Trouver un maison avec cave à Thuret

DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ — AU PIED DU CHÂTEAU DE BUSSET – ALLIER BOURBONNAIS Nichée au cœur de la cité historique des Bourbon-Busset, cette bâtisse d'exception de 350 m² s'épanouit au sein d'un parc clos de plus de 4 000 m². Témoin d'une histoire prestigieuse — elle abrita autrefois une table étoilée au guide Michelin —, cette maison de maître n'attend plus que ses futurs acquéreurs pour lui redonner ses lettres de noblesse avec une rénovation en profondeur. Bâtie sur un gros œuvre en bon état, elle offre un cachet authentique et des volumes remarquables, idéaux tant pour une grande maison de famille en résidence principale ou secondaire, que pour un projet de chambres et table d'hôtes. Distribution et prestations (12 pièces principales) : •Espaces de réception et cuisine : au rez de chaussée accessible depuis une belle terrasse, un vestibule ouvrant sur un salon, deux salles à manger, une chambre avec cabinet de toilette, ainsi qu'une ancienne cuisine professionnelle et son office. •En étage : six autres chambres, pour la plupart disposant de leur propre cabinet de toilette ou de sa salle de bains. •Dépendances et potentiel d'aménagement : un très grand grenier aménageable et de belles caves complètent l'ensemble. •Extérieurs : une terrasse superbement exposée plein sud et abritée prolonge les espaces de vie face au parc qui est entièrement clos de murs et complètement à l'abris des regards. Situation géographique : Idéalement située au cœur du Bourbonnais, cette perle rare conjugue calme et accessibilité : •À 5 minutes de Saint-Yorre (supermarchés, médecins, pharmacies) •À 15 minutes de Vichy et Cusset (gare SNCF, Thermes, opéra, golf, collèges et lycées) •À 30 minutes des accès autoroutiers •À 40 minutes de Clermont-Ferrand •À 2 heures de Lyon Busset : un cadre de vie privilégié et un fort attrait touristique. Implantée au pied de l'emblématique Château de Busset et aux portes de la Montagne Bourbonnaise (randonnées et activités de plein air), la propriété bénéficie d'un environnement recherché, alliant charme historique et dynamisme local. Le village offre toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : épicerie-dépôt de pain, infrastructures sportives ainsi qu'une école primaire avec cantine et garderie et une MAM. Ce lieu chargé d'âme représente une véritable opportunité d'investissement patrimonial et affectif pour les amoureux de belles pierres. Je me tiens à votre entière disposition pour vous présenter ce bien en détail et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Située à Randan, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 115 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agréable terrain clos de 1 300 m². Vous rejoignez Vichy en environ 20 minutes, Riom en 25 minutes et Clermont-Ferrand en 40 minutes, un emplacement idéal pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie/chaufferie ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, tandis qu'une cave enterrée est accessible depuis la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une vaste chambre d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, dressing, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse couverte par une pergola végétalisée invite à profiter des beaux jours. Le jardin clos d'environ 1 300 m², agrémenté d'arbres et d'espaces verts, offre un cadre agréable pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs en plein air. Son caractère constructible constitue également un véritable atout pour de futurs projets. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. DPE D Terrain clos et constructible de 1 300 m² Pompe à chaleur air/eau Grande chambre de 25 m² Garage et dépendances Terrasse sous pergola végétalisée Jardin arboré Vichy à 20 min, Riom à 25 min, Clermont-Ferrand à 40 min Cette annonce référence 351438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cournon-d'Auvergne, cette maison individuelle de cinq pièces développe environ 108 m² habitables, présente les volumes et l'organisation caractéristiques des constructions de cette période : pièces de vie orientées vers le jardin, chambres distribuées sans couloir perdu, et deux salles d'eau qui évitent les files d'attente le matin dans une organisation familiale. La vue est dégagée depuis les pièces principales. Le terrain d'environ 1 500 m² entoure la maison sur ses quatre côtés. Il permet d'installer un potager, une aire de jeux et un espace repas extérieur sans que ces usages se gênent, et laisse du recul par rapport aux limites séparatives. Le stationnement s'effectue entièrement sur la parcelle, avec plusieurs places et un garage. Un sous-sol d'environ 50 m² et une cave complètent l'ensemble et absorbent ce qui encombre habituellement les pièces de vie : outillage, vélos, réserves, ou aménagement complémentaire selon les besoins. Le quartier dispose de ses équipements de proximité. L'école primaire Félix Thonat se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Bournel à environ 600 m, et trois écoles maternelles sont accessibles à pied en moins de dix minutes (Matisse Perret, école maternelle de la Ville de Cournon-d'Auvergne, Pierre Perret). Le parc de jeux de la mairie est à environ 400 m et le parc de la Motte à environ 800 m. Les commerces et services du centre de Cournon sont atteignables sans voiture ; Clermont-Ferrand est à une quinzaine de minutes. Sur le plan technique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux candidats acquéreurs. L'association d'une surface habitable de 140 m², d'un terrain de 1 500 m² d'un seul tenant et d'un stationnement fermé se rencontre peu parmi les biens actuellement proposés sur ce secteur de Cournon-d'Auvergne. Une visite permettra d'en juger sur pièces, terrain et état du bâti compris. Caractéristiques technique - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

