Trouver un maison avec piscine à Vieussan

279000

Située dans un environnement calme à Argeliers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre une surface habitable de 111 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 570 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie ( 47 m² ) avec une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres ( 16, 12, 12, 12 m² ), une salle de bain avec douche, un toilette séparé et un garage ( 21m² ). Côté extérieur, un beau jardin avec son espace barbecue et une piscine de 8x4. Les prestations: Climatisation gainable, cheminée avec insert, stores bannes, volets roulants et volets bois, adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 336393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ici, nous ne parlons pas simplement d'immobilier. Nous parlons d'un véritable lieu de vie, pensé comme une expérience immersive au cœur de la nature. Perché sur les hauteurs de Prémian, dans un environnement absolument exceptionnel, ce domaine rare bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, d'un calme absolu et d'une intimité devenue presque introuvable aujourd'hui. Le genre d'endroit où l'on arrive pour quelques jours… et où l'on rêve de rester toute une vie. Le domaine se compose de 3 gîtes indépendants de plain-pied, implantés sur environ 5 000 m² de terrain paysagé et fleuri. L'implantation a été parfaitement pensée afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en permettant une privatisation complète du domaine. Chaque gîte propose : • 2 chambres • Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte • Une terrasse avec vue dominante sur les montagnes L'intégralité du mobilier reste, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. À l'extérieur, tout a été imaginé pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d'expérience premium PISCINE au sel avec vue panoramique JACUZZI privatif pour chaque gîte Espaces extérieurs intimistes et paysagés 5 places de stationnement Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme – aucun travaux à prévoir Le raccordement est autonome, et il est aux normes. Ce domaine possède également un fort potentiel de développement : • possibilité d'agrandissement des gîtes • création possible d'un espace commun / séminaire • développement d'une activité bien-être ou événementielle • retraites yoga / nature / slow tourisme • privatisation complète pour groupes ou familles Et surtout… le domaine fonctionne aujourd'hui avec très peu de communication ou de publicité. Le potentiel commercial reste donc extrêmement important. La taxe foncière est seulement de 1400€ Activité actuelle : • environ 1 200 € / semaine / gîte en haute saison • potentiel réaliste entre 1 500 € et 1 800 € / semaine / gîte avec une stratégie premium développée Domaine entièrement privatisable : jusqu'à 18 personnes dans un cadre rare et privilégié. Cette annonce référence 335897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181749 : Cazouls les beziers, secteur Lotissement r?sidentiel, Villa piscine double garage d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin et piscine vue degagee - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 990 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

362000

A découvrir, située sur la commune de Maraussan, village dynamique offrant toutes les commodités, cette superbe maison neuve de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 380 m², offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, confortables, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. Une SDE avec WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager demandant peu d'entretien ainsi que d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un garage vient ainsi qu'une place de stationnement aérienne complète ce bien. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et recherché. Cette annonce référence 333759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ExclusivitÉ ! Précilia LanoË vous propose un terrain constructible d'une surface de 1520m2. Situé à Taussac, dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Ce terrain n'est pas viabilisé (viabilité située en bordure du terrain). Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

