Trouver un maison avec cave à Tupin-et-Semons

Jolie maison dans lotissement communal au calme de la campagne Moissieuroise ... Venez découvrir cette villa contemporaine construite en 2015 de plain pied sur un terrain de 912 m2 clôturé. A l'intérieur vous évoluez sur une surface globale de 90m2 commençant par une entrée donnant immédiatement sur le grand séjour lumineux et convivial de 27m2 ainsi qu'une cuisine à aménager de 11 m2 (et son cellier de 3,7m2). ces deux pièces desservent la grande terrasse pavée de 35m2 orientée sud. Un couloir vous mène dans l'espace nuit composé de trois chambre de 9,5 - 10 - et 11,5 m2 dont deux avec placards muraux intégrés; une salle d'eau de 5m2 avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un garage double de 25m2 complète la construction avec sa porte motorisée. Tout le confort a été pensé lors de la construction de cette maison : - Portail électrique - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - VMC hygroréglable - Menuiseries double vitrage - Isolation efficace des parois et des combles - Volets roulants solaires - Visiophone - Places de stationnement privatives devant et à l'intérieur de la propriété. - Système de récupération d'eau de pluie (une cuve sera tout de même à rajouter) - Détecteur de fumée N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son le potentiel. Cette annonce référence 298065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 267 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, offrant une superficie loi Carrez de 134 m² et une surface au sol de 193 m². Idéalement située sur un terrain de 471 m² dans un village calme et paisible, cette propriété allie confort et sérénité. Elle dispose d'un garage de 38 m², parfait pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Profitez également d'une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Pas de travaux à prévoir , isolation extérieur effectuée récemment !!! Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable et convivial . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY OKAV (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84324561400014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer l'opportunité de vous offrir une magnifique maison familial située dans un quartier très recherché de Saint Joseph. Idéale pour une famille avec enfants ou pour y recevoir vos amis ce bien rare est à proximité de toutes les commodités , centre ville 5 minutes , école à 100 mètres , arrêt de bus a 50 mètres.Habitable immédiatement ce bien est en parfait état et a été entretenu avec soins par ses propriétaires. Pour vous accueillir la maison dispose d'une grande cuisine /salle à manger de 40 m2 env , de 3 chambres de 10 / 11.5 /ET 15 m2 env , un bureau de 7.5m 2 env et un dressing de 3m2 env. Pour le confort l'ensemble est desservi par un couloir traversant , coté sanitaire une grande salle de bain de 6.5 m2 env avec 2 vasques et douche italienne ; 1 WC séparé avec son lave mains. A l'arrière de la maison se trouve une belle cuisine créole de plus de 20 m2 accessible depuis la maison et donnant sur un jardin tropical spacieux avec de nombreuses espèces d'arbres fruitiers. ( Terrain 678 m 2 env ) Toutes les pièces sont très lumineuses avec , pour certaines des portes de plain-pied ouvrants vers l'extérieur et pour d'autres une vue mer. Coté route l'accès a la villa se fait par deux portails coulissants permettant de garer plusieurs véhicules , la maison est également pourvue d'un garage de 22 m2 env avec des rangements. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir ce bien de très belles qualités ! Contactez moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 297738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL POLLET (EI) immatriculé au RSAC de LE PORT (97420) sous le numéro 34971728000045. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison de charme de 5 chambres et un bureau avec piscine située à Villette de Vienne. Cette belle demeure familiale saura vous charmer par ses grands volumes, son extérieur paisible et sa vue époustouflante. Elle offre un espace de vie très lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour des moments de convivialité en famille. Vous pourrez bénéficier d'un immense garage avec une pièce au dessus, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une salle de sport. Vous recherchez un havre de paix, loin du tumulte quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée équipée : 17m² - Cellier buanderie - Séjour : 50m² - Salon : 34,50m² - Chambre : 9,17m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 7,47m² - Garage pour trois voitures, côte à côte, avec portes motorisées : 70m² - Cave : 19m² - Local technique piscine - Mezzanine : 15m² et bureau : 26m² - WC séparé À l'étage : - Dégagement idéal pour coin bibliothèque : 18m² - Chambres : 11,91m²_12,06m²_24m²_15,83m² plus dressing de 10m² - Salle de bains - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 1974, agrandissement en 1996 - Surface de 240 m² environ + 40m² au dessus du garage - Parcelle de 3100 m² entièrement clôturée, sans aucun vis à vis. Le parc est arboré et paysagé. Vous pourrez y admirer de beaux arbres tels que des figuiers, un albizia, des palmiers , des noisetiers et des vignes ... - Triple garages isolés et carrelés avec trois portes motorisées - Portail motorisé avec visiophone - Terrasses de 23m² exposée nord ouest et 46m² exposée Sud Est - Présence d'un puits avec système de récupération des eaux de pluie grâce à une pompe de relevage - Piscine traditionnelle de 5x10, 1,50m de profondeur, au sel, en excellent état. Couverture à barres de 2017, électrolyse de 2017. - Toiture reprise en totalité ( derniers travaux 2023) - Fenêtres en double vitrage PVC et bois, avec volets roulants électriques centralisés - Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer fermé de 2019 , en complément chauffage au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques d'appoint dans certaines pièces - Alarme avec abonnement (55€/mois) - Isolation des combles en 2017 - Assainissement par fosse septique, de 2018, aux normes - Taxe foncière de 2577€ - DPE 120 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2070€ et 2870€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2500l de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cette maison individuelle aux beaux volumes idéalement située à Brignais, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre une surface de vie confortable et lumineuse avec un accès direct sur la terrasse et son grand parc de plus de 7000 m², vous permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rdc d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés, une buanderie, une cave et un grand garage. Au 1er étage vous offre une grande pièce de vie, une cuisine séparée , 3 chambres, une salle de bains et WC séparées . Offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir en toute intimité. Une grande terrasse complète l'ensemble, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À 2 minutes seulement du collège, à quelques minutes des commerces et des transports. Vous rêvez d'un lieu de vie serein où concrétiser vos projets ? Cette maison est faite pour vous: Au rez-de-chaussée: - dégagement 3,8 m² - Séjour 40,89 m² - Salle à manger 23,39 m² - Cuisine 10,73 m² - Salle de bains 4,31 m² - Chambre 1 9,29 m² - WC 0,67 m² - Chaufferie / buanderie 8,99 m² - Garage 66 m² - 3 Box ouverts - Cave 8,55 m² Au premier étage : - Entrée 15,77 m² - Cuisine séparée 12,8 m² - Salon et Salle à manger 35,4 m² - Salle de bains avec baignoire et douche 7,25 m² - Chambre 2 13,85 m² - Chambre 3 12,26 m² - Chambre 4 9,04 m² - WC séparés 1,57 m² - Terrasse Combles : - Combles aménageables de 80 m² environ sur dalle béton Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1974, rénovation à prévoir - Surface carrez de 212 m² environ - Surface au sol 289 m² - Parcelle de 7278 m² - Garage motorisé - 3 box ouverts et couverts pour véhicules - Portail motorisé avec interphone - Vue dégagée - Secteur calme - Piscinable - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques changés il y a 10 ans environ avec centralisation - Chauffage par chaudière gaz changé il y a environ 10 ans - Terrasse - Assainissement : fosse septique - Eaux de pluie et eaux séparées séparée ( épandage ) - Combles aménageables de 80 m² sur dalle béton - DPE 198 (D) GES 36 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3560 € et 4870 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 30/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de la campagne de Moidieu-Détourbe. Avec ses 4 chambres possible, cette maison individuelle vous séduira par sa jolie vue, son calme absolu et son extérieur verdoyant. Elle offre un sous-sol complet, idéal pour créer une chambre parentale ou un bureau pour une profession libérale. La pièce de vie offre un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense et son cadre de vie est exceptionnel. Venez la découvrir sans tarder. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard - Salon/séjour avec accès terrasse : 30m² - Cuisine avec crédence en verre et électroménager récent : 11m² - Chambres avec placards muraux et parquet massif : 9,52m² _10,88m² - WC séparés - Salle de bains avec fenêtre oscillo-battante : 5,46m² Au sous-sol : - Grande pièce polyvalente (bureau ou chambre parentale ) avec climatisation réversible et accès direct à l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée: 32m² - Pièce de stockage pouvant faire office de 4ème chambre : 9,20m² - Salle d'eau avec WC : 3m² - Espace bureau : 7,50m² - Cave et buanderie Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1979 très bien suivie et très bien entretenue - Surface habitable de 80 m² environ - Surface utile : 130m² environ - Parcelle de 2 310 m² avec de nombreux arbres fruitiers - Belles terrasses tout autour de la maison dont une refaite en résine en 2021 - Cuve d'eau enterrée de 3000L permettant d'arroser le jardin - Isolation soufflée en Ouate de cellulose en 2015 - Fenêtres en double vitrage pvc de 2006 et 2015, avec moustiquaires, volets roulants électriques et bois - Sous-sol complet avec une salle d'eau - Pompe à chaleur air/air réversible de 2021, possibilité de rajouter un Split sur le système en place et chauffage électrique d'appoint - Chéneaux refaits en 2013 - Charpente traditionnelle vérifiée et traitée en 2010 - Fosse septique coco (système canadien) de 2014 aux normes - Taxe foncière de 918 € - DPE 243 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1750€ et 2430€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 140€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 4 chambres avec piscine située à Marennes. Ce bien en parfait état et très bien entretenu saura vous conquérir par son grand jardin au calme absolu, son extérieur accueillant et chaleureux, et ses volumes généreux. Son garage spacieux, ses deux niveaux de vie et sa pièce de vie très lumineuse vous garantiront des moments de bonheur en famille. Vous recherchez un bien paisible, dans un cadre verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard de rangement : 8,54m² - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 13,60m² - Salon spacieux avec accès direct au jardin : 24,42m² - Salle à manger : 23,32m² - Espace détente : 17,28m²S Soit un espace de vie de 78m² Mezzazine : - Bureau : 15,41m² - Suite parentale avec accès direct sur un petit balcon et climatisation : 14,72m² avec salle d'eau et wc de 5,86m² À l'étage : - Chambres avec placards muraux et climatisation : 10,02m²_12,41m²_14,67m² - Salle d'eau avec double vasques et sèche serviette : 4,92m² - WC séparés Au sous-sol : - Garage pour 2 voitures en enfilade : 28,69m² - Buanderie : 12,02m² - Cave à vin : 4,76m² - Pièce de stockage, possibilité de la transformer en 5ème chambre : 21,98m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1992 en parfait état - Surface de 168m² habitable - Surface utile de 246,11m² - Parcelle de 1250 m² arborée et paysagée avec des oliviers, des lauriers roses.... - Jacuzzi avec pergola - Accessibilité directe au jardin depuis la pièce de vie - Piscine traditionnelle chauffée, au sel, de 5,5x11. Liner de 2024. La piscine bénéficie d'une plage et d'un fond en pointe de diamant à 2m - Terrasse entierement refaite en 2025 en travertin - Grand store banne - Agrandissement de l'espace de vie en 2017 - Cuisine de 2017 avec plan de travail en dexton - Garage pour 2 voitures en enfilade - Pompe à chaleur air/air, poêle à bois et climatisation - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium et volets en bois - Façade de 2019 - Adoucisseur - Cumulus de 250l - Tuiles en terre cuite - Chéneaux en aluminium - Portail motorisé - Portillon avec visiophone - Alarme avec appel sur smartphone - Fibre - Maison en lotissement sans charge et sans assemblée générale - Lotissement de 10 lots - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière de 2337 € - DPE 146 (C) GES 4 (A) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1680€ et 2350€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 4000 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de ville 5 pièces de 126m² en pierre, située à Riverie. Cette maison se présente de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Une cuisine spacieuse ouvrant sur une pièce de vie atypique, présentant un style de cave voûtée en pierre, - Un petit salon ainsi que des toilettes et une buanderie, - Un WC séparé, - Une cave avec un puits en pierre. Au premier étage: - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Des toilettes et une salle de bain, - Un accès à une grange à fort potentiel. Au deuxième étage : - Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième. Atouts: - Maison de caractère en pierre, - Grange avec fort potentiel, - Possibilité d'une troisième chambre supplémentaire, - Cave avec puits en pierre, - Village médiéval perché, classé parmi les plus beaux villages du Rhône. Parce que la localisation ça compte aussi: - Église Saint Jean Baptiste à environ 2 min à pied, - Arrêt de bus Riverie Le Bourg à environ 3 min à pied, - Commerces de proximité (épicerie, boulangerie) à environ 5 min à pied, - Espaces verts et sentiers de randonnée : accès direct depuis le village. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 752€, - DPE : E, - Mode de chauffage : Electrique et bois, - Distribution eau : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située sur la commune prisée d'Échalas. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, cette maison de 4 chambres séduira les amateurs de calme et d'espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une terrasse et un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol, comprenant une cave ainsi que des pièces à aménager selon vos envies, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un double garage et d'un espace de stationnement privatif, garantissant confort et praticité au quotidien. Située dans un environnement paisible, cette maison est un véritable havre de paix. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie serein, avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous. #exclusivité 695 000 € Surface totale de 122 m² Sous-sol 87 m² Garage 46 m² Terrain de 1190 m² Au rez-de-chaussée : - Entrée 5,43 m² - Dégagement 7,96 m² - Dégagement 2 3,85 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie, 44,13 m² - Salle de bains 5,83 m² - Chambre 1 8,31 m² - Chambre 2 13,35 m² - WC séparés 1,72 m² - Garage double 45,13 m² ( avec Espace buanderie) Au premier étage : - Dégagement 2,97 m² - Chambre 3 10,51 m² - Chambre 4 10,97 m² - Salle de bains avec WC 6,41 m² Au sous-sol : - Buanderie 11,32 m² - Cave 11,88 m² - Chaufferie et atelier 32,40 m² - Pièces annexes à aménager selon vos préférences 31,26 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2025 répondant à la RT2012 - Surface de 122 m² environ - Parcelle de 1190 m² - Entièrement clôturée - Sous-sol - Double garage motorisé avec espace buanderie - Portillon - 2 salles d'eau et 2 WC - Volets roulants électriques avec centralisation - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc - Convecteurs à l'étage - Climatisation réversible pièce de vie et chambre parentale - Taxe foncière : maison neuve donc exonérée - DPE 59 (A) GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 620 € et 890 € par an (année de référence 2021 2022 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team Maugé vous propose cette belle maison mitoyenne avec vue sur la campagne, au calme absolu, sans vis à vis et avec son sous sol complet. Son espace intérieur moderne et convivial vous séduira par ses beaux volumes, ses 3 belles chambres, son bureau dressing et sa salle de bains refaite entièrement. Son sous sol complet vous permettra de bénéficier d'un bel espace supplémentaire de stockage et de buanderie. Son jardin bénéficie d'une grande terrasse toute neuve, d'un espace barbecue et bénéficie d'une belle vue sur les champs. Vous cherchez une maison moderne, conviviale et chaleureuse, ne cherchez plus, venez vite la visiter. ️Rez de chaussée : - Entrée : 6,25m² - Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte : 35m² - WC ️ Au 1er étage : - Chambres : 9,81m²_11,03m²_9m² environ - Bureau ou coin coiffeuse avec dressing : 5,53m² - Salle de bains avec WC : 5,35m² - Dégagement ️ Sous sol : - Pièce pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma de 25m² environ - Cave 7m² - Pièce de stockage : 13m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1985 - Maison mitoyenne - Très lumineuse - Surface habitable de 90m² environ - Parcelle 255m² - Garage 25m² avec électricité et point d'eau - Jolie vue dégagée sur la nature - Terrasse refaite entièrement il y a environ 2 ans - Chauffage au gaz de ville - Chaudière de 2014 - Adoucisseur - Cuisine ouverte équipée de 2014 - Sol refait en 2014 - Fenêtres double vitrage en pvc de 2021 - Volets bois en bas et volets roulants électriques en aluminium en haut avec moustiquaires - Fibre - École de secteur : Sibuet - TCL devant le lotissement - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 1032€ environ - Maison en lotissement - 57 lots - Charges de lotissement 80€/an - DPE 143 (C) GES 27 (C) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1010€ et 1410€ (année de référence 2021) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent environ 125€/mois d'électricité et de gaz Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ

EXCLUSIVITÉ - CHAPONOST (centre ville) - Maison de plain-pied de 130,64 m2 (surface utile de 195,18 m2) située sur la commune de Chaponost dans un lotissement proche des transports en commun, écoles, commerces et du centre ville, au calme et sans aucun vis-à-vis. Terrain attenant arboré, plat et très bien entretenu de 1001 m2. Possibilité d'installer une piscine. Le bien est composé comme suit au rez-de-jardin: une entrée, une salle à manger, un salon avec une triple exposition, une cuisine équipée et meublée, une buanderie / cellier, un couloir, une suite parentale avec toilette, dressing et un accès à une terrasse couverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une toilette séparée, un garage avec une mezzanine, une cuisine d'été. Au premier étage se trouve une chambre sous pente avec sa toilette et une douche. Un grand dégagement, un espace dressing et combles. Prévoir quelques rafraîchissements. La toiture a été entièrement révisée et traitée, raccordement au tout à l'égout, tuyauterie refait à neuf, climatiseur réversible, chenaux récents, chauffage, storebanne, double vitrage en bois sur huisseries bois. Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale 282 m² - Secteur résidentiel recherché, terrain de 900 m² clos et arboré Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (TCL), cette maison familiale spacieuse développe une surface habitable de 282,09 m² (375,02 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m², piscinable. La maison s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une vaste salle de jeux (possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires), une salle d'eau avec douche et vasque, une cuisine, une chaufferie, une cave, une buanderie, un dégagement, un garage double avec rangements intégrés ainsi que des toilettes séparées. 1er étage : Un grand séjour lumineux avec espace salle à manger exposé Est/Sud, ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante meublée et équipée, une seconde entrée, trois chambres, une salle de bain avec double vasque, un couloir et des toilettes séparées. 2e étage : Une grande pièce sous pente avec rangements intégrés, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Prestations de qualité : Chauffage au gaz (chaudière), double vitrage, ravalement de façade récent, système de sécurité, parquet dans les chambres, nombreux rangements, adoucisseur et filtre à eau. Un cabanon de jardin et un four à pizza complètent l'ensemble. La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 5 minutes à pied. Estimation des coûts annuels : Entre 3 440 € et 4 710 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l' année (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4694.00 € et 6351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ CHAPONOST (centre) - Située à proximité immédiate du centre de Chaponost et de toutes les commodités, cette charmante maison en copropriété, entièrement rénovée, vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son beau jardin arboré. Construite en 1956, elle a bénéficié d'une rénovation complète, tant intérieure qu'extérieure. Elle offre une surface habitable de 116,27 m² ainsi qu'un jardin privatif clos de 780 m², agrémenté d'un cabanon de jardin. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-meublée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Un escalier mène à l'étage. À l'étage, un espace de dégagement avec placard mural dessert quatre chambres, dont trois équipées de grands placards intégrés. On y trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, isolation réalisée en 2020, électricité refaite à neuf, toiture révisée, assainissement collectif conforme. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien fonctionnel et confortable. Un bien idéal pour une famille, dans un cadre verdoyant, calme et à deux pas de toutes les commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 1920 € et 2640€. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement privilégié, sur un terrain de 366 m², cette maison de caractère d'environ 145 m² habitables repose sur des fondations datant du XVIIe siècle. Elle a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2025: électricité, plomberie, VMC, murs, sols, isolation, ravalement de la façade. La maison se compose de trois niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 22 m² et une cave voûtée en pierre de 30 m². Au premier étage, une belle pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée plein ouest. L'espace cuisine ouvert sur le séjour est à équiper. Une salle à manger, pouvant être transformée en chambre selon les besoins, complète cet espace, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes indépendantes, un cellier, une buanderie et un placard. Le deuxième étage est accessible par un escalier menant à un dégagement qui dessert quatre chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. La maison est raccordée à la fibre, équipée d'un chauffage au fioul, huisserie double vitrage. L'ensemble du réseau de chauffage est neuf, et il est envisageable de remplacer la chaudière actuelle par une pompe à chaleur (devis disponible). L'assainissement autonome a été entièrement remplacé en 2025. Des travaux de finition restent à prévoir, mais un accompagnement par des professionnels est possible pour finaliser l'aménagement selon vos souhaits. À titre d'information, des devis ainsi que des plans d'aménagement seront présentés lors des visites. Taxe foncière : de 1100 € Euros/an Estimation moyenne du coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST - Située dans un quartier résidentiel prisé, nichée au coeur d'un écrin de verdure sur les hauteurs, cette villa familiale de 200 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, tout en étant proche des transports en commun. Édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 6 000 m², cette maison de deux niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 68 m² composée d'un salon avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées et une troisième salle d'eau. À l'étage, sous les combles aménagés, se trouvent un espace bureau ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les enfants. Le bien comprend également un garage, une pièce de rangement, une cave, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme second bureau. La villa bénéficie de prestations de qualité : chauffage électrique, isolation récente par la toiture, double vitrage aluminium, parquet dans les chambres, fibre optique installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec poolhouse, d'un four à pizza, d'un cabanon de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement privatif. Enfin, la proximité d'une station TCL facilite les déplacements au quotidien. Estimation des coûts annuels : Entre 2 630 € et 3 620 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2661.00 € et 3601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST - Maison Familiale d'une surface de 168 m² (surface totale 170 m²) située dans un écrin de verdure et nature aux abords de la commune avec une vue sur les Monts du Lyonnais. Maison située dans un quartier au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 17 kilomètres de la place Bellecour. La propriété comprend un jardin clos de 2 000 m² et un terrain attenant de 8 000 m² soit une propriété de 10 015 m² (terrain non divisible et non constructible). Cette maison sur deux niveaux est composée : Au rez-de-chaussée d'une entrée, 1 chambre avec un placard attenant, une toilette séparée, une cuisine semi-meublée, un grand salon séjour avec cheminée, salle de douche avec double vasque, deux chambres avec placards, une salle technique, un dégagement.?L'étage est composé d'un dégagement, une salle de bain avec toilette, deux chambres avec placards. Peintures et parquets récents dans toute les pièces. Le bien compte aussi plusieurs places de parking, un carport, un local technique de piscine, une petit cabanon ancienne et deux cabanons de jardin. Maison munie d'un chauffage électrique, possibilité d'installer une pompe à chaleur (accès prévu), assainissement autonome à remplacer (devis en cours). Prévoir des travaux et rafraîchissements. (Des devis ont été réalisés) Possibilité d'être accompagné par des professionnels, pour l'aménagement et la transformation du bâti existant, selon les souhaits des futurs acquéreurs. Taxes foncières : de 1 775 € Euros/an Estimation des coûts annuels : Entre 3 980 € et 5 420 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3993.00 € et 5402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST (centre ville) - Maison familiale de charme en plein centre de Chaponost, 180 m² habitables sur 808 m² de terrain Idéalement située en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs d'ancien et de confort moderne. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 808 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'une piscine semi-enterrée, de trois places de stationnement, d'un cabanon de jardin. La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, une véranda utilisée comme salon d'hiver avec cheminée à foyer fermé, des toilettes séparées, une buanderie avec espace de rangement, ainsi que de grands placards. Un studio indépendant avec sa propre entrée complète ce niveau. Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un grenier avec une belle hauteur sous plafond offre la possibilité d'être aménagé pour agrandir encore la surface habitable. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz remplacé récemment, pompe à chaleur avec quatre splits, isolation récente, double vitrage bois et aluminium, fibre optique installée. Une division parcellaire pourrait être envisagée selon votre projet. Estimation des coûts annuels : Entre 2050 € et 2830 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT GENIS LAVAL - Proposition d'une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) datant du XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans vis-à-vis à 6 minutes du centre. La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m² avec un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'installer une piscine. Proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied. Au rez-de-jardin, une véranda d'hiver, un ancien garde-manger, une entrée, une chambre avec lavabo et toilette, une pièce de rangement. À l'étage, un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposée Est/Sud au deuxième étage. Annexes de 150 m² environ avec une grange à rénover, un bâtiment côté nord comprenant quatre grands garages et 4 places de parking. Chaudière à gaz individuelle, huisseries double vitrage en bois, toiture et chenaux révisés. Assainissement autonome à mettre en conformité. Coûts annuels estimés entre 1 940€ et 2 690€ (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). Classe énergie E, Classe climat E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1966.00 et 2659.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST Centre - Charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, d'une surface de 117 m², située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison familiale, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'un jardin de curé clos et arboré de 80 m², agrémenté d'une terrasse en bois exotique avec hamac, idéale pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest et sa belle hauteur sous plafond, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée, séparée par une élégante paroi vitrée de style industriel. Vous y trouverez également une chambre exposée à l'Est et des toilettes indépendantes. À l'étage, accessible par un charmant escalier en bois ancien, se trouvent un bureau, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing et belle hauteur sous plafond (2,70 m), une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Les annexes complètent l'ensemble : un grenier, une grange et une cave offrent un beau potentiel d'aménagement ou la possibilité de créer un logement indépendant. ? Prestations : chauffage au gaz (chaudière), parquet au sol dans les chambres, nombreux rangements, cheminée décorative, huisseries double vitrage PVC, maison doté de la fibre, carrelage en ciment d'origine. La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 2 minutes à pied. Estimation des coûts annuels : Entre 1 840 € et 2 530 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune prisée de Taluyers. Édifiée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un beau potentiel grâce à un espace aménagé avec accès indépendant, idéal pour créer un appartement totalement autonome. Que ce soit pour accueillir famille ou amis, ou envisager une mise en location, cet agencement vous offre une belle liberté d'usage. À l'étage, les volumes généreux et les pièces baignées de lumière naturelle sauront vous séduire. Le séjour offre une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée : - Entrée d'entrée 17 m² - Dégagement 11,4 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Salle à manger 13 m² - Salle d'eau 2,5 m² - Chambre de 13 m² - Garage pour une voiture - Cave 6 m² environ - WC séparés 1,5 m² Au premier étage*: - Dégagement 11,5 m² - Cellier 2 m² - Cuisine séparée 9,8 m² - Salon et Salle à manger 35,7 m² - Salle d'eau avec placard mural 7,6 m² - Chambre avec deux placards muraux et climatisation 15,6 m² - Chambre avec placard mural 15,14 m² - Chambre de 10,3 m² - WC séparés 1,37 m² - balcon 23 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1976 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 2964 m² - Entièrement clôturée - Climatisation réversible avec un split dans la chambre parentale - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Chauffage central - Radiateurs électriques - Climatisation installée en 2004 - Garage de 30 m² - Maison avec 2 niveaux - Cave - Portail motorisé avec portillon - Interphone - 3 box séparés pour 3 véhicules de 22 m² chacun - Volière et poulailler - Dépendances - Pièce de vie avec accès sur le balcon - Store banne électrique - Adoucisseur d'eau - Exposition entrée sud-ouest à l'arrière nord-est côté box sud-est - Raccordée à la fibre - Assainissement : fosse sceptique - A 3 minutes de la mairie et des écoles - Taxe foncière de 1850 € - DPE 415 (F) GES 13 (C) - Estimation des coûts annuels entre 5470€ et 7460€ (années 2021,2022 et 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier