Trouver un maison avec cave à Spéracèdes

Maison familiale de 8 pièces et 150 m2, cette propriété construite dans les années 1980 à Seillans offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin d'environ 1 350 m2 agrémenté d'arbres et d'espaces ombragés. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village, que l'on apprécie aussi bien depuis le jardin que depuis la grande terrasse principale. Une piscine vient compléter l'ensemble et renforce le caractère convivial des extérieurs. L'entrée principale se fait de plain-pied et distribue un vaste espace de vie avec cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue, s'ouvre largement sur une grande terrasse offrant un panorama dégagé. Sur ce même niveau, une chambre et une grande salle de bains permettent de disposer d'un véritable espace parental de plain-pied, très pratique au quotidien. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, est directement relié aux extérieurs et à la piscine. Il accueille aujourd'hui plusieurs espaces pouvant être organisés selon les besoins en trois chambres, ou bien en deux chambres et un bureau. Une seconde partie, plus indépendante, présente un réel potentiel pour créer un appartement autonome. Ce volume supplémentaire est particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un usage locatif distinct de la partie principale de la maison. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement, dont une protégée par un carport, offrant un confort appréciable pour le stationnement quotidien. Un sous-sol d'environ 40 m2 vient compléter les surfaces avec un espace en plus pour le stockage ou l'organisation des équipements. Le terrain, généreux et arboré, forme un bel écrin verdoyant autour de la maison et de la piscine, propice à la détente et à la vie en extérieur, tout en profitant de la vue sur le village de Seillans. Enfin, la présence de la climatisation participe au confort de la maison en toutes saisons. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, sa distribution sur deux niveaux et la possibilité d'espace indépendant en rez-de-jardin. Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin, piscine et vue, dans un environnement verdoyant à Seillans. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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J'ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison de plain-pied à Golfe-Juan, située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles, des services de santé et des plages. Un arrêt de bus à la sortie de la résidence dessert également Nice et Cannes. D'une superficie d'environ 45 m² loi Carrez (54 m² avec la loggia), elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. En position surélevée, elle bénéficie d'une très jolie vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le séjour s'ouvre sur une loggia donnant accès à un agréable jardin privatif d'environ 200 m². Grâce à sa triple exposition, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries de la loggia et d'une des chambres sont neuves et équipées de baies coulissantes avec ouverture complète, permettant de prolonger agréablement les espaces de vie vers le jardin et d'en profiter pleinement. La résidence dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles s'élèvent à 4 800 € et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des espaces verts et des équipements de la copropriété, notamment la piscine et le terrain de tennis. Très peu de travaux sont à prévoir. Copropriété de 58 lots, dont 12 lots d'habitation. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison vous donnera le sentiment d'être en vacances toute l'année ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 352939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, avenue de la Colle, découvrez cette propriété d'environ 320 m² et 80m2 de sous-sol, construite en 2008, offrant une configuration particulièrement rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et surtout par ses trois logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'une résidence multigénérationnelle, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle. UNE HABITATION PRINCIPALE DE 200 M² La maison principale offre environ 200 m² habitables et 80m2 de sous-sol aménagé, avec de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec vaste séjour et cuisine séparée, d'une chambre ou bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous visiterez d'abord 3 chambres avec leurs 2 salles de bains, 1 WC, puis une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC. Un sous-sol aménagé complète cet espace et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle (bureaux) ou libérale puisqu'elle donne directement sur l'extérieur par une entrée indépendante. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS La propriété bénéficie également de deux logements distincts : • Un T2 d'environ 45 m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en saisonnier, comme actuellement, ou à long terme. • Un T3 d'environ 75 m², composé de deux chambres et disposant d'un agréable jardin avec piscine hors sol qui offre une réelle indépendance et un potentiel locatif très intéressant. Cette configuration permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : résidence multigénérationnelle, location saisonnière ou longue durée, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Le terrain d'environ 1200 m² avec une partie jardin et terrasse d'environ 400 m2 accueille une piscine creusée et une terrasse profitant à l'habitation principale, ainsi qu'un espace extérieur pour chaque appartement dont une piscine hors-sol pour le T3. La propriété dispose également de trois garages fermés, un atout particulièrement recherché et de 5 places de stationnement. UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES Plus qu'une simple villa, cette propriété offre une véritable flexibilité d'usage et permet d'adapter les espaces à l'évolution d'une famille ou à différents projets patrimoniaux. Sa construction de 2008, son bon état général et ses prestations de qualité offrent une base particulièrement intéressante pour une clientèle recherchant de grands volumes sans renoncer au confort et à la fonctionnalité. Les + : ✓ Environ 320 m² au total + 80m2 de sous sol ✓ Maison principale d'environ 200 m² ✓ 5 chambres + bureau ✓ 3 salles de bains + 1 salle d'eau +3 WC ✓ T2 indépendant de 45 m² / 1 chambre ✓ T3 indépendant de 75 m² / 2 chambres ✓ Sous-sol aménagé avec potentiel professionnel ✓ Piscine creusée ✓ Seconde piscine hors-sol ✓ 3 garages ✓ Terrain d'environ 1200 m² ✓ Construction 2008 ✓ Prestations qualitatives ✓ Configuration idéale pour projet familial multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le 17/02/2025 Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m².an – classe D Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an – classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

