Trouver un maison avec garage à Teyran

34820 - ASSAS - MAISON T5 DE 102 M² AVEC DÉPENDANCES RÉNOVÉES AMENAGEABLES DE 185 M² - TERRAIN DE 1400 M² - NOMBREUX STATIONNEMENTS – FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au centre du village recherché d'Assas, cette ravissante maison de 102 m² en très bon état, parfaitement entretenue, offrant une vie intégrale de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dans un calme absolu. Intérieur : séjour/salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse Sud-Est de 15 m², cuisine indépendante très propre, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau/WC privée créée en 2022, salle de bain principale et second WC indépendant. Confort et énergie (DPE C) : chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2022, radiateurs en fonte), complété par une climatisation réversible et des sèche-serviettes mixtes pour un confort optimal en intersaison. Adoucisseur, fenêtres et volets en aluminium double vitrage, allée carrossable en béton désactivé récente (2023). Dépenses d'énergie estimées entre 1 450€ et 2 030€/an ; taxe foncière de 1 802€. Extérieurs : terrain clos et arboré de 1 396 m², très calme, agrémenté d'oliviers de plus de 30 ans. Une réserve a été faite pour l'installation future de panneaux solaires sur les dépendances. Dépendances (186 m² au sol) : bâti ancien en pierre au gros œuvre rénové (toitures contrôlées, dalles béton, électricité aux normes), composées d'une grande remise fermée de 76 m², d'une seconde remise attenante de 41 m² et d'un grand hangar couvert mais ouvert de 68 m², idéal pour le stationnement. Le terrain offre un important potentiel de constructibilité, avec une emprise au sol maximale autorisée de 75 %, soit 288 m² sur 1 396 m². Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE - TEYRAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 131m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 450m² et bénéficiant d'une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée aux éléments de la cuisine. Un cellier complète cet espace. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard. La suite parentale, bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Le jardin, agrémenté de gazon synthétique, nécessite très peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 22 m², entièrement isolé et carrelé, complète la propriété. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis l'extérieur. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage, sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. Une villa neuve, élégante et fonctionnelle, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien sans aucun travaux à prévoir. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1 293 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pignan, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 92 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un quartier résidentiel recherché. Construite en 2021, elle séduit par son excellent niveau de prestations et son état général soigné. L'espace de vie s'organise autour d'un salon avec cuisine ouverte, formant une pièce conviviale et lumineuse qui s'étend naturellement vers l'extérieur. La maison profite d'un beau jardin d'environ 285 m2 avec terrasse, orienté plein sud, pensé pour offrir un véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur, conçu pour limiter l'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Le tout forme un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien, idéal pour accueillir une famille ou tout acquéreur à la recherche d'un habitat récent et confortable. Côté nuit, la villa propose trois chambres, permettant d'aménager aisément une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent judicieusement l'agencement. L'ensemble est de plain-pied, ce qui renforce le confort de circulation et la praticité au quotidien. Un garage vient parfaire les prestations de la maison, avec la possibilité d'y stationner des véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La présence de stationnements extérieurs renforce encore la facilité de vie, que ce soit pour les véhicules du foyer ou pour accueillir des visiteurs. La qualité de construction récente et la bonne performance énergétique, illustrée par un DPE classé A, participent à un niveau de confort appréciable tout au long de l'année. À environ 300 m, le Parc de Pignan offre un agréable espace de verdure facilement accessible à pied. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus « Gustave Eiffel » se situent aux alentours, à environ 400 m, 400 m et 500 m, permettant de se connecter aisément aux communes voisines. Les familles avec jeunes enfants apprécieront la présence de plusieurs structures d'accueil à proximité, comme la micro-crèche Beebaby Bilingue et Écologique Pignan à environ 600 m, la crèche Zébulon à environ 600 m également, ou encore Mam Babies Rêveurs à environ 800 m. Les plus grands bénéficient d'une école maternelle à environ 700 m et de l'école primaire Louis Loubet à environ 700 m, contribuant à un cadre de vie pratique et bien desservi pour le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

460000

Au cœur de Pérols, charmante commune prisée aux portes de Montpellier et des plages, votre agence CENTURY 21 Terre du Sud vous propose cette agréable maison de PLAIN PIED d'environ 82 m² implantée sur une parcelle de 280 m². Située au calme d'une impasse, elle offre un environnement paisible et privilégié, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à seulement 15mn à pied du tramway. Récemment rénovée, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placard et d'une salle d'eau. Côté prestations, vous bénéficierez : . Climatisation . Menuiseries PVC et volets roulants électriques . Grand garage avec coin buanderie . 2 places de stationnements extérieures . Toiture dalle béton offrant la possibilité de surélévation Bien rare sur le secteur, contactez nous pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : MOULEZAN - Découvrez cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 600 m², offrant une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle est composée de: - une pièce de vie de presque 60 m², avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. - un espace salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres (anciennement 3) et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout : son grand garage de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement ou un potentiel d'aménagement en suite parental (évacuation des eaux, arrivées d'eau chaude, isolation et électricité déjà présents). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable entièrement clôturé, à l'abri des regards, avec une vue dégagée particulièrement agréable. Les prestations qui font toute la différence : - Climatisation gainable - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques - Moustiquaires - Fibre optique - Portail électrique - Garage de 24 m² - Espace buanderie/cellier. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, réunissant les atouts les plus recherchés : le plain-pied, de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et des équipements de confort et d'économie d'énergie. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

A Lattes votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied offrant 2 chambres, une cuisine aménagée semi-ouverte (pouvant être entièrement ouverte) sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie. Belle terrasse, très agréable jardin arboré sur parcelle de 450 m2 très bien entretenue sans aucun vis à vis et piscinable. . Garage, avec mezzanine toute hauteur pouvant être transformé en chambre. Située au calme, cette maison en excellent état est idéale pour des retraités mais a aussi un très fort potentiel pour un jeune couple. L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

375000

À Pignan, profitez de l'espace, de la lumière et d'un jardin qui s'ouvre sur la campagne. Vous recherchez une maison récente, confortable et fonctionnelle pour votre famille, à l'ouest de Montpellier ? Découvrez en exclusivité BSK Immobilier cette villa d'angle construite en 2017, offrant environ 105 m² habitables sur un terrain de 320 m². UNE PIÈCE DE VIE PENSÉE POUR PARTAGER Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux d'environ 45 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Les deux ouvertures sur la terrasse prolongent naturellement cet espace vers le jardin. Un cadre agréable pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement profiter de la lumière. Une entrée, un WC indépendant, un petit cellier(dans la cuisine) et un garage, complètent le rez-de-chaussée. TROIS CHAMBRES ET LE CONFORT DE DEUX ESPACES D'EAU À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres conviennent parfaitement à des enfants, à des invités ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complète cet étage. UN JARDIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Implantée en angle, la villa bénéficie d'un jardin paysagé exposé sud-est, avec terrasse et oliviers. À l'arrière, la vue s'ouvre sur un environnement naturel dégagé, apportant une agréable sensation d'espace. Un cadre propice aux déjeuners en terrasse, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Un espace piscine avec installation hors-sol existante (liner à remettre en état), complète les aménagements extérieurs. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Construite en 2017, la maison bénéficie de prestations adaptées à la vie quotidienne : - Classe énergétique A et GES A - Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage - Chauffe-eau thermodynamique - Cuisine équipée et intérieur soigné - Garage d'environ 19 m² - Deux places de stationnement supplémentaires devant le garage PIGNAN : L'ESPRIT VILLAGE AUX PORTES DE MONTPELLIER Située à Pignan (34570), commune de Montpellier Méditerranée Métropole, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant des écoles, commerces, services et équipements de la commune. Un cadre de vie apprécié pour concilier vie familiale et proximité de l'agglomération montpelliéraine. ET SI CETTE MAISON ÉTAIT CELLE DE VOTRE PROCHAIN CHAPITRE ? Une pièce de vie conviviale, trois chambres, un extérieur agréable et le confort d'une construction récente : cette villa réunit de nombreux atouts pour un projet familial. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. Cette annonce référence 353732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (52 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183871 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Villa lunel nord d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 590 m2 - Construction 1976 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Adoucisseur - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181328 : Mauguio, secteur R?sidentiel, Villa vue degagee d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 610 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 72 m2 carrez, située en plein centre de Cournonterral, offre un véritable esprit de maison de village. Édifiée sur deux étages, elle propose une organisation agréable avec une pièce de vie en rez-de-chaussée, trois chambres bien distinctes et des combles aménageables qui renforcent son potentiel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue un espace convivial du quotidien, ouvert sur l'extérieur et facile à aménager grâce à une distribution fonctionnelle. L'étage supérieur accueille une suite parentale avec sa propre salle de bain, un wc et un dressing, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant et confortable. Au second étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble et offrent différentes possibilités d'usage, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Les combles aménageables laissent entrevoir des mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée : menuiseries en double vitrage PVC, isolation de la toiture et des murs par placo, remplacement des radiateurs, de la porte d'entrée, de l'électricité et de la plomberie. L'ensemble forme un bien entretenu, de bonne qualité, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude via un système de stockage, ce qui permet de maîtriser facilement sa consommation au quotidien. Des places de parking sont réservées aux résidents à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien. L'ambiance générale est celle d'une maison confortable, où l'on peut s'installer sereinement tout en conservant une marge de personnalisation. Au niveau du cadre de vie, la maison profite d'une localisation centrale à Cournonterral, à deux pas des commerces et des écoles. L'école primaire Georges Bastide se trouve à environ 150 m, et l'école primaire publique La Calandrette à environ 200 m, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles en quelques minutes à pied : l'esplanade de Cournonterral à environ 200 m, La vigne du Parc à environ 200 m, le parc de la Mairie de Cournonterral à environ 300 m et le petit lac du Ramassol à environ 400 m. Les familles apprécieront également la présence de structures pour la petite enfance, comme Bout'choux à environ 300 m et Les Petits Koalas à environ 500 m. Côté transports, l'arrêt de bus Eliette Bonnel se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 784 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183245 : Saint jean de cornies, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 470 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

362000

VENDU AVEC GARAGE/CAVE DE 100 M2 A Villeneuve les Maguelone, en plein centre de ce village prisé, venez découvrir une maison vigneronne pleine de charme de 132 m2 habitables ainsi que sa cave de plus de 100 m2 permettant d'entreposer camions, matériel etc... La cave en RDC est accessible avec n'importe quel véhicule, la maison lumineuse et spacieuse se trouve au dessus et vous offre un magnifique séjour cuisine semi-ouvert donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis, 2 grandes chambres, une immense buanderie ( pouvant être réaménagée en chambre) salle d'eau et WC de plain-pied, à l'étage en R+2 vous trouverez une suite parentale de 21 m2. Ce bien atypique est à visiter rapidement, il ferait bien entendu le bonheur d'un artisan, d'un brocanteur tout comme d'un passionné de bricolage ou d'un collectionneur . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2570.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

499000

A Lattes centre dans quartier aéré et prisé, proche des écoles, l'agence Century 21 vous propose cette agréable maison 4 faces de plain-pied de 89 m2, située au calme dans une impasse sur une parcelle de 530 m2 piscinable. Elle se compose d'un spacieux séjour de 35 m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'un garage avec mezzanine (aménageable en 3eme chambre). Le bien bénéficie de la climatisation réversible, de doubles vitrages de qualité, de volets aluminium et de portails électriques. Cette maison très bien entretenue se situe seulement à 5 minutes à pied du tramway (ligne 3). A visiter sans tarder, rare à la vente! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2160.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Fiche Id-UBW181086 : Baillargues, secteur Centre village, Villa d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 2007 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183883 : Les matelles, secteur Calme, Villa 3 / 4 pi?ces proche centre d'environ 108 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 996 m2 - Vue : V?g?tation - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435500 Euros) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180105 : Montpellier, secteur A 30 min nord, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2420 m2 - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184506 : Montpellier, Maison d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

