Trouver un maison avec garage à Thaon

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 91 m2 - Terrain de 225 m2 - Proche de la mer Localisation : COURSEULLES, Proche des plages et du centre équestre Mot du propriétaire : " Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison où l'on se sent immédiatement bien : lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Nous l'avions choisie pour son équilibre entre confort et modernité, avec la sérénité d'une construction de qualité. Au quotidien, tout se fait à pied : marchés, commerces, écoles… et surtout la mer à 500 mètres, qui a rythmé de beaux moments en famille. Un cadre de vie et un lieu de vie agréable et apaisant que nous quittons avec émotion." Les points forts du bien : - A 500 mètres des plages - Proche du parc de l'Édit et de son chemin pédestre - Proche des écoles et collège et du centre équestre - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon / séjour en double exposition - 1 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin - 1 Salle de douche et WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Extérieurs : - 1 Garage indépendant de 17 m2 - 1 Cour sur le devant de la maison - 1 Jardin clos DPE : C (66) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 810 €. Type de chauffage : Gaz naturel et électrique Type de fenêtres : Double vitrage PVC Taxe foncière : à venir Prix : 368 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,15 % TTC, soit 350 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GparvDGTZdi Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison 9 pièces de 210 m² avec terrain de 975 m² LOCALISATION : Bayeux centre Les points forts de ce bien : - Centre de BAYEUX / Proche des commodités - Terrain de 975 m2 exposé SUD - Atelier de 60 m2 avec beau potentiel / atelier, salle de sport, profession libérale ... - Garage sécurisé - Vie de plain pied - Maison lumineuse Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 cuisine - 1 salle/ salon - 1 arriére cuisine - 1 salle de bains / douche - 1 chambre - 1 wc - 1 pièce de rangement Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 dressing - 1 wc - 2 pièces à aménager Au 2 ème étage: - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 wc Type de chauffage : Fuel Type de menuiseries : Double vitrage DPE : F (329) GES : F (94) Taxe foncière : 1200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7220 € et 9820 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 000€ FAI Taux d'honoraires : 3,5 % soit 579 000€ hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=onkgQfVv1Vq Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

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Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 160m2, nichée dans le secteur très recherché des Charmettes à Mondeville, à 2 pas de toutes les commodités, écoles, commerces, Super U, bus de ville ... Alliant le cachet d'une construction des années 30 à des agrandissements modernes, cette demeure familiale offre un cadre de vie unique, évolutif et baigné de lumière. Un Rez-de-Chaussée Pensé pour la Convivialité Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse équipé d'un poêle à bois fusionnant salon et salle à manger. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge sur une véranda dinatoire, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, idéale pour vos repas baignés de lumière. * Côté nuit & travail : Un bureau pour le télétravail (potentiellement le bureau peut s'inclure à la pièce de vie), une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau pour une vie de plain-pied possible. L'Étage : L'Espace nuit Le large palier, véritable espace de jeu ou coin lecture avec son point d'eau, dessert 3 belles chambres, dont une disposant de placard et de son propre cabinet de toilette privatif. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort de la famille. Côté pratique & Extérieur * Sous-sol partiel : Une buanderie fonctionnelle, une cave à vin pour les amateurs et un espace de stockage généreux. * Vide-sanitaire pour l'autre moitié de maison * Extérieurs : Un jardin clos et parfaitement entretenu, agrémenté d'une tonnelle de jardin pour vos soirées d'été. * Stationnement : Un garage 1 véhicule avec atelier pour les bricoleurs, ainsi que 4 places de stationnement sécurisées dans la parcelle grâce au portail motorisé. L'Atout Maître : Le Potentiel Locatif Au fond du jardin, découvrez 2 annexes de 35 m² à rénover (1 chambre, un point d'eau et une autre pièce). Après rénovation, cet espace est parfait pour : * Un revenu locatif (Airbnb ou étudiant). * Une profession libérale ou un atelier d'artiste. * Accueillir la famille et les amis en toute indépendance. Une maison rare sur le marché, parfaitement entretenue, offrant une flexibilité totale d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie. Cette annonce référence 326690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 383 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 132 m2 sur un terrain de 400 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 132 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (37) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 360 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,85% TTC, soit 350 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RbcJGWQ3G4h Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 727 m2 Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. » Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche du jardin botanique - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible - Prise charge voiture éléctrique Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : B (63) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1000 €. Type de chauffage : Gaz naturel Type de fenêtres : Double vitrage mixte ALU/PVC Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,57% TTC, soit 389 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=snf5S17SccX Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 123 m2 sur un terrain de 398 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 123 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,57% TTC, soit 389 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5k9dW3o2mM Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché ! Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins Les points forts du bien : - Belle superficie - Sous sol complet - Vie de plain pied - Rénovation récente - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 espace bibliothèque - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 bureau Garage, sous-sol complet, balcons. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés DPE : D (220) GES : B (6) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 5717 € Prix : 1 060 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-260-m2-sur-un-terrain-de-1200-m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 124,44 m2 (carrez) 140m2 (au sol) sur une parcelle de 426 m2 Localisation : Caen Venoix Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison a été pour nous un véritable cocon familial. Nous y avons vécu de très beaux moments et apprécié chaque jour la qualité de vie qu'offre ce lieu. Sa belle luminosité et le calme du quartier en font un endroit particulièrement agréable à vivre. Nous aimons aussi beaucoup la vie de quartier : les commerces, les écoles et les services sont accessibles facilement à pied, ce qui rend le quotidien simple et pratique. Nous avons également la chance d'être entourés de voisins bienveillants et d'une ambiance de quartier très conviviale. Nous espérons que ses futurs propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous et y construiront à leur tour de beaux souvenirs." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Charme des années 50 - Beau jardin paysagé sans vis-à-vis - À 200m de la future station de tramway "Stade de Venoix" - Environnement calme dans une impasse et belle vie de quartier - Garage et portail motorisés - Sous-sol complet de 70m2 Année de construction : 1955 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec placard - 1 WC - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour-salon avec cheminée à insert - 1 chambre - 1 salle d'eau À l'étage - 2 chambres - 1 bureau avec placard - 1 salle d'eau - 1 WC Sous-sol complet avec chaufferie, laverie, atelier Garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz + cheminée à insert DPE : D (243) GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 150 euros et 2 970 euros Taxe foncière : 2 071 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,67 % TTC, soit 450 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DLGerRftuNK Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m² LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire : " À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. - Grand espace extérieur sans vis à vis - Gîte indépendant sans travaux clé en main Une maison T7 de 248m² se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salle a manger - 1 wc - 1 salle de douche - 1 bureau - 1 dégagement - 1 chaufferie Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 dégagement Un gite T5 de 140m² se composant comme suit : au RDC : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour/ salle à manger - 1 suite parentale - 1 WC à l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE maison principale : E (278) GES : E (52) DPE gite : C (130) GES : A (4) Taxe foncière : 1875 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770 000€ FAI Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Maison d'environ 117m2 élevée sur un terrain d'environ 1878m2 comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un wc au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a 2 chambres, une salle de bains, une suite ( chambre avec salle de bain).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 382, soit F, GES: 15, soit C. Mario CHANGO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 50854893000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84968

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain Localisation : COLOMBELLES Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC 1 garage 1 terrasse Type de chauffage : chaudière gaz à condensation récente Taxe foncière: 820 € DPE : D (162) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais. Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T12 de 360 m2 avec terrain de 3000 m2 à environ à 5 minutes de BAYEUX Localisation : 3 km de BAYEUX Découvrez cette magnifique propriété à 5 minutes de BAYEUX.. Cette maison est un véritable havre de paix sans vis à vis avec un terrain de 3000 m2, deux gîtes indépendants. Vous y découvrirez de beaux volumes avec une belle luminosité et un agencement optimale pour exercer l'activité de chambres d'hôtes. Ce bien vous offrira un cadre de vie agréable et un très beau potentiel d'évolution ( diversification de l'offre, terrain constructible et divisible, période d'ouverture ... ). Les points forts du bien : - Maison lumineuse avec de beaux espaces - Localisation recherchée - 5 minutes de BAYEUX - Maison sans vis à vis avec un magnifique terrain - Gîtes indépendants - Beau terrain de 3000 m2 avec une partie divisible et constructible - Propriété sans travaux La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salle / salon - 1 cuisine - 1 wc - 1 arrière cuisine - 1 salle d'eau - 1 local technique Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle / salon - 1 wc - 1 salle d'eau Au deuxième étage: - 2 chambres d'hôtes - 2 wc -2 salle d'eau 1 gîte indépendant d'une surface d'environ 80 m2: Au rdc: - 1 salle/salon - 1 cuisine - 1 wc - 1 salle d'eau Au 1 er étage: - 2 chambres - 1 wc 2 ème gîte indépendant d'une surface d'environ 36 m2: - 1 salle/salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 wc - 1 salle d'eau - 1 terrrasse privative - Garage - Appentis - Dépendance Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur DPE : D (239) GES : D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5250 € et 7150€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 850 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.7 % soit 820 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=f63MFW3VpdM lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-360-m2-avec-terrain-de-3000-m2/ lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN). https://my.matterport.com/show/?m=f63MFW3VpdM