566000

Un bien RARE qui s'adresse à des Acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, qualitatif et sans équivalent sur le marché actuel. Villa Contemporaine d'exception située à l'entrée de la charmante commune de MARAUSSAN, dans un environnement privilégié et confidentiel, sans vis à vis. Nichée à discrétion dans une zone artisanale composée essentiellement de bureaux, vos voisins disparaissent comme par enchantement dès la fin de journée annoncée, vous laissant seul maître à bord. Si vous avez besoin de CALME mais aimez également RECEVOIR SOUVENT, sans importuner vos voisins, vous allez être conquis. Fraîchement sortie de terre en 2023, elle développe 163m2 habitables, le tout de plain pied, et bien évidement sans mitoyenneté Elle séduit immédiatement par son parfait équilibre entre esthétique, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ici rien n'est laissé au hasard : La lumière est omniprésente grâce à des ouvertures dans toutes les pièces, y compris les espaces d'eau , gage de signature rare qui sublime les volumes et crée une atmosphère apaisante tout au long de la journée. Une cuisine digne des plus grandes tables se fond parfaitement dans la superbe pièce de vie de plus de 73m2 Les matériaux rigoureusement sélectionnés pour offrir des finitions durables et élégantes, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Quatre chambres aux lignes épurées dont une suite parentale avec dressing privé Une salle de bain familiale aux prestations premium : baignoire d'angle & large douche à l'italienne, ensemble double vasque, lumière naturelle, sèche serviettes ... Wc indépendant avec ouverture naturelle également Climatisation dernière génération pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin, parfaitement dimensionné, accueille une piscine de 7m par 3,50m La cuisine d'été généreuse et équipée, permet de recevoir en toute saison Double garage avec entrée offrant 6 mètres de largeur PAS DE GAZ Jardin méditerranéen arboré, étudié pour nécessiter un entretien minimum, Terrasse, pergola ... Conformité et garanties décennales couronnent bien évidement l'ensemble Vidéos sur simple demande inter - agence comme à l'habitude sur simple appel télephonique Cette annonce référence 328810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 566 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – VILLA CONTEMPORAINE T4 DE PLAIN-PIED – 120 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 412 m² Située à Cazouls-lès-Béziers, à seulement 15 min de Béziers et 20 min des plages, cette superbe villa contemporaine neuve de plain-pied offre 120 m² habitables sur une parcelle de 412 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Espace de vie : • Magnifique pièce de vie de 60 m², spacieuse et baignée de lumière • Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité • Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Espace nuit : • Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing • 2 chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant Annexes : • Buanderie • Garage Extérieurs : • Terrain clos de 412 m² • Piscine au sel 6 × 3 m • Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Les + : • Frais de notaire réduits • Climatisation gainable dans toute la maison • Villa contemporaine neuve • Maison de plain-pied • Pièce de vie de 60 m² • Suite parentale • Piscine • Garage • Prestations modernes et soignées FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix : 379 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

997500

Nichée sur les hauteurs de Magalas, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée et sa vue panoramique à couper le souffle. L'environnement, verdoyant et intimiste, jouit d'un cadre privatif tout en restant à proximité immédiate des commodités. Sur une parcelle de 1383 m² et avec près de 174 m² habitables, cette villa de plain-pied aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente, offre des prestations haut de gamme. Sa distribution, logique et harmonieuse, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un garage. A l'abri des regards, une somptueuse piscine à débordement avec son poolhouse complètent les extérieurs soigneusement aménagés et clôturés. Une adresse coup de cœur pour une famille en quête de sérénité et d'exclusivité. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled in the hills above Magalas, this exceptional property captivates with its contemporary architecture, prime location and breathtaking panoramic view. The lush, secluded surroundings offer a private setting whilst remaining within easy reach of local amenities. Set on a 1,383 sqm plot and offering nearly 174 sqm of living space, this single-storey villa, with its generous proportions and abundant natural light, features high-end finishes. Its logical and harmonious layout comprises a spacious living room, a fitted kitchen, three bedrooms including a master suite with en-suite shower room and walk-in wardrobe, a study, a bathroom and a garage. Set away from prying eyes, a sumptuous infinity pool with a pool house completes the carefully landscaped and fenced grounds. A dream property for a seeking peace and exclusivity. Cette annonce référence 327489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 997 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb. Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest • Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin • WC indépendant • Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement À l'étage : • Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport • 3 belles chambres lumineuses • Une salle de bain familiale • WC séparé Côté extérieur – L'art de vivre au soleil : • Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air • Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales • Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses • 2 places de parking privatives Caractéristiques techniques : • Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau • Garantie décennale sur le gros œuvre • Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas ! Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392000