**** COUP DE COEUR ASSURE : VILLA - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE - PISCINE - JARDIN ARBORE - SANS VIS A VIS - AUBAIS **** Dans un cadre calme et recherché d'Aubais, découvrez cette maison de 134 m² offrant une vue dégagée jusqu'au Pic Saint-Loup ! La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieurs et sa magnifique terrasse, dans une ambiance confortable toute l'année. Cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée : isolation extérieure + combles (2021), menuiseries double vitrage et volets motorisés (2022), portail électrique pilotable à distance. Côté extérieur, plusieurs espaces à vivre : terrasses, piscine (8x4), ainsi qu'un chalet bois aménagé en salle de sport d'environ 15 m². Un vrai atout : une dépendance T2 de 57 m² rénovée en 2013, avec terrasse privative, accès PMR et compteurs indépendants (idéal pour location, famille ou activité). Elle peut également être facilement reliée à la maison principale selon vos besoins. Stationnement facile pour plusieurs véhicules, y compris utilitaires. Village vivant et familial avec toutes commodités à pied (école récente, commerces, pharmacie) et une vraie qualité de vie, notamment avec ses célèbres “Jeudis d'Aubais”. Accès rapide à l'autoroute (5 min) pour rejoindre facilement les villes comme Nîmes, Montpellier et les environs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et vue exceptionnelle ! N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Famille recomposée, famille nombreuse… Et si votre prochaine maison permettait enfin à chacun de trouver sa place ? À Cournonterral (34660), à l'ouest de Montpellier, cette villa familiale construite en 2008 offre environ 125 m² habitables sur une parcelle d'environ 420 m², avec cinq chambres dont deux suites (une au rez-de-chaussée), piscine, terrasse couverte et garage. Elle est mitoyenne uniquement par le garage. • Cinq chambres pour que chacun trouve sa place : Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de bains et dressing préserve l'intimité des parents, à l'écart des chambres de l'étage. À l'étage, quatre chambres, dont une seconde suite avec salle de bains, permettent différentes organisations : chambres d'enfants, espace pour un adolescent, accueil d'enfants présents une semaine sur deux ou bureau, selon vos besoins. Un dégagement avec coin bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Cinq chambres, trois pièces d'eau et trois WC : les matins où toute la famille se prépare en même temps, ça change tout ! Cette configuration peut également intéresser les personnes exerçant ou envisageant une activité d'assistant familial (famille d'accueil), sous réserve des conditions d'agrément et de sécurité applicables. • Des espaces pour partager les bons moments : La pièce de vie d'environ 33 m² réunit cuisine équipée, espace repas et salon avec poêle à bois Godin. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse couverte d'environ 25 m², qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, la piscine de 7,50 × 4 m avec abri, le pool house et sa cuisine d'été accueillent les repas en famille, les soirées entre amis et les longues journées d'été. Un garage d'environ 29 m² avec porte motorisée, mezzanine et espace buanderie, ainsi qu'un stationnement extérieur, complètent les prestations. • Écoles, lycée et commerces : un quotidien facilité : Située dans un quartier résidentiel de Cournonterral, à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille. Le nouveau lycée de Cournonterral, ouvert à la rentrée 2026, se trouve à environ cinq minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à environ cinq à sept minutes à pied, tandis que Carrefour Market et les arrêts de bus sont à proximité. Pour les enfants, davantage d'autonomie. Pour les parents, moins de trajets en voiture. À environ 19 km de Montpellier par la route, Cournonterral bénéficie notamment des lignes de bus 34 et 38, avec une correspondance possible vers la ligne 5 du tramway. Le Bassin de Thau est également accessible par Montbazin et Poussan. • Une maison qui peut évoluer avec vos projets : La terrasse couverte offre une possibilité à étudier pour agrandir la pièce de vie, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Avec ses cinq chambres et ses trois pièces d'eau, cette villa peut également intéresser un investisseur envisageant un projet de colocation, sous réserve d'une étude de la