260000

Maison rénovée 125 m²- 3 chambres- Jardin- Garage Située dans un lotissement calme de Randan, venez découvrir cette maison rénovée avec goût, offrant 125 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commerces, écoles et services du quotidien (à seulement 5 minutes), elle bénéficie également d'une situation idéale permettant de rejoindre Vichy en 20 minutes, Riom en 25 minutes et Clermont-Ferrand en 40 minutes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC complète l'espace nuit. Le rez-de-chaussée bas constitue un véritable atout avec une pièce disposant d'une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, le télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre. Ce niveau comprend également une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un grand garage attenant d'environ 50 m². À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin entièrement clos et sécurisé. Les combles d'environ 50 m² offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les plus du bien • Maison rénovée en 2024 • Pièce de vie de 40 m² • 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ chambre • Suite parentale • Pièce avec entrée indépendante • Grand garage attenant de 50 m² • Cuisine d'été / buanderie • Deux terrasses • Combles aménageables d'environ 50 m² • Climatisation réversible • Volets roulants solaires • Isolation et électricité refaites • Assainissement tout-à-l'égout • Jardin clos et sécurisé Une maison familiale, lumineuse et sans travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible et recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (241 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VICHY – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX – 160 M² – 4 CHAMBRES – POTIO– GARAGE Entièrement rénovée, toiture refaite, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un bien exceptionnel en plein Vichy : une maison de caractère de 160,74 m² habitables, entièrement rénovée et dans un état proche du neuf, au calme dans un quartier paisible. Une rénovation complète, rien à refaire Tout a été refait : la toiture, l'installation électrique et la plomberie. Vous emménagez sans engager le moindre euro de travaux et sans mauvaise surprise. Vous avez le charme d'une maison en pierre construite entre 1850 et 1919, avec le confort et la tranquillité d'esprit d'une maison récente. Un vrai lieu de vie pour toute la famille La maison compte 7 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Toute la surface habitable est de plain-pied, ce qui la rend pratique au quotidien pour les enfants comme pour les parents. Le séjour d'environ 22 m², orienté est-sud, est baigné de lumière. Il donne directement sur une terrasse de 12 m² et un Patio privatif de 45 m², sans vis-à-vis, pour les repas en extérieur et les jeux des enfants. Le garage : un vrai atout en ville Le garage intérieur est équipé d'une porte sectionnelle motorisée [à vérifier] qui donne directement sur la cour. Vous rentrez votre véhicule en toute sécurité et accédez à la maison sans sortir dans la rue. C'est un confort rare en plein Vichy. De l'espace en plus et un fort potentiel Combles aménagés de 43 m², pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux Sous-sol de 40 m² Cave de 12 m² Vous disposez ainsi de beaucoup de rangement et de la possibilité de faire évoluer la maison au rythme de votre famille. L'emplacement Le quartier est calme, un arrêt de bus se trouve à proximité, et commerces, écoles et services de Vichy sont à portée de main. Une maison de caractère entièrement rénovée, sans aucun travaux, avec jardin privatif et garage en plein Vichy, c'est un bien rare sur le marché local. Il faut le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