Située sur la commune de Bédarieux, venez découvrir cette belle villa de 192 m² environ construite en 2008, implantée sur une parcelle de 1 855 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4 x 8 m, de deux belles terrasses de 40 m² et 45 m², d'un terrain de pétanque, d'une serre ainsi que d'un cabanon, le tout dans un environnement propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres de 9,75 m² à 13 m². En sous-sol, vous bénéficierez d'un très grand garage de plus de 77 m², d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de plus de 80 m² aménagés comprenant une chambre et deux grandes pièces supplémentaires pouvant parfaitement convenir à un adolescent, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Une villa aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence. Pour plus d'information, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 325706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Dans un petit village calme et authentique à 10 minutes de Cessenon , venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes située au bord de la garrigue , offrant un environnement paisible et une très belle vue dégagé sur le village. La maison se compose actuellement de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les espaces de vie sont agréables et très lumineux, une grande cuisine équipée avec de beaux matériaux avec son grand cellier, aspirateur centralisé ,salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes et grand vêlux store solaire, une grande chambre avec salle de bain, dressing et balcon très lumineuse de style suite parentale,une autre chambre avec placard, une grande salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, un très grand garage sous la maison équipé de placards pouvant accueillir trois voiture , double vitrage dans toute la maison avec moustiquaires . Le jardin jardin possède une belle piscine avec bâche d'hivernage ainsi que la pompe à chaleur pour en profiter en avant et après saison et une belle terrasse , une terrasse couverte avec bâche neuve électrique et barbecue pouvant servir l'hiver ou ouverte selon la saison de plus elle possède un forage. Un atelier indépendant et aussi un local à vélo.Cette maison et prête à vivre venez vite la découvrir aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 325153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GROSS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84422124200010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1259.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau prix : 440 000 € - Laurens – Villa 176 m² avec appartement indépendant, piscine et 3 garages Située hors lotissement, cette villa de construction traditionnelle propose de beaux volumes, un appartement indépendant en rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d'usage. Elle conviendra à une famille souhaitant de l'espace, à un professionnel exerçant depuis son domicile, ou à un acquéreur recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif ou saisonnier. Les atouts du bien : 176 m² habitables répartis sur deux niveaux Appartement indépendant en rez-de-chaussée 3 grands garages fermés (stockage, atelier, activité professionnelle ou collection) Piscine sécurisée, jardin clos sans vis-à-vis Terrasses ensoleillées Terrain de 1 228 m², plat et facile d'entretien Disposition intérieure : Cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse Séjour spacieux avec cheminée 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (avec salle d'eau privative) À l'étage : grande pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau, salle de jeux ou autre Chauffage au fioul, climatisation réversible L'environnement est calme, bien que la maison soit adossée à une route départementale. L'accès aux commodités est simple, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Informations complémentaires : Consommation énergétique réelle : 1 528,85 €/an (factures propriétaires) DPE : Classe E – GES : Classe E Taxe foncière : 1 533 € / an Le bien est évolutif et entretenu avec soin. Il peut convenir aussi bien comme résidence principale que comme projet secondaire ou mixte habitation / professionnel. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Toute offre sérieuse sera étudiée. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

398000

BAISSE DE PRIX POUR CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE MAISON 4 FACES 244m²***PISCINE***SOUS-SOL 154m²***2 CHAMBRES RDC et BUREAU***2 CHAMBRES EN MEZZANINE***3 SALLES D'EAU/BAIN***3WC***ABRI 2 VOITURES***TERRAIN 973m²***VERANDA***2 INSERTS***MEZZANINE***EAU DU BAS RHONE*** Secteur très prisé de LA MALHAUTE, venez visiter cette belle maison familiale de 113m2 en rez-de-chaussée, avec 2 chambres, le salon de 30m² avec son insert avec le bureau attenant, une cuisine moderne fermée donnant sur la véranda avec insert, un WC fermé et la salle de bain et douche. A l'étage, plus de 60 m² de surface de référence avec une belle mezzanine et ses deux chambres avec la salle d'eau type bateau et son WC indépendant. Le sous-sol de 154m² offre la possibilité de réaliser plusieurs aménagements pour diverses professions, avec cave, salle d'eau, WC fermé, avec une entrée indépendante, une garage de 54m² avec une grande porte en bois très haute soit la possibilité de rentrer avec grand fourgon. LES PLUS : HAUTEURS SOUS PLAFOND***SALLE D'EAU/BAIN ET WC A TOUS LES ETAGES***GRAND TERRAIN***CARPORT 2 VOITURES***ABRI DE JARDIN SUR DALLE***GARAGE CARRELE***PISCINE 28m²***CUISINE ETE AVEC BELLE TERRASSE***BALCON TERRASSE LARGE SUR 2 FACES***DOUBLE VITRAGE ENSEMBLE DES MENUISERIES***CLIMATISATION REVERSIBLE***EAU DU BAS RHONE***CHAUDIERE VIESMANN RECENTE***ARROSAGE AUTOMATIQUE***POSSIBILITE DE SUPPRIMER CERTAINS CHAUFFAGES INUTILES*** TRAVAUX A PREVOIR : LINER A CHANGER***SOUS SOL AMANEAGEABLE EN SALON DE BEAUTE OU GRAND ATELIER ***CAVE***ESPACE SOUS SOL 95m² AMENAGEABLE*** TAXE FONCIERE : 1997€ Proche toutes commodités à moins de 1.5km de Lignan sur Orb et Thézan-Lès-Béziers Cette annonce référence 315029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174582 : Cessenon sur orb, secteur Avec vue imprenable, Maison d'environ 193 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2070 m2 - Vue : Vue imprenable sur la campagne - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

260000

Au calme, sur les hauteurs du Bousquet d'Orb avec panorama ouvrant sur les montagnes environnantes mais proche des commerces et services, grande villa sur terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec piscine sécurisée. Elle se compose en Rdc de : pièce de vie cuisine-séjour (20,20 m²), chambre parentale avec salle d'eau (22 m²), véranda (16,30 m²), wc séparé, pièce cuisine d'été - cellier (19 m²) et garage (30 m²) ; à l'étage : salon-séjour avec cheminée (30,30 m²), cuisine indépendante (9,80 m²), salle de bain (10,40 m²), trois chambres (10,60 m² - 11,25 m² - 10,40 m²), wc séparé, véranda (14,30 m²). Infos : assainissement individuel aux normes (avril 2023) ; électricité aux normes ; chauffage central au fuel (chaudière bi-énergie entretien régulier) ; cumulus eau chaude ; toiture ok ; récupérateur d'eau ; abri en fer ; infos plus : accès plain-pied en R+1 ; l'habitation offre la possibilité de deux appartements indépendants de 79 m² (RdC) et 100 m² (R+1). Cette annonce référence 312399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Hameau de « La Gure », sur la commune de Villemagne l'Argentière située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, est nichée sur le versant sud d'une colline, une habitation où tout semble être fait pour profiter des jours qui passent. La vue est extraordinaire sur la vallée, changeante au fil des saisons. Le beau jardin méditerranéen de 2000m² en restanques, abrite une maison de 107 m² comprenant une belle pièce de vie, trois chambres dont une donnant sur la terrasse, cuisine entièrement équipée, cellier et salle d'eau, toilettes séparées. Un carport, un garage et une annexe pour le jacuzzi complètent ce bien exceptionnel. Pour agrémenter le jardin : piscine en hauteur avec sa terrasse ou l'on peut laisser aller le regard au loin, un chalet en bois de 20 m² surplombant le jardin, terrasse bois devant la maison, barbecue sur le côté de la maison. Une très grande cour pavée accueille un garage et un carport. Portail à ouverture électrique et système d'alarme. Un terrain avec un portail métallique, peut accueillir d'autres véhicules ainsi qu'un camping car. . Trois types de chauffage : climatisation, poêle à bois contemporain, radiateurs électriques. . Maison très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir. . Commerces, écoles, tous les acteurs de santé à Bédarieux (4 kms) Lamalou les Bains (3 kms) Je serai ravie de vous transmettre le cahier technique ainsi que de nombreuses photos. Une visite sur place peut être rapide ainsi qu'un rendez-vous de visite en WhatsApp en direct. L'Avis d'HONIG : la nature, la tranquillité, la quiétude et toutes les commodités à quelques minutes font de cette maison une offre immobilière de qualité. Valérie Martinelli HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL valerie@alberthonig.com 07.83.24.09.76

439000

VILLA 152 M² -PLAIN PIED- 4 FACES - 4 CHAMBRES -GARAGE*** Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 152 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 690 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel et chauffée de 8,00 x 4,00m, et cuisine d'été de 30 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60 m²avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec pergola et piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque et WC, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, d'un cellier buanderie et d'un WC indépendant. Chauffage/climatisation gainable et poêle à bois. Garage attenant de 18 m² avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Cuisine d'été. Barbecue extérieur. Portillon. Portail électrique. Interphone. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 301342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

VILLA 105 M2 - 3 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC PISCINE GARAGE Venez découvrir dans un lotissement résidentiel cette Villa récente 3 faces de 105 m2, sur R+1, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 260 m2 avec une piscine de 3,50 x 2,50m. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 48m2 donnant sur une terrasse carrelée et sur la piscine, d'une suite parentale avec douche italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Garage 16m² attenant à la maison avec portail électrique. 2 places de parking privatives. Cette annonce référence 275930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610000

Aux portes de Béziers, au pied de la tour emblématique de Montady, en plein cœur du centre historique et perchée en hauteur, se trouve cette maison d'exception de 257 m², édifiée sur un terrain de 628 m² arboré. Offrant une vue dégagée sur la nature sans aucun vis-à-vis, elle allie le charme authentique du village à des prestations modernes pour un cadre de vie unique. Agencement et Prestations d'Exception Rez-de-chaussée : • Un vaste espace de vie ouvert de 70 m², alliant un salon cathédral aux finitions exceptionnelles – sublimé par un mur orné de véritables pierres de taille naturelles et de très grands lustres, mis en valeur au-dessus d'une montée d'escaliers maçonnée – à une cuisine spacieuse réalisée par un cuisiniste de renom, complétée par une arrière-cuisine de 9 m² optimisant l'espace et le rangement. • Un patio central d'environ 20 m², baigné de lumière naturelle et créant un espace de convivialité unique. • Trois chambres spacieuses, dotées de nombreux rangements et offrant calme et intimité – dont l'une a été aménagée en salle de sport, idéale pour vos activités physiques. • Une salle de bain de près de 10 m², équipée d'une grande baignoire, d'une douche et d'une double vasque, alliant esthétique et fonctionnalité. Premier étage : • Master Suite de plus de 40 m², véritable sanctuaire de raffinement et de bien-être, comprenant : • Une salle de bain privative d'environ 8 m², équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de meubles double-vasque, • Un dressing spacieux de 8,5 m², • Une cheminée à l'éthanol apportant une touche chaleureuse à cet espace d'exception. • Une salle de jeu de près de 29 m², idéale pour des moments de divertissement en famille. • Un espace bien-être zen de près de 18 m², équipé d'un sauna, d'un hammam et d'une douche, pour des instants de détente absolue. • Un bureau de 9 m², idéalement situé et offrant une vue plongeante sur l'espace de vie du rez-de-chaussée, parfait pour travailler dans un cadre inspirant. Les Extérieurs : • Une cuisine d'été entièrement couverte de 23 m², équipée de matériel professionnel et avec réserve, idéale pour partager des repas en extérieur en toutes saisons. • Une élégante piscine de 6 m x 3 m. • Une terrasse de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours. • Un garage de 30 m² et une place de parking supplémentaire. Enfin, un potentiel d'aménagement vous est offert pour personnaliser le jardin selon vos envies et harmoniser la façade dans le respect des prescriptions des Bâtiments de France. Alliant authenticité, modernité et finitions d'exception, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique au cœur du quartier historique de Montady. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 271572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FOURMAUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43756267100036. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415900

PLAIN PIED **** VILLA MODERNE 120M2 - 3 FACES Venez découvrir dans un lotissement cette villa récente au norme RT 2020, 3 faces de plain-pied de 120 m2 avec garage, piscine de 7m x 3 m, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 400 m2. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée et couverte surplombant la piscine et le jardin. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont une suite parentale avec douche italienne/ simple vasque et WC, d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels. LES PLUS : ***Jacuzzi*** Piscine de 7m x 3m***Garage attenant à la villa avec Portail électrique***Interphone***3 Places de parking privatives*** Cette annonce référence 270952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 415 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe 'La Voie Verte' , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d'eau spacieuses et confortables. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d'accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d'espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l'Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Une hacienda avec une situation privilégiée dans le midi et avec des vues dominantes ! Savourez toutes les qualités d'une vie en liberté entourée de vignes, de la nature et des vues lointaines ! Superbe localisation pour cette propriété de qualité, au milieu d'un paysage vallonné avec des vues imprenables. Elle se situe en lisière d'un petit hameau pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Le centre de St. Chinian se situe à seulement quelques kilomètres et on y trouve un large éventail de commerces, terrasses, restaurants et autres commodités. La région offre une grande quantité de sorties et excursions. A partir de la propriété on peut se promener ou faire du vélo ou encore du VTT, en toute quiétude, durant des heures. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à environ 30 et 70 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 40 minutes de voiture. La ville Romaine de Narbonne se situe à environ 30 kilomètres. La villa a été construite, sous architecture et sur vide sanitaire, dans les années 2003/2004 d'une manière régionale et dans un style Méditerranéen d'Hacienda, autour d'une cour intérieur . Elle se caractérise par des pièces spacieuses. Il s'agit d'une maison ou l'on ressent immédiatement comme un air de vacances, même si on peut y vivre parfaitement durant toute l'année. La propriété offre une surface hors œuvres brut de = 580 m² y compris la surface habitable de plus de 225 m². La villa est presque entièrement de plain-pied et offre entre autres un séjour-salon de type 'open space' ( 97 m² ! ) avec une belle hauteur avec une charpente apparente, une cheminée et plusieurs portes vers les terrasses et le patio, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et un bureau. En outre, cette propriété unique offre un vaste garage, une cuisine d'été avec cheminée, un patio, plusieurs terrasses couvertes, une chaufferie et un local technique et des plages pour la piscine. La maison a été construite d'une manière durable . Par exemple, les cloisons ont été prolongées dans les plafonds, pour une meilleure isolation phonique, et un chauffage par le sol a été prévu sur le rez de chaussée, qu'il n'a d'ailleurs jamais été nécessaire de raccorder. Les murs intérieurs ont une isolation supplémentaire en béton cellulaire et les nombreuses terrasses couvertes sont dotées d'une isolation au plafond pour conserver la fraîcheur pendant les jours les plus chauds de l'année. Bien évidemment la propriété est équipée d'un éclairage de jardin et un système d'alarme avec plusieurs caméras. La propriété est habitable de suite mais nécessite quelques travaux de finition. Ceci a été pris en compte dans le prix. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur le patio ou la nature environnante. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (11 350 m²), qui semble se fondre avec la nature environnante, se fait par un chemin d'accès privé ou par une seconde entrée via le hameau voisin. Le jardin, qui nécessite relativement peu d'entretien, comprend un espace paysager autour de la maison avec une végétation méditerranéenne mature comprenant des lauriers roses, des herbes ornementales, des oliviers et des pins. La partie inférieure du jardin abrite une oliveraie en cours de création et a été volontairement gardée en état sauvage-contrôlée et offre entre autres une grande variété d'herbes aromatiques. Dans le jardin on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !). L'ensemble est complété par la piscine filtrée au sel. Cette vaste piscine ( environ 15m x8m ! ) en forme libre est fabriqué en béton projeté avec plage immergée et finie avec un système de revêtement et de filtration de la prestigieuse marque Diffazur. Le système à débordement accentue la vue magnifique sur les vignes et le paysage méditerranéen vallonné. Une propriété de conception unique dont on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines rendent cette propriété parfaite et une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

630000

EXCLUSIF : Domaine nature de 10 Hectares avec Habitation + 2 Gîtes opérationnels à Saint-Chinian Description : Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 326 m² habitables, située dans un environnement paisible, totalement préservé et sans aucun vis-à-vis. Niché au cœur d'une nature souveraine, ce domaine s'étend sur plus de 10 hectares de terrain clos et arboré attenant, mêlant garrigues et pinèdes. C'est le lieu idéal pour un projet équestre, d'élevage, une chasse privée ou un domaine touristique haut de gamme en pleine nature. Les grands points forts techniques (100% autonome en eau et certifié) : Eau gratuite et illimitée : Propriété alimentée par un forage privé à fort débit constant (garanti même en été), sécurisé par un système d'adoucisseur d'eau performant. Assainissement : Fosse septique entièrement validée pour la capacité totale de l'ensemble des logements. Détails des habitations (326 m² au total) : Maison principale (T3) : Séjour cathédrale lumineux avec poutres apparentes et poêle à granulés. Cuisine dînatoire entièrement équipée avec mezzanine. Cellier indépendant, 2 chambres, salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque) et WC. Gîte 1 (T4 - Clé en main) : Pièce de vie chaleureuse (murs en pierres et poutres) avec cuisine dînatoire et îlot central. 3 grandes chambres (dont une mansardée et une avec pré accès balcon. 2 salles d'eau modernes avec WC. Gîte 2 (T2 - Clé en main) : Cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à sa terrasse privative. Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. Dépendances & Fort potentiel d'extension : Gîte en pierre à rénover (40 m²) : Une opportunité idéale pour créer un 3ème logement locatif ou un atelier d'artiste. Espaces de loisirs : Deux grandes salles de jeux (57 m² et 28 m²) et une entrée couverte de 46 m² avec barbecue maçonné. Annexes : Écurie de 36 m², débarras de 33 m² et local technique de 32 m². Emplacement stratégique : Située à seulement 6 minutes du centre de Saint-Chinian et de toutes ses commodités (commerces, marchés, écoles, restaurants). À 32 km de Béziers (Gare TGV, A75) et de Narbonne, et à 42 km des plages de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine spacieux, autonome et rénové, parfait pour vivre en harmonie totale avec la nature tout en générant une rentabilité locative immédiate. Contactez moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Cette annonce référence 261676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93458499600011. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château de caractère du XIXe siècle – Un domaine d'exception au cœur du Haut-Languedoc À seulement quelques minutes de La Salvetat-sur-Agout, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce remarquable domaine bénéficie d'une situation dominante offrant des vues panoramiques sur les montagnes, les forêts et son lac privé. Un lieu rare où règnent le calme absolu, l'air pur et une qualité de vie devenue exceptionnelle. Édifié au XIXe siècle, ce château de caractère développe près de 650 m² habitables, Une configuration idéale pour une résidence familiale d'exception, une activité d'accueil haut de gamme, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes ou un domaine événementiel. Le château propose de vastes pièces de réception, deux élégants salons, six suites avec leurs salles d'eau, un sauna finlandais ainsi que de nombreuses pièces pouvant être aménagées selon vos envies. Quelques travaux permettront de révéler tout le prestige et le potentiel de cette demeure historique. Le domaine s'étend sur 9,5 hectares, véritable écrin de nature comprenant : • un lac privé d'environ un hectare, • une piscine, • un espace bien-être, • 11 boxes à chevaux, • de nombreuses terrasses, • des espaces boisés et prairies. Un véritable paradis pour les amoureux de nature, d'équitation, de randonnée ou simplement de tranquillité. Aujourd'hui proposé à un prix sacrifié, ce domaine représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Les propriétés de cette qualité, réunissant autant d'atouts dans un environnement aussi préservé, sont devenues extrêmement difficiles à trouver. Que vous recherchiez une résidence de prestige, un projet touristique, un domaine équestre ou un investissement patrimonial de grande valeur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'un des plus beaux secteurs du Haut-Languedoc. Une propriété unique pour ceux qui rêvent d'espace, de silence, de nature et d'authenticité. Une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne ressemblent à aucun autre. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com