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! À Reviers, à 5 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Caen et 2h30 de Paris, découvrez une propriété d'exception composée d'une longère de 280 m² et d'un gîte indépendant de 200 m², le tout sur un superbe parc arboré. Les points forts : Authentique bâtisse avec le cachet de l'ancien Maison principale spacieuse et chaleureuse Prestations haut de gamme Gîte totalement indépendant (12 couchages) offrant une réelle rentabilité Salle de sport avec sauna Parc paysagé avec de nombreux arbres fruitiers La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Grand salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle à manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur. Au premier étage : Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage : Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré et de deux terrasses idéalement exposées. Une salle de sport avec sauna ainsi qu'un préau faisant office de garage complètent l'ensemble. Le gîte indépendant comprend : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC. À l'étage : Quatre chambres, salle d'eau et WC. Le gîte s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, garantissant indépendance et confort pour les occupants. Informations techniques : Huisseries double vitrage PVC Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gîte DPE : C (173) – GES : C (36) Taxe foncière : 2 961 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1 450 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 1 380 000 € Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t13-430m2-reviers/ Contact : Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, agent commercial immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2 Localisation : Bayeux - Hyper centre Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Jardin remarquable - Dépendance à aménager - Localisation hyper centre - Activité de gîte Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 second salon pouvant être aménagé en chambre - 1 salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon - 1 cuisine aménagée et equipée - 1 suite parentale avec salle de bain et WC - 1 grand bureau - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC séparé Le gîte attenant peut s'intégrer à la maison comme une pièce supplémentaires, ou être loué de façon indépendante. Le gîte d'environ 70 m2 se compose comme suit : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage Le gîte génère envrion 14.000 € par an. La maison se situe en retrait de la route, au fond d'une grande cours offrant de nombreuses places de stationement (plusieurs places sous carport). Prêt de 180 m2 de dépendances peuvent être aménagées. Huisseries : PVC double vitrage (volets électriques) Type de chauffage : Fioul / Électrique DPE : F (352) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 700 € et 14 560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 766 500 € HAI Taux d'honoraires : 4,6 % soit 732 800 € hors frais. Taxe foncière : 2 680 € (avis 2025) Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5NVE8Fe1pA Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 133 m² édifiée sur un terrain de 330 m². Localisation : CAIRON, commune recherchée située à seulement 15 minutes du centre-ville de CAEN et à environ 20 minutes des plages de la Côte de Nacre. Un emplacement idéal offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les points forts du bien : - Commune recherchée - Très belle pièce de vie lumineuse - Double exposition Est-Ouest - Charme de l'ancien avec une rénovation soignée Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon - Une cuisine équipée semi-ouverte, - Un cellier - Un WC indépendant À l'étage : - Quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - Un WC Un garage complète ce bien, Informations complémentaires : Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques DPE : C (178) / GES : A (5) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 593 € et 2 155 € Taxe foncière : 1018 € Prix : 312 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % TTC, soit 295 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9UaeAj6P7pM Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS de Caen : 829 462 480).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T6 de 166,71 m² (carrez) sur une parcelle de 1 400 m² Localisation : Cairon (Hameau de Buron) - à 2 min de Saint-Contest Les points forts de ce bien : - Maison familiale aux généreux volumes avec 5 chambres - Confort d'une vie de plain-pied - Grande parcelle de 1400 m2 - Toiture neuve (2025) - Localisation recherchée au coeur du Hameau de Buron, au nord de Caen Année de construction : 1973 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 grand séjour - 1 cuisine - 1 salles de douche - 2 chambres - 1 buanderie - 1 WC À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Annexes : - 1 sous-sol complet - 1 grenier - 1 dépendance - 1 cabanon Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : chaudière gaz DPE : D (156) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 370 euros et 3 260 euros Taxe foncière : 1 213 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,98 % TTC, soit 430 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-167-m%C2%B2-sur-une-parcelle-de-1400m%C2%B2-a-cairon/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 155,21 m² (carrez) sur une parcelle de 1 017 m² Localisation : Le Mesnil-Patry (Thue et Mue) - à 20 min de Caen Les points forts de ce bien : - Maison récente d'exception aux prestations haut de gamme - Belle parcelle de 1 017 m2, en coeur de bourg - Pièce de vie de 80m2, avec vie de plain pied possible - Excellentes performances énergétiques : DPE : A - GES : A - Belle piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet électrique hors-sol Année de construction : 2020 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 double séjour - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle de jeux - 1 salle de douche - 1 WC À l'étage - 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche - 1 salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne - 1 WC Annexes : - 1 piscine - 1 carport (3 places) - 1 garage Huisseries : double vitrage Aluminium Type de chauffage : PAC air/eau DPE : A (67) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 euros et 1 400 euros Taxe foncière : 947 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 524 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 490 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5mC8djDTPEh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 190 m² de plain-pied totalement aux normes PMR sur un terrain d'environ 600 m² avec une grande terrasse LOCALISATION : Saint-Contest Mâlon – 5 mn de Caen Les points forts de ce bien : - RARE : MAISON 2025 avec Normes PMR - Vie de plain-pied - DPE tout en A ! - Baignée de lumière - Proximité immédiate de Caen - Construction de qualité - Double garage Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 2 suites parentales avec salle de douche, WC et dressing - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche PMR - 1 arrière-cuisine/Buanderie - 1 WC Grande terrasse et double garage Huisseries : Double Vitrage ALU Types de chauffage : chauffage au sol par PAC DPE : A (61) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 euros et 1230 euros Taxe foncière : exonération de taxe foncière pendant 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 899 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 860 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-190-m%C2%B2-saint-contest/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Très jolie maison en pierres T9 de 195m2 sur un terrain d'environ 600 m². Localisation : THUE-ET-MUE - à 15 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Maison en pierres avec beaucoup de cachet - Clés en main, aucun travaux à prévoir - Vie de plain-pied possible - Grands espaces de vie Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grand salon-séjour de 30m2 - 1 salle à manger de 25m2 - 1 cuisine séparée et équipée de 21m2 - 1 buanderie - 1 WC - 1 suite avec salle d'eau et WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage: - 1 pallier pouvant servir de bureau - 2 chambres 1 garage 1 terrasse 2 entrées accédant à la cour Type de chauffage : Chaudière à granulés de bois DPE : C (164) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2650 € et 3640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449.000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 420.000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SutmDv2zxLi Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 162 m², sur un terrain de 2,5 hectares Localisation : TOUFFRÉVILLE Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - 2 garages - belles performances énergétiques Année de construction : 1990 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 1 véranda - 1 buanderie - 1 chambre - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de douche - 1 WC - 2 garages Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air DPE : D (160 ) GES : D (34) Estimation des coûts annnuels d'énergie du logement entre 2 670€ et 3 690€ Taxe foncière : 1 083 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4.55% TTC, soit 440 000 euros hors frais. Visite virtuelle sur demande lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 120m2 sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN ! Localisation : ROTS - à 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Secteur recherché - Jardin au calme situé dans un ancien lotissement - Vie de plain-pieds possible - Grand sous-sol sur toute la superficie de la maison Année de construction : 1989 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine séparée et équipée - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC À l'étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 pièce dressing 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie. Type de chauffage : Fioul DPE : F (288) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 € Consommation réelle d'énergie: 1600€ chauffage + 600€ électricité Taxe foncière : 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 310.000€ FAI Taux d'honoraires : 7 % soit 290.000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 d'environ 141 m2 sur 963 m2 de terrain en front de mer Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : " Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. " Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique. Les points forts de ce bien : - Magnifique vue sur la mer - De beaux volumes avec une belle luminosité - Beau terrain avec de belles possibilités - Commerces et commodités à pied - Sous sol : garage et caves - Belle capacité de stationnement au sein de la propriété Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 salon/salle à manger - 1 chambre - 1 bureau - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves. Type de chauffage : chaudière gaz Type de huisseries : aluminium, double vitrage Type d'assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 