Trouver un maison avec cave à Vernas

01700 - BEYNOST - CENTRE - MAISON PLAIN-PIED - 118.0 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 330 M2 DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - PISCINE ET TERRASSE. Pascal HERLING Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située au cœur de Beynost, dans un quartier calme et paisible, un vrai havre de paix sans vis à vis. Cette maison de plain-pied de 118.0 m2 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La luminosité est une caractéristique majeure de ce bien, avec une exposition Sud - Ouest qui garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 30.0 m2 donnant accès à une terrasse de 15.0 m2 et comportant une cheminée est idéal pour partager des moments conviviaux parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée et séparée donne également accès à cette terrasse La piscine enterrée vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre dans un cadre privilégié propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est en bon état général, avec des sols en carrelage et des murs en parpaing bien entretenus. La toiture en tuile à emboitement assure une excellente isolation, et la façade en crépi est en bon état. Le terrain de 1327 m2 est divisible et constructible, un projet de revente d'une partie du terrain constructible est envisageable. Un garage de 40.0 m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 108.0 m2, aménagé avec un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Les combles de plus de 100 m2 sont aménageables, on se tient debout sur une surface d'à peu près 60 m2. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison avec piscine, terrasse et jardin, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille à Beynost. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°509919361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village rénovée – 3 chambres, salon et cuisine semi ouverte sur salle a manger. Idéalement située en plein centre de Blyes, cette charmante maison de village de 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine semi-ouverte de 10,5 m² donnant sur une salle à manger de 14 m², un séjour lumineux de 19 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert une grande chambre parentale de 15 m² et deux chambres mansardées de 9 m² chacune. Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m², idéale pour les soirées d'été, d'un garage de 18 m² avec porte motorisée, mezzanine et espace buanderie, ainsi que d'une cave de 4 m². Commerces, école et crèche accessibles à pied. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un premier achat !

575000

Au cœur de Beynost, commune prisée de la Côtière, découvrez cette belle maison de caractère datant du début des années 1900, entièrement rénovée avec goût. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines pensées pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 400 m², piscinable et parfaitement adapté à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison et sa jolie montée d'escalier. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Dans le prolongement du salon, un patio fermé apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il dessert un atelier d'artiste, qui pourra également être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie/cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres de 10,02 m², 15,60 m² et 42 m² au sol. Cette dernière offre la possibilité d'être divisée afin de créer une cinquième chambre selon les besoins de la famille. Les extérieurs et les dépendances renforcent encore l'attractivité de cette propriété : - une grande cave de 30 m² en sous-sol - deux garages attenants de plus de 25 m² chacun, dont l'un bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant notamment de stationner un utilitaire ou un van - un abri extérieur pouvant être aménagé en pool-house - un terrain de pétanque - un puits permettant l'arrosage du terrain - un terrain plat et piscinable d'environ 1 400 m² Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : - pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude - climatisation réversible au rez-de-chaussée - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - menuiseries PVC et aluminium double vitrage - volets aluminium isolants - système d'alarme - portail et portes de garages motorisés Entre cachet, volumes, dépendances et potentiel extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille et profiter pleinement de son environnement. Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, gare, lignes de bus et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Beynost, qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69150 DECINES-CHARPIEU - QUARTIER GRAND LARGE - MAISON/VILLA - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 171 M² SUR 3 NIVEAUX - LUMINEUSE & CALME - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COURS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - BEAU JARDIN ARBORÉ SUR UN GRAND TERRAIN DE 1 551 M² DIVISIBLE Pierre ROUSSEAU et EFFICITY vous proposent cette maison/villa idéalement située dans le quartier très prisé du Grand Large à proximité immédiate du lac, d'un arrêt du tramway T3, des grands axes routiers et proche de l'animation du centre-ville bénéficiant de la diversité des commodités urbaines (commerces, restaurants et établissements scolaires de tous types). Dans un secteur résidentiel, à l'abri des regards et nichée au cœur d'un grand terrain arboré avec piscine à rénover, cuisine d'été et de nombreuses terrasses, vous profiterez d'une vie extérieure apaisée. La grande entrée avec placards s'ouvre vers une spacieuse et agréable pièce de vie dont les grandes baies vitrées, les hauts plafonds avec moulures, le sol en marbre et la cheminée lui confèrent une luminosité, un volume et un cachet exceptionnels ainsi qu'une modernité teintée du charme de l'art déco. La cuisine fermée, aménagée, équipée et dinatoire complète ce niveau. En surélévation ouverte et au standing identique à la pièce de vie, un honorable espace avec un chaleureux parquet au style bâton rompu à aménager selon vos envies : une salle à manger accueillante pour de grandes tablées, une salle de jeux pratique pour les enfants ou un salon TV cosy pour toute la famille. La partie nuit séparée, dont le long couloir distribue vers quatre chambres lumineuses avec parquet dont une avec salle d'eau et trois partageant une terrasse filante, une grande salle de bains et des toilettes séparées permettra d'accueillir une grande famille et à chacun de profiter au calme de son espace personnel. A un niveau inférieur de plain pied et communiquant avec la cuisine et l'extérieur, vous trouverez une chaleureuse salle de billard avec bar et des toilettes séparées, un grand studio indépendant à repenser selon vos souhaits avec une salle d'eau rénovée, une grande buanderie/chaufferie et deux grandes caves. La climatisation totale et rénovation énergétique en cours avec le remplacement des menuiseries extérieures, de la pompe à chaleur, de systèmes d'ECS, du système de ventilation, des gaines intégrées au bâti et de l'isolation des combles aménageables classera la maison/villa en DPE B. La maison/villa d'environ 170 m² carrez avec une quadruple exposition se compose de la façon suivante : - Une grande entrée, - Une volumineuse pièce de vie, - Une salle à manger en estrade, - Une cuisine séparée, - Quatre chambres dont une avec salle d'eau, - Une grande salle de bains, - Des toilettes séparées, - Une salle de billard avec des toilettes séparées, - Un studio indépendant avec une salle d'eau, - Une buanderie/chaufferie, - Deux grandes caves. ON APPRÉCIE • La proximité des commodités urbaines (commerces, transport en commun, établissements scolaires) • Le grand terrain verdoyant et bien entretenu, • Aucun vis-à-vis, • La piscine et la cuisine d'été, • Plusieurs terrasses, • La rénovation énergétique, • La luminosité et le calme, • Le volume et le cachet architectural intérieur, • Les nombreuses possibilités d'aménagement intérieur/extérieur, INFOS SUPPLÉMENTAIRES FENÊTRES : aluminium double vitrage CHAUFFAGE : individuel par pompe à chaleur et ventilation par gaines, climatisation DÉPENSES D'ENERGIE ESTIMÉE : entre 1 070 et 1 540 €/an après la rénovation énergétique TAXE FONCIÈRE : 3 953 € / an COPROPRIÉTÉ : néant TRANSPORTS EN COMMUN : T3/T7 – 57/67/76/85/95/JD121/JD136/JD940/JD948 PRIX : 1 270 000 € FAI DISPONIBILITÉ : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Pierre Rousseau : 06 09 81 12 10 - prousseau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Rousseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°977465772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique propriété de 181 m² habitables, idéalement nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et privilégié, sur une parcelle d'environ 2 530 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la belle luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour propice à la convivialité, une cuisine fonctionnelle et parfaitement agencée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille équilibrée. Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol aménagé de près de 100 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets (espace de loisirs, stockage, atelier, salle de sport…). Une cave vient également compléter cet ensemble. Un spacieux garage de plus de 40 m² apporte un confort supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, avec une piscine invitant à la détente et un vaste jardin idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Atout rare et particulièrement recherché : environ 800 m² de terrain constructible situés au fond de la parcelle, laissant entrevoir de belles perspectives pour un futur projet ou une valorisation du bien. Cette maison aux volumes généreux, au potentiel remarquable et à l'environnement privilégié, constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

325000

BALAN – PLAIN-PIED, GRAND TERRAIN ET PISCINE ! Et si votre prochaine maison vous offrait tout simplement… plus d'espace pour vivre ? Située dans un environnement résidentiel recherché de Balan, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 747 m² avec piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres d'environ 10 m² chacune. La maison comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, un dégagement et plusieurs espaces de rangement. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur ! Un terrain arboré de 1 747 m², rare sur le secteur Une piscine pour profiter pleinement de l'été Deux belles terrasses pour les repas et moments de convivialité Un puits pour l'entretien des extérieurs Et pour encore plus de possibilités, la maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 90 m². Garage, stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou futur aménagement : cet espace offre un potentiel considérable selon vos envies et vos besoins. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Maison de plain-pied • 89 m² habitables • 3 chambres • Terrain arboré de 1 747 m² • Piscine • 2 terrasses • Puits • Sous-sol complet d'environ 90 m² • Environnement résidentiel calme • Proche des commodités et des principaux axes Une maison qui coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d'un extérieur généreux, d'une vie de plain-pied et d'un véritable espace de liberté. À Balan, ce type de terrain est une vraie opportunité. Venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison et imaginez votre prochain projet de vie. Une visite pourrait bien vous réserver une belle surprise ! Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (285 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38510 - VEZERONCE-CURTIN - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 341.6M² - DAUPHINOISE RESTAUREE AVEC GARAGE, CAVE ET DEPENDANCES - PARC DE 6000M2 - POUR PROJET HOTELIER OU CHAMBRES D'HOTES DE PRESTIGES Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette dauphinoise d'exception à l'authenticité préservée avec juste ce qu'il faut de modernité, située dans le charmant village de Vézeronce-Curtin, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximités, 5 minutes de Morestel et 15 minutes de l'entrée d'autoroute de la Tour du Pin. Venez découvrir cette somptueuse dauphinoise entièrement restaurée, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à des prestations contemporaines de haute qualité. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque matériau a été choisi avec soin pour préserver l'authenticité des lieux tout en offrant un confort moderne incomparable. Derrière sa magnifique façade en pierre, percée de larges baies vitrées, s'ouvre un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie de plus de 120m2, sublimée par un parquet en chêne massif à bâton rompu s'organise autour d'une cheminée centrale. La cuisine se veut moderne et authentique à la fois, avec son piano de cuisson, les plans de travail en marbre gris. Elle s'intègre parfaitement à cet espace raffiné. L'harmonie entre passé et présent se retrouve jusque dans les moindres détails : menuiseries en aluminium gris, volets roulants brise soleil, garde corps en fer forgé d'époque, cave en pierre à l'accès remarquable, chambres aux poutres apparentes ou dotées d'une élégante cheminée en marbre. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, où les poutres apparentes et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chacune bénéficie de sa propre salle de bain ou salle d'eau offrant un confort absolu. Quatre d'entre elles disposent même d'un magnifique dressing pensé pour allier espace, organisation et élégance. La configuration et le charme des chambres en font un lieu idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. Un espace bureau, parfaitement intégré à l'ensemble, offre un cadre idéal pour travailler en toute sérénité. Une buanderie fonctionnelle complète les nombreux atouts de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal. A l'extérieur, un parc paysagé de 6000m2, agrémenté d'arbres centenaires et de vastes terrasses, invite à la détente. Une piscine (pvc armé et machinerie à finir), un garage de 100m2 et une dépendance d'environ 200m2 répartis sur deux plateaux nus, sont autant d'espaces à façonner selon vos envies pour sublimer le potentiel unique de cette propriété. Sans compter, les 3500m2 qui sont encore constructibles. Un lieu où le cachet de l'ancien se mêle avec justesse à la modernité, offrant une restauration harmonieuse et intemporelle. Propriété rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

240000

A proximité du centre de Morestel, cette maison offre 130 m² habitables, un garage avec buanderie de 25 m², un grand jardin arboré agrémenté d'un barbecue en dur, une dépendance, ainsi que des combles à aménager selon vos envies. Le tout sur une parcelle de plus de 1500m2. Une maison de caractère, au calme, à visiter sans attendre. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et mur en pierre apparente, d'une grande cuisine dotée de son garde-manger, de trois chambres, d'une salle de bain (avec la possibilité d'en créer une seconde sans gros travaux) et de deux WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complétée par la cheminée du salon. Implantée dans une rue peu passante, la maison bénéficie d'un véritable calme tout en restant proche du cœur de Morestel. Côté extérieur, le jardin est agrémenté d'un puits, idéal pour réaliser sereinement votre potager. Cette annonce référence 335324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villette d'Anthon-Maison d'architecte - Lumière & Volumes -Piscine Diffazur -DPE B - À 20 min de Lyon Une architecture pensée pour laisser entrer la lumière. Idéalement située à 15 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, du tram T3 à Meyzieu , à 25 minutes de Lyon , 20 minutes de la centrale du Bugey. Dès l'entrée, une spectaculaire verrière sur deux niveaux capte immédiatement le regard. Véritable signature architecturale des lieux, elle baigne le séjour cathédral de lumière naturelle et révèle toute la générosité des volumes. Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité, cette maison d'architecte développe 160 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 25 minutes de Lyon. Un art de vivre Le séjour cathédral avec cheminée constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception où les volumes et la lumière invitent naturellement à partager chaque instant. Depuis la mezzanine, les perspectives sur le séjour et la verrière offrent un point de vue unique sur l'ensemble de la pièce de vie. Un espace nuit pensé pour toute la famille * 4 chambres * Une véritable suite parentale avec sa salle de bains et sa baignoire d'angle 2 places * Une seconde salle de bains * 2 WC * Garage * Cave Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine Diffazur avec dôme et système de buses d'aspiration automatique, ainsi qu'un agréable pool house. Deux terrasses, idéalement exposées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil aux soirées d'été entre amis. Au printemps, la magnifique glycine habille la terrasse et apporte un charme supplémentaire à ce lieu de vie. Confort & performance énergétique Parce qu'une belle maison doit aussi répondre aux exigences d'aujourd'hui : Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle Excellent classement énergétique DPE B Les prestations Maison d'architecte Séjour cathédral Spectaculaire verrière sur deux niveaux 160 m² habitables Terrain paysager d'environ 1 100 m² Piscine Diffazur avec dôme et buses d'aspiration automatique Pool house Deux terrasses 4 chambres Suite parentale avec baignoire d'angle 2 places 2 salles de bains 2 WC Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle Garage Cave DPE B Une maison où l'architecture se met au service de la lumière, des volumes et de la qualité de vie. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci mérite d'être découverte. Contactez dès maintenant Valérie Agopian Le Gueuziec et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84 Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

545000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement climatisée de 156 m² édifiée sur un terrain de 679 m² piscinable. La maison se compose de plain-pied d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda de 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau / buanderie et des toilettes. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un studio attenant de 22 m² composé d'une kitchenette, salon, chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains familiale et d'un toilette séparé. Plusieurs stationnements au sein de la propriété complètent ce bien. Les + : Le calme, l'absence de vis-à-vis, le jardin profitable, la très bonne performance énergétique, le studio… À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 331355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr