Trouver un maison avec piscine à Toulon

83200 TOULON – FARON – MAISON 117 M² – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE – CALME – EXPOSITION PLEIN SUD Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon : le Faron. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, dominé par une vue mer panoramique remarquable. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Développée sur deux niveaux, elle propose une surface habitable totale de 117 m². L'espace de vie, chaleureux et confortable, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et permet de profiter de la vue au quotidien. La maison dispose également de deux belles chambres (18 et 17m²), de combles habitables offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins, d'une buanderie, d'une cave ainsi qu'un studio de 17 m², idéale pour créer un espace indépendant, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 635 m² accueille deux grandes terrasses, parfaitement exposées, permettant de créer plusieurs espaces de détente ou de réception. La piscine (3X7) vient compléter cet ensemble et offre un cadre privilégié pour les journées ensoleillées, dans une ambiance intime et sereine. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places intérieures, d'un garage 18m², un confort rare et recherché sur ce secteur. Cette maison conjugue charme authentique, vue imprenable, calme et beaux volumes extérieurs. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents projets d'aménagement, tout en conservant l'esprit chaleureux et familial du lieu. Un bien rare sur le secteur du Faron, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec vue mer, piscine, soleil et tranquillité, à proximité de Toulon et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de TOULON EST, je vous propose cette maison sur 2 niveaux, composée de 2 appartements sur un terrain entièrement clôturé de 350 m2 env. Au rdc, un appartement de TYPE T4 de 85 m2, un salon double, une cuisine semi ouverte, deux chambres avec placards, dressing, sdb avec douche et baignoire/wc + un wc indépendant, un jardin, une terrasse avec piscine hors sol, 3 box pour vos rangements. ( petites finitions à prévoir) A l'étage, un appartement de TYPE 4 de 65 m2, actuellement loué en bail meublé, avec 2 chambres,(possibilité 3) salon double, cuisine ouverte, sdb/wc, une grande terrasse. Combles avec possibilités réaménagement.( aucun travaux) Les + : climatisation réversible aux 2 étages, cheminée au rdc, proximité immédiate écoles, commerces, services médicaux, Fibre Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété. Un bien idéal pour une résidence principale avec un logement locatif pour générer un revenu supplémentaire, ou pour loger deux générations d'une même famille sous le même toit ou encore simplement pour investisseurs Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 345612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1035000

Toulon . Corniche du Faron Exposition plein sud. Vue imprenable sur la plus rade d'Europe. Mas provençal de 225 m² sur 1100 m² de terrain arboré et aux essences rares. Le terrain est vallonné et exposé plein sud. Le Mas comprend 1 grand séjour salon avec cheminée donnant sur la terrasse de 100 m² environ,1 cuisine indépendante équipée avec débarras,3 chambres + 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. On trouve également 2 WC indépendants et 2 Salle d'eau. Le bien comprend un ascenseur intérieur. En extérieur un grand garage de 30 m² et 5 places de parking privatives. La piscine est en traditionnel avec sa plage permettant de bons moments de détente à l'abri du vent. Des dépendance ,une cave, et un studio parfaitement équipé pouvant être loué à un étudiant Le produit est atypique et dans un état exceptionnel Ou que vous vous trouvez vous bénéficiez d'une vue imprenable. Mas traditionnel .Pas de travaux à prévoir.Etat exceptionnel. A voir absolument. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

698000

Entre les deux communes de TOULON - LA VALETTE DU VAR , je vous propose cette jolie maison de 7 pièces (dont 4 chambres) de 160 m2, au STYLE PROVENÇAL, sur un terrain entièrement clôturé de 1250 m2 env. au CALME et SANS VIS A VIS. Au RDC : une cuisine avec cellier, ouverte sur une belle pièce à vivre de 50 m2 avec CHEMINÉE, disposant de 2 baies vitrées, 2 CHAMBRES, une sdb et un wc indépendant. A l'ETAGE : Un BUREAU, une SUITE PARENTALE de 20 m2 env. avec sa SDE/WC avec SOLARIUM Pour vos AMIS, votre FAMILLE, ou pour générer un revenu complémentaire, une chambre avec SDE/WC se situe à l'extérieur de la maison, en toute tranquillité. Deux GARAGES avec portes électriques, une CAVE, un GRENIER, Stationnement dans la propriété. Le JARDIN très bien pensé est aménagé avec goûts. L'ESPACE DETENTE offre une PISCINE chauffée avec pompe à chaleur , une CUISINE D'ÉTÉ offrant tout le confort, Barbecue, four à Pizza....Deux belles terrasses ombragées vous permettent une vue sur toute la propriété. Le TERRAIN DE PETANQUE n'attend plus que vous. Les enfants ne sont pas en reste avec cette jolie BATISSE EN PIERRE digne des histoires de Marcel Pagnol. Les + : PANNEAUX SOLAIRES, CLIMATISATION, fenêtres DOUBLE VITRAGE, portail électrique, Fosse sceptique changée il y a 7 ans env. Thermostat dans toute la maison, DPE C, Chauff Fuel avec radiateurs et Thermostat- régulateur Proximité des ECOLES, COLLEGES, LYCÉE, et COMMERCES à moins de 2 kms. VUE DEGAGÉE Du mobilier pourrait rester si besoin. Idéale RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 291732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635000