2198 € / an DPE : E (275) GES : E (60) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370€ et 4590€ Prix : 840 000 € FAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tJ3ynzbph89 Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-141-m2-sur-terrain-de-973-m2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 220 m² sur un terrain de 3700 m² Localisation : CARCAGNY - 10 minutes de BAYEUX Les points forts de ce bien : - Vie de plain pied - Charme de l'ancien - Beau jardin sans vis à vis exposé SUD - Axe CAEN - BAYEUX Cette maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 salle salon - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 véranda - 1 chambre - 1 salle d'eau avec wc Au 1 er étage: - 2 chambres - 1 salle d'eau avec wc - 1 palier 1 gîte d'une surface de 35 m2 se composant au rdc de: - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle d'eau avec wc À l'étage: - 1 chambre 1 atelier garage 1 carport Type de chauffage : Fuel Consommation réel du logement: Année 2022: 2018 € Année 2023: 1732 € Année 2024: 2456 € Année 2025: 2287 € Huisseries : Double vitrage DPE : E(203) GES : E(57) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5460€ et 7460€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 620 000 euros FAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 3,4% soit 600 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=YcBmivdRwG6 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer Localisation : LUC-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : " Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards. Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ... Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !" Les points forts de ce bien : - Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage - Beaux espaces de vie - Prestations de qualité - Maison lumineuse - Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Une chambre - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Au sous-sol (aménagé) - Une grande pièce - Une salle de sport/chambre - Une buanderie - Une douche - Une cave 3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (171) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 155 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArtJ4JQaR4a Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage ! Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN - Proche des commodités : 700 mètres des commerces - Grande pièce de vie de 45 m² - Très bon DPE Date de construction : 2021 Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 accès au garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 garage avec espace buanderie Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) DPE : B (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois Taxe foncière : 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T8 de 352 m2 avec gîtes, dépendances + terrain d'environ 1,4 hectares Localisation: 5 minutes de la plage de VER SUR MER et 10 minutes de BAYEUX. Découvrez cette jolie propriété datant du XIX ème siècle de 352 m² avec de belles dépendances et un magnifique terrain sans vis à vis vous offrant un cadre de vie très agréable au calme, proche de la mer et de BAYEUX. Vous y retrouverez le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les points forts du bien : - Localisation idéale pour un cadre de vie au calme entre la mer et la ville. - Propriété sans vis à vis - Charme de l'ancien et le confort du moderne - Dépendances et combles aménageables offrant encore de belles possibilités La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de bains - 1 salle - 1 cuisine - 1 wc - 1 buanderie A l'étage: - 3 chambres - 1 bureau - 1 wc - 1 salle d'eau Au 2 ème étage 1 gîte d'environ 46 m2 avec accés indépendant : - 1 chambre - 1 salon - 1 cuisine - 1 wc - 1 salle d'eau Gîte indépendant avec terrasse d'environ 52 m2: - 1 salle / salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc 3 éme gîtes avec accés par la maison principale d'une surface d'environ 46 m2: - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 salon Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / cheminée / Poêle à bois DPE : E (292) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060€ et 4190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 890 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 850 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien de l'annonce: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-165-m2-hyper-centre-de-bayeux/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : - Entrée - Cellier avec arrivée d'eau - Dégagement avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - 2 chambres dont une de 13m2 - Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin Les avantages de cette maison : - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans - Garage de 17m2 - Située à 8min du périphérique de Caen Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2 Localisation : Touffréville - 15 km de Caen Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Environnement verdoyant (forêt et lac) - Grands espaces de vie, lumineux - Maison à faible consommation énergétique - Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier - Prestations de qualitées Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 suite parentale - 1 bureau - 1 cellier - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle de bains avec WC - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 accès au toit-terasse - 1 dressing - WC séparé Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium ) Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage DPE : B (93) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais. Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025) Lien de la visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=TS8S89DbEGQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).