MOUGINS - Villa d'exception de 8 pièces avec maison de gardien (500 m² et 60 m² d'annexes) sur un terrain de 3 210 m² au cœur du domaine des Parcs de Mougins. 6 chambres avec dressings et salles de bains. (Golf Cannes-Mougins à 5 min, Mougins School à 5 min, Sophia Antipolis à 12 min, la Croisette et les plages de Cannes à 15 min). Les points forts de ce bien : Villa d'inspiration Jacques Couelle, entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. 3 modes de chauffage : climatisation par pompe à chaleur réversible, chauffage par le sol et chauffage par radiateurs. Domaine privé et sécurisé des Parcs de Mougins, gardé 24h/24 et 7j/7, avec accès réservé aux résidents. Volumes de réception exceptionnels : espace de vie d'environ 200 m² réunissant hall, séjour avec bar, deux salons et espace jeux, et cuisine ouverte, complété par un bureau, une salle de cinéma et un sauna. 6 chambres avec dressing et salle d'eau ou de bains privative, dont une suite parentale de 33 m² et une chambre dans la maison de gardien. Garage pour 2 voitures. Maison de gardien indépendante d'environ 42 m² en annexe. Parc arboré et paysagé de 3 210 m², plat et exposé plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, piscine aux lignes organiques à deux bassins reliés par une passerelle. DPE A (performance énergétique rare pour une villa de ce volume). Au rez-de-jardin : hall d'entrée, vaste séjour de réception avec bar, deux salons et espace jeux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de cinéma, sauna, 2 chambres avec dressing et salle d'eau privative dont une avec petit salon, toilettes. À l'étage : suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains de 11 m², 2 chambres avec dressing et salle d'eau privative, dont une de près de 23 m². Maison de gardien : séjour avec cuisine, chambre avec salle d'eau, toilettes. Annexes (environ 60 m²) : garage 2 voitures, cave, local technique de la piscine. Prestations techniques et confort : pompe à chaleur air/eau Viessmann (2024) avec chauffage au sol et radiateurs, climatisation réversible Daikin, ballon d'eau chaude de 390 L, menuiseries métalliques à rupture de pont thermique et double vitrage, domotique, alarme avec télésurveillance et vidéosurveillance, raccordement au tout-à-l'égout (contrôle conforme 2025). Au sein de l'un des domaines les plus prisés de la Côte d'Azur, à quelques minutes du vieux village de Mougins, de Cannes et de Sophia Antipolis, cette villa conviendra parfaitement à une résidence familiale de prestige comme à une résidence secondaire d'exception. Maison (452,59 m²) DPE : A (69 kWhEP/m²/an) GES : A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 405 € et 3 253 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 4 950 000 € honoraires inclus, dont 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 702 500 € hors honoraires). Contact direct : Robin PICOT 06 73 99 64 56 rpicot@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 160 m², idéalement située dans une impasse paisible d'Antibes. Alliant modernité et raffinement, cette demeure récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses et un bureau parfait pour le télétravail. Deux salles de bains au design contemporain viennent parfaire le confort de cette maison. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse attenante offre un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est très prisé, avec des établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire Laval à moins de 400 m et l'Institution Du Mont Saint-Jean à 700 m. Pour vos loisirs, le Jardin René Cassin et plusieurs jardins partagés sont accessibles à pied. La gare d'Antibes, située à 600 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 250 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous veillons à maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder à ses propres contrôles et de consulter les pièces officielles. Pour les cartographies et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous aider à obtenir les documents en sa possession ou à préciser les démarches habituelles liées à une transaction. Nous restons disponibles pour apporter tout complément d'information et pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 189 m2 se situe à Peymeinade, sur un terrain de 1 290 m2. Conçue pour offrir de beaux volumes et un réel confort de vie au quotidien, elle propose une grande pièce de vie, quatre chambres et des espaces complémentaires qui permettront d'accueillir famille, amis ou projet locatif. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité globale soignée et une attention particulière portée au confort thermique et aux aménagements extérieurs. Dès le rez-de-jardin, vous profitez d'un vaste salon d'environ 50 m2, prolongé par une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial de la maison. Trois chambres de plain-pied, deux salles de bains (dont une avec baignoire et une avec douche à l'italienne) et un WC séparé complètent ce niveau, pour une organisation pratique au quotidien. Les sols en parquet stratifié et les nombreux placards intégrés participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. La climatisation présente dans toute la maison et la pompe à chaleur assurent un confort thermique agréable en toute saison. Au niveau inférieur, l'espace s'agrandit encore avec une buanderie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, un second salon d'environ 32 m2 et une chambre supplémentaire. Cet agencement offre de multiples possibilités d'usage : pièce de loisirs, salle de jeux, espace invités ou encore suite indépendante selon les besoins. Il peut être destiné à l'accueil d'un proche ou à la location, avec un potentiel locatif indiqué comme intéressant. Cette configuration renforce la polyvalence du bien et ouvre la voie à différents projets de vie ou d'investissement, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain de 1 290 m2 permet de profiter pleinement de la douceur du climat. Une grande terrasse s'ouvre sur la piscine d'environ 5 m × 11 m, dont le dallage a été refait à neuf, tout comme les équipements techniques. Ce soin apporté à la rénovation des abords de la piscine garantit un espace de détente confortable et prêt à être utilisé. Les volets en bois, les stores neufs et le jardin complètent l'ambiance chaleureuse du lieu. Un garage d'environ 50 m2 et plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à cinq véhicules) facilitent le quotidien. Le secteur est décrit comme très calme, tout en restant proche des commodités de Peymeinade. La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition décrite comme est, complétée par une orientation générale sur les quatre points cardinaux, offrant une luminosité variée au fil de la journée. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires et de petite enfance à proximité. La crèche La Crèche Daudet se trouve à environ 700 m, tout comme la structure pour jeunes enfants La Poussinière située à environ 1 000 m. L'école primaire Saint-Exupéry est à environ 900 m, ce qui facilite grandement l'organisation quotidienne avec des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 754 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : système géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 256 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - DPE : D (240 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente située sur les hauteurs résidentielles du Cannet (06110). Aux portes de Cannes, cette villa de prestige vous séduira par sa clarté, son agencement et son exposition plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Édifiée à flanc de colline, elle bénéficie d'une décoration raffinée et d'une rénovation haut de gamme, à seulement 15 minutes à pied des commodités. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception de près de 60 m². Il dévoile un salon élégant doté de mobilier sur-mesure et une cuisine semi-professionnelle ouverte sur une véranda dînatoire gorgée de soleil. Au niveau inférieur, une superbe cave à vin climatisée invite à l'organisation de dégustations privilégiées. L'espace nuit de la villa principale se compose de quatre chambres spacieuses. Vous y découvrirez une élégante suite parentale disposant d'un grand dressing, d'une salle de bains avec baignoire spa et d'un accès direct à la piscine. Au même niveau que le séjour, deux belles chambres (dont l'une s'ouvrant sur la terrasse sud) se partagent une salle d'eau moderne aux nuances bleu-vert et une dernière chambre, parfaite pour recevoir vos invités, pouvant aisément faire office de bureau. Pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager une activité locative saisonnière à fort potentiel, un bungalow indépendant vient parfaire ce bien. Il abrite deux chambres contemporaines : l'une avec salle d'eau privative, l'autre dotée d'une grande salle de bains. Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, offrent une sublime piscine neuve sur plage en bois exotique IP, un jacuzzi, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud – l'endroit idéal pour profiter du climat azuréen, organiser de grandes réceptions XXL ou cultiver des arbres fruitiers sur le terrain en restanques. Les atouts majeurs du bien : - Vue mer panoramique sur la Méditerranée et l'Estérel - Prestations de prestige : rénovation intégrale, climatisation réversible, fibre optique, mobilier sur-mesure - Potentiel locatif : bungalow indépendant avec 2 chambres, salle de bains, salle de douche - Parking privé pour 5 véhicules Informations complémentaires : - Urbanisme & Conformité : Dans une démarche de parfaite transparence, des aménagements paysagers (remise au vert) requis par l'urbanisme ont été anticipés. Suite à l'expertise d'un architecte, les travaux ont été chiffrés (devis à disposition) et un permis modificatif a été déposé. - Taxe foncière : 4100 €/an - Surface habitable : 250m2 - Terrain : 1 500 m² - DPE : C (153 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 1 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Située à La Gaude, à quelques minutes de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa individuelle de style néo-provençal moderne, construite en 2021, bénéficie encore de la garantie décennale. Édifiée sur un terrain aménagé en restanques de 1 000 m², elle développe environ 120 m² habitables et profite d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvrant sur une profonde terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'un WC invités. Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine. À l'extérieur, vous profiterez également d'un potager, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium noir double vitrage, d'une cave et d'un espace de rangement sous l'escalier. Une villa récente, confortable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle bastide provençale à la vente rénovée d'environ 345 m² habitables, développant plus de 559 m² de surface au sol, située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme, dominant et recherché. Un véritable havre de paix suspendu au-dessus de l'arrière-pays cannois. Entourée par la nature et lovée dans un jardin paysager de près de 7 500 m², cette bastide lumineuse s'ouvre sur une vue imprenable mêlant reliefs et espaces protégés. Plein sud et totalement à l'abri des regards, elle dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. Ses volumes, remarquablement flexibles, laissent libre cours à vos envies de vie : grande maison de famille, résidence secondaire avec dépendances pour vos hôtes, ou encore création d'un lieu d'hébergement touristique de caractère. La propriété est organisée sur trois niveaux et propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement équipés et décorés avec goût. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée, un vaste espace commun et une superbe pièce de vie conviviale. Le séjour d'environ 50 m² offre de beaux volumes, tandis que la grande cuisine moderne d'environ 40 m² constitue un véritable lieu de partage. Ce niveau comprend également deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'une chambre, d'un espace de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette organisation permet d'accueillir confortablement famille, invités ou hôtes, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'étage, un autre appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'une salle de bains et de toilettes. Cet espace nuit distinct offre une belle autonomie et se prête parfaitement à une occupation privative ou à une exploitation locative. Au rez-de-jardin, la propriété propose un appartement indépendant de type loft, avec cuisine, salle d'eau, toilettes et un espace pouvant être aménagé en coin nuit. Ce niveau bénéficie également de très beaux volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux, home cinéma, salle de conférence, salle de yoga, espace bien-être, spa, salle de massage, cave à vin, espaces techniques ou stockage. Un grand garage d'environ 55 m² complète les prestations, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace complémentaire selon les besoins. L'ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec beaucoup de soin. La décoration, apaisante et élégante, présente une belle unité dans le choix des matériaux, des sols et des finitions. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen. Une grande terrasse commune accueille les espaces repas et détente, face à une piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré. Le jardin, globalement plat et paysager, est agrémenté de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Il dispose également d'un terrain de pétanque, d'un espace volley-ball et de plusieurs coins de détente. L'implantation centrale de la maison permet à chaque logement ou appartement de bénéficier d'un espace extérieur plus intime. La propriété dispose par ailleurs de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour une activité d'hébergement ou pour organiser une occupation familiale avec plusieurs espaces autonomes. La vue depuis la terrasse et la piscine est l'un des grands atouts du bien : dégagée, panoramique et spectaculaire, elle ouvre largement sur les montagnes et les collines environnantes. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : rénovation des pièces, nouveaux sols, salles de bains rénovées, climatisation réversible, chauffage au sol, nouvelles terrasses, escaliers extérieurs, jacuzzi intégré, liner et système au sel de la piscine, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, fosse septique, électricité et système d'alarme. L'environnement est à la fois paisible et pratique. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Le lac de Saint-Cassien et la Siagne se trouvent à environ 15 minutes, Cannes et ses plages à environ 30 minutes, le Golf de Terre Blanche à environ 25 minutes et l'aéroport international de Nice à environ 40 minutes. Les + du bien : * Bastide provençale rénovée d'environ 345 m² habitables * Plus de 559 m² de surface au sol * Terrain d'environ 7 448 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, les collines et la réserve naturelle * Exposition plein sud * 8 chambres et 5 salles d'eau / salles de bains * Plusieurs espaces indépendants : studios, appartements et loft * Configuration idéale pour maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière * Décoration soignée, apaisante et harmonieuse * Grande terrasse commune * Piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré * Jardin paysager globalement plat * Terrain de pétanque et espace volley-ball * Grand garage d'environ 55 m² * Nombreuses places de stationnement * Climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur * DPE C / GES A * Installation électrique sans anomalie relevée * Deux entrées indépendantes À noter : * Taxe foncière : 5 895 € / an * Loyer estimatif pour investissement : 7 067 € / mois, soit environ 84 804 € / an * État du bien : rénové et très bien entretenu * Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété * Assainissement : fosse septique * Surface habitable : 344,57 m² * Surface au sol totale : 559,52 m² Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 160 kWhEP/m².an — Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an — Classe A Coût annuel de l'énergie estimé : entre 3 800 € et 5 210 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 2 294 993 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 11 rue Pierre Clément, 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

