Trouver un appartement avec balcon à Trappes

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

92350 LE PLESSIS-ROBINSON - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - BALCONS - VUE DÉGAGÉE - IMMEUBLE DE STANDING - CALME ET LUMINEUX - BOX FERMÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 65,30m² carrez et offrant 10m² d'espaces extérieur réparti sur deux balcons. Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux en plein centre-ville du Plessis-Robinson, situé à seulement 650m de la station RER B de Robinson, et à proximité des commerces, bars et restaurant du quartier Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur en bon état général avec un ravalement effectué récemment, cet appartement, sans vis à vis, séduit par sa luminosité et son exposition traversante Nord-Sud. Il se compose comme suit : • Une entrée avec rangement. • Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon. • Une cuisine ouverte. • Deux chambres confortables avec rangement, dont l'une ouvrant sur un balcon. • Une salle d'eau. • des toilettes séparées. • Une cave bétonnée et saine au sous sol. • Un box fermé, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire Chauffage individuel par radiateurs électriques. Électricité et plomberie en excellent état. Immeuble construit en 1997. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports du centre-ville, pour un quotidien pratique et agréable. DPE : D Charges de copropriété : 182€ / mois Distances : • Station RER B Robinson : 650m, 8min à pied • Gare du Nord : 10 min à pied • Parc départemental Henri-Sellier : 14min à pied • Parc de la Vallée aux Loups : 20min à pied • Parc de Sceaux: 10min en vélo • Hôpital Ribouti: 600m • Boulangerie : 600 m • Supermarché : 400 m Profitez d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des espaces verts et des transports, au cœur du très recherché Plessis-Robinson et en limite de Sceaux. Pour plus d'informations et caler une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ÉLANCOURT (78990) –Quartier de la Nouvelle Amsterdam au Square de la Canche | Appartement 5 pièces de 106 m² lumineux avec véranda, parking, cave et faibles charges Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 5 pièces, situé au Square de la Canche, dans le quartier recherché de la Nouvelle Amsterdam à Élancourt. D'une superficie totale de 106 m² (véranda comprise), il séduira les familles par ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement calme, ses faibles charges et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Imaginez votre quotidien… Profitez de votre petit-déjeuner dans la véranda baignée de lumière, partagez de beaux moments en famille dans le vaste séjour de 30 m², puis accompagnez les enfants à l'école… à pied. Ici, tout est pensé pour offrir une qualité de vie agréable, pratique et sereine. Description du bien Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans un immeuble de seulement 3 étages, cet appartement propose une distribution idéale pour une famille. Il comprend : Une entrée baignée de lumière. Un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable véranda de 4,18 m². Une cuisine indépendante. 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle d'eau avec un coin buanderie ( machine à laver et sèche linge ) Un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement dans le couloir Les atouts du bien Appartement familial de 5 pièces 106 m² (véranda comprise) Véranda de 4,18 m² Séjour de 30 m² Exposition Est Résidence calme, verdoyante et recherchée Ascenseur Place de parking extérieure privative Cave d'environ 6 m² Local à vélos et local poussettes Faibles charges de copropriété Charges et consommations maîtrisées Ce bien offre un excellent rapport qualité/coût pour une famille. Charges de copropriété : environ 160 € par mois, comprenant notamment l'entretien de la résidence ainsi que la place de parking extérieure privative. Consommation de gaz et d'électricité (chauffage compris) : environ 122 € par mois, soit environ 1 460 € par an. Budget global (charges de copropriété + gaz + électricité, chauffage compris) : environ 282 € par mois. Un coût de fonctionnement particulièrement attractif pour un appartement familial de 106 m², avec véranda, parking et cave. État général Appartement bien entretenu. Électricité en bon état. Plomberie en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir permettront de le personnaliser selon vos goûts. La résidence est en bon état général avec des parties communes entretenues et une façade en bon état. Un environnement idéal pour une famille Situé dans le quartier de la Nouvelle Amsterdam, l'un des secteurs appréciés d'Élancourt, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant où toutes les commodités sont accessibles rapidement. À proximité immédiate : Crèche. Écoles maternelle et primaire. Collège et lycée accessibles à pied. Centre médical Claude Bernard. Commerces de proximité et hypermarché Carrefour. Centre sportif. Salle de spectacles Le Prisme. Cinéma. Médiathèque. Espaces verts, aires de jeux et pistes cyclables…. Côté transports, la gare de La Verrière se trouve à seulement 5 minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, Paris-Montparnasse, La Défense et Rambouillet, facilitant les déplacements quotidiens. Élancourt, une ville où il fait bon vivre Commune dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines, Élancourt est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un environnement idéal aux familles grâce à ses nombreux établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles, ses commerces, ses espaces verts et ses nombreux services de proximité. Ici, tout est accessible pour une famille, permettant de concilier confort de vie, loisirs et mobilité dans un cadre agréable. Une belle opportunité à découvrir Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement familial offrant de beaux volumes dans un secteur recherché, ce bien réunit tous les critères essentiels : espace, luminosité, faibles charges, stationnement, cave, transports et proximité immédiate de toutes les commodités. Envie de visiter ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Cachan, au sein d'une résidence bien tenue des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 70,5 m2 se situe au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Avec son salon/séjour avec balcon,sa belle cuisine avec verrière, ses deux chambres, son balcon et sa cave, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en excellent état général et présente des prestations soignées, avec un parquet qui renforce son atmosphère chaleureuse. Pensé pour concilier confort et praticité, le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Une élégante verrière sépare l'espace sans le cloisonner, créant une vraie convivialité tout en délimitant les volumes. Les deux chambres permettent d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'un pied-à-terre confortable ou un espace incluant bureau à domicile. La salle d'eau, les WC indépendants et les rangements intégrés optimisent d'autant plus l'usage au quotidien. L'appartement profite en outre d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, gages de confort maîtrisé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le tout, au sein d'une copropriété avec ascenseur, parties communes soignées et raccordement à la fibre optique. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique porté par le développement du Grand Paris Express. À quelques minutes à pied, la gare Arcueil–Cachan relie déjà le RER B et accueillera prochainement la ligne 15, offrant une desserte très pratique vers Paris et les communes voisines. Au pied de la résidence, commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie et restaurants facilitent le quotidien et renforcent le confort de vie sans dépendre de la voiture. Le cadre de vie alentour est également marqué par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. À environ 100 m, le parc de l'Église offre un coin de verdure facile d'accès, complété par le square du Général de Gaulle à 200 m et le square René-Louis Lafforgue à 300 m. Les familles apprécieront aussi l'aire de jeux des Deux Grenouilles, à environ 200 m, ainsi que le Parc canin et la promenade de la Bièvre autour de 300 m, pour des balades au grand air. Côté écoles, le collège Paul Bert se trouve à près de 300 m, tandis que les écoles maternelles et élémentaires du Coteau, ainsi que la maternelle Belle Image, se situent aux alentours de 300 m, constituant un environnement pratique pour un quotidien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2233 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz -Loyer annuel: 16 620 € BAIL MEUBLÉ 1an Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78150 - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - RESIDENCE PARLY 2 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M² - LOGGIA 5 M² - BALCON - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Parly 2, des écoles et transports, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, piscine et espace verts. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 65 m² se compose : d'une entrée, un séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et prolongé par une agréable loggia de 5m². L'espace nuit comprend deux chambres exposées Est dont une avec accès à un balcon, une salle de bain, un WC séparé. Une cave et un box complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92240 - MALAKOFF - PROCHE MÉTRO 13 - DERNIER ETAGE TRAVERSANT - CALME & LUMINEUX AVEC CAVE PARKING ET ASCENSEUR- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Malakoff, sur le boulevard Gabriel Peri. Situé au 5ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 47.33 m² carrez, vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La pièce à vivre lumineuse est parfaite pour se détendre en toute quiétude, tandis que la chambre spacieuse côté cour vous assure des nuits paisibles. En excellent état général, cet appartement bénéficie d'une cave de 3 m², idéale pour du rangement supplémentaire. L'immeuble est en bon état, avec une façade bien entretenue. L'ascenseur vous permet un accès facile et pratique à votre appartement, offrant confort et accessibilité au quotidien. De plus, étant situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée sur les environs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché immobilier de Malakoff. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Sartrouville, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 64 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2019, il offre un confort moderne et un agencement agréable, avec un espace extérieur très appréciable et un stationnement privatif en sous-sol. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse cosy, idéale pour profiter d'un espace extérieur tout en restant chez soi. Le parquet et le double vitrage participent à créer une atmosphère chaleureuse et confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, bien séparées de la pièce de vie pour préserver la tranquillité de chacun. Une salle de bain vient compléter cet espace, ainsi que des toilettes séparées, appréciables au quotidien. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude au gaz participent au confort de l'ensemble, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion performante. L'appartement bénéficie en outre de deux emplacements de stationnement en sous-sol, dans une copropriété récente avec ascenseur, et s'inscrit dans une résidence à taille humaine de cinq étages. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : le collège Darius Milhaud se trouve à environ 400 m, l'école primaire Paul Langevin à environ 500 m, tout comme les écoles Joliot-Curie 1 et Saint Martin, situées à environ 800 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Sévigné à environ 800 m également. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier, comme le parc « Réservé à la Clientèle » à environ 500 m, le square Gueriot à environ 500 m et le square aux Mésanges à environ 800 m, et la gare de Sartrouville RER A ligne L de transilien à 15 minutes a pied, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 832 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² avec balcon de 10 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 38 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 38 m² Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T2 neuf de 49 m² avec balcon de 9 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 49 m² avec un balcon de 9 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 49 m² Balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T3 neuf de 58 m² avec balcon de 8 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 58 m² avec un balcon de 8 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 58 m² Balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T3 neuf de 60 m² avec balcon de 10 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 60 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 60 m² Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

TRAVERSANT 3 PIÈCES – TERRASSE DE 21 m² - DPE D ISSY-LES-MOULINEAUX - T2 ET RER - Proche du parc de l'île Saint Germain Nous vous proposons ce bel appartement familial traversant de 65 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles, des berges de Seine et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès balcon, de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Atout rare : une agréable terrasse de 21 m² sur cour, offrant un espace extérieur au calme absolu, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en option. Chauffage individuel. Localisation privilégiée Tramway T2 – Station Les Moulineaux RER C à 5 minutes Accès rapide à Paris et aux pôles économiques environnants Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une vie de famille ou un projet patrimonial de qualité. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce duplex de 4 pièces de 98 m² situé à Ville-d'Avray se distingue par ses volumes généreux et ses extérieurs particulièrement recherchés. Entièrement refait à neuf, il s'organise autour d'une grande terrasse d'environ 35 m² offrant un bel espace de vie en plein air. La terrasse, exposée au sud, bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et s'ouvre sur un cadre verdoyant qui prolonge naturellement les pièces principales. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec un plan de travail en quartz, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un ensemble convivial et contemporain. Ce niveau accueille également un WC indépendant, particulièrement pratique pour les invités. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale pour une famille. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante destinée aux deux autres chambres. Un second WC indépendant complète cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations sont soignées, avec de nombreux rangements sur mesure optimisant chaque espace, des volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et une gestion du chauffage ainsi que de l'eau chaude par domotique, pour un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, au sein de la copropriété. L'immeuble, construit en 1975, est une copropriété bien entretenue. Le logement bénéficie d'un bon niveau de standing avec du double vitrage, la fibre optique et des finitions contemporaines de qualité. À proximité immédiate, l'environnement naturel est particulièrement privilégié. Les étangs de Corot offrent de belles promenades au bord de l'eau tandis que la forêt domaniale de Fausses-Reposes constitue un vaste espace boisé idéal pour les activités de plein air. Côté transports, la situation est particulièrement pratique. Les arrêts de bus situés à quelques pas de la résidence permettent de rejoindre rapidement la gare de Sèvres – Ville-d'Avray (lignes L et U), offrant un accès direct à La Défense en une quinzaine de minutes, à Paris Saint-Lazare ainsi qu'à Versailles. Les principaux axes routiers (A13, N118 et A86) sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre confort familial, prestations de qualité, espaces extérieurs généreux et environnement privilégié, à quelques minutes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1695 euro - Charges de copropriété : 370 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour toute précision utile sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de RUEIL-MALMAISON, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T2, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires et d'espaces verts à proximité. Villejuif constitue également une commune particulièrement bien connectée. Sa desserte en transports en commun permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne et de faciliter les déplacements professionnels comme personnels. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à Villejuif ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. 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À 5 minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9), découvrez ce charmant studio de 28,32 m² loi Carrez (33,91 m² au sol). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour de 19,03 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un agencement optimisé et bénéficie d'un espace extérieur particulièrement appréciable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'un grand emplacement de parking en supplément au prix de 25.000€

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. 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Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. 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Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. 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Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. 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Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence familiale, sécurisée et agréablement arborée, cet appartement de 109 m²/5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Entièrement traversant, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par un balcon-terrasse de 14,10 m², sans vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un espace buanderie indépendant complète cet ensemble et facilite l'organisation du quotidien. La partie nuit, bien distincte, est desservie par un couloir agrémenté de placards-dressings. Elle comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres disposent également de rangements intégrés. Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Une grande cave saine au sous-sol complète ce bien. Le stationnement extérieur, libre au sein de la résidence, permet également de garer un véhicule. La résidence, sécurisée par un gardien et un système de vidéosurveillance, bénéficie d'un entretien soigné et d'un agréable parc arboré, particulièrement apprécié des familles. L'environnement immédiat offre une réelle proximité avec les établissements scolaires : le collège Santos-Dumont se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry à près de 300 m et l'école maternelle Louis Pasteur à environ 500 m. Pour le primaire, l'iDSP Grundschule est accessible à environ 400 m et la Bilingual Montessori School of Saint-Cloud à un peu plus de 500 m. Les espaces verts sont également facilement accessibles, avec le parc de Saint-Cloud à moins de 10 minutes à pied et le jardin des Avelines à environ 700 m. Un appartement familial lumineux et fonctionnel, bénéficiant de beaux volumes, d'un agréable extérieur sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - Charges de copropriété : 500 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage collectif : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude collectif : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En EXCLUSIVITE appartement 3 PIECES + BALCON + BOX proche gare de Bois-Colombes (10mn à pieds) Situé RUE DES BOURGUIGNONS proche des nombreux commerces du centre ville et de la rue des Bourguignons (MONOPRIX, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et de ses commodités. Dans une petite (8 lots principaux et 17 lots secondaires,) copropriété construite en 2001 avec interphone et digicode, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce beau 3 pièces se compose : entrée avec rangements et penderie, séjour de 28m2 avec parquet donnant sur balcon orienté EST, cuisine séparée déjeunatoire (11,29m2), deux chambres (9,24m2 et 11,05m2, salle de bains (2,95m2), WC séparé, nombreux rangements et placards. Parking box dans l'immeuble. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Parties communes en bon état. Ravalement effectué en 2022. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges de copropriété (quotte part) : 2 147 € / an soit 179 euros / mois. Taxe foncière : 1 581 euros. Local commun vélos/poussettes. Les +++ : Bien agencé, agrément général et parking boxé Les - - - : Possibilité limité de cuisine ouverte et pas de cave Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 429 900 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (429 900 euros) : 21 400 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier - Contact --> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 - Directeur d'agence - Plus d'informations et visite virtuelle 360° (réf. CIM 133)

À Arcueil, aux portes de Paris, ce bel appartement traversant de 3 pièces offre 62 m2 parfaitement agencés, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1975. Entièrement rénové avec soin, il séduit par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son atmosphère immédiatement chaleureuse. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement convient aussi bien à une vie de famille qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est située à proximité de la pièce de vie, ce qui en fait un vrai prolongement convivial du séjour. La salle de bains et les WC séparés apportent un confort de quotidien appréciable. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, offrant un intérieur prêt à vivre où vous n'aurez plus qu'à vous installer. Une cave d'environ 3 m2 vient compléter l'espace de rangement, et une place de parking privative au sein de la résidence ajoute un vrai confort dans ce secteur dynamique où le stationnement est précieux. Le tout se situe dans un environnement urbain recherché, avec commerces et services accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement appréciable. L'arrêt de bus Vache Noire se trouve à environ 300 m, tout comme les arrêts Lénine et Léon Gambetta, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les correspondances vers Paris. La gare Laplace, desservie par le RER B, est située à environ 400 m et offre un accès rapide au cœur de la capitale et aux grands pôles d'activités. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont proches : l'École primaire Olympe De Gouges se trouve à environ 100 m, l'École élémentaire Aimé Césaire à environ 400 m et l'École élémentaire Aristide Briand à environ 500 m. Les plus petits bénéficient également de structures d'accueil avec la Crèche Cannelle – La Maison Bleue à environ 400 m, la Crèche Bamboo – La Maison Bleue à environ 500 m et l'École maternelle Aristide Briand à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements confère au quartier un quotidien simple et fluide, adapté à différents modes de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1622 euro - Charges de copropriété : 455 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

177000

Pas besoin de parler de « pépite » pour donner envie. Un café le matin, un apéritif entre amis et une vue dégagée depuis la loggia font déjà très bien le travail. Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce 3 pièces de 66,47 m² profite d'un avantage dont on mesure vite la valeur au quotidien : aucun voisin au-dessus. Pas de pas lourds au plafond, de courses improvisées ni de meubles déplacés à des heures mystérieuses. La loggia s'ouvre sur une vue dégagée et verdoyante. Une vraie respiration au quotidien, pas trois feuilles aperçues entre deux voitures et rebaptisées « vue sur jardin ». À l'intérieur, l'appartement offre un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau que vous pourrez remettre à votre goût. Côté confort, l'essentiel est déjà là : double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée blindée récente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement bien entretenu, avec des qualités qu'on ne fabrique pas après coup : le dernier étage, la lumière, la vue et cette loggia où l'on se projette déjà. Le café n'est pas fourni. La vue, si. Prix de vente : 177 000 € honoraires inclus. Cette annonce référence 341963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BERQUER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99458718600010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 845,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T3 neuf de 64 m² avec balcon de 7 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 64 m² avec un balcon de 7 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 64 m² Balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Espace nuit parfaitement adapté à un couple ou une petite famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

199000

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces, en parfait état, situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 12 minutes à pied de la gare et 6 minutes des commerces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une vue entièrement dégagée, rendant même les tâches du quotidien plus agréables. La première chambre, actuellement ouverte sur le séjour, peut être facilement refermée afin de retrouver une véritable seconde pièce indépendante. Elle dispose également d'un dressing. La deuxième chambre offre, elle aussi, une superbe vue dégagée sur les coteaux de Mareil-Marly. L'appartement est complété par une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. En complément, il est possible d'acquérir une cave ainsi qu'un box fermé, idéalement situés au pied de l'entrée de l'immeuble. Un bien lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez votre conseiller, spécialiste du secteur, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce quartier privilégié ainsi que tous les atouts de ce bien. Cette annonce référence 341921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 3 128,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92420 - VAUCRESSON - QUARTIER CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL - 5 pièces - 111 m² - CALME -LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - PROXIMITE COMMERCES, ECOLES et GARE Amandine Brochet et effiCity vous présentent ce bel appartement de 111 m², idéalement situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, au sein d'une résidence privée avec courts de tennis et aires de jeux pour enfants. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement spacieux et fonctionnel se compose de : - Une grande entrée avec rangements - Un séjour lumineux, exposé plein sud donnant sur un grand balcon avec vue sur la nature - Une vaste cuisine avec cellier indépendant - 4 chambres, dont une exposée plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu'une suite parentale également orientée au sud, disposant d'une salle de douche, de WC et d'un balcon privé. - Une salle de bain supplémentaire - Un WC indépendant Les plus du bien : - Nombreux rangements intégrés - Possibilité de créer un salon/ salle à manger de 40m² en supprimant une chambre - Une cave - Un parking extérieur libre - Sécurité et confort : gardien, digicode et interphone - Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des écoles et de la gare. Établissements scolaires du secteur : École des Coteaux, Collège Yves du Manoir, Lycée Alexandre Dumas Contactez-moi pour plus d'informations. Amandine Brochet : 07 77 93 59 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RUEIL-MALMAISON – 3 PIÈCES – 64 M² – TERRASSE & BALCON – PARKING – À 4 MIN DU RER A – LUMINEUX – CALME – BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 3 pièces situé dans un quartier recherché de Rueil-Malmaison. À seulement 260 mètres du RER A – station Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence récente et calme, découvrez cet appartement de 64 m² en très bon état général. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 8,9 m², ainsi que d'une cuisine indépendante sublimée par une élégante verrière, apportant cachet et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif de 5,4 m², une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Appartement lumineux, parfaitement agencé, bénéficiant d'un double extérieur, au calme et à proximité immédiate des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France