265000

Dans un village de la commune de Charbonnières-les-Vieilles, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové et implanté sur une belle parcelle de plus de 1 500 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son grand terrain, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une maison récente, tout en offrant de belles possibilités d'aménagements supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une cuisine ouverte sur un bel espace salle à manger - Un agréable séjour avec accès direct à la terrasse - Un espace buanderie, pouvant être réaménagé en salle d'eau - Une cave À l'étage, la maison dispose de : - Trois chambres - Une grande mezzanine - Un grenier à aménager - Une belle salle de bains - Un WC À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'utilisation : atelier, espaces de stockage ou autres projets d'aménagement. La présence de puits sur la propriété constitue un atout supplémentaire, notamment pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces extérieurs. Située à proximité du centre-bourg, la propriété permet de rejoindre facilement les principaux services du quotidien : - École élémentaire - Boulangerie - Bureau de poste - Médecin généraliste Informations complémentaires : - Chauffage au fioul - Assainissement individuel Une très jolie propriété à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03200 - ABREST - MAISON DE VILLAGE - 3 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 60 M² - CAVE Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village située au cœur d'Abrest. Joliment rénovée, elle offre un cadre authentique tout en étant immédiatement habitable. Aménagée sur trois niveaux, elle dispose d'une belle cave voutée de 20m2en complément : •au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon. Un toilette. •Au 1er étage, une grande chambre de près de 20 m2 •Au 2ème étage une seconde grande chambre avec une jolie salle de bain avec douche à l'italienne et wc. Elle conviendra aussi bien pour une jeune famille primo-accédant, autant que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. En effet, côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : commerces, écoles, transports en commun et voie verte sont immédiatement accessibles à pied et Vichy est à quelques minutes. Son devant de porte verdoyant constitue un petit espace extérieur appréciable aux beaux jours. CÔTÉ TECHNIQUE : * Maison construite vers 1930 avec un gros œuvre en bon état. * Récemment rénovée * Chauffage et production d'eau chaude électrique et poêle à granulés au rez-de-chaussée * Diagnostic de Performance Énergétique F facilement améliorable avec aides possibles. CÔTÉ FINANCE : * Une taxe foncière particulièrement attractive (503 €) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181571 : Dorat, secteur 5 - 4 km de l autoroute, Maison vue sur la cha?ne des puys d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3199 m2 - Vue : Cha?ne des puys - Construction 1987 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

JUSSAT (RANDAN) - Maison avec grange, dépendances et terrain clos Au cœur du hameau de Jussat, dans un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables implantée sur une parcelle entièrement close de 2 218 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace chaufferie donnant accès à la grange. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés. Habitable immédiatement, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec extérieurs et dépendances. Concernant l'assainissement individuel, une mise aux normes sera à prévoir avec la création d'un champ d'épandage. Un devis est disponible afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projet. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec ses nombreuses dépendances : une grange d'environ 89 m², un bâtiment indépendant comprenant une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce que l'on apprécie : ▸ Terrain clos de 2 218 m² ▸ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ▸ Trois chambres ▸ Deux salles d'eau avec WC ▸ Grange d'environ 89 m² ▸ Cuisine d'été indépendante ▸ Dépendances et espaces de stockage ▸ Chauffage par chaudière à granulés ▸ Double vitrage et volets roulants électriques ▸ Environnement paisible ▸ Situation idéale entre Vichy, Riom et Clermont-Ferrand Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Cette annonce référence 352964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vichy, cette maison familiale de 9 pièces et 218 m2 se distingue par ses volumes généreux, son jardin d'environ 120m2 et son charme préservé. Édifiée en 1881 et répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux où chaque membre de la famille peut trouver son espace. La mention « maison magnifique avec jardin et garage unique dans ce quartier » résume bien l'esprit des lieux : un bien rare, soigné et confortable, qui conjugue caractère et fonctionnalité. Dès l'entrée, on découvre une distribution harmonieuse avec couloir, séjour et salle à manger, qui permet de structurer les espaces de vie tout en conservant une belle fluidité de circulation. Le parquet massif renforce le cachet de la maison et contribue à une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien, tandis que la présence d'une buanderie ajoute un réel confort d'usage. Les nombreux rangements, avec notamment un dressing et des placards intégrés, facilitent l'organisation de la vie de famille. Avec 7 chambres réparties sur les étages, la maison s'adapte aisément aux besoins d'une grande famille, d'un projet avec chambres d'amis ou encore d'espaces de travail. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol d'environ 63m2, comprenant notamment une cave, offre des possibilités de stockage supplémentaires et renforce le potentiel de ce bien bien entretenu. À l'extérieur, le jardin d'environ 120 m2 constitue un véritable atout, avec un terrain total proche de 150m2. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, d'envisager des moments conviviaux en famille ou entre amis et de créer un espace extérieur à votre image. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie vers l'extérieur. La maison bénéficie par ailleurs d'une double orientation est/ouest qui accompagne agréablement la lumière au fil de la journée. Côté confort, le bien est équipé du chauffage au gaz, avec une production d'eau chaude également au gaz, et affiche un DPE classé D. La présence de volets roulants électriques, d'une connexion à la fibre optique et d'un vitrage mêlant simple et double contribue à la qualité de vie au quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur, élément appréciable dans ce type de maison sur plusieurs niveaux. Enfin, la maison est proposée dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi dédié. À seulement 70 m environ, l'arrêt de bus Jean Jaurès facilite les déplacements, complété par les arrêts Victoria à près de 130 m, Grand Marché autour de 200 m, Quatre Chemins, Gambetta et Avenue Thermale tous situés à environ 200 à 250 m, ainsi que Bains Callou à près de 260 m. La proximité de Babychou Service Vichy, à environ 200 m, illustre la présence de services pour les familles dans le quartier. L'ensemble témoigne d'un environnement bien desservi et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3788 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED DE 85 m² AVEC GRAND TERRAIN DE 2751 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison. Maison avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant à Puy Guillaume. Implantée sur une parcelle de 2751 m², cette propriété offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable potentiel de valorisation. Une maison fonctionnelle et évolutive. Dès le rez -de -chaussée, vous découvrirez une habitation comprenant: Un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, les combles offrent une belle opportunité d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires. Un atout intéressant pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace ou pour adapter la maison à ses futurs besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 70 m², comprenant un garage de 20 m².Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage… Un second garage de 25 m², ainsi que des abris présents sur le terrain, viennent compléter les équipements de cette propriété. Autre avantage à étudier: Avec une accessibilité déjà existante, une possibilité de détacher une partie du terrain pour une revendre est envisageable. Une perspective intéressante pour optimiser votre investissement immobilier. Informations pratiques Taxe foncière: 1186 euros Chauffage: chaudière au fuel changée après 2016 Assainissement collectif. Toiture: tuiles à changer Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite!!! Venez découvrir le potentiel de cette propriété et imaginer votre prochain projet de vie à Puy Guillaume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À SAISIR ! Maison 3 niveaux avec terrain de 300 m² - Beau potentiel ! Vous recherchez un projet à petit budget avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités après rénovation. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine et agréable salon-séjour. Au 1er étage : 2 chambres. Au 2e étage : un espace offrant la possibilité de créer une belle suite parentale + une chambre supplémentaire. Travaux à prévoir, mais un véritable potentiel pour créer une maison à votre goût. Petit budget - beau potentiel - nombreuses possibilités ! Idéal résidence principale, projet familial ou investissement. Une affaire à saisir rapidement ! ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zouhair Zidi au O6 61 98 98 59 CBF Conseils Immobilier - Référence VM3925 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2013, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal. Le plain-pied facilite la circulation et rend la vie quotidienne plus agréable. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et l'isolation par doublage intérieur de 140 mm garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin soigné et le terrain de 1503 m² offrent un espace vert luxuriant pour les amateurs de nature. Le stationnement intérieur pour 3 voitures et la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle. L'état intérieur est en excellent état, et la toiture est propre, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui combine esthétique, confort et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

267000

Maison de bourg rénovée de 165 m² avec terrasse, garage et cave. Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de bourg mitoyenne de 165 m² séduit par sa rénovation soignée, ses beaux volumes et ses nombreux espaces fonctionnels. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une agréable pièce de vie comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 37 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire appréciable. Le premier étage se compose de deux grandes chambres et d'un WC indépendant. Au troisième niveau, vous découvrirez une suite parentale, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une kitchenette aménagée, une grande cave gothique, un garage ainsi que des places de stationnement. Un bien aux volumes généreux, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Une maison à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VICHY – IDÉAL AMOUREUX DES EXTÉRIEURS : PISCINE NEUVE COUVERTE, JARDIN PAYSAGER ET VUE DÉGAGÉE 03200 Vichy – Quartier résidentiel – Maison 3 pièces – 65 m² – Terrain 477 m² Vous rêvez de vivre dehors une bonne partie de l'année, de profiter du soleil et d'un panorama sans vis-à-vis, avec vue sur la chaîne des Puys. Cette maison a été pensée pour vous. Une piscine neuve et couverte Véritable atout du bien, la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur, récemment installée et protégée par une couverture abri coulissant vous permet de profiter de la baignade sur une longue saison, en toute sécurité et avec un entretien simplifié. Un jardin en pente aménagé, avec une vue exceptionnelle Le terrain de 477 m², dont 410 m² de jardin, a été aménagé en restanques et paliers qui mettent en valeur une vue très dégagée. Un arrosage goutte à goutte, des prises électriques sur plusieurs niveaux et une pompe pour le puits ont été installés. Orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux jusqu'en fin de journée. Une terrasse de 40 m² prolonge la maison pour vos repas, apéritifs et moments de détente face au paysage. Un accès pratique et sécurisé La propriété est desservie par un portail électrique et dispose de deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle. La maison De plain-pied, elle offre 61 m² comprenant une très grande entrée, avec un cellier un séjour, un bureau, de 2 belles chambres, une cuisine et une salle de douche avec WC. La construction est saine (murs en brique, toiture en tuiles à emboîtement, sols carrelés), avec une électricité et une plomberie en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les plus Cave de 9 m², dépendance de 12 m² (rangement, atelier, local piscine), 2 récupérateurs d'eau pour l'arrosage, terrain constructible. Un cadre de vie rare à Vichy pour qui privilégie l'espace extérieur, la lumière et la vue. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35000

Vous souhaitez vous lancer dans la rénovation, pour vous ou dans le cadre d'un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce bel ensemble de granges et sa parcelle de jardin ! Situé dans un hameau de la dynamique commune de Charbonnières-Les-Vieilles, ce projet est idéal si vous souhaitez vous mettre au vert sans renoncer à vos loisirs et au confort des commodités du quotidien. A quelques pas, vous trouverez : un bureau de tabac, un médecin, une école, un bureau de poste... Sans oublier les nombreuses activités associatives qui animent la commune, et son fameux Gour de Tazenat pour vos baignades estivales. Alors, on visite ? Cette annonce référence 330971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED de 85 m² sur parcelle de 2875 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme. Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: 1 séjour de 16.50 m²,1 cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez des combles qui peuvent être aménagés en deux belles chambres. Le tout sur un sous-sol complet comprenant un garage de 20 m². Un second garage de 30 m² a été construit sur le terrain ainsi que des abris. Taxe foncière: 1207 euros Chauffage: chaudière au fuel Assainissement collectif. Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille. Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ? Ce bien est fait pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivite sur le secteur de la glaciere cette magnifique maison de famille de 240 m2 habitables sur rez de terrasse et 2 niveaux complémentaires, caves, garage, atelier, comprenant au rez de chaussée: cuisine aménagée et équipée, sejour-salon-salle à manger , entrée, dégagement, bureau, lingerie et wc, Au 1er étage : palier, dégagement, salle de bains, salle d'eau,WC, 4 chambres dont une parentale, au 2ème étage : atelier de peinture pièce de rangement ou chambre supplémentaire + pièce de rangement. Au sous-sol chaufferie, atelier, cave, dégagement et garage. le tout sur un terrain de 1359 m2 constructible, possibilité de construction complémentaire avec vue cathédrale. tres bel espace de vie de 62 m2 chauffage électrique , cheminée et maison d'architecte à rénover...DPE D , possibilité de faire 5 à 6 chambres Taxe foncière 2952EUR prix 570000EUR FAI

63190 LEZOUX: MAISON PLAIN PIED DE 110 M2. Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée dans un secteur résidentiel. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. MAISON FONCTIONNELLE de 110 m2 Elle se compose de: Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m². Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards. Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre. Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie. Une cave de plus de 18 m². Un abri de jardin de 9 m². SES ATOUTS: - Secteur résidentiel et calme. - Maison plain pied. - Fenêtres en double vitrage. - Toiture en bon état avec isolation. - Assainissement collectif ( tout à l'égout ). - Proximité de l'autoroute. CHAUFFAGE: Chauffage au sol électrique Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel. Poêle à granulés dans le séjour. Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros Ce bien a déjà était mis en vente avec un très grand terrain, ce terrain a été revu à la baisse ce qui explique la baisse conséquente du prix. SITUATION GEOGRAPHIQUE: Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires. L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Clermont-Ferrand, dans le secteur du Brézet, découvrez cette maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable cour extérieure privative, également sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose notamment de 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC ainsi que d'une cuisine dînatoire aménagée. Un véritable atout supplémentaire : la propriété bénéficie d'un espace annexe indépendant offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : création de deux grands bureaux, atelier, espace professionnel ou encore appartement indépendant. Cet espace peut également être relié directement à la maison principale, permettant d'augmenter la surface habitable et de repenser complètement son organisation. Une cave et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La propriété est par ailleurs équipée d'un système de vidéosurveillance. Une maison lumineuse, évolutive et atypique, particulièrement adaptée à une famille, au télétravail, à une activité professionnelle ou à un projet mixte habitation/investissement. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

03200 - VICHY - MAISON DE VILLE – 218 M² HABITABLES - 4 NIVEAUX - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - JARDIN D'ENVIRON 250 M² - GARAGE - SOUS-SOL DE 100 M² - PROCHE CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Richard BRION vous proposent cette élégante maison de ville familiale de 218 m², située à Vichy, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Édifiée en 1881, cette maison de caractère développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un vaste sous-sol. Implantée sur une parcelle de 298 m², la propriété profite d'un jardin d'environ 250 m², véritable atout pour une maison de ville. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tout en restant à proximité immédiate des services et animations de Vichy. Dès l'entrée, la maison dévoile le charme de l'ancien et des volumes généreux. Elle se compose de la manière suivante : LE REZ-DE-CHAUSSÉ : se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un WC. Le parquet apporte du cachet aux pièces de vie tandis que la double exposition Est/Ouest favorise une belle luminosité au fil de la journée. Un garage complète ce niveau. AU 1ER ETAGE : un palier dessert trois chambres ainsi que deux salles de bains. Cet étage offre ainsi un espace nuit confortable, particulièrement adapté à une vie de famille. LE 2EME ETAGE : accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie. LE SOUS-SOL : développe environ 100 m² et comprend notamment un dégagement, une cave, une chaufferie et une buanderie. Enfin, un petit bâtiment indépendant de plain-pied situé au fond du terrain vient compléter la propriété. Avec ses 218 m² habitables, ses 9 pièces, ses 7 chambres, son jardin, son garage et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes au cœur de Vichy. CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 1881 - Surface habitable : 218 m² - Terrain : 298 m² - Jardin : environ 250 m² - 9 pièces / 7 chambres - 2 salles de bains et 1 salle d'eau - Sous-sol : environ 100 m² - Chauffage et production d'eau chaud : individuel au gaz - Double vitrage - Volets roulants - Fibre optique - Exposition Est/Ouest - Garage CÔTÉ PRATIQUE : Grand Marché de Vichy / commerces du centre : env. 500 à 800 m – 7 à 11 min à pied. Écoles maternelle, primaire - env. 0,5 à 0,7 km – 7 à 10 min à pied. Collège et lycée - env. 0,9 km – 11 à 12 min à pied. Arrêt de bus Jean Jaurès : env. 70 m - 1 min à pied Autres arrêts de bus : plusieurs arrêts accessibles dans un rayon d'environ 200 à 700 m – 3 à 10 min à pied Centre Hospitalier de Vichy - Jacques Lacarin : environ 1,5 km – 5 min en voiture / env. 20 min à pied. Gare SNCF de Vichy : environ 1 km - 4 min en voiture / 12 à 15 min à pied. Accès A719 : environ 8 à 10 km – 12 à 15 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement l'axe autoroutier en direction de Clermont-Ferrand et de l'A71. CÔTÉ FINANCE : - Taxe foncière : 3 788 € / an N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

725000

Villa d'architecte contemporaine de 243 m², sur une parcelle de 1 500 m²,En exclusivité, découvrez cette édifiée offrant calme absolu, intimité et absence totale de vis-à-vis, à proximité immédiate du parc Cébazat , tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités. Conçue pour offrir confort, élégance et modernité, cette propriété d'exception séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, au design raffiné, est sublimée par un îlot central, véritable cœur de la maison. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale disposant d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi que trois chambres et un bureau en rez-de-chaussée, complètent l'espace nuit. Un cellier et un WC supplémentaire viennent parfaire l'agencement intérieur. En complément, une dépendance de plain-pied de 80 m² permet d'envisager un logement indépendant, un projet locatif ou une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible (double split), une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée avec gravier, viennent compléter ce bien rare aux prestations de qualité. Cette annonce référence 348549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville de Riom, dans un secteur recherché, venez découvrir cette propriété familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 887 m². La maison développe environ 135 m² habitables, avec une surface de référence DPE de 155 m². Elle dispose d'un sous-sol complet, de dépendances, d'un garage, de plusieurs caves, d'un portail électrique, d'un puits et d'un bel environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes. La cuisine et le séjour représentent environ 60 m², avec un espace de vie lumineux et une cheminée. L'espace nuit comprend actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins. Les combles ont également été aménagés, offrant un espace complémentaire intéressant. Le bien nécessite des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, mais présente un potentiel remarquable : volumes, sous-sol complet, dépendances, parc arboré, emplacement recherché et possibilité d'évolution selon projet. Le terrain constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Il offre une ambiance de parc privé, tout en étant proche des commodités, avec un fort potentiel foncier à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts du bien - Maison familiale d'environ 155 m² habitables - Terrain arboré d'environ 4 887 m² - Sous-sol complet - Dépendances - Garage - 4 chambres existantes - Cuisine + séjour d'environ 60 m² - Cheminée - Combles aménagés - 2 grandes caves - Puits - Portail électrique - Environnement verdoyant - Secteur recherché, proche du centre-ville de Riom - Fort potentiel familial, patrimonial ou foncier selon projet Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un acquéreur recherchant un bien avec du cachet, de l'espace, un beau terrain et un véritable potentiel de valorisation. Prix hors honoraires d'agence 673 500 €. Prix honoraires inclus 690 000 €. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

225000

Située dans un secteur calme de Maringues, cette maison de plain-pied de 120m², rénovée en 2019/2020, offre un cadre de vie pratique et immédiatement fonctionnel. L'entrée avec rangements mène à un séjour de 30m² donnant sur la terrasse arrière et le jardin, permettant de profiter facilement de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant et s'ouvre sur une terrasse ombragée sous pergola. Un couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu, ce qui en fait une maison prête à vivre, sans travaux immédiats à prévoir. Le jardin de 737 m² entoure la maison et reste simple à entretenir. Un garage de 30 m², partiellement isolé et aménagé, complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée de 15 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les commodités (commerces, école, services) sont accessibles en 5 minutes à pied, et les grands axes sont à proximité. Maringues permet de rejoindre Riom en 20 minutes et Clermont-Ferrand en 30 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les prestations techniques sont : menuiseries bois double vitrage, combles isolés, toiture en bon état, électricité reprise, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et assainissement collectif. L'ensemble est propre, sain et bien entretenu. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir une famille recherchant un plain-pied bien entretenu, avec de beaux espaces extérieurs. Cette annonce référence 348085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Cette maison de caractère en pierre de Volvic, implantée sur un terrain clos de 2000 m², a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, poêle à granulés, climatisations réversibles, combles aménagés. Elle constitue une bonne base pour poursuivre une rénovation déjà bien avancée. Des travaux restent à prévoir, notamment une partie de l'électricité ainsi que la poursuite de la rénovation intérieure, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs besoins et à leur style. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie, un garage motorisé et une cave enterrée de 45 m². À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres, et les combles accueillent une grande chambre de 42 m² climatisée. Le jardin, spacieux et tout en longueur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération d'eau via un puits alimentant la salle de bain et les WC. Située à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie! Cette annonce référence 296639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur MONTJUZET 194 m² - 5 chambres ou double usage habitation / investissement Située dans un secteur résidentiel, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 194 m² offre un fort potentiel grâce à ses multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1962 et rénovée en 2006, elle est implantée sur un terrain de 309 m² et séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. Configuration actuelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cuisine d'été. Un bien aux multiples possibilités : -> Grande maison familiale Une habitation confortable avec 5 chambres et de beaux volumes. -> Division en 2 logements L'étage peut être totalement indépendant et aménagé en appartement comprenant : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Accès indépendant par escalier extérieur + accès direct au jardin. -> Usage professionnel possible Idéal pour professions libérales ou activité commerciale avec : un local au rez-de-chaussée et un appartement indépendant à l'étage. Annexes et atouts complémentaires : - Garage 1 place - Grande cave - Buanderie - Terrain facile d'entretien Les + : Fort potentiel d'aménagement Accès indépendant existant Idéal résidence principale, investissement locatif ou activité mixte Proximité des commodités et du centre-ville Une opportunité rare offrant flexibilité, volume et potentiel de rentabilité selon vos projets. À visiter sans tarder ! Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. Premières photos: suggestions d'aménagement avec IA CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

598000

Découvrez cette maison familiale d'environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 400 m², offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert deux chambres, un salon d'environ 18 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte salon/salle à manger donnant directement sur la terrasse. Une salle de bains complète ce niveau. Les combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'un garage intégré avec espace atelier, accessible depuis l'habitation, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré accueillant un espace loisirs avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et dépendance. Un emplacement particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, tout en étant préservée de ses nuisances. Cette proximité constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens mais également dans le cadre d'un projet professionnel ou d'un éventuel changement de destination. Autre atout majeur : l'intégralité de la parcelle d'environ 3 400 m² est située en zone urbaine, ouvrant de nombreuses perspectives, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires : construction(s) supplémentaire(s), activité médicale ou paramédicale, professions libérales, bureaux, restauration ou autres projets compatibles avec le PLU. Une propriété rare par la combinaison de ses 165 m² habitables, son grand terrain, ses équipements et son potentiel de développement, aussi adaptée à un projet familial qu'à un projet professionnel. Cette annonce référence 347382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (186 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (53 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-YORRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 300 m². De beaux volumes et de nombreux atouts : * Séjour traversant de 47 m² * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * 2 salles de bains * Salle de jeux avec filet suspendu * Piscine chauffée * Terrasse couverte * 2 carports * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Cave aménagée Une maison pensée pour offrir confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.