Achat à TOULON MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE DE 179 M² 4/5 CHAMBRES PISCINE quartier Brunet À Toulon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, développant environ 179 m² habitables sur une parcelle arborée de 615 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile un intérieur chaleureux aux volumes généreux. La rénovation soignée associe harmonieusement authenticité et confort contemporain, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une configuration particulièrement intéressante permettant d'imaginer deux espaces de vie distincts. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle à domicile ou à la création d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Elle dispose notamment de quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de vie lumineux. Une véranda prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu offre un véritable espace de détente. La terrasse accueille les repas et les moments de convivialité, tandis que la piscine apporte une appréciable touche de fraîcheur aux beaux jours. Deux abris de jardin complètent la propriété. Les atouts de cette maison : – Environ 179 m² habitables – Maison de caractère entièrement rénovée – Configuration atypique sur deux niveaux – Possibilité de créer deux espaces de vie distincts – Quatre chambres avec possibilité d'une cinquième – Bureau et dressing – Salle de bains et salle d'eau – Véranda lumineuse – Terrain arboré de 615 m² – Terrasse et piscine – Deux abris de jardin – Environnement calme, proche des commodités et du centre de Toulon Une propriété singulière, aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, du caractère et un cadre de vie paisible à Toulon. Un bien rare à découvrir sans tarder... Cette annonce référence 328607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 € et 2597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Idéalement située à proximité du centre ville - des écoles, commerces, transports, découvrez cette maison de ville offrant 214 m² habitables. Un espace de vie généreux et lumineux vaste séjour climatisé baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage - Cuisine séparée avec salle à manger - 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bain privative et possibilité 8. - 3 salles de bains et 3 WC pour le confort de tous. De 2 grandes terrasses idéales pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Un extérieur pensé pour la détente Côté jardin, un espace piscine soigneusement aménagé vous invite à la relaxation en toute intimité. Un garage motos fermé. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! La possibilité d'aménager encore 30 m² de combles selon vos envies. Grâce à ses volumes hors normes et sa configuration, cette propriété est le couteau suisse de l'immobilier. Elle s'adaptera parfaitement à tous vos projets. Possibilité de scinder la maison en 2 appartements avec entrées séparées. Famille recomposée ou projet de colocation : Chacun y trouvera son espace de liberté. Projet professionnel / Indépendants : Idéal pour exercer à domicile sans empiéter sur la vie privée. Accueil et services : Une configuration parfaite pour un projet de garde d'enfants (assistante maternelle) ou d'accueil d'adultes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, espace et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06 01 82 85 97 ! Cette annonce référence 339742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

EXCLUSIVITÉ – Toulon, direction Le Revest | Maison de 97 m² avec piscine, au calme absolu. Dans un quartier recherché des routes à Toulon Ouest (les 4 chemins) à la limite du Revest-les- eaux. Cette maison se cache au calme absolu : pas un bruit, juste la verdure, la lumière et le chant des cigales l'été, au pied du Mont Faron. On entre, et on pose ses valises. Tout est prêt, tout est soigné, aucun travaux à prévoir. Le séjour donne le ton : 33 m² lumineux, organisés autour d'un poêle qui réchauffe les soirées d'hiver. La cuisine, moderne et équipée, ouvre de plain-pied sur la terrasse et la piscine. On imagine déjà les déjeuners dehors, les enfants dans l'eau, les amis qui s'attardent tard le soir. À ce niveau, une chambre et un WC séparé : idéal pour recevoir, ou pour une chambre de plain-pied. À l'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Le genre de distribution pensée pour la vie de famille, où chacun trouve sa place. Dehors, une piscine bordée de bois et un terrain facile à vivre, sans entretien lourd. Et du rangement comme on en rêve : garage, cave, vide sanitaire, et de quoi stationner deux véhicules. Un vrai petit bijou, clé en main, dans l'un des secteurs les plus paisibles de Toulon. À voir sans tarder. 06.24.36.15.62 coralie.mourgues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83200 TOULON OUEST –VUE MER – MAISON NEUVE 121 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE Sophie Piaud et Efficity, vous proposent cette élégante maison neuve idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché des Routes, à Toulon Ouest. À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, les lignes contemporaines de la maison, la qualité de sa construction et son environnement verdoyant séduisent immédiatement. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe près de 121 m² habitables pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de réception de 56 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces ont été conçus pour favoriser la convivialité et la fluidité des circulations, offrant une agréable continuité entre la maison, la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies et votre style de vie, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser pleinement leur espace de vie. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont une agréable suite parentale. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre un environnement intimiste propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. La vue mer, la luminosité omniprésente et le calme du secteur participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Prestations et équipements : Maison neuve Vue mer Pièce de vie de 56 m² Exposition plein sud 3 chambres dont une suite parentale Piscine Climatisation reversible Terrain d'environ 600 m² Plusieurs stationnements privatifs Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commodités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un bien récent, économe en énergie et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulon Ouest. Un bien rare sur le marché, alliant confort contemporain, qualité de vie et emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sophie Piaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