735000

Au cœur d'un secteur résidentiel calme de Peymeinade, cette villa provençale d'environ 180 m2 complétés par plus de 100m2 d'annexes, vous accueille dans un cadre verdoyant, sur un terrain arboré d'environ 2330m2. Sa vue dégagée, sa piscine et ses espaces extérieurs composent un lieu de vie agréable, idéal pour profiter de la douceur du climat provençal. Lumineuse et traversante, la maison offre de beaux volumes et une organisation de plain-pied particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité. La grande cuisine indépendante s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage : une belle continuité entre intérieur, terrasse et piscine, pour partager des repas en famille ou recevoir aux beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une configuration adaptée à la vie familiale, complétée par de nombreuses possibilités d'aménagement dans les volumes existants. Véritable atout de la propriété, le sous-sol s'étend sous toute l'emprise de la villa. Il accueille notamment une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que de vastes espaces de stockage. Selon vos besoins, il permet d'envisager deux chambres supplémentaires, un espace indépendant pour recevoir ou un petit appartement. Trois garages complètent l'ensemble et offrent une capacité appréciable pour stationner plusieurs véhicules, installer un atelier ou disposer de rangements supplémentaires. Résidence principale pour une famille en quête d'espace, maison de vacances ou projet à faire évoluer au fil de vos envies : cette villa réunit le charme provençal, le confort du plain-pied et un potentiel qui mérite d'être découvert. Une propriété à visiter pour apprécier son environnement et imaginer votre futur lieu de vie. Cette annonce référence 351150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 735 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 703 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Bar-sur-Loup - Maison de caractère de 145 m² plein sud, 4 chambres, cave de 38 m², au calme absolu. Proche du village du Bar-sur-Loup, dans un quartier résidentiel au calme absolu, cette maison individuelle de 145 m² habitables et pleine de cachet profite d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Oliviers, agrumes et grenadier l'entourent sur un jardin nature en restanques : une maison familiale de 5 pièces, avec tout le quotidien accessible à pied. Le rez-de-chaussée se vit de plain-pied. Le salon-salle à manger de 43 m², avec sa belle hauteur sous plafond et sa grande cheminée, ouvre sur une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été. Ce niveau compte aussi une cuisine indépendante de plus de 15 m², une buanderie, deux chambres de 13,7 m² et 10,5 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 12,5 m² accueille une bibliothèque. On y trouve une chambre de plus de 13 m² avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau qui donne sur une grande terrasse de près de 19 m², parfaite pour télétravailler face à la vue. En sous-sol, une cave de près de 38 m² offre un vrai volume de rangement, d'atelier ou de cave à vin. On entre par un portail électrique, et la propriété permet de stationner 4 à 5 véhicules à l'intérieur. Côté quotidien, le village est tout proche, avec crèche, écoles maternelle et primaire et commerces de proximité accessibles à pied. C'est un cadre idéal pour une famille qui cherche le calme sans renoncer au confort de la vie de village. Une maison de caractère à découvrir sur place pour en ressentir toute l'atmosphère. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

497000

Rare à la vente : Maison de ville avec aperçu mer, roof top et garage ! 3 chambres. L'élégance de l'ancien alliée au volume contemporain. Découvrez cette magnifique maison de ville de 105 m², répartie sur trois niveaux, où le charme de l'authentique rencontre une rénovation d'architecte soignée. Vendue entièrement meublée avec goût, cette demeure offre un caractère unique. Les points forts du bien : • Volumes exceptionnels : Une très grande hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de liberté rare en centre-ville. • Charme de l'ancien : Tomettes d'origine magnifiquement conservées et escaliers élégants qui structurent l'espace avec noblesse. • Extérieurs privilégiés : Une vaste terrasse de plus de 20 m² offrant un agréable aperçu mer, idéale pour vos soirées d'été. Configuration de la maison Espace de vie (Niveau principal) : • Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. • Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée. • WC indépendants. Espace nuit (Niveau supérieur) : • Deux chambres spacieuses ouvrant toutes deux sur un balcon filant. • Une grande salle de bain confortable. • WC indépendants pour plus de commodité. Le 'Plus' Unique (Dernier étage) : • Une troisième chambre exclusive bénéficiant d'un accès direct et privé au rooftop. Un véritable cocon de lumière pour admirer les couchers de soleil. Prestations & Confort • Stationnement : Un garage privatif complète ce bien (un atout majeur pour une maison de ville). • Prêt à vivre : Décorée par un ancien architecte, la maison est vendue meublée. Posez simplement vos valises ! ==> L'avis de l'expert : 'Un bien rare qui combine le volume d'un loft et le charme d'une maison de ville historique. La terrasse avec l'aperçu mer et le garage en font une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel.' Maison non soumise au DPE. Cette annonce référence 346872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - Splendide villa de 285 m² offrant une vue imprenable sur le golfe de la Napoule et les iles de Lerins. Nichée dans un secteur calme et résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, cette superbe villa de 285 m² bénéficie d'une vue panoramique mer et sur la baie de Cannes. Son emplacement stratégique permet un accès rapide commerce, autoroute et transport. Exposée plein Sud, la propriété dispose d'un vaste poolhouse, d'une grande terrasse ainsi que d'une piscine à débordement, créant un cadre extérieur parfait pour se détendre, tout en profitant de la vue exceptionnelle renforçant le caractère unique de cette villa. Le jardin paysager, orné de plantes méditerranéennes, vient compléter ce lieu de vie d'exception. Répartition des espaces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une large entrée de 35 m² avec de nombreux placards de rangement. L'accès au garage spacieux de 80 m² vous permet de protéger vos véhicules. À ce niveau, une première chambre en suite, isolée, pourrait servir à loger du personnel ou des invités. Au premier étage, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à l'orientation idéale de la villa. Le salon de 60 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine attenante de plus de 20 m², équipée d'appareils électroménagers haut de gamme (Gaggenau, Siemens). La cuisine est idéalement située à proximité du barbecue extérieur pour vos repas en plein air autour de la piscine. Ce niveau est parfait pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une grande buanderie, une cave et une cave à vin. Au second niveau, deux chambres en suite de 14 et 18 m², chacune avec rangement et salle de bains (douche, baignoire et WC), s'ouvrent sur une terrasse commune de 15 m². La suite parentale, quant à elle, mesure 23 m² et comprend un immense dressing de 13,8 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Depuis toutes ces pièces, la vue panoramique est tout simplement spectaculaire. Des rangements supplémentaires sont aménagés dans le couloir menant aux chambres.Sur ce niveau toutes les fenêtes sont à galandage. La villa, de style provençal, a été construite sur une parcelle de 1500 m², directement sur la roche, en 1995. Équipements techniques : Ascenseur desservant les trois niveaux / Fenêtres à triple vitrage Volets roulants électriques / Vide sanitaire / Système d'alarme et interphone avec vidéo 4 places de stationnements extérieures avec abri Local technique et cave à vin / Climatiseur réversible récent dans toutes pièces. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette splendide villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Taxe F ....€ - Carrez 284.64m² / Hab 308.79 m² - Dpe C /A Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votr...

À quelques minutes à pied du village, cette maison récente offre un cadre de vie rare, dans un calme absolu. Entre les oliviers et la montagne, sa terrasse s'ouvre sur un jardin méditerranéen et la vue panoramique invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. De plain pied : * une grande entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec espace salle à manger et poêle à bois, * une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, * de larges ouvertures grâce à des portes en galandage donnant accès à la terrasse, * une chambre parentale avec dressing, salle de douche et wc, * une terrasse avec aperçu mer et vue montagne. A l'étage : * deux chambres confortables * une salle de bain avec wc * un espace bureau. En sous-sol : * 3 places de garage, * une buanderie, * des rangements, * une grande cave. Possibilité de créer en plus un grand studio lumineux et une piscine. Chauffage au sol avec régulation par pièce avec pompe à chaleur. Vide sanitaire sous toute la maison. Beau terrain de 950 m2 piscinable, joliment arboré de mimosa et d'oliviers et offrant une partie plane. TF : 1634 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 1105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

06800 - CAGNES-SUR-MER - LE CROS DE CAGNES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 145.0 M2 - MAISON ENTIEREMENT RENOVE - 200M DE LA PLAGE À Cagnes-sur-Mer, cette maison individuelle de 4 pièces développant environ 145m2 offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement quelques pas de la plage. Entièrement refaite, elle propose une belle qualité de prestations, avec des volumes bien pensés et une luminosité remarquable grâce à ses orientations sud, est et ouest. Idéale pour une famille, elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 308 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie se distingue particulièrement : vaste et conviviale, elle est mise en valeur par une cave vitrée qui apporte un cachet contemporain et un réel effet de mise en scène. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace, créant un ensemble pratique et agréable au quotidien, propice aux moments partagés. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de l'ensemble. La qualité des finitions et l'état général récent renforcent l'impression de sérénité. Le double vitrage, la climatisation et le carrelage au sol contribuent à une ambiance intérieure à la fois soignée et facile à entretenir. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m2 et le jardin offrent un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, sur le terrain. Vous bénéficiez en outre d'un quartier central, avec toutes les commodités à proximité et la plage à environ 200 m, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement pratique, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable, avec l'arrêt Saint Pierre à environ 0,0 km, et Place Saint-Pierre à près de 0,1 km. L'arrêt Les Oliviers se trouve autour de 0,1 km également, tout comme Allée des Pins à environ 0,2 km, offrant plusieurs options pour vos déplacements quotidiens sans voiture. Pour les familles, l'école primaire Gambetta se situe à environ 0,2 km, pratique pour les trajets avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 613 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878860592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183825 : Peymeinade, secteur Ouest, Maison d'environ 154 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2634 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - cave - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2133 et 2885 Euros - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

845000

À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 233m2 habitables ( dont 170 Carrez et 62.5m2 de vérandas) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative. Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur. La villa se compose actuellement comme suit : •⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, trois chambres et une salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Un chalet de jardin très pratique vous permettra de ranger votre matériel. Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente. Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié. Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Années de construction: 1982-2024 (Construction, rénovation, agrandissement) Cette annonce référence 349367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849000

Située à La Colle-sur-Loup, à la limite de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, offrant une belle vue dégagée sur les collines et le village. Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale dès le matin et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Développant de beaux volumes, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire ou encore projet à usage mixte. À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque pouvant faire office de chambre ou bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière. De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen. Côté prestations : climatisation, double vitrage neuf, DPE C et GES A, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un terrain paysagé agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ainsi que d'un environnement entièrement clôturé. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un investissement, dans un secteur recherché entre mer et collines. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

COUP DE COEUR pour cette jolie maison. Emplacement privilégié, située au cœur du quartier très recherché des Pins, à quelques minutes à pied des plages et de l'animation de Juan-les-Pins. Nichée dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement. 10 mn à pied de la gare et à proximité de tous transport. La villa bénéficie d'un bel espace extérieur d'environ 250 m², offrant différentes ambiances au fil de la journée : coins ombragés pour se détendre, espaces ensoleillés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et terrasse idéale pour les repas en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée de plain-pied par la cuisine. Quelques marches permettent ensuite d'accéder aux espaces de vie. Le séjour d'environ 25 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses trois baies vitrées, profite d'une très belle luminosité et se prolonge par une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 15 m² avec rangements, ainsi qu'une seconde chambre plus petite, idéale pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. LES ATOUTS : Quartier recherché des Pins à Antibes / Juan-les-Pins Plages accessibles à pied (5 mn) 10 mn à pied de la gare et 5mn des premiers bus Environnement très calme et résidentiel 250 m² d'espace extérieur Terrasse et différents espaces de détente Séjour lumineux avec 3 baies vitrées 2 chambres Grande cave Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement rare, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur, entre plage, commerces et tranquillité. A visiter absolument !! Cette annonce référence 349237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA MAMOU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 49142658100048. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

À proximité immédiate du village, tout à pied ! Découvrez cet appartement de 117 m² habitables avec 580 m2 de jardin dont 59,95 m2 en loi carrez et 57 m2 d'extension hors copropriété, idéalement située à l'entrée du village, à quelques pas des commerces et des écoles. Édifiée sur 3 niveaux, il offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour bénéficiant d'une superbe vue dégagée, un coin bureau, deux chambres dont une ouvrant directement sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec point d'eau. L'appartement dispose également de deux caves : l'une peut parfaitement être aménagée en buanderie, tandis que la seconde, actuellement utilisée comme cave à vin, pourra facilement trouver sa place comme arrière-cuisine ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 580 m², avec terrasse, offrant un agréable espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 40 m² complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou pour les amateurs de bricolage. L'appartement est située dans une petite copropriété de seulement 4 lots et des charges d'environ 41 € par mois. Des travaux sont à prévoir comme la salle de bain et la cuisine. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentées ont fait l'objet d'un home staging virtuel avant/après, permettant d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de décoration. Un bien rare par son emplacement, ses extérieurs, sa vue et son potentiel. À découvrir sans tarder ! Proximité A8 Cette annonce référence 348958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Exclusivité Gérald COVILI – BSK Immobilier Située dans un secteur recherché de Grasse Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison individuelle de plain-pied développe une superficie d'environ 115 m² et est édifiée sur une parcelle de 472 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le salon-séjour de plus de 32 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine, actuellement indépendante et d'une superficie de près de 16 m², offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : son ouverture sur la pièce de vie permettrait de créer un espace convivial et contemporain de près de 50 m². L'ensemble de la maison étant de plain-pied, elle bénéficie d'une organisation particulièrement confortable et fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace de vie composé d'une belle terrasse abritée et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. L'accès à la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également de la climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. Un garage d'environ 16 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète ce bien. Construite en 1987, cette maison présente un DPE classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à Grasse Saint-Antoine, d'un extérieur agréable avec piscine et terrasse abritée, ainsi que d'un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder - coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérald COVILI au 06 14 42 87 03. Cette annonce référence 348409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel et paisible de La Colle-sur-Loup, cette vaste maison individuelle d'environ 300 m², très bien entretenue, édifiée sur vide sanitaire, est implantée sur un magnifique terrain arboré et plat de 1 703 m². La propriété est déjà aménagée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée et de son espace jardin privatif. Les deux niveaux sont également reliés par un escalier intérieur, permettant de réunir facilement les deux espaces selon les besoins. Cette configuration particulièrement fonctionnelle est idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore pour envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une excellente exposition. Elle offre notamment un séjour de 50 m² et compte au total 7 chambres, réparties entre les deux logements. Le terrain, joliment arboré et piscinable, offre de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie particulièrement agréable, au calme. La situation est idéale : l'école se trouve à seulement 100 mètres, tandis que le village et les commerces sont accessibles en quelques minutes. LES ATOUTS Maison individuelle d'environ 300 m² Terrain arboré de 1 703 m² 2 appartements indépendants déjà aménagés Entrée indépendante pour chacun Jardin privatif pour chaque appartement Escalier intérieur reliant les deux niveaux 7 chambres au total Séjour de 50 m² Garage de 35 m² Abri voiture Terrain piscinable Panneaux solaires avec contrat actuel de revente d'électricité : environ 2 400 € / an Double vitrage Pompe à chaleur Tout-à-l'égout Environnement calme et résidentiel École à 100 mètres Proximité du village et des commerces Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, bénéficiant d'une configuration rare avec deux logements indépendants, leurs propres extérieurs et une liaison intérieure, dans un environnement calme et recherché de La Colle-sur-Loup. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2950000

À Mougins, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de charme développe environ 327 m² habitables sur un terrain de 1 591 m² avec piscine. L'ensemble immobilier s'organise harmonieusement en plusieurs espaces de vie, offrant de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. La partie principale comprend notamment un séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m², une véranda, quatre chambres ainsi qu'un espace à l'étage comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Les autres espaces de la propriété complètent naturellement cet ensemble et disposent de séjours avec cuisines ouvertes, chambres, pièces d'eau et espaces annexes. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine entourée de terrasses et d'espaces de détente, d'un jardin, ainsi que de nombreux stationnements. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement et d'usage, dans un cadre résidentiel agréable à proximité des commodités et des principaux axes. Une propriété rare par sa configuration, ses volumes, ses différents espaces de vie et son potentiel, au cœur d'un secteur recherché de Mougins. Cette annonce référence 348041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 2 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3874 " VILLA EN DEUX LOGEMENTS - À PROXIMITÉ DU VILLAGE " Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel à proximité du village, cette maison individuelle d'une surface de 162 m² est édifiée sur une superbe parcelle de 2 495 m², agrémentée d'une piscine traditionnelle. Au rez-de-jardin, un appartement de 2/3 pièces de 68,32 m² comprenant une cuisine équipée indépendant, un salon, dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un second appartement de 3 pièces de 94,05 m² donnant sur une terrasse couverte. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger climatisé de 36,58 m², d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Annexes et dépendances : deux garages de 29,35 m² et 19,2 m² dont un avec ouverture automatique, une cave de 13,53 m² et un cabanon de jardin. Prestations et équipements : Assainissement fosse septique aux normes, chauffage par climatisation réversible, huisseries double vitrage PVC, piscine traditionnelle au chlore, volets roulants électriques, moustiquaires, volets battants bois, portail automatique.

1440000

Parce qu'au fond, les plus belles maisons sont peut-être celles qui rendent la vie plus simple. Celle-ci le fait remarquablement bien. Aujourd'hui, beaucoup de maisons proposent une piscine. Certaines offrent une vue mer. D'autres affichent de beaux volumes... Mais rares sont celles où tout semble naturellement à sa place. Cette élégante bastide d'environ 256 m² n'a pas été conçue pour impressionner le temps d'une visite. Elle a été pensée pour être vécue durablement, avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la qualité des espaces. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et d'un cadre préservé où l'on retrouve une sensation devenue rare : l'espace. Et pourtant, le centre-ville, les écoles, les transports et les services restent accessibles en quelques minutes seulement. Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de réception de plus de 65 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte participe pleinement à la convivialité des lieux. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable espace privé. Trois autres chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : larges terrasses, piscine élégamment intégrée, vues dégagées et atmosphère paisible. La propriété dispose également de plus de 160 m² d'annexes comprenant garage, atelier, buanderie, bureau et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et vos projets. Le terrain d'environ 4 500 m² constitue enfin un véritable atout patrimonial. Au-delà du confort qu'il procure aujourd'hui, il offre la possibilité d'envisager une extension de la villa existante ou une construction complémentaire, permettant à la propriété d'évoluer au rythme de vos envies. Prestations de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, entretien irréprochable et excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété élégante, cohérente et évolutive, destinée à ceux qui recherchent autant une qualité de vie exceptionnelle qu'une valeur patrimoniale durable. Une maison que l'on apprécie pour ses prestations, mais que l'on choisit surtout pour la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Alors, plutôt que de la décrire davantage, venez simplement la découvrir. Christine Aoustin, BSK immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROCHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m². La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds