Trouver un maison avec piscine à Vianne

Fiche Id-UBW174447 : Port sainte marie, secteur En camapagne, Maison d'environ 254 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 160000 m2 - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/06/2022 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178944 : Damazan, secteur Campagne, Maison d'environ 237 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : parking - double vitrage - piscine - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) GRANDE DEPENDANCE D ENV 150 M2 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177688 : Damazan, secteur Campagne, Maison d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1949 Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - et Climatisation - chauffage : Aucun Pompe(s) GRAND GARAGE - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/09/2025 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur de Boussès, cette vaste maison individuelle d'environ 420 m2 offre un cadre de vie rare par ses volumes et son confort. Entièrement repensée ou rénovée récemment, elle se distingue par sa qualité de construction et par le soin apporté aux finitions, créant un ensemble prêt à accueillir une grande famille, une activité mixte ou tout projet nécessitant de généreux espaces. Réparties sur deux niveaux, ses 11 pièces permettent d'imaginer différentes configurations de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée au centre du village, la maison profite pleinement de la vie locale tout en restant tournée vers son vaste extérieur. Le terrain d'environ 1 000 m2 constitue un véritable atout, avec un jardin qui enveloppe la propriété et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Cet espace verdoyant, facile à vivre et à entretenir, offre de belles perspectives pour recevoir, jouer, se détendre ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'une piscine renforce encore l'attrait du lieu. Intégrée au jardin, elle devient un véritable point de ralliement aux beaux jours, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre salles de bains contribuent au confort général de la maison et facilitent l'organisation du quotidien, notamment si l'on souhaite recevoir régulièrement ou accueillir famille et invités sur de longues périodes. L'ensemble respire la qualité et la sérénité : volumes généreux, rénovation récente, prestations soignées et environnement de village créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à une belle demeure de campagne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de ses futurs occupants. Les détails les plus précis sur la distribution des pièces et les équipements pourront être découverts lors de la visite, pour mieux apprécier tout le potentiel de cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 736€ - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de chauffage de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère au futur acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000

Située dans la ville historique de Feugarolles, cette belle maison en pierre d'une surface totale de 170 m2, avec son terrain clos et arboré de 800 m2 doté d'une piscine, offre de généreux volumes répartis trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très confortable et une grande cuisine séparée avec ses équipements modernes, donnant sur une terrasse ombragée, et un garage indépendant. A l'étage, un palier doté d'un puit de lumière dessert la suite parentale, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au second, deux autres chambres viennent compléter ce bien. Cette maison rénovée avec goût vous surprendra autant par ses espaces et que son potentiel avec sa piscine sur un terrain sans vis-à-vis. Vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort ainsi que de la qualité des matériaux et équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, du double vitrage … Idéalement située, et en osmose avec son quartier proches des commerces, elle vous offre un cadre de vie agréable. Ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduira à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

A vendre 5min sortie péage autoroute Agen, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison familiale. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison pierre et brique idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, puit, toiture refaite... - de l'espace : plusieurs séjours et cuisines, nombreuses chambres, salle de bain, d'eau, WC, terrain arboré clos, annexes... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 327404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319500

Maison en pierre de caractère – Calme absolu – à vendre sur Barbaste Amoureux de la pierre, de l'espace et de la nature, ce bien est fait pour vous. Nichée dans un environnement préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette superbe maison en pierre située à Barbaste offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une buanderie Un WC indépendant Une vaste pièce de vie Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une suite parentale d'une superficie de plus de 24 m² avec salle d'eau et wc À l'étage / Mezzanine : Une mezzanine ouverte sur le salon, apportant volume et cachet, idéale pour créer un espace bureau donnant sur un balcon Une seconde suite parentale mansardée avec salle de bain ,WC dressing d'une superficie d'environ 24 m² A l'opposé de la maison un palier desservant deux belles chambres de 15 m² et 25 m² avec une salle de bain attenante avec wc douche et baignoire. Au total : 4 chambres 2 salles de bain + 1 salle d'eau 4 WC Prestations et confort Chauffage par pompe à chaleur air /eau avec radiateurs Cheminée Production d'eau chaude thermodynamique (2021) Double vitrage Volets bois Assainissement individuel avec pompe de relevage Extérieurs & dépendances Implantée sur un magnifique jatdin arboré et clôturé de 6 040 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 10 x 5 m, au sel, avec volet immergé, idéale pour profiter des beaux jours Cellier, chaufferie attenant à la maison Abri bois et espaces de stockage Fort potentiel : possibilité de créer un gîte, ou un espace indépendant - Taxe foncière : 2 600 € Les + du bien Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et distribution fonctionnelle Calme absolu, aucun vis-à-vis Piscine et grand terrain j'ai hâte de vous faire découvrir cette propriété Cette annonce référence 316225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 5 pièces et 102 m² située à Houeillès, construite en 1998 et récemment rénovée pour offrir une atmosphère soignée et confortable. Implantée sur un terrain généreux de 1000 m², cette résidence vous invite à profiter pleinement des extérieurs grâce à une piscine parfaitement intégrée et un jardin facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en famille. L'intérieur de la maison propose des espaces bien répartis avec des pièces à vivre lumineuses et adaptables selon vos besoins. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle ainsi que trois chambres et des espaces de vie agréables pour se réunir ou s'isoler à volonté. Le confort moderne est assuré par un logement énergétiquement performant en classe C, renforcé par un système de chauffage électrique individuel et un accueillant poêle à bois. Cette propriété bénéficie également d'une localisation pratique à proximité des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Située à moins de 10 minutes de Casteljaloux, vous profitez des infrastructures urbaines tout en résidant dans le calme d'un quartier résidentiel. Les espaces verts à proximité accentuent encore plus l'attrait de cette maison pour ceux en quête d'une qualité de vie agréable et équilibrée. ### Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Terrain : 1000 m² - DPE : C - Type de chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : électrique - Taxe foncière : 1157 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

441000

EXCLUSIVITE BSK Superbe maison familiale d' une superficie de 195 m² habitables avec piscine – située dans la campagne du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois (à 20 min d'Agen) Environnement calme et recherché, cette très belle maison vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose de sa propre salle à manger attenante, idéale pour les repas du quotidien. Un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres d'une superficie de 11 et 14 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une première chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi que deux autres chambres, aménagées dans les combles, entièrement rénovés avec goût, offrant charme et confort. Un espace bureau, un dressing, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier viennent parfaire cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 580 m², sans vis-à-vis, comprenant 2 terrasses couvertes parfaites pour les beaux jours, une piscine de 11,5 x 6,5 m, ainsi qu'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations complètent idéalement ce bien : Un garage d'environ 25 m², un atelier, ainsi qu'un espace de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Un atelier de presque 20 m² Portail de marque HORMANN motorisé Fibre optique présente Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert Production d'eau chaude par cumulus électrique Double vitrage Volets bois Isolation des combles refaite Toiture et charpente rénovées Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 576 € Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, dans un cadre privilégié à proximité d'Agen. Cette annonce référence 331628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181170 : Aiguillon, secteur Campagne avec vue, Maison avec piscine et terrain d'environ 165 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 19000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1986 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Bien rare à la vente ! Visite virtuelle sur demande! Située dans un environnement paisible, cette maison de village pleine de charme offre 295 m² habitables sur une parcelle arborée de 2300 m², agrémentée d'une piscine, d'un patio et de dépendances aménageables. Un intérieur chaleureux et lumineux : • Salle à manger de 36 m² avec cheminée traditionnelle, plafond cathédrale et mezzanine • Grand salon de 56 m² avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvert sur le patio • Cuisine spacieuse de 30 m² avec cellier attenant • Bureau avec connexion fibre • Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant À l'étage : • Une grande chambre de 25 m² • Deux autres chambres de 16 m² et 15 m² • Une salle de bain et une salle d'eau de 10 m² • Un toilette indépendant Confort moderne : • Climatisation réversible • Insert à bois + radiateurs électriques • Menuiseries en double vitrage Des extérieurs exceptionnels : • Piscine 11 x 5 m avec volet roulant, liner neuf et pompe récente • Patio central reliant la maison à un bâtiment indépendant de 70 m² (atelier, studio ou futur gîte) • Appentis de 30 m² Emplacement idéal : Dans un charmant village, proche des commodités (commerces, écoles, maison de santé), tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. À deux pas de la voie verte le long du canal. À 15 minutes de Marmande, Tonneins, Casteljaloux, et à seulement 10 minutes des échangeurs. N'hésitez pas à me contacter pour avoir la vidéo de présentation de cette belle demeure. Pour toute information ou pour organiser une visite : Cette annonce référence 298908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Au cœur du charmant village de BAZENS, à seulement 5 minutes de Port-Sainte-Marie et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et lignes de bus, venez découvrir cette maison en pierre avec jardin, pleine de charme, alliant caractère, volumes et confort de vie. D'une superficie habitable d'environ 192 m², cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés mais sans aucun vis-à-vis vous séduira par ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², idéale pour accueillir famille et amis Une cuisine indépendante de 16 m² Une salle à manger véranda d'environ 30 m², ouverte sur le jardin arboré et la piscine 6x4 m Une salle de bain, un WC Un garage attenant d'environ 20 m² À l'étage : Un palier distribuant 4 belles chambres mansardées Une salle d'eau et un wc Extérieur : Le jardin d'environ 585 m² vous offre un jardin d'environ 400 m² bénéficiant d'une agréable piscine 6x4 sécurisée, un espace détente abrité et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les atouts : Maison en pierre, authenticité et cachet Volumes généreux, lumineux et bien agencés Piscine sécurisée Maison raccordée au tout à l'égout Poêle à bois + chauffage et cumulus électrique récent Proximité immédiate des services (5 min de Port-Sainte-Marie, 15 min d'Aiguillon, 20 min d'Agen) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TAXE FONCIERE 1446 € Idéale pour une famille, cette maison offre une qualité de vie rare en cœur de bourg Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Dans un village avec toutes commodités à 5Mn de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché tout proche d'un Golf, belle villa avec piscine au cœur d'un parc arboré de 4820M2. En rez de jardin coté piscine, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 M2, espace salon cosy avec insert à bois ( permettant de chauffer une grande partie de la maison), belle salle à manger et cuisine ouverte, les deux donnant sur la grande terrasse couverte proche de la piscine avec cuisine d'été. Zone de nuit avec deux vastes chambres équipées de grands placards, spacieuse salle de bain avec vraie douche à l'italienne, WC. Le pigeonnier offre une 3ème chambre, un espace WC pouvant facilement évoluer en seconde salle d'eau , ainsi qu'une pièce supplémentaire en combles aménagés. La maison bénéficie d'un sous-sol total de plus de 100 M2, avec très grand garage ( 3 véhicules), un atelier, un coin buanderie ainsi qu'une vraie cave à vin! MON EXPERTISE : Bien de qualité. Cette maison de construction traditionnelle a bénéficié d'un entretien rigoureux depuis sa construction par les actuels propriétaires. Elle est confortable et lumineuse, facile à vivre car de plain-pied hormis le pigeonnier. Huisseries double vitrage de grande qualité, plancher chauffant basse température ( alimenté par une chaudière Wiessman au fioul fonctionnant parfaitement et pouvant être aisément remplacée par une PAC), aspiration centralisée . Piscine 'en dur' avec couverture électrique. SITUATION: 5mn de Nérac, 35 Mn Agen centre Gare TGV, 20 Mn accès A62, 1H15 aéroport International Bordeaux Cette annonce référence 253340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175351 : Clairac, secteur Campagne calme, Maison d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2030 m2 - Vue : Campagne - Construction 1980 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie E : 259 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2021 - Classe Energie E : 259 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Découvrez cette magnifique villa ultra tendance, située à 15 mns d'AGEN dans la campagne de STE COLOMBE EN BRUILHOIS, décorée avec goût, terminée en 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (RT 2012 /DPE A). Avec son design épuré et son toit plat, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. D'une superficie de 136 m² habitables, complétée par un garage attenant de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, sur une parcelle de 1085 m² (vue dégagée), agrémentée d'un pool-house et d'une piscine de dimension 4x8, bordée d'une immense terrasse en travertin. Une pièce à vivre de plus de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Biasotto), cellier fonctionnel attenant. Un dégagement dessert 3 chambres de 11 m² avec une salle de bain (douche + baignoire) alliant confort et modernité. Wc indépendant et lave mains. + 1 suite parentale spacieuse de 21,5 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC. 3 chambres bénéficient d'un accès vers la terrasse. Chauffage et confort : Chauffage T ONE système pompe à chaleur AIR/ AIR + production eau chaude et climatisation Menuiseries doubles vitrages. Volets Roulants motorisés Portail motorisé Terrain clôturé + haie Assainissement individuel conforme Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! Cette maison est un véritable cocon familial, pensée pour le confort et l'efficacité énergétique. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 269997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot et Garonne, à l'ouest d'Agen dans un village pittoresque, cet ancien prieuré est devenu une confortable maison de famille. les propriétaires actuels ont su révéler le meilleur des lieux en faisant une rénovation de qualité tout en respectant le charme historique. Les 6 chambres dont la suite parentale du rdc, les beaux espaces des pièces de vie et les aménagements extérieurs sont ici le gage d'un quotidien tranquille et confortable. Une galerie couverte communique entre l'habitation et le gîte. La vue panoramique sur la vallée de la Garonne accentue la position dominante du site. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lot et Garonne, à l'ouest d'Agen dans un village pittoresque, cet ancien prieuré est devenu une confortable maison de famille. les propriétaires actuels ont su révéler le meilleur des lieux en faisant une rénovation de qualité tout en respectant le charme historique. Les 6 chambres dont la suite parentale du rdc, les beaux espaces des pièces de vie et les aménagements extérieurs sont ici le gage d'un quotidien tranquille et confortable. Une galerie couverte communique entre l'habitation et le gîte. La vue panoramique sur la vallée de la Garonne accentue la position dominante du site. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sud Ouest - Lot et Garonne, entre Nérac et Agen. Maison d'architecture contemporaine développant plus de 200 m² avec une jolie vue panoramique. La pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² intégre l'espace cuisine et son accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leurs salles de bains privatives et dressings. Le sous-sol de 80 m² accessible depuis l'intérieur peut être rendu indépendant et facilement aménagé en logement annexe. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol et climatisation réversible, volets électriques et l'assainissement individuel est conforme. La piscine de 3,5 x 11 m avec ses espaces aménagés orientée à l'ouest permet de profiter de la vue sur la campagne environnante Le double garage et les espaces annexes facilitent le rangement. Le tout sur un foncier de 3291 m² avec surfaces constructibles. Résolument ouverts sur l'extérieur, les lieux sont ici pensés pour être faciles à vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sud Ouest - Lot et Garonne, entre Nérac et Agen. Maison d'architecture contemporaine développant plus de 200 m² avec une jolie vue panoramique. La pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² intégre l'espace cuisine et son accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leurs salles de bains privatives et dressings. Le sous-sol de 80 m² accessible depuis l'intérieur peut être rendu indépendant et facilement aménagé en logement annexe. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol et climatisation réversible, volets électriques et l'assainissement individuel est conforme. La piscine de 3,5 x 11 m avec ses espaces aménagés orientée à l'ouest permet de profiter de la vue sur la campagne environnante Le double garage et les espaces annexes facilitent le rangement. Le tout sur un foncier de 3291 m² avec surfaces constructibles. Résolument ouverts sur l'extérieur, les lieux sont ici pensés pour être faciles à vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

478400

Magnifique villa de 150 m² à 20 min d'Agen et 15 min de Nérac sur un terrain de 3 000 m². Ce bien se situe à 10 minutes de voiture du nouveau péage autoroutier d'Agen et de la future gare LGV. Nichée sur les hauteurs de la commune de Saumont, cette villa contemporaine de prestige offre une qualité de vie unique au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur la vallée. Caractéristiques principales : - 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, dressings et vue dégagée ainsi que terrasses privées - 3 salles de bains modernes et raffinées - Cuisine américaine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux de 62 m² - Double terrasse avec panorama exceptionnel - Piscine avec vue dominante - 2 garages spacieux plus une petite grange en contre bas du terrain - Sous-sol de 70 m² entièrement aménageable en fonction de vos envies avec une magnifique vue sur la plaine - Architecture ultra contemporaine sur plusieurs niveaux - Sur le plan technique : la maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol électrique et climatisation réversible équipe chaque chambre, et un assainissement individuel conforme. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de design, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Un bien rare et unique dans la région. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Cette annonce référence 293653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 478 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.