885000

Coup de cœur ! Quartier La Serinette, Toulon (83000) – Maison neuve avec piscine, 5 chambres et terrain. À Toulon, dans le très prisé quartier de La Serinette, au calme absolu en retrait en fond d'impasse et à seulement 6 minutes des plages du Mourillon et de La Calade, 3 minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe maison neuve de 2024, jamais habitée et sous décennale. Édifiée sur un terrain clos de 513 m² avec piscine 3x6, portail motorisé et stationnement pour 3 véhicules, elle développe 170 m² habitables parfaitement agencés comprenant une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte sous verrière ( Les propriétaires vous proposent une minoration pour créer votre cuisine de 10 000, 00 €), trois suites parentales dont une de plain-pied accessible PMR, deux chambres supplémentaires, trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC et un cagibi. Prestations de qualité avec climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries aluminium, double vitrage, vide sanitaire ventilé, tout-à-l'égout de construction traditionnelle. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle, coup de cœur garanti ! Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71. Cette annonce référence 335903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent immédiatement comme un lieu de vie unique. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, intimiste, composée de peu de lots et bénéficiant de faibles charges annuelles, cette superbe maison de offre un cadre rare, où calme, confort et authenticité se rencontrent. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'installe. La cuisine séparée invite aux moments de partage, tandis que le salon et la salle à manger s'ouvrent sur des espaces rythmés par une magnifique cheminée qui devient le cœur de la maison durant les soirées d'hiver. Chaque pièce semble avoir été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage isolé complète ce niveau principal. Puis la maison dévoile un véritable atout supplémentaire : un vaste sous-sol aux multiples possibilités. On y découvre une cave à vin, de nombreux espaces de rangement, ainsi que des réseaux d'eau et d'électricité facilement accessibles, idéals pour le stockage ou différents projets d'aménagement. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, un toilette avec sanibroyeur, une salle d'eau ainsi que le local technique de la chaudière à fuel. À l'extérieur, la propriété prend une dimension encore plus exceptionnelle grâce à ses différentes terrasses orientées pour accompagner chaque moment de la journée. Une petite terrasse devient l'endroit parfait pour savourer un petit-déjeuner face à une vue dégagée et absolument remarquable. Une autre terrasse, pensée pour les grandes tablées et les repas en famille, s'organise autour de majestueux oliviers centenaires, avec four à pizza, plancha et vastes espaces de réception. Un véritable lieu de convivialité où l'on imagine déjà les longues soirées d'été entre amis et en famille. Et pour compléter ce cadre privilégié, une piscine située en contre bas vient offrir un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards. La propriété dispose également d'une fosse septique sur la parcelle. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dès le portail franchi, une sensation de calme vous enveloppe. L'allée vous guide doucement vers une charmante maison provençale, baignée de lumière et entourée de nature. Ici, le temps semble ralentir. En poussant la porte, vous découvrez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un intérieur chaleureux. Le salon, avec sa cheminée, invite immédiatement à imaginer de longues soirées d'hiver, lové au coin du feu, dans une atmosphère douce et apaisante. La cuisine, authentiquement provençale, respire la convivialité et s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète et pratique. La maison offre trois chambres, pensées pour le confort de chacun. Deux se trouvent en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, tandis que la troisième, à l'étage, devient un véritable cocon avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et tranquillité. À l'extérieur, la magie continue. Une terrasse exposée plein sud vous accueille pour profiter des journées ensoleillées, des repas en famille ou entre amis. Le jardin devient un véritable lieu de vie : parties de pétanque à l'ombre des arbres, baignades rafraîchissantes dans la piscine, soirées d'été autour du four à pizza ou du barbecue en pierre… chaque espace invite au plaisir et au partage. Côté pratique, deux garages motorisés et un vaste espace de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Enfin, le véritable luxe de ce lieu réside dans son environnement : un calme absolu, sans vis-à-vis, avec à l'arrière une zone protégée qui garantit l'absence de toute construction future. Un cadre préservé, rare et précieux. Une maison où l'on ne vient pas seulement vivre… mais écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur les hauteurs de Toulon, venez découvrir cette maison de 117 m² offrant une belle vue mer, une piscine et de généreux espaces extérieurs. Implantée sur un terrain de 433 m², elle propose au niveau principal une entrée ainsi qu'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, prolongée par une terrasse avec vue mer. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Deux chambres ouvrent directement sur une seconde terrasse. Une salle de bains, un dressing et un WC indépendant complètent cet espace. En contrebas, la piscine et sa terrasse offrent un véritable espace de détente, entouré de végétation et parfaitement intégré au terrain. La maison dispose également d'un vide sanitaire accessible d'environ 18 m², offrant un espace de stockage appréciable pouvant notamment être aménagé en cave à vin. Un garage d'environ 16 m² complète le bien. Une maison idéale pour profiter du calme des hauteurs de Toulon, de beaux extérieurs et d'une vue mer au quotidien Les Clés du soleil Hyères 0494009595

Samuel Labidi vous propose ce bien : Votre Havre de Paix entre Montagnes et Oliviers – Toulon Ouest Imaginez vos fins de journée ici... Sur une terrasse de 26 m² baignée de lumière, votre regard embrasse les montagnes et survole une piscine au sel étincelante, le tout dans le calme absolu d'un jardin de 1 200 m² peuplé d'oliviers centenaires. Bienvenue dans une propriété où la nature et le confort ne font qu'un. Les points forts qui font la différence : • Espace & Lumière : Une pièce de vie de 50 m² (cuisine ouverte possible) s'ouvrant largement sur l'extérieur, disposant de 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées suspendues avec fenêtre. • Le Jardin d'Éden : Un terrain plat, clos et arboré (fruitiers, rosiers) : un véritable cocon de verdure rare en ville. • Potentiel Unique : Une maison évolutive ! Une dépendance et une buanderie en rez-de-chaussée permettent de passer de 110 m² à 160 m² habitables (ouverture déjà étudiée et devis disponible). • Prestations de Qualité : Entièrement climatisée, nombreux rangements, double garage motorisé de 50 m² et local piscine spacieuse. • Potentiel : Possibilité de division de parcelles (A vérifier auprès de l'Urbanisme). Côté détente La piscine de 7,5 x 3,5 m, entourée de sa terrasse en bois, est une véritable invitation à la relaxation, sans aucun vis-à-vis gênant. L'avis de l'expert : "C'est la maison familiale par excellence. Son terrain avec ses oliviers centenaires lui donne un cachet fou, et la possibilité de lier la dépendance offre une flexibilité rare pour une suite parentale ou un espace de travail." Taxe Foncière : 2409 € Le coup de cœur est garanti dès le portail franchi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Dans les hauteurs de TOULON secteur Bas Faron dans un cadre de verdure,au calme et en exposition sud.Secteur de standing et privilégié, sécurisé. la parcelle détachée et mise en vente comprend une piscine en traditionnel. Superbe terrain plat à bâtir de 653 m² avec une emprise au sol de 25%. L' accès est immédiat par une servitude de passage déjà aménagée . Le terrain fait partie d'un détachement de parcelle d'une propriété totalement sécurisée avec double portails fermés. Tout à l'égout,VRD en bordure . Aménagement existant de clôtures naturelles Exposition Est Sud Ouest.Le terrain est borné . Permis d'aménager délivré. Libre constructeurA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

1456000

Coup de cœur pour cette magnifique BASTIDE de 1850 d'environ 255m2 de surface habitable. Entièrement rénové avec soin en 2017, ce bien incarne le charme de la tradition provençale allié à un esprit contemporain audacieux de grande qualité. Niché sur un terrain de 1000m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et moderne, au cœur d'un jardin méditerranéen exceptionnel à seulement 10 mn des plages. En entrant par une superbe porte, vous découvrez un spacieux hall baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui relie la salle à manger au salon, où le style contemporain du mobilier choisi avec grand soin met en valeur les éléments d'origine, notamment des plafonds aux poutres apparentes. Sur ce même palier, une vaste cuisine qui arbore un style moderne avec son sol en béton ciré et son grand plan de travail, parfaitement intégré au charme authentique de la maison. Ainsi qu'une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son dressing. En empruntant un escalier en béton, se trouve à l'étage, quatre chambres dont trois avec une mezzanine, partageant une salle d'eau. Chacune des chambres bénéficie d'une vue remarquable sur le jardin et la piscine. A l'extérieur, le jardin est un véritable hommage à la Provence, offrant une atmosphère intime et accueillante. Vous serez enchantés par les différents aménagements subtilement intégrés dans les divers espaces qui débordent de multiples essences d'arbres et de fleurs, tels qu'un terrain de pétanques et une cuisine d'été dont la terrasse ombragée sous une tonnelle en fer forgé s'ouvre sur une splendide piscine au sel et chauffée, parfait d'écrin pour des moments de convivialié. Ce cadre paisible invite à la détente et garantit une tranquillité absolue. Plusieurs places de stationnement et un carport de 25m² ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien d'exception. Ce havre de paix verdoyant et harmonieux est une opportunité rare pour les amoureux du prestige et de l'authenticité, alliant élégance provençale et modernité avec des finitions haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique, véritable joyau ! Cette annonce référence 291371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 1 456 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif ! Découvrez cette maison individuelle d'environ 195 m² habitables, implantée sur un terrain de 760 m², au sein d'un lotissement sans charges composé d'une quarantaine de lots. Son véritable atout : sa configuration modulable, qui permet d'imaginer plusieurs projets. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE La maison peut parfaitement être pensée comme une habitation familiale, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et un autre à l'étage. L'ensemble de la maison est climatisé, pour un confort appréciable en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda fermée, donnant directement sur le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine. À l'intérieur, un vaste salon-séjour / salle à manger avec cheminée communique avec une grande cuisine ouverte en L, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres sont actuellement aménagées, dont une belle pièce d'environ 30 m², pouvant être utilisée comme chambre, salle de jeux, salon ou espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains lumineuse avec baignoire, un WC séparé, un coin bureau, une pièce de rangement d'environ 4 m², de nombreux placards ainsi qu'une véranda fermée à l'étage. Dans cette configuration, la maison peut offrir jusqu'à 4 chambres, avec deux espaces de vie distincts : un au rez-de-chaussée et un à l'étage. OU DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS La configuration de la maison permet également d'envisager deux logements séparés, pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Au rez-de-chaussée : un logement comprenant un salon, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et deux WC. À l'étage : un second espace comprenant un salon, la possibilité de créer une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une maison, deux possibilités : une grande habitation familiale ou deux logements indépendants. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Le terrain de 760 m² accueille une grande piscine 4 x 8 m au chlore, ainsi qu'une véritable pièce de vie extérieure : une grande véranda ouverte côté terrasse, idéale pour les repas et moments de convivialité, avec son barbecue maçonné. La propriété dispose également de trois grands abris de jardin cadastrés, d'un puits et d'un garage fermé. LES + Environ 195 m² habitables Terrain de 760 m² Lotissement sans charges, environ 40 lots Maison entièrement climatisée Près de 40 m² de vérandas intérieures 2 vérandas fermées à l'intérieur + 1 grande véranda ouverte à l'extérieur Piscine 4 x 8 m Jusqu'à 4 chambres en configuration familiale Deux espaces de vie possibles Possibilité d'envisager 2 logements indépendants Pièce de 30 m² à l'étage Grande terrasse avec barbecue maçonné 3 grands abris de jardin cadastrés Puits Garage fermé Une maison rare par sa modularité, qui peut s'adapter à de nombreux projets : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou deux logements indépendants. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

LA VALETTE-DU-VAR: Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du parc de BAUDOUVIN et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 369 m² et entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée récente semi-ouverte, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une véranda de 16 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et de nombreux atouts : climatisation, double vitrage, cuisine récente, ainsi qu'un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement extérieures et deux places de stationnement intérieures, un véritable avantage rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel paisible, son calme absolu, sa proximité immédiate du parc de Baudouvin et l'accès à pied au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités. Les atouts du bien : Véranda de 16 m² (pièce de vie supplémentaire) Climatisation 2 stationnements extérieurs 2 stationnements intérieurs 1 cabanon 1 buanderie 1 piscine hors-sol Rénovation complète en 2022 Aucun travaux à prévoir Calme absolu Emplacement recherché Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'une qualité de vie rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 348656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1267000

La Valette du var. Exposition plein Sud pour cette villa de 315 m² habitable sur 3000 m² de terrain plat clos et arboré. Le terrain est détachable pour une parcelle de 1000 m² parfaitement plate avec son portail d'ouverture déjà installé. La villa comprend un salon de 60 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 1 bureau de 25 m² , 1 salle de bain,2 salles d'eau. Nous trouvons 6 chambres, dont 2 suites parentales. 1 cuisine équipée indépendante avec coin pour se restaurer. 1 salle de jeu indépendante pour un billard ou autre. L'extérieur est composé d'un grand garage de 70 m² modulable pour être transformé en appartement ce qui peut être une bonne opération pour un investisseur ou un projet familial ceci pouvant dégager un rapport locatif. Une grande et belle piscine vient parfaire le tout avec plage de plus de 200 m² comprenant une cuisine d'été,un toilette extérieur indépendant. Le four à pizza et le barbecue font que ce coin de détente ravira les amis et la famille. C'est un produit atypique et n'ayant pas d'équivalent par sa situation et la proximité des commodités,transports et commerces contrastant avec la nature qui entoure cette villa. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

CUERS(83390) - MAISON DE 146M² - PISCINE -3 CHAMBRES. Merveilleuse opportunité d'acquisition pour cette magnifique maison individuelle de 146 m², qui a été entièrement rénovée. Idéalement située à Cuers, la maison est édifiée sur un terrain de 709 m², offrant charme et confort en plus de la tranquillité de la campagne tout en étant à deux pas des commodités. Cette demeure propose au rez-de-chaussée, un grand séjour de 46m², un salon ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine équipée, un sanitaire, une suite parentale dotée d'une baignoire et d'une douche, et d'une véranda. L'étage vous propose deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec sanitaires. L'extérieur est un véritable havre de paix avec ses 3 terrasses, sa cuisine d'été donnant sur la piscine et son terrain de pétanque Atouts majeurs: climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, menuiseries double vitrage oscillo-battant, buanderie, véranda, portail automatique, piscine DESJOYAUX, forage, chambre de plain-pied, 6 places de parking. L'assainissement est collectif. L'état général est excellent, construite en 1980. Un havre de paix vous attend, à visiter sans attendre! LES PLUS: AUCUN TRAVAUX - GRAND PARKING - CALME - PROCHE COMMODITES TEL: 04.94.00.12.12

Une opportunité unique dans le lotissement Les Jardins de Provence : Cette maison de 6 pièces allie confort, praticité et charme méditerranéen : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles d'eau, WC, cuisine aménagée et espace de vie climatisé -> vie de plain-pied possible, un atout rare et très recherché à La Londe-les-Maures. Étage : 3 chambres avec placards, 1 salle de bains (baignoire + douche), WC. Extérieur: Piscine et terrain de 490 m2 facile à entretenir, sans travaux à prévoir. Exposition Est-Ouest avec volets roulants pour un confort optimal. Vue dégagée sur les vignobles côté Est. Atouts majeurs : ? Localisation pratique : À 5 minutes en voiture des plages et proche du centre-ville (commerces, services). ? Sans travaux : Prête à emménager immédiatement. ? Cadre idyllique : Lotissement calme, entre nature préservée et vignobles renommés. ? Accès facile : Proximité des axes routiers vers Hyères, Toulon ou Saint-Tropez. Pourquoi c'est une pépite ? À La Londe-les-Maures, les biens offrant une vie de plain-pied complète sont extrêmement recherchés. Avec son exposition optimale, sa vue sur les vignes et son absence de travaux, cette maison est un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une opportunité unique dans le lotissement Les Jardins de Provence : Cette maison de 6 pièces allie confort, praticité et charme méditerranéen : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles d'eau, WC, cuisine aménagée et espace de vie climatisé -> vie de plain-pied possible, un atout rare et très recherché à La Londe-les-Maures. Étage : 3 chambres avec placards, 1 salle de bains (baignoire + douche), WC. Extérieur: Piscine et terrain de 490 m2 facile à entretenir, sans travaux à prévoir. Exposition Est-Ouest avec volets roulants pour un confort optimal. Vue dégagée sur les vignobles côté Est. Atouts majeurs : ? Localisation pratique : À 5 minutes en voiture des plages et proche du centre-ville (commerces, services). ? Sans travaux : Prête à emménager immédiatement. ? Cadre idyllique : Lotissement calme, entre nature préservée et vignobles renommés. ? Accès facile : Proximité des axes routiers vers Hyères, Toulon ou Saint-Tropez. Pourquoi c'est une pépite ? À La Londe-les-Maures, les biens offrant une vie de plain-pied complète sont extrêmement recherchés. Avec son exposition optimale, sa vue sur les vignes et son absence de travaux, cette maison est un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

527000

VILLA DE PLAIN-PIED VUE MER – 167 m² – TERRASSES – PISCINE – ROOF-TOP – À 50 MÈTRES DE LA MER – PROCHE PLAGES DES SABLETTES – 3 CHAMBRES + DÉPENDANCE – LA SEYNE SUR MER – SECTEUR BALAGUIER – 527 000 € À seulement 50 mètres de la mer, découvrez cette villa de plain-pied de 167 m² offrant une vue remarquable sur la rade, plusieurs terrasses face à la mer, une piscine et un roof-top panoramique. Implantée sur un terrain d'environ 463 m², la propriété s'organise en plusieurs terrasses paysagées en restanques, chacune offrant une ambiance différente et un point de vue privilégié sur la rade et son environnement maritime. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère à proximité immédiate de la mer et des plages des Sablettes. ________________________________________ Un espace de vie spectaculaire : Dès l'entrée, la villa révèle un magnifique espace de réception de 72,77 m² réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur les terrasses principales face à la mer, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cheminée vient compléter l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce centrale. L'entrée de la villa dispose également d'un WC séparé avec point d'eau. ________________________________________ Cuisine familiale : La maison dispose également d'une spacieuse cuisine indépendante d'environ 19 m², parfaitement aménagée et intégrant un espace dinatoire. ________________________________________ Côté nuit : L'espace nuit comprend : • 3 chambres confortables entre 11 m² et 14 m² • dont une chambre avec salle d'eau privative • une spacieuse salle de bain d'environ 9 m² avec baignoire et toilettes ________________________________________ Des extérieurs pensés pour profiter de la vue : Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter de chaque moment de la journée : • plusieurs terrasses face à la mer • une piscine de forme octogonale • un espace détente avec jacuzzi abrité sous une paillote • une terrasse principale équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour les repas en extérieur • un toit-terrasse occupant la superficie de la villa, offrant un panorama exceptionnel sur la rade et la côte varoise Un véritable esprit villa de vacances où l'on profite pleinement du cadre maritime. ________________________________________ Dépendances : En contrebas du terrain se trouvent deux espaces supplémentaires : • une dépendance d'environ 11 m² avec terrasse face à la mer • une seconde dépendances d'environ 12 m² servant de local piscine ainsi que d'espace de stockage, donnant directement sur la terrasse avec piscine À proximité de l'espace jacuzzi se trouve également une pièce fermée servant de buanderie. Ces volumes offrent différentes possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, salle de musique, atelier ou espace indépendant. ________________________________________ Garage : • Garage fermé d'environ 20 m², situé à proximité immédiate de la propriété • Parking gratuit situé à environ 50 mètres de la villa ________________________________________ Informations complémentaires : • Surface habitable : 167 m² • Terrain : 463 m² • Séjour / salle à manger : 72,77 m² • Cuisine : 19 m² • Chauffage central fuel • Cheminée • Double vitrage anti-effraction • Ventilateurs de plafond • Piscine au chlore avec bâche de protection sur mesure • Taxe foncière : environ 3 500 € Des plans 2D et 3D sont disponibles parmi les photos de l'annonce. Les surfaces indiquées sur ces plans sont fournies à titre indicatif. Vous retrouverez la totalité des 30 photos sur mon site professionnel BSK Immobilier - Kévin LEXA. ________________________________________ Quelques éléments à connaître : La propriété est située le long d'une route secondaire, avec un garage fermé en bord de route situé à environ 20 mètres du portillon d'entrée. L'accès à la villa se fait par plusieurs escaliers, le terrain étant aménagé en restanques. Face à la propriété se trouve une esplanade utilisée ponctuellement pour l'entretien de magnifiques yachts. Entre novembre et avril, ces véritables joyaux de la mer peuvent être présents, offrant un spectacle unique pour les amateurs de nautisme. Le reste de l'année, la vue s'ouvre pleinement sur la rade et les paysages environnants. Le séjour et les terrasses principales sont orientés Nord, particulièrement agréables durant l'été, tandis que le roof-top bénéficie des quatre expositions. ________________________________________ Prix : 527 000 € FAI Contact : Kévin LEXA – 06 50 74 25 70 Référence annonce : 347 711 Cette annonce référence 347711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

dance – À seulement 2 km de la mer Gros coup de cœur pour cette superbe villa de 107 m², en parfait état, où charme, confort et douceur de vivre se rencontrent. Située dans un environnement calme et paisible à Six-Fours-les-Plages, à seulement 2 km de la mer, cette villa offre une véritable sensation de bien-être. Entièrement tournée vers son magnifique jardin, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La maison est agréable, fonctionnelle et parfaitement entretenue. De larges baies vitrées à galandage permettent de prolonger naturellement les espaces de vie vers les différentes terrasses et le jardin, créant une atmosphère dedans dehors particulièrement agréable. La villa dispose notamment d'une cuisine moderne entièrement équipée, de chambres confortables, d'un bureau, d'un cellier et d'une buanderie. Côté confort, vous profiterez également de douches à l'italienne, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce principale, complétée par une cheminée, idéale pour les soirées plus fraîches. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain arboré et soigneusement aménagé, décoré avec beaucoup de goût, offre plusieurs espaces de détente et de convivialité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un véritable atout supplémentaire : au niveau de la piscine, une dépendance climatisée avec terrasse offre un espace totalement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéale pour recevoir famille et amis, ou pour créer un espace privé selon vos besoins. La propriété permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules sur le terrain, un avantage particulièrement appréciable. Les + du bien : Villa de 107 m² en parfait état Piscine Magnifique terrain arboré et paysagé Dépendance climatisée avec chambre, salle d'eau et WC Plusieurs terrasses Baies vitrées à galandage Cuisine moderne et équipée Chambres + bureau Cellier et buanderie Douches à l'italienne Climatisation réversible Cheminée Stationnement pour 4 véhicules Environnement calme et paisible À seulement 2 km de la mer Une villa pleine de charme, parfaitement pensée pour profiter d'une vie tournée vers l'extérieur, dans un cadre privilégié à proximité de la mer. Un bien rare et particulièrement séduisant, qui ne pourra que provoquer un véritable coup de cœur. Contacter Antoine et Sandrine 07 81 21 26 19 ou 06 58 04 71 31

Et si vous pouviez profiter du calme des hauteurs tout en ayant le centre-ville à quelques pas ? C'est ce que vous propose cette jolie villa familiale, idéalement située sur les hauteurs d'Ollioules. Un emplacement recherché où l'on peut facilement profiter des commerces, des commodités et du centre-ville à pied, tout en restant à proximité des écoles grâce au bus situé à seulement deux minutes. La maison propose de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Le premier niveau s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un salon-salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres, une grande salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements. Et la maison réserve encore de belles surprises… Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre deux grandes chambres supplémentaires, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable espace de vie supplémentaire qui pourra évoluer au gré de vos besoins : chambres, bureau, espace pour les enfants, pièce dédiée aux loisirs ou simplement du rangement. Un garage vient compléter l'ensemble. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et son emplacement , cette villa offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, agréable et proche de tout. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes et tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison avec piscine et jardin à la vente et situé Six-Fours-les-Plages (83140). Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans le secteur très recherché du Brusc, découvrez cette villa contemporaine nichée sur les hauteurs, à seulement 5 minutes en voiture du port. Elle bénéficie d'un cadre privilégié avec une belle vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Développant une superficie totale de 185 m², dont 140 m² habitables auxquels s'ajoute un appartement indépendant de 45 m², cette propriété séduit par son architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière et du panorama. À l'étage, la pièce de vie principale a été judicieusement positionnée afin de maximiser les vues. Elle bénéficie d'un magnifique plafond avec poutres apparentes et de deux ouvertures offrant des perspectives complémentaires : l'une donnant sur une vaste terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil, et l'autre sur une agréable loggia aménagée en jardin d'hiver. L'agencement est très bien pensé : - À l'étage, l'espace Réception : une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, prolongé par une terrasse avec aperçu mer et un jardin d'hiver. Un WC invités. - En rez-de-chaussée, l'espace Privé : trois belles chambres ouvrant sur une large terrasse/loggia abritée, un bureau, une salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche, enfin un WC séparé. - En rez-de-jardin, l'appartement indépendant de 45 m² avec chambre, cuisine, salle de douche et WC séparé, ouvrant sur une grande terrasse, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'extérieur propose un terrain de 1 180 m² soigneusement arboré et aménagé avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, véritable invitation à profiter de l'été. Un garage spacieux de 60 m² et des caves de 19 m2 complètent ce bien. Les + du bien : - Position dominante avec vue mer et couchers de soleil - Plafond cathédrale et volumes baignés de lumière - Appartement indépendant de 45 m² offrant une grande modularité - Grand garage de 60 m² et 4 places de parking - Belle piscine avec cuisine d'été - Climatisation réversible et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A) À noter : - État du bien : Très bon état - Année de construction : 2000 - Taxe foncière 2025 : 3.274 euros / an - Chauffage : Individuel électrique / Climatisation réversible / Cheminée - Assainissement : tout à l'égout avec une pompe de relevage Consommations : - Consommation conventionnelle : 98 kWh/m2.an (B) - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m2.an (A) Prix de vente : 960 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 38 000 € représentant un total de 998 000 € (Honoraires d'Agence Inclus), soit 3,96 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926

665000

En exclusivité ! A l'entrée de Solliès-Toucas, découvrez cette villa de caractère à l'architecture singulière, construite en traditionnel, qui se distingue immédiatement par ses volumes, son originalité et son environnement. Développant 171 M² habitables sur 700 m² de terrain en restanques, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une belle vue sur les collines. Son véritable atout: 2 espaces de vie communicants. Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 67 m² aménagé en T2, idéal pour accueillir famille ou proches, envisager un logement indépendant ou encore travailler à domicile. A l'étage: un T4 en duplex de 104 M², une belle entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, une grande cuisine indépendante de 15 M² , une chambre avec placard, salle de bains avec double vasques, et wc indépendant. A l'étage supérieur: deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc A l'extérieur: Vous profiterez de 2 magnifiques terrasses de 25 M² et 30 M² ainsi que d'une piscine traditionnelle de 4.5 m X 7 m, parfaitement intégrée au jardin. Les points forts: DPE C + climatisation réversible de chaque pièce de vie, 2 cheminées avec insert, forage, portail électrique, exposition sud ouest. local technique avec accès vide sanitaire pour du stockage. La propriété se situe dans un secteur identifié au PLU comme 'ensemble patrimonial à préserver et à mettre en valeur', renforçant le caractère remarquable de son environnement. Une maison atypique, familiale et évolutive, qui séduira ceux qui recherchent bien plus qu'une maison classique. Un bien rare sur le secteur à proximité immédiate des accès et des commodités. Une visite suffit pour comprendre ce qui la rend unique. Cette annonce référence 346710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une impasse calme et résidentielle, où toutes les habitations sont de jolies maisons, se trouve celle que nous vous proposons. Un large portail électrique permettant de rentrer sa voiture donne sur un jardin plat qui entoure la villa. Les allures californiennes de cette maison bâtie en 2015 (rentrant dans le cadre de la RT 2012 et validée PMR) ne laissent pas indifférent et nous invite à découvrir les grands espaces de vie qu'elle renferme. Au rez de chaussée, un hall d'entrée aéré vous amène à un immense salon avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée. Le choix d'une construction épurée vous permet de profiter d'un espace de 80 m2 qui se poursuit par une vaste terrasse puis une piscine, sans vis à vis évidemment! Dans un coin du salon, un WC invité doté d'une porte secrète donne sur une pièce qui sert de garde manger, d'arrière cuisine et de stockage d'éléments variés que vous ne souhaitez pas avoir au milieu. L'escalier maçonné qui amène à l'étage s'intègre parfaitement dans le design de la maison et vous fait accéder aux trois chambres ainsi qu'à la grande salle de bains et à un WC. Cet étage ne serait pas complet sans une terrasse permettant d'y installer un salon de jardin ou de pratiquer son yoga! Parfaitement conçu et entretenu, ce bien ne consomme que très peu d'énergie (DPE: A). Rare à la vente, venez vite découvrir ce lieu qui pourrait bien être votre prochaine maison de famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une impasse calme et résidentielle, où toutes les habitations sont de jolies maisons, se trouve celle que nous vous proposons. Un large portail électrique permettant de rentrer sa voiture donne sur un jardin plat qui entoure la villa. Les allures californiennes de cette maison bâtie en 2015 (rentrant dans le cadre de la RT 2012 et validée PMR) ne laissent pas indifférent et nous invite à découvrir les grands espaces de vie qu'elle renferme. Au rez de chaussée, un hall d'entrée aéré vous amène à un immense salon avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée. Le choix d'une construction épurée vous permet de profiter d'un espace de 80 m2 qui se poursuit par une vaste terrasse puis une piscine, sans vis à vis évidemment! Dans un coin du salon, un WC invité doté d'une porte secrète donne sur une pièce qui sert de garde manger, d'arrière cuisine et de stockage d'éléments variés que vous ne souhaitez pas avoir au milieu. L'escalier maçonné qui amène à l'étage s'intègre parfaitement dans le design de la maison et vous fait accéder aux trois chambres ainsi qu'à la grande salle de bains et à un WC. Cet étage ne serait pas complet sans une terrasse permettant d'y installer un salon de jardin ou de pratiquer son yoga! Parfaitement conçu et entretenu, ce bien ne consomme que très peu d'énergie (DPE: A). Rare à la vente, venez vite découvrir ce lieu qui pourrait bien être votre prochaine maison de famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE BEAUSSET (83330) – PROPRIÉTÉ DE 146 M² SUR 5 955 M² AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE effiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cette propriété située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces du Beausset. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 5 955 m², cette maison de 146 m² habitables bénéficie d'une piscine traditionnelle de 12 × 6 m et d'un garage de 58 m². À l'étage principal : entrée, salon et séjour ouvrant sur une terrasse de 19 m², cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, salle de bains et WC. Au niveau inférieur :une troisième chambre, un séjour avec espace cuisine et un WC permettent de recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. Construite dans les années 1970, cette maison offre un beau potentiel de modernisation, complété par environ 65 m² de combles présentant des possibilités d'aménagement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Ses atouts : près de 6 000 m² de terrain, piscine, grand garage, nombreux stationnements et espaces de vie répartis sur deux niveaux. À 10 km du circuit Paul Ricard et 14 km du port de Bandol. Une propriété à découvrir pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Valérie Ville-Allaman – effiCity 06 58 77 82 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83 870 – SIGNES – MAISON EXCEPTIONNELLE 5 PIECES DE 170 M² AVEC TERRASSES ET PISCINE, STUDIO INDEPENDANT DE 30M² SUR TERRAIN ARBORE DE 6500M² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située dans le secteur du plateau de Signes, à proximité des axes routiers, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable, à quelques minutes du village de Signes, à 30min de La Ciotat et d'Aubagne et 25min de Toulon. Dans un environnement calme, privilégié et en pleine nature, cette propriété d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus 6 500 m² agrémenté d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54m² avec cuisine et salon, donnant directement sur une superbe terrasse exposée plein Sud, de toilettes indépendants, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que de nombreux placards et un garage avec rangement. Deux autres terrasses, orientées Nord et Est permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant d'environ 30 m², avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou disposer d'un espace totalement indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, boulodrome, vastes espaces arborés, arbres fruitiers, arrosage automatique, portail automatique et interphone. Côté confort : double vitrage et cheminée à insert. Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, qui recherchent un environnement authentique où l'on profite du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Signes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Marion GENADINOS - 06 13 61 92 82 - Conseillère immobilière EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris