétation et créent une agréable continuité entre la maison et son jardin. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces intérieurs comme extérieurs**, tout en restant proches de Paris. BIEN PLUS QU'UN SIMPLE GARAGE Construit en 2005, le garage constitue lui aussi un véritable espace supplémentaire. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa mezzanine, il peut naturellement accueillir un véhicule, mais également être utilisé comme atelier, espace de bricolage, stockage, rangement ou espace consacré à une activité ou à un loisir. La propriété offre par ailleurs plusieurs possibilités de stationnement**, permettant de préserver le garage pour d'autres usages si vous le souhaitez. PARIS RAPIDEMENT ACCESSIBLE EN RER C Un véritable avantage pour les actifs travaillant à Paris : Villeneuve-le-Roi est desservie par le RER C. Depuis la gare de Villeneuve-le-Roi, certaines dessertes permettent notamment de rejoindre : * Bibliothèque François-Mitterrand en environ 13 minutes * Gare d'Austerlitz en environ 16 minutes * Saint-Michel–Notre-Dame en environ 19 minutes Une connexion particulièrement intéressante pour rejoindre rapidement Paris et bénéficier ensuite des nombreuses correspondances disponibles. PARIS ÉGALEMENT ACCESSIBLE EN VOITURE Villeneuve-le-Roi bénéficie également d'une situation intéressante pour les déplacements routiers. Paris se situe à environ 16 km, avec plusieurs axes possibles selon la destination, notamment via l'A6 et la Porte d'Italie, ou par l'A86 permettant de rejoindre l'A4. Lorsque les conditions de circulation sont fluides, comptez **environ 20 à 25 minutes pour rejoindre Paris**, le temps de trajet variant naturellement selon les horaires et la circulation. Une localisation idéale pour une famille souhaitant quitter Paris ou la petite couronne pour gagner considérablement en surface et profiter d'un jardin, sans pour autant s'éloigner de la capitale. UNE LOCALISATION PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison bénéficie également de la proximité des **écoles et établissements scolaires**, un véritable confort dans l'organisation quotidienne d'une famille. Plusieurs établissements maternels et élémentaires sont présents à proximité, notamment les **écoles maternelles Cités-Unies et Pauline-Kergomard ainsi que l'école élémentaire Jean-Moulin**. Le secteur dépend également du collège Jean-Macé. Commerces, services et commodités du quotidien complètent l'environnement de la maison. CÔTÉ CONFORT * 231,63 m² habitables * Terrain de 698 m² * 4 chambres + espace télétravail * DPE D * Chauffage au gaz * Radiateurs en fonte entièrement rénovés * Garage avec mezzanine construit en 2005 * Extension réalisée en 2009 * Plusieurs possibilités de stationnement * Taxe foncière : 2 390 € Vous vivez à Paris ou en petite couronne et recherchez davantage d'espace sans vous éloigner excessivement de la capitale ? Avec plus de 231 m² habitables, quatre chambres, un espace de télétravail, un jardin sur une parcelle de 698 m², un garage avec mezzanine et plusieurs possibilités de stationnement, cette maison offre une alternative particulièrement intéressante pour conjuguer espace, confort, vie de famille et accessibilité vers Paris. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : ses volumes, sa lumière, son architecture et son rapport au jardin prennent véritablement tout leur sens une fois la porte franchie. Contactez Zéfir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100m2, située à Athis-Mons, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 313m2, elle se distingue par ses beaux volumes et ses agréables espaces de vie, pensés pour conjuguer confort au quotidien et convivialité. Dès l'entrée, le séjour séduit avec son salon cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace. La présence d'un insert pour le bois renforce l'ambiance cosy, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, et se prolonge par une belle cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de l'espace et de partager les temps de préparation des repas. L'ensemble est baigné de lumière et facile à aménager, laissant la place à différents usages selon les besoins de chacun. Les trois chambres offrent des volumes confortables, adaptés à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou à toute autre configuration de vie. La maison comprend également une salle de bains, et d'un WC séparé, pour un quotidien pratique et bien organisé. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie et facilite la transition dedans/dehors aux beaux jours. Le stationnement est simplifié grâce aux emplacements prévus, avec la présence d'un garage et de plusieurs places de parking, ce qui est appréciable pour recevoir ou pour les véhicules du foyer. La maison est bien entretenue et bénéficie d'équipements pratiques comme le double vitrage, les volets roulants électriques pour un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon d'eau chaude permettent une gestion autonome des consommations. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À environ 400m, le jardin Paul JOVET permet de profiter d'un espace vert à proximité immédiate, tandis que la promenade Sinaïa, à environ 800m, offre un autre lieu de balade. Les familles apprécieront la présence de l'école Antoine de Saint-Exupéry, école primaire à environ 500m et école maternelle à environ 600m, facilitant les trajets du quotidien. La gare d'Athis-Mons se trouve à environ 600m, offrant ainsi une desserte en train pratique pour les déplacements. Un autre espace de stationnement public se situe à environ 600m, complétant les possibilités de parking aux alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Electrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, qu'il s'agisse de mieux comprendre les caractéristiques du bien ou les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces et 137 m2, située à Évry-Courcouronnes, offre un cadre de vie chaleureux et soigné, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur très propre. Édifiée sur trois niveaux, elle propose 4 chambres et 3 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur une vaste terrasse d'environ 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un grand jardin d'environ 450 m2, un véritable atout pour une maison en ville, offrant un extérieur généreux et convivial. Construite en 1996, la maison bénéficie d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les occupants profitent d'un intérieur bien entretenu, avec une organisation pensée pour le confort du quotidien : salle à manger distincte, dressing, buanderie, et de nombreux espaces de rangement qui facilitent la vie de famille. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un quotidien pratique et agréable. L'orientation multiple, au sud, à l'est et à l'ouest, permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Le chauffage est assuré par l'électricité, dans une maison globalement de bon standing. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage, complété par une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol d'environ 50 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage ou des usages à imaginer selon vos besoins. L'ensemble du terrain mesure environ 389 m2, ce qui laisse une belle marge pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de famille. À moins de 200 m, vous trouverez l'École maternelle Parc Aux Biches à environ 100 m et l'École élémentaire Parc Aux Biches à environ 200 m, idéales pour les plus jeunes. Le Collège et Lycée Notre-Dame de Sion se situe à près de 300 m, complété par le lycée Notre-Dame de Sion accessible à environ 500 m via l'arrêt de bus du même nom, tout comme l'arrêt de bus Ratisbonne situé à environ 500 m également. Les espaces verts ne sont pas en reste avec les Bois du Petit Bourg à environ 300 m et les Bois des Hautes Futaies à environ 600 m, offrant de belles possibilités de promenades. D'autres établissements scolaires sont proches, comme l'École élémentaire Champs-Élysées à environ 600 m et l'École maternelle Champs-Élysées à environ 700 m. Enfin, la gare de Grand Bourg, à environ 700 m, facilite les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3374 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le luxe et le confort de cette villa exceptionnelle de 212 m², idéalement située sur le Golf de Bailly-Romainvilliers. Nichée sur un vaste terrain de 1 301 m², cette demeure offre une vue imprenable, alliant ainsi tranquillité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux salon-salle à manger de 51 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée moderne Chazelles ajoute une touche de chaleur et de raffinement à cet espace convivial. La cuisine indépendante, signée Bontempi, se distingue par ses finitions de haute qualité et son équipement haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un sanitaire indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités avec confort. À l'étage, un escalier orné d'une élégante rampe en fer forgé vous mène à une suite parentale somptueuse de plus de 25m2, dotée d'un balcon privé et d'une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé, complètent cet espace nuit, assurant confort et intimité à toute la famille. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège rare et recherché. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres, équipée d'une pointe de diamant et d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente inégalés. Derrière un portail motorisé, vous trouverez deux stationnements et un double garage fermé, garantissant sécurité et confort. Cette villa, alliant élégance et prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus et accès rapide à l'A4. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que le parc Center Parcs et Disneyland Paris se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 250 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par le vendeur ou ses mandataires. Ils ne remplacent pas les vérifications administratives ni les documents officiels et doivent être confirmés par des professionnels qualifiés (diagnostiqueur, notaire, géomètre) avant toute décision. Les photos, plans et mentions descriptives sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques territoriaux et naturels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**Maison de plain-pied 4 chambres avec jardin, terrasse plein sud et garage** Découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un beau potentiel de personnalisation. Avec ses quatre chambres, son jardin et son garage attenant, elle dispose de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser certains espaces selon leurs envies. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour d'environ 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Lumineux et convivial, cet espace offre un accès direct à l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, un dégagement dessert une cuisine entièrement équipée, complétée par un espace buanderie pratique au quotidien. L'agencement permet de bénéficier d'espaces fonctionnels, avec la possibilité de les moderniser pour les adapter à vos goûts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. La maison nécessite des travaux afin de la remettre au goût du jour et de lui apporter une touche plus contemporaine. Ce projet de rénovation permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur et de valoriser les espaces existants, tout en conservant le charme et les possibilités de cette maison de plain-pied. Côté équipements, le logement dispose déjà d'une pompe à chaleur air/air réversible ainsi que de panneaux solaires, des installations intéressantes pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. À l'arrière de la maison, un jardin agrémenté d'un petit abri offre un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable. **Une maison familiale aux multiples possibilités**, qui séduira les acquéreurs souhaitant réaliser quelques travaux de modernisation pour créer un lieu de vie à leur image. Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et ses équipements déjà en place, elle constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé.

Magnifique maison familiale située à Lésigny, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et accès vers les gares RER. Construite en 1985, développant de 203.78 m² habitables et près de 265 m² au sol, cette propriété séduit avant tout par ses volumes et la qualité de ses prestations. L'entrée, entièrement rénovée, offre immédiatement une atmosphère contemporaine grâce à sa verrière, son aménagement fonctionnel avec ses nombreux rangements. La pièce de vie, de plus de 50m² constitue le cœur de la maison. Elle réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger sur estrade et une cuisine ouverte entièrement remise au goût du jour. Les façades sont neuves et les équipements restent : réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle récent, plaques à induction Sauter et nombreux rangements à fermeture amortie. La véranda d'environ 40 m² accessible depuis le salon abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, mesurant 2,50 x 5 mètres pour 1,50 mètre de profondeur, équipée d'une nage à contre-courant. Le liner est récent et l'ensemble est régulièrement entretenu. Côté nuit, une grande chambre parentale avec dressing, une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le vide sur séjour apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et ouvre sur une vaste mezzanine idéale pour une bibliothèque, un espace détente ou de télétravail. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une donnant accès à un grenier aménagé, isolé et équipé d'un Velux d'environ 23 m². Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les annexes représentent un véritable confort supplémentaire avec près de 60 m² de garages comprenant une buanderie, un local technique pour la piscine, un garage simple et un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, la grande terrasse se prolonge par un agréable espace détente où prend place un espace jacuzzi fonctionnel et entretenu. Deux cabanons en bois complètent les équipements. Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, ravalement récent avec peinture isolante, toiture entretenue, poêle à bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort appréciable toute l'année. Commerces, transports (RER, Francilienne, N19, bus), à proximité de la forêt. Charges copro : 310€/an. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, offrant de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Une visite s'impose !Contactez-moi ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4053 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur ; radiateurs électriques, poêle à bois (bûche) - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Construite en 2022 dans le « Vieux Epinay » un endroit extrêmement calme et agréable proche de Brunoy centre-ville, cette maison de plain-pied récente de 67,21 m2, édifiée sur une parcelle de 417 m2, se situe à Épinay-sous-Sénart. Conçue sur un seul niveau, elle offre une organisation fonctionnelle avec 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'un jardin de belle superficie et une terrasse, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La construction de 2022 permet de poser ses valises et de profiter de matériaux modernes et qualitatifs et surtout d'emménager sereinement dans une maison moderne et confortable. La pièces de vie avec cuisine à l'américaine équipée et aménagée constitue un espace convivial, prolongé par l'espace buanderie ainsi que l'accès au garage ou un accès au combles au dessus de celui-ci est disponible pour du stockage. Les ouvertures sont dotées de double vitrage et de volets roulants électriques, participant au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par l'électricité, en cohérence avec les performances énergétiques indiquées. La maison comprend également une salle de bains, avec espace de douche dans la même pièce, les wc sont indépendants. Côté nuit, les 2 chambres bénéficient de rangements, ainsi qu'un joli parquet de qualité. À l'extérieur, le terrain d'environ 417 m2 accueille un jardin agréable, complété par une terrasse qui prolonge la vie de la maison vers l'extérieur. Un garage et possibilité de rentrer deux véhicules sur la parcelle cadastrale. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable et indispensable. À proximité, le Parc de la forêt se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc de l'Europe est situé à près de 500 m et le Parc Pointe Talma à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Les familles disposent également d'un environnement scolaire proche avec le Groupe scolaire La Croix Rochopt à environ 300 m, l'École maternelle Croix Rochopt à environ 400 m et l'École maternelle Daudet à environ 700 m, constituant un cadre pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1808 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les informations cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la résidence Villa des Fleurs à Thiais, cette maison est divisée en deux appartement. Les deux appartements sont vendus loués ! Idéal pour des investisseurs, un ensemble rare sur le secteur ! La propriété sur deux niveaux, divisée en deux appartements distincts, un 2 pièces et un 3 pièces, avec balcons et jardins privatifs également de 2 box et de 2 places de parking extérieures, complétés par d'autres emplacements de stationnement, ce qui en fait un bien particulièrement pratique au quotidien. Chaque appartement dispose de son propre jardin, offrant ainsi à chacun un véritable espace extérieur indépendant, idéal pour profiter des beaux jours. Les balcons prolongent agréablement les pièces de vie et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est aujourd'hui loué, le 2 pièces à 800 euros et le 3 pièces à 1 300 euros, ce qui présente un intérêt évident pour un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et ne présentent aucun défaut de paiement. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Thiais, au sein de la Villa des Fleurs, avec une qualité de construction standard et un état général soigné. Les biens sont classés en C au titre de la consommation énergétique, ce qui reflète une performance correcte. À proximité, la desserte en transports en commun est appréciable avec le TVM à environ 600 m et la ligne de bus 382 à seulement 50 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux parcs ainsi qu'une proximité des écoles. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 125,57 m2, située à Sevran, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain d'environ 294 m2, elle profite d'un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble forme une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et permet de profiter pleinement de l'espace tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un cadre pratique pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie principale. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont l'une est située au rez-de-chaussée, apportant une réelle souplesse d'organisation pour une famille, pour accueillir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied pouvant également servir de bureau, très appréciable pour le télétravail ou pour organiser une pièce à usage polyvalent selon les besoins de chacun. Deux grandes salles d'eau participent au confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, associés à un vitrage double, contribuent à un habitat confortable. Le classement énergétique en C est un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et bien agencé constitue un véritable lieu de vie complémentaire. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à se détendre au calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, ce qui apporte un réel confort au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école élémentaire Saint-Exupéry se trouve à environ 300 m, le groupe scolaire Apcs à environ 400 m, tandis que les écoles Marie Curie, Denise Albert et Claude Bernard sont situées dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Jean Perrin, à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Piloti est accessible à environ 500 m, le Parc paysager de la Friche Kodak à environ 600 m, et le parc Refuge canards à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air. Un emplacement privilégié à proximité des transports : La gare de Sevran-Livry se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG) est situé à seulement 15 minutes. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une présentation claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier recherché, à quelques pas du centre-ville et du groupe scolaire Saint-Laurent, découvrez cette belle maison individuelle de 158 m² édifiée sur un terrain de 546 m². Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour avec cheminée et espace salon, une cuisine indépendante, une chambre particulièrement appréciable à ce niveau ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Atout supplémentaire : un studio attenant entièrement rénové, bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, profession libérale ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement, dans le garage ou à l'intérieur de la propriété derrière le portail. Enfin, l'installation de panneaux solaires constitue un véritable avantage, permettant de percevoir un revenu annuel complémentaire intéressant. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. La gare de Thorigny-Lagny permet de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement grâce à la ligne P, un atout majeur pour les actifs. Les accès à l'autoroute A104 sont également rapides, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région. Les ++++ Quartier Saint-Laurent Beaux volumes 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Studio attenant entièrement rénové Panneaux solaires générant un revenu annuel complémentaire. Arrêts de bus accessibles à proximité. Gare de Thorigny-Lagny permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement via la ligne P. Accès rapide à l'A104 facilitant tous vos déplacements. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, espace et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2348 € par an - DPE : D (182 kWh/m2/an) – GES : C (28 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Présentée par Cassandre LETCHIMY de l'agence OPTIMHOME. Cette maison individuelle de 5 pièces et 220 m2, située à Vitry-sur-Seine, offre un confort contemporain dans un cadre particulièrement agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa qualité générale et son ambiance sereine. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes configurations de vie. Le terrain d'environ 812 m2 entoure la maison et crée un véritable écrin extérieur, avec un jardin très agréable qui prolonge naturellement les pièces de vie. L'organisation sur plusieurs niveaux laisse entrevoir un beau potentiel d'usage. Les volumes, la distribution et la présence de deux accès à la maison, dont un par une petite rue très calme, ouvrent la voie à différents projets. Le fait de pouvoir dissocier des espaces par niveau pourra séduire ceux qui souhaitent concilier vie familiale, activité indépendante ou accueil ponctuel. Le sous-sol d'environ 30 m2, la cave, ainsi que les 3 places de parking complètent l'ensemble et apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. L'environnement calme et la vue plutôt dégagée participent à la sensation de confort au quotidien. Le vaste terrain d'environ 812 m2 constitue un atout majeur. Il offre non seulement un grand jardin pour profiter des beaux jours, mais aussi un potentiel de construction d'un autre bien sur plusieurs niveaux, pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier complémentaire, sous réserve naturellement des règles d'urbanisme en vigueur. L'ensemble, récent dans ses prestations, permet une installation immédiate et sereine, dans une maison où aucun travaux ne sont à prévoir en l'état d'aménagement. Le tout est complété par un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d'une bonne maîtrise des consommations. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Utrillo se trouve à environ 300 m, tout comme les arrêts Édouard Til, Camélinat et Édouard Tremblay. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Éluard, situé à environ 400 m, facilite les trajets du quotidien. Le cadre de vie est également agrémenté par le parc Coteau - Marcel-Rosette à près de 300 m, offrant un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente. La présence de la crèche départementale Lucien Français à environ 400 m renforce encore le caractère pratique de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 753 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale ( hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. A l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement: salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant: stationnements pour deux voitures, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. (Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des pièces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien) Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 228 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond, édifiée sur un terrain d'environ 1 762 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de trois niveaux principaux et d'un sous-sol avec fenêtres. Elle offre 8 chambres et 3 salles de bains / d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées distinctes composées - d'un appartement 3 pièces avec entrée privative, actuellement loué en meublé 1 000 € par mois CC jusqu'en décembre 2027, offrant un revenu locatif immédiat ; - d'une entrée principale disposant d'un double séjour avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, des toilettes et d'un accès au sous-sol. Le 1er étage accueille 2 grandes chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une pièce sans fenêtre, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol propose plusieurs pièces avec fenêtres ainsi qu'une cave à vin, pouvant être aménagées en salle de jeux, cinéma ou espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé avec terrasse, jeux pour enfants et espace barbecue, ainsi que de nombreuses dépendances : 3 box fermés dont 2 automatiques, cabanon de jardin, abri à vélos, places de stationnement. La propriété a obtenu une autorisation municipale en 2021 pour l'installation d'un cabinet de radiologie, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle. Cela offre une facilité pour un dépôt de dossier, notamment dans le médical. Confort : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, sol en carreaux de ciment et parquet massif, belle hauteur sous plafond, lumières extérieures à commande, spots d'éclairage autour de la maison installés récemment. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, accessibles à pied. Gare RER A de Boissy-Saint-Léger et entrée d'autoroute à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4223 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.