demande locative, des aménagements éventuels et de la réglementation applicable. • Confort et équipements : Construction de 2008 sur vide sanitaire, climatisation réversible avec quatre unités intérieures réparties entre la pièce de vie et les espaces nuits, poêle à bois Godin, double vitrage, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'ancien réseau de radiateurs à eau a été conservé, offrant la possibilité d'étudier ultérieurement l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, sous réserve de compatibilité technique. Et si cette maison correspondait à votre organisation familiale ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. C'est souvent sur place que l'on imagine le mieux sa future vie de famille. Cette annonce référence 352368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 183 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un quartier calme de Montferrier-sur-Lez. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses grandes pièces, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace. En surplomb de la rue, la parcelle bénéficie d'une agréable vue dégagée, renforçant la sensation de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie et les espaces de réception profitent d'une surface généreuse, permettant d'imaginer aisément différents agencements, que ce soit pour des moments conviviaux ou des temps plus intimistes. Les quatre chambres répondent aux besoins d'une famille, avec la possibilité de créer des zones nuit bien distinctes entre parents et enfants, ou d'installer un bureau confortable pour le télétravail. Les deux salles de bains participent au confort du quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. La maison dispose d'une grande piscine qui s'intègre dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente. Une terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le jardin, en hauteur, met en valeur la vue dégagée et donne une impression de belvédère sur le quartier. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de vaste espace de stockage. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de vrais espaces annexes pour le bricolage, les loisirs ou le rangement saisonnier. La maison s'inscrit dans un secteur recherché de Montferrier-sur-Lez, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité de l'agglomération montpelliéraine. À environ 50 m, l'arrêt de bus « Quatre Chemins » permet de rejoindre facilement les environs, tout comme un second arrêt du même nom situé à environ 100 m. Les arrêts « Fontaine des Chênes » se trouvent à environ 400 m, et « Font du Noyer » à environ 500 m, assurant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'École élémentaire publique se situe à environ 700 m. Les plus petits bénéficient également de plusieurs structures d'accueil : la micro-crèche 123soleil à environ 700 m, l'établissement préscolaire « 1 2 3 Soleil » à environ 900 m et la crèche « Les Câlins » à un peu moins d'1 km. L'ensemble participe à un cadre de vie familial et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3700 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air/air, - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle située à Carnon Plage, vous invite à découvrir une maison de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à 5 m de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montpellier, cette maison individuelle mitoyenne 1 face, de 168 m2 propose un bel espace de vie familial avec 6 pièces réparties sur deux niveaux. Construite en 1969 et récemment rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'une villa traditionnelle R+1 aménagée en deux logements/espaces indépendants (maison et appartement). Un vaste jardin arboré d'environ 500 m2 entoure la maison et prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que 2 terrasses d'environ 30 m2 permettent de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un spa à débordement ajoute une touche de bien-être très appréciable au quotidien. L'organisation en deux logements indépendants ouvre de multiples possibilités : résider dans la maison principale et/ou dans l'appartement pour accueillir des proches/des hôtes (idéal gîte ou location)/des patients (activité libérale proches cliniques Clémentville et Beausoleil) en toute autonomie, envisager une cohabitation ou simplement profiter d'espaces de vie bien distincts tout en partageant le même jardin. Le confort est renforcé par trois salles de bains, adaptées à une vie de famille ou à une occupation par plusieurs occupants. Le garage de 60 m2 complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage d'équipements de plein air, en complément des stationnements extérieurs possibles dans le secteur. Le jardin arboré, autonome car équipé de goute à goutte et les terrasses créent une atmosphère agréable autour de la maison, sans vis-à-vis, propice aux moments conviviaux, aux jeux des enfants ou à des instants plus intimistes autour du spa. La perception d'une maison entretenue et récemment rénovée permet de s'installer sereinement, tout en laissant la liberté de personnaliser certains espaces intérieurs selon ses envies. La configuration sur deux niveaux renforce cette impression de maison familiale, avec des volumes généreux et une vraie séparation des espaces. Proche du centre-ville (8mn), des plages (12 mn), vous aurez le choix des destinations: à proximité du tramway (800m), le quotidien est facilité par une offre de services et d'équipements variés. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire Frédéric Bazille se situe à environ 100 m, tout comme l'école primaire Calandreta dau Clapas à environ 200 m. Les familles bénéficient également de solutions de garde avec Les Papillons Multicouleurs à environ 300 m et la crèche Mireille Laget à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste grâce au parc de la Guirlande, accessible à environ 200 m, idéal pour se promener ou profiter d'un coin de nature à deux pas de la maison. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Mas de Merle à environ 200 m, Étoile à environ 300 m et Chamberte - Les Roses à environ 400 m, offrant une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée d'une rénovation intérieure complète qui allie charme d'époque et commodités modernes. Derrière sa façade accueillante, la maison abrite six chambres, dont certaines dotées de rangements intégrés, trois salles de bains récemment rénovées et une cuisine moderne et équipée. Le vaste sous-sol de 200 m², aménagé avec une salle de billard, une salle de sport et des pièces de stockage, se veut être un espace de loisirs rêvé pour toute la famille. Un double garage et plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ces caractéristiques pratiques. Les atouts ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, promesses de confort tout au long de l'année. Vous serez séduits par son potentiel d'aménagement paysager, sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², où réaliser tous vos projets d'extérieur devient possible. De plus, des eaux vertes sont disponibles pour l'arrosage à un tarif avantageux. Environnement privilégié, elle profite de la proximité de l'École Primaire Benoite Groult à moins de 600 mètres ainsi que du Domaine Départemental du Château d'Ô, un parc idéal pour vos promenades bucoliques à seulement 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² habitables - Surface sous-sol : 200 m² - Chambres : 6 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Terrain : 1 362 m² - Stationnement : 2 places de garage, 6 places à l'extérieur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

34130 CARNON - MAISON 154 M² - 5 CHAMBRES - 2 SUTES PARENTALES - GARAGE - 50 M DE LA PLAGE ! Découvrez cette magnifique maison de charme située à Carnon dans le quartier prisé de l'Enclos des Oursins au calme dans une impasse. Au cœur de Carnon, station balnéaire au bord de la Méditerranée, cette maison de charme de 154 m² vous offre un cadre de vie de vacances toute l'année. La plage se trouve à 50m à pied. Construite en 1978 sur 2 niveaux, elle compte 6 pièces dont 5 chambres. À l'étage, deux suites parentales dont 1 avec terrasse tropézienne offre une vue dégagée. Orientée sud-est, la maison profite d'une belle luminosité naturelle, dès le matin et tout au long de la journée. Le jardin, très coquet et à l'abri des regards, est un véritable cocon : calme, intime et idéal pour les repas en plein air, les apéritifs d'été ou un moment de détente après la plage. Garage et stationnement : un vrai luxe en bord de mer. La maison dispose d'un garage, et le terrain de 229 m² permet d'aménager deux places de parking. À Carnon, en été, cet atout est considérable. Commerces, écoles et transports sont à proximité : le calme d'un quartier résidentiel, avec l'animation de la station à deux pas. Les atouts Carnon, au bord de la Méditerranée : plage à 50m à pied Maison de 154 m² de 1978, sur 2 niveaux : 6 pièces dont 5 chambres Deux suites parentales à l'étage plus une terrasse Orientation sud-est, lumineuse Jardin coquet, à l'abri des regards, ambiance cocooning Garage + 2 places de parking potentielles sur la parcelle de 229 m² Commerces, écoles et transports à proximité Votre maison à quelques pas de la mer vous attend ! Les maisons avec jardin, garage et stationnement à Carnon sont rares................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Cette maison individuelle d'environ 123 m² est implantée sur une parcelle de 377m² avec jardin faisant le tour de la propriété. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un potentiel d'aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. La maison propose un double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine séparée permet de conserver une véritable indépendance entre les espaces (possible cuisine ouverte). À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par deux balcons. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est neuve, constituant un atout important pour la pérennité du bien. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un potentiel intéressant pour créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Située dans le secteur Mosson – Les Garrigues, au nord-ouest de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la desserte en transports en commun et de la proximité des équipements, commerces et services du nord de Montpellier. Le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole restent facilement accessibles. La vente intervient dans le cadre d'une procédure d'expulsion actuellement en cours, consécutive à la fin d'un bail social et à un congé pour vente délivré. Aucun bail n'est actuellement en cours ; le bien est vendu en l'état, la procédure étant toujours en cours. Les photos ont été retouchées via l'intelligence artificielle, tous les meubles, et autres affaires ont été effacés par l'IA. Pour les photos de l'extérieur, l'IA a proposé un aménagement avec piscine et mobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 JUVIGNAC – VILLA 8 PIÈCES DE 165 M² EN PREMIÈRE LIGNE GOLF AVEC PISCINE, TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ - Gaëlle FOISSAC et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa familiale de 163 m² idéalement située sur les hauteurs du quartier très recherché des Hameaux du Golf à Juvignac, aux portes de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du golf. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable. Le salon climatisé de 28,7 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue directe sur le golf. La cuisine, entièrement équipée, est conviviale et fonctionnelle. Elle peut être facilement repensée avec un îlot central pour optimiser les volumes. Le rez-de-chaussée propose : •Trois chambres de 12 à 13 m² •Une salle de bain avec WC •Une chambre avec accès indépendant, idéale pour une activité libérale À l'étage, l'espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement : •Une grande chambre de 16 m² avec accès à une terrasse couverte de 32 m² et vue panoramique sur le golf •Une chambre avec terrasse exposée sud et ouest, vue piscine •Une chambre avec baie vitrée et accès terrasse •Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux •Salle d'eau avec WC Les cloisons non porteuses permettent de repenser les volumes et de créer un espace sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour le confort et la praticité : •Parcelle entièrement aménagée avec arrosage automatique •Piscine 8 x 4 m •Jardin potager en contrebas •Terrasse et espaces de détente •Cave isolée (atelier ou espace musique) •Vide sanitaire bétonné, idéal pour le stockage Stationnement : •Garage fermé de 24 m² avec porte motorisée •Stationnement privatif pour deux véhicules •Stationnement facile pour les visiteurs Prestations complémentaires : •Isolation thermique par l'extérieur (maison + garage) •Isolation intérieure •Climatisation •Bon classement énergétique (DPE C / Classement C au lieu de B simplement dû au GES) Accès et commodités : •Bus à 6 minutes à pied •Tramway accessible en 7 minutes en voiture (20 minutes à pied) •Proximité immédiate de Montpellier Cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, avec une situation rare en première ligne du golf. Une opportunité sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182091 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive droite, Maison p5 garage 2 studios d'environ 144 m2 + Jardin de 207 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 680550 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 04/06/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3040 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A CASTELNAU-LE-LEZ (34), à quelques minutes de Montpellier, Dans un nouveau collectif neuf, au pied du TRAM ligne 2, villa en deux faces, de type T4, d'une surface habitable de 90.80m2 environ. Au rez-de-chaussée : les pièces de vie : séjour-cuisine (30m2) + un toilette et le garage. A l'étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, et un deuxième 'toilette' séparé. Côté extérieur : un sympathique jardin privatif (45m2) et une terrasse. Un concept d'habitat qui privilégie les volumes ouverts et une parfaite continuité entre espace intérieur et extérieur. Belles prestations actuelles : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, parquet dans chambres, porte garage automatique et portail automatique. Résidence avec local à vélo. 12 copropriétaires. Au calme, sans nuisance, avec tous les commerces à proximité. VILLA No10, dans un petit collectif de 12 maisons. Castelnau-le-Lez, une commune française située en Occitanie, est une ville à la fois dynamique et verdoyante. Elle est située à seulement 3 kilomètres au nord de Montpellier, la capitale régionale. La ville est entourée par le Lez, une rivière qui serpente à travers la vallée du même nom. Les rives du Lez sont un lieu de promenade et de détente très apprécié des habitants et des visiteurs. On y trouve de nombreux parcs et jardins, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges : --EUR/an (Incluant l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'eau, l'assurance et les frais de syndic). Détails complets du syndicat de copropriété disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds