Trouver un appartement avec garage à Strasbourg

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 84 m², bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à la Robertsau. La pièce de vie de près de 38 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 44 m² et un balcon de 15,34 m², invitant à profiter pleinement des beaux jours. Attenante au séjour, une chambre avec salle d'eau, WC offre une configuration idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle à domicile. Le coin nuit, distinct de la pièce de vie, comprend 2 chambres avec un accès direct au jardin d'environ 100 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Conforme aux normes PMR, l'appartement garantit une circulation confortable et une accessibilité optimale. Ses principaux atouts résident dans son exposition et ses 3 espaces extérieurs totalisant près de 160 m² : une grande terrasse, un balcon et un agréable jardin arboré à l'arrière de la résidence, un ensemble rare sur le marché. Un garage fermé de 22 m² en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et complété par une zone de rangement, vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Appartement aux normes PMR Séjour avec cuisine équipée de 38 m² 3 chambres et 2 salles d'eau Terrasse de 44 m² Balcon de 15,34 m² Jardin d'environ 100 m² Garage fermé de 22 m² avec porte motorisée et rangement DPE C – GES C Autres informations : Charges annuel de copropriété 2500 € Pas de procédures en cours Nombre de lots : 34 principaux (4 bâtiments) Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

449000

3%.COM À la Meinau, avenue de Colmar, grand appartement de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 160 m2, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété de 2008. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon séjour, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. -- Vous recherchez un appartement, fonctionnel, proche de toutes les commodités, à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement : -- 1 Entrée avec penderie/placards. -- 1 Cuisine équipée (14m2) avec accès terrasse(9,m2). -- 1 salon/séjour 47m2 avec accès terrasse. -- 3 Chambres (12,18m2, 14,48m2, 16,86m2). -- 1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (12,05m2+3,61m2 +3.81m2) -- 1 salle de bain. -- 1 toilette séparé. -- 1 débarras. --- Informations diverses: -- 1 garage. -- 1 cave. -- chauffage au sol électrique + climatisation air/air. -- 1 ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. -- DPE : C Montant des charges de copropriété : 2936EUR/an PRIX DE VENTE : 449 000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13 000EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 436 000 EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose cet appartement d'environ 85 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, au cœur du quartier du Port du Rhin à Strasbourg. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable, il offre des espaces bien proportionnés et une atmosphère agréable, renforcée par un excellent état général. La pièce de vie accueille un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 32 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, cette terrasse constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa vue dégagée et son exposition permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée, dans un environnement aéré et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement intégrés viennent compléter l'ensemble et participent à la fonctionnalité du logement. La résidence bénéficie de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, local à vélos, espaces verts communs et système de sécurité renforcé avec contrôle d'accès par badge, y compris pour l'accès aux étages. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière bois participe à une bonne maîtrise énergétique du logement, comme en témoigne son classement énergétique B et son émission de gaz à effet de serre classée A. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg ainsi que la frontière allemande. Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée est proposé en supplément au prix de 22 000 €. Ce qui marque particulièrement lors de la visite, c'est la qualité de l'environnement offert par l'appartement : une belle luminosité, une vue dégagée, des espaces extérieurs généreux et une résidence entretenue où sécurité et confort occupent une place centrale. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la terrasse et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram Aristide Briand à 300m, - Arrêt de bus Soultz à 500m, - Ecole International à 200m, - Ecole élémentaire Albert-Le-Grand à 600m, - Parc de la Citadelle à 900m, - Jardin d'enfant à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière: 1412 € - Charges de copropriété: 243 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2006, au 8 rue d'Urmatt au cœur du quartier Musée d'Art Moderne, à proximité de la gare de Strasbourg, du centre-ville et de toutes commodités. C'est un appartement confortable et fonctionnel, en bon état, bénéficiant de belles prestations au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Le bien est prêt à être habité. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram « Laiterie » : 1 minute à pied. • Gare SNCF de Strasbourg : 12 minutes à pied. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, prolongée par une terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement et des placards intégrés complètent la distribution. Le parquet et le double vitrage participent au confort du bien. En annexe : un garage en box, un cellier d'environ 3 m². Les atouts du bien : • Immeuble récent avec gardien ; • 4ème étage avec ascenseur ; • Terrasse de 12 m² ; • Garage en box inclus ; • Proche centre-ville et gare ; • Tramway à proximité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/06/2026. DPE : C/B. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99. Charges de copropriété : 1 668 € par an, soit environ 139 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Taxe foncière : 1 145 €/an. Prix de vente : 265 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Strasbourg vous propose cet appartement 4/5 pièces de 109,30 m² Carrez, situé au 7? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue rue d'Andlau à Strasbourg. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable à vivre. Son étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : les fenêtres ainsi que les radiateurs électriques ont été remplacés il y a environ 7 ans et le ballon d'eau chaude a été changé il y a environ 4 ans. Les + du bien : +++7? étage avec ascenseur +++appartement lumineux +++3 pièces d'eau +++fenêtres double vitrage +++proximité immédiate des commerces et transports Appartement actuellement loué. Loyer actuel : 1 170 € hors charges + 160 € de provisions sur charges. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Une visite virtuelle st disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à Vendre chez NOVEO IMMO STRASBOURG ! Strasbourg Sud secteur Neudorf / Meinau résidentiel appartement 2 pièces de 56.30 m2 (66.20 m2 habitables) avec grenier et cave ! Dans un quartier privilégié, composé de grandes maisons de charme, de villas et de petits immeubles, venez visiter votre nouveau chez vous ou votre futur investissement clés en main à Strasbourg ! Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de seulement 4 appartements. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. La pièce principale de 33.22 m2carrez (superficie vérifiée par un pro), est munie d'une cuisine intégrée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, congélateur et four neuf). On apprécie tout particulièrement la vue de cette pièce qui est dégagée et qui donne sur les toits des maisons de charme du quartier. Les nombreuses fenêtres en font vraiment un lieu de vie sympa et très lumineux. Le fait que l'appartement soit climatisé est également très appréciable. L'entrée est pourvue d'un placard et la salle de bain est avec baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux. Le syndic est assuré de manière bénévole donc les charges sont d'environ 115 EUR/mois. On peut compter environ 138 EUR/mois pour l'électricité dont le chauffage (selon votre utilisation). La taxe foncière est d'environ 1120 EUR. Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Il est dans une copropriété de 5 lots et de 3 propriétaires différents. Il n'y a pas de procédure en cours ni de travaux votés à ce jour. Il se situe à 200 m à pied de l'arrêt de tram LYCEE COUFFIGNAL. DPE : Conso énergétique D (208 kWh/m2/an), Emission GES B (8 kg CO2/m2/an) en date du 27/01/2026. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, valorisé à 10000 EUR PRIX DU BIEN 188 000 EUR (honoraires charge vendeur) Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Réf. annonce : IA26-THTH-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No380 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons ce lumineux duplex de 107 m² Carrez (127 m² au sol), situé aux 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2003, à Strasbourg (67200), au 65 rue Virgile avec une belle terrasse d'environ 12 m². C'est un appartement généreux, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Le bien est libre de toute occupation et prêt à être habité. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram « Octroi » au pied de l'immeuble. Le duplex se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, on trouve une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant sur la terrasse d'environ 12 m², une cuisine équipée-meublée, une première chambre à coucher de 12 m² Carrez ainsi qu'un WC avec lave-main. À l'étage, trois chambres comprises entre 10 et 11 m² Carrez chacune offrent un espace nuit généreux et bien organisé, complété par une salle de bain. Des placards intégrés, un dégagement viennent parfaire la fonctionnalité du bien. Le bien nécessite un rafraîchissement complet. À proximité immédiate : espaces verts (Square Caïus Largennius, Parc des Poteries), établissements scolaires, et commerces. Les atouts du bien : • Luminosité exceptionnelle ; • Grande terrasse ; • Duplex avec 4 chambres ; • Dernier étage ; • Tram au pied de l'immeuble ; • Garage inclus ; • Calme. En annexe : deux garages en box et une cave. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/07/2025. DPE : C/C (109 kWh/m².an — 20 kg CO2e/m².an). Chauffage individuel au gaz. Eau chaude par chaudière. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 17. Charges de copropriété : 2 300€ par an, soit environ 192€ par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Taxe foncière : 1 795 €/an. Prix de vente : 232 500 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

STRASBOURG NEUDORF VILLAGE | ADRESSE CONFIDENTIELLE A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal.N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. À seulement quelques pas de la place du marché, au coeur d'une rue à sens unique particulièrement recherchée, découvrez un bien extrêmement rare à la vente.Au sein d'un superbe immeuble des années 30, dans une copropriété intimiste de seulement 3 logements, ce 3 pièces de 74 m2 situé au 2e et dernier étage offre un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et tout le charme de l'ancien : parquet d'époque, belles hauteurs sous plafond, moulures... une atmosphère unique et chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux très grandes chambres d'environ 20 m2 chacune, permettant de multiples configurations : suite parentale, espace bureau, ou chambre enfants. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie et renforcer le caractère du bien. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle d'eau, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Important : les visuels présentés en début d'annonce sont des projections après rénovation, réalisées à titre d'illustration afin de vous permettre de vous projeter dans le potentiel exceptionnel de cet appartement. Ils ne sont pas contractuels. Ne passez pas à côté de ce bien rare, à transformer en véritable bijou, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg. Copropriété confidentielle de 3 logements, emplacement premium : une opportunité à ne pas laisser passer. Prix : 290 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Visuels de projection de 2 projets de construction possibles. Ref annonce : IA26-THAR-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

216300

t de 3 pièces de 71m2 situé au 3ème étage avec ascenseur --- une cave et un garage complètent ce bien. --- Situation au calme dans une impasse à proximité de la route de Schirmeck.--- --- Vous recherchez une véritable qualité de vie proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition: -- 1 entrée/couloir. -- 1 chambre avec rangement (9m2). -- 1 chambre (10m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée avec emplacement machine à laver. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque). -- 1 espace salon/salle à manger (33m2) avec double accès terrasse. -- Autres informations: -- 1 cave. -- 1 garage (possibilité de garer son véhicule devant le garage). -- 1 terrasse (9m2) équipée d'une lumière et d'une prise de courant. -- Fenêtres et volets pvc double vitrage. -- Chauffage au sol électrique. -- Chauffe-eau électrique 250L. -- Local vélo. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 142 lots (sur 2 bâtiments) - 21 logements dans le bâtiment concerné par la vente. -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 147EUR/mois (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1768 EUR EUR/an. -- DPE: C. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en communs ...). -- Taxe foncière 1294EUR -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min , 9 km . Souffelweyersheim: 24 min, 15 km. Strasbourg-centre: 22 min, 8 km. Brumath: 28 min, 22 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415000

3%.com - A Strasbourg-Robertsau. Lumineux duplex traversant en dernier étage de type T4 de 111m2/91,52 Carrez. Copropriété récente de 2000. Arrêt de bus 'Belzwoerth' de la ligne 72 (La Wantzenau le Golf-République), au droit de la copropriété --- Vous cherchez un bien complet (terrasse, box et cave), lumineux, (Exposée Est/Ouest), situé au dernier étage (2 & 3ème étage avec ascenseur). --- Il comprend : Sur le palier : 2ème étage 1 Entrée/dégagement : (6,33m2) 1 Espace séjour (23,55m2) avec accès à la terrasse (8,92m2). 1 Cuisine équipée ( 10,89m2) 1 Suite parentale composée d'une chambre (12,60m2), un dressing (3,51m2), une salle de bain (4,67m2) 1 WC (1,39m2) L'étage : 3ème et dernier. 1 Salle d'eau/WC (4,2m2) 2 Chambres (9,31m2 & 10,54m2) 1 Espace ouvert (4,53m2) ---Autres : -- Taxe foncière = 1636EUR -- Charges de copropriété = 825EUR/Trimestre. -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre de lot dans la copropriété : 24 lots principaux. -- Prix honoraires agence inclus : 415 000EUR -- Prix Hors honoraires : 405 000EUR -- Honoraires charges acquéreurs : 10 000 EUR TTC --- Les plus : -- Quartier calme et verdoyant à 500m du complexe sportif (dont la piscine) -- Vue dégagée, sans vis à vis. -- Résidence sécurisée. -- Double vitrage, isolation , chauffage gaz collectif, porte blindée. -- Box en sous-sol. -- Cave (1,8m2) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : - une salle de douche avec WC - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG ELSAU Appartement 2 Pièces 49m2. Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir ce bel appartement 2 Pièces duplex de 49.11m2 au sol (46.53m2 carrez) situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... Il est composé d'une belle chambre de 17m2 au sol (14m2 habitables), d'un espace de vie de plus de 20m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et WC suspendus). Une belle terrasse d'environ 10m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, ascenseur, parquet stratifié dans la chambre, carrelage dans la salle de bain etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55, répartis en 3 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 207 044 EUR sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Cave comprise dans le prix, possibilité de parking en sus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-THAR-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG - Appartement 3 pièces rez-de-jardin - 61m2 - A VENDRE ! Secteur : Montagne verte, Roethig , Lingolsheim Référence : IA26-LUMA-03 Vous êtes à la recherche d'un appartement avec jardin et aux toutes dernières normes ? Découvrez cet appartement triplement exposé de 60,27 m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres dont une avec accès au jardin, d'un séjour/cuisine de 23,24m2 (carrez) offrant 2 belles ouvertures sur les 2 terrasses de 11 et 7m2 ainsi que le grand jardin de 49,44m2. Vous y trouverez une salle de bain de 5,10m2 entièrement équipée (baignoire, meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, digicode et vidéophone, volets roulants, résidence bénéficiant d'une excellente performance thermique répondant à la norme RE2020 et répond également au label NF Habitat ainsi qu'à la nouvelle règlementation acoustique (NRA). LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RE2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : B Bien en copropriété. Nombre de lots : 30 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking Prix du bien: 249 100 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 235 000 EUR Honoraires TTC : 6%, soit 14 100 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) au O772 34 7560. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No312. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 4P 83,74m2. Secteur : Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 83,74m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard et WC suspendu indépendant, d'un beau séjour-cuisine de 25,98m2 (carrez), d'une salle d'eau (meuble vasque et douche), ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée (meuble vasque et baignoire). Une loggia de 11,17m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage, parquet stratifié, volets roulants électriques, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 350. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 398 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 2P 38,34m2. Secteur : Strasbourg, clinique Rhéna, Jardin des Deux-Rives, pont de l'Europe A proximité du centre-ville de Strasbourg et de Kehl, découvrez cet emplacement en devenir situé sur les rives du Rhin, à proximité du tram et de toutes les commodités, ainsi que du très reposant Jardin des Deux-Rives. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 38,34m2 (carrez). Il est composé d'un séjour-cuisine de 19,93m2 (carrez) avec placard, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu, sèche-serviettes), ainsi que d'une belle chambre. Une loggia de 7,34m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage, parquet stratifié, volets roulants électriques, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 238. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 180 229EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-23 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg Appartement 2P- 43m2. Secteur : Strasbourg polygone, stade de la Meinau, parc Schulmeister, aérodrome, tram C Dans un secteur en plein renouveau, empreint de petits commerces, des commodités essentielles, pour le confort des familles, venez découvrir des marchés colorés où la vie quotidienne est teintée d'une énergie chaleureuse. Découvrez cet appartement de 2Pièces et de 43,08m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 24,72m2 (carrez), d'une chambre à coucher et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC intégré). Une généreuse terrasse de 17,37m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables puisqu'il est équipé de : volets roulants, parquet stratifié, carrelage, visiophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 59 répartis en 3 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 166 000EUR (tva réduite sous conditions) Un garage en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No183. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg Appartement 3P- 66m2. Secteur : Strasbourg polygone, stade de la Meinau, parc Schulmeister, aérodrome, tram C Dans un secteur en plein renouveau, empreint de petits commerces, des commodités essentielles, pour le confort des familles, venez découvrir des marchés colorés où la vie quotidienne est teintée d'une énergie chaleureuse. Découvrez cet appartement de 3Pièces et de 66,44m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 23,08m2 (carrez), de deux chambres à coucher confortables, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), et d'un WC indépendant. Une terrasse de 8,40m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables puisqu'il est équipé de : volets roulants, parquet stratifié, carrelage, visiophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 59 répartis en 3 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 223 000EUR (tva réduite sous conditions) Un garage en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-11 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No183. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg Appartement 4P- 77m2. Secteur : Strasbourg polygone, stade de la Meinau, parc Schulmeister, aérodrome, tram C Dans un secteur en plein renouveau, empreint de petits commerces, des commodités essentielles pour le confort des familles, venez découvrir des marchés colorés où la vie quotidienne est teintée d'une énergie chaleureuse. Découvrez cet appartement de 4Pièces et de 76,75m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 28,24m2 (carrez), de trois chambres à coucher, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé. Un balcon de 15,00m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables puisqu'il est équipé de : volets roulants, parquet stratifié, carrelage, visiophone, etc) Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 59 répartis sur 3bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 261 899 EUR (tva réduite sous conditions) Un garage en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-LUMA-08 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No183. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Appartement 2-3P- 57m2. Secteur : Meinau, Polygone, Kibitzenau Au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche du centre-ville, desservi par les transports en commun. Venez découvrir cette résidence qui offre de nombreux avantages, étant proche des commerces, écoles, et équipements sportifs, faisant de ce quartier un lieu de vie pratique et agréable. La résidence récente s'intègre harmonieusement dans un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Découvrez cet appartement en 3 Pièces et de 57,10m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux chambres à coucher, d'un séjour-cuisine ouvert de 18,50m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC-buanderie séparé. Un placard d'entrée et un balcon de 7,20m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables, puisqu'il est équipé avec : carrelage au sol, parquet stratifié, volets manuels, vidéophone, dressing, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans). Ce bien est en copropriété. Copropriété de 65 lots répartis dans 3 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1) : 1 451,28EUR/an, soit env. 120,94EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (84kW), Emission GES A (4kgec) en date du 19/01/2026. ANNEXES : un garage box sous-sol inclus. Prix du bien: 179 748EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 167 989 EUR Honoraires TTC : 7% soit 11 759EUR Honoraires à la charge : acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-LUMA-08 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No361. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Appartement exclusif 5P- 106m2 - vue panoramique Secteur : Contades, Wacken, Parlement Européen, Tivoli, Maillon, Dans l'un des environnements les plus prisés de Strasbourg, cette résidence de standing s'élève pour prendre les plus belles vue de la ville. L'adresse conjugue raffinement et sérénité, offrant à ses résidents le privilège rare de vivre à deux pas du Parlement Européen, tout en bénéficiant d'un accès au centre historique en quelques stations. Un cadre exclusif où élégance architecturale et harmonie paysagère signent un art de vivre d'exception. Découvrez ce très bel appartement exclusif en 5Pièces et de 106,10m2 (carrez- superficie déclarée) en duplex, situé au dernier étage. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 33,86m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette, WC intégré), de quatre chambres à coucher, d'une salle de bain équipée (baignoire, meuble double-vasque, miroir) ainsi qu'un WC intégré. Une terrasse généreuse de 13m2 complète ce bien, offront une majestueuse vue panoramique sur Strasbourg et sa cathédrale. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé avec : carrelage grand format, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, parquet contre-collé, vidéophone, etc. Ce bien est neuf et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 74lots répartis dans deux bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 3180EUR/an, soit env. 265EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) ANNEXES : un garage, un parking intérieur et une cave sont inclus. Prix du bien: 784 900 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-25-H INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No183. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg Appartement 5P- 91m2. Secteur : Neuhof, Strasbourg Sud, aérodrome, tram C Aux portes de la ville, dans un nouvel environnement à taille humaine, desservi par les transports en commun et entouré de nombreuses pistes cyclables, venez découvrir un lieu de vie idéalement situé. Découvrez cet appartement de 4Pièces et de 91,10m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé, de quatre chambres à coucher dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 26,60m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette) et d'un WC indépendant. Un balcon de 12,60m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations de standing puisqu'il est équipé de : parquet stratifié, carrelage 45x45, faïences murales, plancher chauffant, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 46 répartis dans 2 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 280 454EUR tva réduite sous conditions. Parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-LUMA-06 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No266. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Exception ! Appartement avec jardin au bord de l'eau, rare 5P- 122m2. Secteur : Contades, Wacken, Parlement, Tivoli Dans l'un des environnements les plus prisés de Strasbourg, cette résidence de standing s'élève discrètement au coeur d'un écrin de nature. L'adresse conjugue raffinement et sérénité, offrant à ses résidents le privilège rare de vivre au calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité du centre historique et des commodités. Un cadre exclusif où élégance architecturale et harmonie paysagère signent un art de vivre d'exception. Découvrez ce magnifique appartement exclusif en 5Pièces et de 121,89m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de quatre chambres à coucher, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette) ainsi que deux WC indépendants dont un avec lave-mains. Un placard d'entrée, un cellier intérieur, une terrasse généreuse de 31,66m2 et un somptueux jardin de 495m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé avec : carrelage grand format, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, parquet contre-collé, vidéophone, portes design, etc. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT2012-15%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 31 lots répartis dans deux bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 3 660EUR/an, soit env. 305EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) ANNEXES : possibilité de garage box sous-sol en supplément. Prix du bien: 999 900 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-11-H INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No183. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.