Trouver un maison avec cave à Tramolé

119900🛠️+ 27060 de travaux

IDÉAL ARTISAN / AUTO-ENTREPRENEUR - MAISON 160 M² + HANGAR 100 M² ! Belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un énorme potentiel professionnel ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 60 m², cuisine de 20 m² et espace buanderie à aménager selon vos envies. À l'étage : 3 chambres, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles. Gros atout : hangar de 100 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare, parfait pour concilier habitation et activité professionnelle ! À visiter rapidement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

APPRIEU – Maison familiale T5 de 139 m² avec dépendances, garage et 440 m² de terrain Au calme, à deux pas des commerces et des écoles, Human Immobilier vous présente cette maison familiale de 139 m² habitables, exposée plein sud sur un terrain de 440 m² au cadre champêtre. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine indépendante aménagée, un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 4 chambres aux beaux volumes, dont une de 26 m², un dressing et un second WC. Côté extérieurs : un garage, une grande cave et de vastes dépendances sur deux niveaux, idéales pour un artisan, un atelier ou du stockage. 2 places de parking. Confort : chauffage au gaz (citerne enterrée) et poêle à bois, menuiseries PVC, portail et porte de garage motorisés. Une maison entretenue avec soin, avec près de 90 000 € de travaux depuis 1999 : • Toitures refaites : nord (2001), sud (2011), grange (2017) • Fenêtres (2001 et 2014) • Chambre sur garage créée et salle de bains refaite (2003) • Ravalement des façades (2006-2007) • Motorisation de la porte de garage (2008) et du portail (2012) • Cour pavée (2011) • Isolation des combles (2012) • Porte d'entrée (2021) L'autoroute A48 (Lyon-Grenoble) est à 5 min et Voiron à 15 min. Taxe foncière : 635 €/an. À visiter sans tarder !

SECTEUR MONTAUBAN - Maison dans secteur privilégié 105 m², 3 chambres, terrain clos et arboré de 2 050 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, terrasse de 70 m², garage et ensemble cave + atelier de 60 m². Venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, au fond d'une impasse, au cœur de la nature. Elle offre de très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond et un cadre de vie paisible, à seulement 6 minutes du centre-ville. Côté intérieur, le premier niveau se compose d'un bel espace de vie de 55 m², ainsi que d'un WC et d'un cellier. Un demi-niveau accueille deux grandes chambres, un espace bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de douche avec WC ainsi qu'une troisième chambre de 16 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un accès vers l'extérieur. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage, ainsi que d'un espace de 60 m² comprenant un atelier et une cave. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique et d'une cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. L'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée, avec la possibilité de stationner au moins deux véhicules devant la maison.

Les Éparres - Maison de 55 m² entièrement rénovée avec terrasse, jardin, atelier, cave et stationnements privatifs. Venez découvrir cette maison rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace cuisine et repas. Au premier étage, vous aurez accès au salon, à la salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'au WC. Au dernier étage, vous découvrirez une très spacieuse chambre lumineuse de plus de 20 m² avec son dressing. Une terrasse en bois de 20 m², avec une installation électrique entièrement neuve, vous permettra de profiter d'un coin tranquille sans vis à vis. Un atelier isolé de 10 m², permettant de bricoler ou de stocker, est attenant à la maison. Une belle cave voûtée de 18 m² permet également un stockage conséquent. La maison dispose d'une parcelle de 100 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Commerces à 2 minutes et toutes les commodités à 15 minutes.

À vendre – Belle maison familiale de 145 m² avec piscine couverte – Ruy-Montceau Située à Ruy-Montceau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Elle dispose de 5 chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale offrant un véritable espace de détente avec baignoire jacuzzi. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon-séjour, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Le salon est également équipé d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les mois d'hiver. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'alimentation du ballon d'eau chaude, des équipements particulièrement appréciables pour optimiser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 000 m² ainsi que d'une piscine protégée par un dôme, permettant d'en profiter plus longtemps au cours de l'année. Un espace idéal pour les beaux jours, les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux toilettes, un véritable avantage au quotidien, notamment pour une famille nombreuse. Les points forts : - Maison de 145 m² habitables - Terrain de 1 000 m² - 5 grandes chambres - Suite parentale avec baignoire jacuzzi - Piscine couverte par un dôme - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Salon-séjour donnant également sur la terrasse - Cheminée avec insert - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude - 2 toilettes - Beaux volumes répartis sur trois niveaux - Environnement calme et agréable - Maison idéale pour une famille Un rafraîchissement permettra de remettre certains éléments au goût du jour, notamment le carrelage et la salle de bain. L'occasion pour les futurs propriétaires de personnaliser la décoration selon leurs envies tout en bénéficiant d'une maison déjà très bien équipée. Une maison familiale spacieuse et confortable, au calme, avec piscine, grands espaces et équipements énergétiques intéressants : à découvrir à Ruy-Montceau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1617 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Exclusif ! Jolie maison à fort potentiel située sur la commune de Champier dans un environnement verdoyant sur la route d'Eydoche Proche des axes routiers permettant d'accéder à la Côte St André, St Etienne de st Geoirs et Biol en 10 minutes A seulement 14 minutes du péage autoroutier de Rives et Bourgoin A 13 minutes de la gare du Grand-Lemps, et 20 minutes de la gare de Bourgoin, Cette maison familiale de 113m² bénéficiant de 3374m² de terrain saura vous séduire ! Caractéristiques principales : - Superficie : 113m² - 2 Chambres à l'étage et 2 salles de bain. - Grande pièce de vie donnant sur l'extérieur, idéale pour prendre du bon temps ! - Maison profitant de volets roulants et d'une alarme - Dépendances permettant un abri voiture et des rangements couverts - La maison bénéficie d'une cave - Terrain de 3374m², idéal pour profiter des activités de plein air ! - Fontaine profitant de l'eau de source - Four à Bois et barbecue sur le terrain - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Fort Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement des dépendances - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! Maison entièrement rénovée en 1996. Chauffage central Gaz et Insert de cheminée bois. Assainissement individuel réalisé en 1996 également. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 352297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 449 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère d'environ 237 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 385 m² à Frontonas, dans un petit lieu-dit particulièrement recherché. Édifiée à l'origine en 1610 et entièrement rénovée avec goût en 2012, cette demeure offre une alliance rare entre le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un environnement privilégié. Bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine privative de 30 m² et de nombreuses dépendances, la propriété développe également un potentiel d'environ 331 m² exploitables, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, comme pour un projet résidentiel offrant de nombreuses possibilités d'évolution. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, au calme tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de vie : 12 minutes de Bourgoin-Jallieu 40 minutes de Lyon 24 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry 10 minutes de l'autoroute A43 Commerces et commodités à proximité immédiate Un emplacement particulièrement recherché pour conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée: Une élégante entrée dessert :un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès direct à la cave et au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une grande véranda s'ouvre largement sur les extérieurs et la piscine. Cet espace particulièrement lumineux constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement du jardin et de la vue en toute saison L'accès à l'étage s'effectue par un large escalier très élégant agrémenté d'une rampe, desservant l'espace nuit. À l'étage: La maison propose 5 chambres au total, offrant de très beaux volumes : 4 chambres généreuses, chacune bénéficiant d'une grande mezzanine, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains indépendante, une baignoire balnéo, une lingerie, un WC indépendant. Une partie des combles, actuellement non aménagés, représentent également un potentiel supplémentaire à étudier selon les besoins et les possibilités techniques et administratives. DES DÉPENDANCES: Environ 72 m² d'annexes indépendantes, actuellement réparties entre : un garage, un atelier, une annexe dédiée au local technique de la piscine. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Le jardin, entièrement clos et arboré, développe environ 1 390 m². Véritable écrin de verdure, il offre une vue très dégagée et plusieurs espaces propices à la détente, aux repas en extérieur et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La piscine privative de 30 m² s'intègre harmonieusement dans cet environnement et vient compléter idéalement les prestations de cette propriété.Le stationnement est particulièrement aisé grâce à : 4 places de stationnement extérieures, un garage ,un portail motorisé ,un portillon ,un dispositif de vidéosurveillance. DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ La rénovation réalisée en 2012 a permis de préserver l'âme et le caractère de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu aujourd'hui. La propriété bénéficie notamment de : baies vitrées en aluminium, fenêtres en double vitrage, sols en pierre de taille, parquet massif soigneusement entretenu ,travertin sur les extérieurs, cuisine équipée avec plan de travail et évier haut de gamme, double mode de cuisson gaz et électrique, chauffage individuel au gaz ,piscine privative ,portail motorisé, vidéosurveillance. L'ensemble compose un bien de caractère où authenticité, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface habitable : environ 237 m² Potentiel exploitable avec annexes : environ 331 m², sous réserve d'études et autorisations Terrain : 1 385 m² Piscine : 50 m² Annexes : environ 72 m² Année d'origine du bien 1610 Rénovation : 2012 Chauffage individuel au gaz DPE : C GES : C Diagnostic réalisé le 31/05/2022 Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 300 € et 4 000 € par an environ Taxe foncière : 3 046 € (2026) Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR Par son histoire, ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses prestations, ses dépendances et son environnement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Un lieu de vie authentique et élégant, offrant à la fois le charme d'une demeure ancienne, le confort d'une rénovation soignée, des extérieurs privilégiés et un véritable potentiel d'évolution.

Cette maison de ville de 5 pièces de 118,02 m2, répartie sur 3 niveaux, se situe à Bourgoin-Jallieu, à proximité du centre. Elle offre 4 chambres, un espace de vie convivial ouvert sur une très grande terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle combine le charme d'une maison de ville avec cet espace extérieur que nous procure cette terrasse Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée attenante au séjour-salon. Cet ensemble forme une pièce de vie fluide qui se prolonge directement sur une vaste terrasse d'environ 30 m2, créant une vraie continuité dedans-dehors. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages accueillent l'espace nuit : au premier étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et un wc, offrant un coin nuit confortable. Au second, deux autres chambres bénéficient elles aussi de leur propre salle d'eau avec wc, pour une organisation très pratique au quotidien. La maison dispose également d'un espace bureau, d'une cave en sous-sol d'environ 30 m2, Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à granulés participent au confort intérieur, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon électrique récent. La toiture a été refaite en 2025, ce qui renforce la sérénité des futurs occupants. La présence de la fibre optique, d'un balcon, d'une terrasse complète l'ensemble, offrant un cadre de vie à la fois connecté, chaleureux et tourné vers l'extérieur. Côté situation, la maison profite d'une desserte particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 m : Pont de Maubec à environ 100 m, Alpes à environ 200 m, Bourgoin Jallieu Gare autour de 200 m, Alsace Lorraine à 200 m également, Gare SNCF à un peu plus de 200 m et Edouard Marion à environ 300 m. La gare de Bourgoin-Jallieu, à environ 300 m, facilite les déplacements en transports en commun. Pour les moments de détente, le Parc de la Gare, situé à près de 300 m, offre un espace vert apprécié à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1129 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés, chauffage individuel et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149900

Située sur la commune de Marcilloles, venez découvrir cette charmante maison de village sur un terrain de 142 m² environ , vous y trouverez un espace permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un coin cuisine d'été, idéal pour partager des repas en plein air. La maison offre 95 m² au sol, dont 72 m² loi Carrez, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique. La véranda apporte une belle pièce en plus idéale pour aménager un coin détente. Un WC est également présent à ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre mansardée sous toiture dispose de sa salle de bains et d'un espace dressing. Cet étage pourra être aménagé en suite parentale ou en espace dédié à un adolescent. Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif, contactez moi lors d'une visite pour découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 352199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 maisons sur un même terrain – 249 m² habitables – dont 1 louée. Au Passage, juste à côté d'Agen, on trouve trois maisons indépendantes sur un même terrain. L'ensemble a été construit en 1984. Cela peut convenir comme un investissement locatif avec un loyer déjà gagné, ou comme un lieu où plusieurs générations vivent ensemble tout en gardant chacune son indépendance. Maison principale – 128 m² Véranda climatisée de 15,49 m² Pièce de vie de 55 m² avec cuisine Biasotto, insert Philippe et clim réversible 3 chambres climatisées de 10,78 m², 13,39 m² et 10,60 m² Bureau climatisé de 7,98 m² Salle de bains de 9,57 m² avec baignoire, douche, double vasque, placard. WC séparé Cave de 30 m² avec VMC et chaudière fioul VMC double flux, cumulus de 2025 Isolation : 35 cm de ouate de cellulose en combles et laine de verre dans les murs Maison louée – 78 m² 3 chambres, dont 2 en mezzanine Louée vide 500 €/mois Compteur d'électricité indépendant Eau sur compteur divisionnaire, refacturée par le propriétaire. Un compteur séparé peut être posé pour environ 700 €. Mur mitoyen isolé des deux côtés Petite maison – 43,50 m² Pièce de vie de 15,40 m² À l'étage, chambre en mezzanine d'environ 24 m² Salle d'eau avec WC Chaudière fioul individuelle et cumulus Eau et électricité rattachées à la maison principale Peut servir à loger un proche, de location ou de gîte Extérieurs et annexes 2 garages de 17,55 m² et 20,49 m² Appentis de 18,89 m² Infos pratiques Fosse septique de 1984, étanche, avec bac à graisse. Taxe foncière : 3 870 € Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contacte-moi. Tony Cizaire, conseiller immobilier effiCity, Agen 93 avis google 5 Estimation offerte & sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

235000

Derrière sa façade de caractère, cette maison développe des espaces de vie agréables et lumineux, située en plein cœur d'Izeaux, à proximité immédiate à pied des commerces, de l'école et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil d'environ 12 m² desservant et communiquant avec les différentes pièces du rez-de-chaussée. La grande cuisine aménagée offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Ouverte sur le salon-séjour, elle forme un ensemble convivial, idéal pour cuisiner, partager les repas et recevoir. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un premier étage dédié à l'espace nuit : En empruntant l'escalier du séjour, vous accédez à un palier desservant trois chambres. La première constitue une véritable suite : une belle chambre prolongée par un dressing d'environ 6 m², qui communique avec sa salle de bain. Un espace confortable, pensé pour préserver l'intimité et le rangement. Sur ce même étage, une deuxième chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Une troisième chambre spacieuse complète ce niveau et offre différentes possibilités d'aménagement. Depuis le palier, un second escalier mène au dernier niveau, où vous découvrez une très vaste pièce sous combles d'environ 30m2, lumineuse grâce à ses nombreux points d'ouvertures, elle dispose elle aussi de sa propre salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement sous pente. Un total de 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau et salle de bains privatives, des espaces aux multiples possibilités. Dans chaque pièce, vous trouverez des rangements intégrés via placards sur mesure, un atout supplémentaire. La visite se complète par une cave d'environ 12 m², qui accueille notamment les équipements techniques de la maison et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, profitez d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant, associée à un DPE classé C et à de très faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A). Un véritable atout pour allier confort au quotidien et performance énergétique ! Ayant bénéficié de rénovations esthétiques récentes, la maison présente un intérieur soigné et permet d'envisager une installation en l'état, tout en laissant la possibilité de faire évoluer certains éléments selon ses envies. Stationnements possibles devant la maison. Commerces, école et transports accessibles à pied : un emplacement central pour profiter des commodités du quotidien. Cette annonce référence 352112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE MARION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94023019600013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes de Vienne, dans un environnement paisible où la nature est omniprésente, découvrez cette magnifique maison de 205 m² habitables, datant de 1890 et entièrement rénovée. Une demeure pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Implantée sur une belle parcelle de 1 218 m², cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques, ses nombreux espaces de convivialité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un véritable lieu de vie, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI L'un des atouts remarquables de cette demeure réside dans ses murs d'environ 60 cm d'épaisseur, en pisé et en terre crue stabilisée à base d'argile. Cette conception traditionnelle apporte une excellente inertie thermique, permettant de conserver la chaleur une fois la maison chauffée et de contribuer à un confort intérieur appréciable au fil des saisons. Un charme authentique, des matériaux qui ont une histoire et une atmosphère chaleureuse qui donnent à cette maison toute sa personnalité. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES Dès l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux dimensions confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un séjour de 40,60 m², chaleureux et lumineux, idéal pour partager de beaux moments de vie. Une vaste cuisine indépendante et équipée de 25,60 m², véritable espace de convivialité où cuisiner et recevoir deviennent un plaisir. Trois belles chambres, aux surfaces particulièrement généreuses : Une chambre de 13,86 m². Une chambre de 25,69 m². Une chambre de 21,26 m². La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre, anciennement existante, selon vos besoins et votre projet. Une salle de bains de 9 m². Une salle d'eau de 7 m². Un WC indépendant à chaque étage, pour davantage de confort au quotidien. À l'étage, un immense palier vient compléter l'ensemble (29,5m²). Cet espace offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, coin lecture ou espace détente. Et pour aller encore plus loin, les combles présentent un potentiel supplémentaire à envisager selon vos envies et vos projets. DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette propriété dispose également de dépendances et d'espaces de rangement particulièrement appréciables. Un immense garage, équipé de grands placards de rangement et d'une porte d'accès offrant une belle hauteur, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Une jolie cave en gravier, qui vient parfaire les prestations de cette demeure. Autant d'espaces qui facilitent l'organisation du quotidien et offrent une réelle polyvalence à la propriété. DES EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT C'est à l'extérieur que cette maison révèle une autre facette de son charme : un véritable esprit de vacances, une ambiance conviviale et des espaces pensés pour recevoir. Une grande piscine chauffée, pouvant être couverte et équipée d'un hublot, pour prolonger les plaisirs de la baignade et profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse couverte surplombant la piscine, idéale pour se détendre, partager un repas ou simplement savourer un moment de tranquillité. Une jolie cour à l'avant de la maison, agrémentée d'anciennes pierres de Lyon en granit, qui lui confèrent un cachet particulier. Un store en façade vient compléter cet espace. Une fontaine et un ancien puits toujours existants, témoins du passé de la propriété et contribuant à son authenticité. UN ESPACE DE CONVIVIALITÉ QUI INVITE AU PARTAGE Vous aimez recevoir, cuisiner en extérieur et prolonger les soirées entre amis ? Cette propriété possède un véritable atout supplémentaire : une annexe dédiée aux plaisirs de la table et aux moments de partage. Située en façade est, elle comprend : Un four à pain. Une rôtissoire. Une chambre froide. Un espace repas. De quoi imaginer de belles tablées, des repas festifs et des moments gourmands dans un cadre authentique. Et parce que la convivialité ne s'arrête pas à table, une grande pergola attenante, située en façade ouest de cette annexe, vient compléter l'ensemble avec un joli terrain de pétanque. Eyzin-Pinet : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN ISÈRE Située sur la commune d'Eyzin-Pinet, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie. À environ 12 km de Vienne. À environ 44 km de Lyon. À environ 30 km de Bourgoin-Jallieu. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et de beaux espaces de vie, sans pour autant s'éloigner des commodités et des axes de déplacement. Cette annonce référence 351044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168710 : Bilieu, Maison d'environ 153 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1200 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - forage - combles - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe Energie F : 380 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 380 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Dominique REYNAUD DULAURIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38980 - VIRIVILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 151.97 m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Viriville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres a été entièrement rénovée avec goût en 2010, offrant un état général impeccable. Les 152 m² de surface habitable se répartissent sur 2 niveaux, avec des combles aménageables de 60.0 m², offrant un potentiel d'extension intéressant. Une terrasse de 30.0 m² et un jardin de 1200.0 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. De plus, une dépendance de 50.0 m² vient compléter cet ensemble. Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Viriville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nelly LEQUEUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°982439044. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DEJA VENDU ! COUP DE CŒUR – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 88 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE DE 25 m² – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE À seulement 5 minutes de Bourgoin-Jallieu, au cœur du très prisé village de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette authentique maison en pierre de 88 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, entièrement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet unique grâce à ses magnifiques murs en pierre, ses volumes généreux et ses prestations soignées. UNE PIÈCE DE VIE PLEINE DE CHARME Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 32 m². Baigné de lumière, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. Les murs en pierre apparente, le carrelage grand format et les finitions contemporaines créent un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Véritable signature du bien, une cave est mise en valeur par un élégant puits de verre intégré au sol, apportant une touche architecturale originale et particulièrement rare. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ Un superbe escalier mêlant métal et bois, sublimé par un éclairage intégré dans les marches, mène aux étages. Au premier niveau : • Une grande chambre lumineuse au charme authentique • Une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo • Un espace de rangement • Un WC indépendant Au deuxième étage : • Deux agréables chambres sous les toits bénéficiant d'une belle luminosité. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE À l'abri des regards, la terrasse d'environ 25 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement clôturée et sécurisée par un portillon récent, elle offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Saint-Alban-de-Roche séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa proximité immédiate avec Bourgoin-Jallieu. Vous profitez au quotidien de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes : • Écoles maternelle et primaire • Pharmacie • Boulangerie, boucherie et commerces de proximité • Mairie • Espaces verts et promenades Accès rapides : • Bourgoin-Jallieu à moins de 5 minutes • Accès A43 à seulement 4 minutes • Gare SNCF de Bourgoin-Jallieu • Gare TGV et aéroport Lyon Saint-Exupéry à environ 25 minutes • Lyon facilement accessible LES ATOUTS - Maison en pierre pleine de caractère - 88 m² habitables - Pièce de vie de plus de 32 m² - 3 chambres - Cuisine équipée récente - Cave avec puits de verre décoratif - Escalier design avec éclairage intégré - Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo - Terrasse d'environ 25 m² - Environnement calme - Village recherché - Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers MON AVIS Une maison coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Son caractère préservé, ses pierres apparentes, sa cave mise en scène par un puits de verre unique, son escalier contemporain et sa terrasse extérieure en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Bourgoin-Jallieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale de 202 m² sur environ 700 m² de terrain – Suite parentale, terrain piscinable et calme Les + : suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec possibilité d'en créer une 4ᵉ ou un bureau, terrain piscinable, terrain de pétanque, four à pizza en pierre intérieur, garage et cabanon de 19 m². Située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette maison de 202 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et de grandes ouvertures avec baies vitrées à galandage, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée dispose d'un accès direct à la cave, pratique pour le rangement et le stockage. La maison bénéficie également d'une aspiration centralisée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, comprenant une baignoire ainsi qu'une douche balnéo. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un espace salon actuellement aménagé. Cet espace permet également, selon les besoins, de créer une 4ᵉ chambre ou un bureau. L'extérieur offre un terrain d'environ 700 m², avec plusieurs espaces : terrain de pétanque, espace piscinable et coin potager. Un cabanon d'environ 19 m² complète également la propriété. La maison dispose également d'un four à pizza en pierre intérieur. Un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, et fonctionnelle, qui offre de nombreuses possibilités, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison traversante Est-Ouest, idéalement située à Valencin. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 974 m², parfait pour les réceptions familiales sous le noyer ou autour du four à pain. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, récemment refaite à neuf avec un carrelage moderne. La cuisine, signée Cuisinella, ajoute une touche contemporaine à cet espace chaleureux. ️Espace de vie : - Pièce de vie avec poêle à granules et climatisation réversible, triple exposition, cuisine Cuisinella neuve entièrement équipée, avec accès à deux terrasses : 43,49m² - Dégagement avec grand placard et climatisation réversible - Chambres dont deux avec placard mural : 9,56m²_9,53m²_10,63m² - Salle de bains : 5m² - Wc séparé ️ En sous sol - Garage : 60m² - Cave : 17,91m² - Chambre ou bureau : 13,90m² ️Caractéristiques du bien : - Maison des années 80 - Surface habitable : 82m² - Parcelle : 974m² - Bel extérieur convivial avec four à pain, barbecue et potager. - Pièce de vie exposée Est sud Ouest - Terrasse accessible depuis la cuisine exposée Est - Terrasse accessible depuis le séjour exposée Ouest - Cuisine Cuisinella de 2025 - Carrelage 90x90, de 2025 - Chauffage par poêle à granules de 2024 dans le séjour et climatisation reversible, radiateurs électriques dans les chambres et Climatisation réversible dans le dégagement - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires - Volets battants en bois - À proximité des écoles maternelle et primaire, accessibles à pieds. - Assainissement collectif - Lotissement sans charge, sans assemblée générale de 3 lots - Taxe foncière : 1145€ - DPE 171 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1430€ et 2000€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison familiale de 150 m² avec terrain et dépendance, à Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440). Idéale pour une quête d'espace, secteur calme, terrain de 500 m². Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux plein Sud (près de 40 m² de vie en un seul tenant), salon fermé, salle de bain et toilettes séparées. À l'étage : 4 chambres généreuses (10 à 19 m²), salle de bain, toilettes séparées et un bureau. Côté pratique : portail et volets électriques, double vitrage, porte PVC, cave et cellier. Extérieur : grand garage de 40 m² avec étage aménageable, dépendance supplémentaire (véhicule + étage), atelier de bricolage. Trois places de parking.

de maître offrant de beaux volumes et un cachet indéniable sur un terrain de 2.500m². Villa de 6 pièces aménagées d'une surface de 213 m², avec de beaux volumes, située sur la commune de TIGNIEU quartier Mont Ouest, sans vis-à-vis, à proximité des écoles, commerces, à 30 mn de la périphérie lyonnaise Située dans un quartier calme semi rurale. Maison construite en 1972 sur trois niveaux. Très bonne prestation à la construction, avec isolation thermique par l'extérieur. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse avec espace cuisine fermé et vitré, un espace de vie composé d'un salon et salle à manger baigné de lumière par 3 baies vitrées avec accès sur la terrasse, 1 couloir desservant un coin nuit comprenant deux chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC indépendant, porte d'accès à l'escalier donnant l'accès à l'étage et sous-sol. À l'étage espace de nuit, comprenant deux chambres, 1 salle de bain avec WC, accès aux 3 greniers. Au sous-sol immense garage de 70m²pouvant recevoir 2 à 3 véhicules selon gabari, 1 pièce chaufferie de 25m², 1 pièce de rangement divers de 30m², 1 zone douche et point d'eau, 1 cave en terre battue de 20m². Chauffage et eau chaude par chaudière fuel de marque De Dietrich. Édifiée sur un beau terrain arboré de 2500m2. Orientation Nords/Ouest/Sud/Est pour l'espace de vie, grande terrasse et espace de loisir. Elle offre un cadre de vie agréable, où calme et confort se conjuguent. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours, DPE à venir, GES en attente, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 4.100€/an, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2024, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Taxe foncière 3175€ pour 2026. Pour toutes informations complémentaires EFFICITY vous propose de contacter Philippe BON mobile 06 31 27 39 31, votre conseiller immobilier Indépendant, spécialisé sur le secteur de CHAVANOZ. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BON, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 510 331 705. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE À L'ISLE-D'ABEAU – 136 M² CARREZ – 178 M² UTILES – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – POTENTIEL T2 – 219 000 € À L'Isle-d'Abeau, à proximité de Bourgoin-Jallieu et de Saint-Alban de Roche, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, offrant 136 m² Carrez et 178 m² utiles, de beaux volumes et deux possibilités de projet : une grande maison familiale ou la création d'un T2 indépendant avec potentiel locatif ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier offrant une possibilité de revenu complémentaire ? Cette propriété pourrait bien répondre à votre projet ! Répartie sur deux niveaux, elle permet d'envisager deux configurations distinctes : - Créer une grande maison familiale, en réunissant les deux niveaux pour profiter de volumes généreux et de plusieurs espaces de vie. - Aménager un T2 indépendant au rez-de-chaussée, pour accueillir un proche, offrir un espace autonome à un adolescent ou envisager un projet locatif après rénovation. L'étage accueille l'habitation principale de 89m2 , fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, bénéficiant de beaux volumes et d'un puits de lumière qui apporte une belle clarté naturelle. Une cheminée vient compléter cet espace et lui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée, offre de belles possibilités de personnalisation et s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec placard de rangement. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Pour davantage de confort au quotidien, les fenêtres de l'étage sont équipées de volets roulants solaires. Cet espace est fonctionnel et habitable, mais quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y trouverez : - Une chambre existante - Une grande pièce chauffée avec un coin kitchenette - Un WC - Un grand double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler - Une cave avec une arrivée d'eau de type source Vous souhaitez agrandir votre maison ? Le rez-de-chaussée peut être repensé pour réunir les deux niveaux et créer une seule et grande habitation familiale. Vous préférez disposer de deux espaces de vie ? Avec les travaux nécessaires, cet espace offre la possibilité d'être transformé en un appartement de type T2 d'environ 60 m², sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ce projet peut intéresser un acquéreur souhaitant accueillir un parent, loger un adolescent dans un espace autonome ou envisager un investissement locatif après rénovation. Un potentiel locatif à étudier : après travaux, le futur T2 pourrait permettre d'envisager un loyer estimatif de 650 à 750 € par mois hors charges. À titre indicatif, avec un loyer de 700 € mensuels, cela représenterait 8 400 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute théorique d'environ 3,84 % sur le prix de vente de 219 000 €, avant travaux et frais annexes. À noter : le rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète, notamment concernant l'isolation, les sols, les murs et les aménagements intérieurs. La maison dispose également : - D'un balcon accessible depuis la cuisine à l'étage - D'une petite terrasse donnant sur une cour commune, idéale pour installer une table et profiter des repas en extérieur. Avec ses 136 m² Carrez, ses 178 m² utiles, ses quatre chambres existantes et son double garage, cette maison de ville à L'Isle-d'Abeau se distingue par son potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale ou aménager un logement complémentaire avec un potentiel locatif, les volumes existants offrent de belles perspectives pour concrétiser votre projet. Des travaux de modernisation à l'étage et une rénovation complète du rez-de-chaussée permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité à découvrir à L'Isle-d'Abeau, à proximité de Bourgoin-Jallieu, pour les familles comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et personnalisable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les deux possibilités qu'offre cette maison ! Prix de vente : 219 000 € *Estimation locative et rentabilité données à titre indicatif, sous réserve de réalisation des travaux et de faisabilité du projet. Rentabilité calculée avant travaux, frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située à 10 minutes du village de St Pierre de Chandieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, une maison pleine de charme à rénover. Vendue en plateau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un foyer convivial et chaleureux. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de l'ancien et les volumes exceptionnels de cette maison remplie d'histoire. Si vous avez l'âme d'un bricoleur et que vous cherchez une maison pleine de potentiel, à rénover, pour en faire un beau foyer familial, ce bien est fait pour ! En sous sol : - Une cave voûtée en pierre de 40m2 Au rez-de-chaussée : - Un plateau à repenser en pièce de vie et cuisine de 58m2 ️ Au niveau supérieur : - Un plateau destiné aux chambres et aux pièces d'eau de 64m2 ️ Au dernier étage : - Un immense grenier avec une magnifique charpente de 74m2 ️ Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 120m² aujourd'hui avec la possibilité d'atteindre 190m2 grâce au grenier - Jardin de 30m2 environ - Belle charpente traditionnelle - 2 places de stationnement privative en exterieur - Fluides mis en attente - Maison mitoyenne en pisé - Fenêtres en bois double vitrage - Volets bois - Maison hors lotissement hors copropriété - DPE 258 (E) GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3490€ et 4780€ (année de référence 2023) - Diagnostics réalisés pour 220m² suite à une division de bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en co-exclusivité cette propriété d'exception à 10 minutes de Bourgoin Jallieu. À moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A43, à 29 minutes de l'Aéroport international Lyon St Exupéry, découvrez une ancienne ferme en pisé entièrement rénovée en 2020, offrant un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée sur la propriété, le ton est donné : ici, tout a été pensé pour préserver l'intimité. L'organisation des bâtis crée un véritable cocon, à l'abri des regards, où l'on se sent immédiatement chez soi tout en profitant d'une vue dégagée remarquable sur les montagnes environnantes, avec en toile de fond le Mont Blanc. La maison principale développe environ 331 m² habitables et séduit par ses espaces de vie généreux. La cuisine dinatoire de plus de 46 m² invite à la convivialité, prolongée par un cellier fonctionnel équipé d'une chambre froide, un véritable atout au quotidien. Le séjour, d'environ 60 m², impressionne par sa hauteur sous plafond, son poêle à bois central et ses ouvertures sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, une coursive distribue intelligemment les espaces, apportant du caractère et du cachet à l'ensemble. D'un côté, vous découvrirez deux chambres équipées de placards sur mesure, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace salon de 24 m², idéal en salon TV ou coin lecture. Une quatrième chambre d'environ 14 m², complète cet espace nuit. De l'autre côté de la coursive, se trouve un appartement de type 2. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse de 19 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie. En complément, un garage double d'environ 35 m² avec porte motorisée vient parfaire le confort. La propriété offre également de nombreuses dépendances : garage, atelier, auvent ainsi que deux box à chevaux, laissant place à de multiples projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Au-dessus des dépendances, un appartement T2 indépendant d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Implantée sur plus de 17 000 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié paisible avec une vue dégagée. Le parc, soigneusement aménagé, accueille de nombreux arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, noisetiers…) ainsi qu'une source naturelle qui alimente un charmant étang, renforçant encore le caractère unique du lieu, Ces éléments créent un environnement verdoyant et harmonieux. Entièrement rénovée (toiture, charpente, système de chauffage par géothermie, aménagements intérieurs etc…), la propriété affiche aujourd'hui une performance énergétique classée B, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations énergétiques. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Un bien confidentiel, destiné aux amoureux d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison individuelle familiale de 3 chambres située à Oytier St Oblas. Le charme de cette propriété réside dans sa tranquillité absolue et sa très jolie vue sur la nature et ses nombreuses possibilités d'aménagement côté garage. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte: 44m² - Chambre : 13m² - WC séparés - Buanderie : 7m² - Garage de 53m² - Pièce supplémentaire de 53m² au dessus du garage - Cave Au premier étage : - 2 Chambres de 32m² et 16m² - Salle d'eau avec sanibroyeur : 3,50m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne d'un côté 1990 - Hors lotissement, hors copropriété - Habitable 117m²_ totale 253m² - Cave de 30m² - Parcelle de 825 m² - Garage de 53m² + 53m² au dessus - Double vitrage en PVC et bois - Volets roulants électriques - Radiateurs électriques de 2022 - Baie vitrée et porte d'entrée de 2022 - VMC de 2022 - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 960€ - Tout à l'égout - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2090€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

799000

Nouveauté SBH Immobilier. Au cœur du très recherché village de Maubec, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison d'environ 195 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein du Luberon. Édifiée sur deux niveaux, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'une piscine, idéales pour les moments de détente et de convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une suite parentale ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit supérieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cette propriété conjugue charme et modernité grâce à des équipements de qualité, parmi lesquels un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, un poêle à bois et une aspiration centralisée, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cave, un carport et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, atelier, espace professionnel ou de loisirs) viennent parfaire les prestations, offrant de multiples atouts. Un bien d'exception offrant un cadre de vie recherché, entre confort, élégance et douceur de vivre au cœur du Luberon. Prix de vente : 799 000€ Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 87119030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – PROPRIÉTÉ AU CENTRE DU VILLAGE – 312 m² HABITABLES – 498 m² UTILES – TERRAIN DE 1 391 m² DIVISIBLE Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent en exclusivité cette superbe demeure de caractère, idéalement située au centre de Saint-Pierre-de-Chandieu, dans un environnement exceptionnel où le calme absolu se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un magnifique parc clos, arboré de 1 391 m² (deux parcelles de 849m2 et 545m2, divisions possible pour construction) , cette propriété développe 312 m² habitables et 498 m² de surface utile, offrant un cadre de vie rare pour les familles en quête d'espace, de nature et d'authenticité. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le charme de l'ancien confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse. Aujourd'hui organisée en deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privative, elle permet d'accueillir confortablement une grande famille, plusieurs générations ou de recevoir proches et amis en toute indépendance. La maison offre deux belles pièces de vie, dont un vaste séjour de plus de 55 m², sept chambres, plusieurs dressings, plusieurs salles de bains, ainsi que des combles aménagés. À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix. Il abrite un verger familial composé de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une remarquable diversité d'essences ornementales soigneusement entretenues, offrant un spectacle renouvelé au fil des saisons. Un lieu rare, propice aux moments de partage et de sérénité. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : double garage, véranda, cave, toiture récemment refaite, chaudière gaz (2016), DPE D, installation gaz sans anomalie et absence d'amiante. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux des belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie unique où chacun pourra écrire une nouvelle histoire de famille. Les atouts •Emplacement exceptionnel en centre-ville, au calme absolu •312 m² habitables – 498 m² de surface utile •Parc clos, arboré et constructible de 1 391 m² •cadastré sous 2 parcelles de 849m2 et 545m2 avec division possible pour construction •Verger familial et nombreuses essences d'arbres remarquables •Deux logements indépendants si besoin •7 chambres •Double garage, véranda et cave •Toiture refaite •DPE D •Absence d'amiante Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

360000

Exclusif ! Située sur les hauteurs de La Frette dans un environnement verdoyant, à seulement 7 minutes du péage autoroutier de Rives et de la gare du Grand-Lemps, cette maison familiale de 141m² saura séduire les amoureux de la campagne et des belles vues dégagées ! Caractéristiques principales : - Superficie : 141m² - 3 belles Chambres dont une avec Mezzanine, 4ème chambre possible - La pièce de vie donne sur une terrasse avec un cadre magnifique, idéale pour prendre du bon temps ! - 2 jolies Granges permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 5580m² avec piscine transformé en bassin mais pouvant être réhabilitée - Terrain arboré bénéficiant d'un magnifique verger d'arbres fruitiers : Cerisier, Pommier, Prunier, Poirier, kaki, vigne.... - Terrain parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air ! - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Fort Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement du garage en studio (2 plateaux de 45m²) - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! - Idéal pour cavaliers, chemins de randonnée à proximité. Maison entièrement rénovée en 2003. Chauffage central Fioul, chaudière de 2003 et cheminée bois. Assainissement individuel réalisé en 2003 également. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 344031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 7 pièces 150 m², 5 chambres, terrain 900 m², grange, combles aménageables et puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine intégralement équipée, un salon, une salle à manger et une buanderie avec WC. À l'étage, 5 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand espace bureau. Côté chauffage, le bien bénéficie du chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois. Murs en pisé, poutres apparentes et grands volumes avec de multiples possibilités quant à la grange (garage, atelier, appartements, stockage, etc.). À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, ce bien est niché dans un cadre verdoyant et paisible, un véritable havre de paix à proximité immédiate des accès routiers et des commodités. N'attendez plus, venez découvrir toutes les belles surprises que cette maison a à vous offrir !

470000

Exclusivité Bien rare pour Amoureux de la Nature ! A 4 kms du Lac, à 10 kms des Abrets, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, à proximité des écoles, collèges. Magnifique Propriété rénovée de 307 m² / potentiel pour aménager 470 m², nichée en pleine verdure avec 3 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 141 m² habitables sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie de 60 m², cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granules, 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Dépendances de 166 m²avec remise, cave, cellier et 2 grands garages, l'un toute hauteur, constituant un potentiel exploitable de 470 m². A l'extérieur, une terrasse de 50 m² plein Sud avec piscine hors sol, une fontaine avec la source traversant le terrain jusqu'aux étangs, un grand potager et un immense espace de verdure. Terrain de plus de 30 400 m² plat avec 2 étangs. Rénovation récente. Chauffage par PAC. Climatisation sur la partie Sud. Poêle à granulés. Menuiserie double vitrage, volets motorisés. Cuisine et dressings récents, Mobalpa. Toiture et façades neuves. Isolation récente. Fibre installée. Aucuns travaux à prévoir. Source sur le terrain. Excellent DPE. Consommation Energétique classée C. 173kWh/m²/an. Prix de vente : 470 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 307530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38260 – LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ – MAISON FAMILIALE 115 m² – JARDIN – GRAND GARAGE – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison familiale idéalement située à La Côte-Saint-André. Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. Celle-ci en fait partie. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, entretenue avec le plus grand soin, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie. La cuisine, récente, ouverte et conviviale, se prolonge sur une salle à manger exposée sud-ouest, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. Un peu en retrait, le spacieux salon offre son cocon pour les soirées plus tranquilles. Au même niveau, une chambre — ou un bureau, une chambre d'amis, un espace de télétravail, selon vos besoins — une salle de bains avec baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la vie de tous les jours. À l'étage, trois belles chambres de 16 m², 15 m² et 11 m² composent un espace nuit agréable, complété par une vaste salle d'eau contemporaine avec WC. Le sous-sol réserve lui aussi de beaux volumes : un grand garage, une chaufferie-buanderie qui n'attend qu'un projet d'atelier,, ainsi qu'une cave fraîche, taillée pour les amateurs de bons vins. À l'extérieur, le jardin clos et aménagé devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Son terrain de pétanque promet de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Toiture en excellent état, volets roulants électriques, portails motorisés, bonne performance énergétique : chaque détail a été soigné pour que votre installation se fasse en toute sérénité, sans mauvaise surprise. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes de la zone d'activités de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ainsi que de l'accès à l'A48, elle réunit les critères les plus recherchés pour une vie de famille confortable. Les + qui font la différence • Maison rénovée et parfaitement entretenue • Toiture en excellent état • Bonne performance énergétique C • 4 chambres au rez-de-chaussée (chambres d'amis ou bureau possible) • Cuisine ouverte récente et fonctionnelle • Grand garage, cave et espace atelier • Volets roulants électriques • Portails motorisés • Moustiquaires enroulables à chaque fenêtre • Jardin clos avec terrain de pétanque On imagine déjà les repas d'été dans le jardin, les soirées entre amis qui s'étirent, et tous ces petits riens qui, avec le temps, deviennent des souvenirs. Il ne manque plus que vous pour les vivre. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez Valérie Besombes Performance énergétique DPE : C (175) – GES : C 29) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 950 € et 2 660 € (indexées au 01/01/2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.