Trouver un appartement avec balcon à Vignely

207000

Dans le quartier du Segrais, à deux pas du lac et du RER, venez découvrir cet appartement T2 lumineux de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015, répondant aux normes RT 2012 et PMR. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau soignée, d'une chambre de 12 m² avec grand placard, et d'un séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé sud-ouest — idéal pour profiter du soleil en toute saison. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide & chaude · Chauffage · Entretien des espaces verts & des parties communes. Aucun gros travaux ne sont à prévoir pour les prochaines années. Conseillère disponible 7j / 7 Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 340235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 291,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A Noisy Champs et du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 & 16 découvrez ce bel appartement familial de 80 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 12 étages avec ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placards de rangement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon également accessible depuis l'une des trois chambres, offrant un agréable espace extérieur. Vous disposerez de : * 3 chambres ; * Une cuisine indépendante avec cellier Qui fait buanderie * Un cagibi pour un rangement supplémentaire * Une salle de bains * Un WC séparé Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets battants ainsi que d'une porte d'entrée blindée et sécurisée avec serrure 7 points, garantissant une excellente sécurité. Une cave complète ce bien. Les atouts : * Grand balcon. * Double exposition apportant une belle luminosité. * Nombreux espaces de rangement. * Porte blindée 7 points. * Double vitrage. * Chauffage collectif. * Résidence sécurisée. * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. * Secteur en pleine valorisation grâce à l'arrivée du métro ligne 15 et 16 du Grand Paris Express. Informations complémentaires : * Surface : 80 m² * DPE : E * Taxe foncière : 1 223 €/an * Charges de copropriété : 3 600 €/an (incluant le chauffage collectif plus Eau chaude & froide) Un appartement idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur à fort potentiel. **À visiter sans tarder !** Cette annonce référence 340339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement F4 de 81 m2 situé à Livry-Gargan se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien, complété par une cave et une place de parking privative en extérieur. Entièrement rénové récemment, ce 4 pièces se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière qui permet de profiter pleinement de la configuration traversante du logement. La cuisine, aménagée de manière séparée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres se déploient côté cour, préservées de l'animation, pour offrir calme et sérénité à toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce plan pratique et facilement adaptable à différents modes de vie. Les rangements intégrés dans le couloir participent au caractère fonctionnel de l'appartement. tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz, avec des fenêtres en double vitrage et un sol en carrelage, pour une gestion simple et maîtrisée des usages. L'appartement se situe dans une copropriété, avec un parking extérieur privatif qui simplifie considérablement le stationnement. L'ensemble, en mandat exclusif, propose un cadre de vie pratique et agréable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de confort dans un quartier recherché de Livry-Gargan. À moins de 600 m, vous profitez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et squares : le square Josette-Soulier à environ 400 m, le Parc de la Mairie et le Parc De La Roseraie à environ 400 m également, ou encore le square Nicolas Vokaer et le Parc Vincent-Auriol à moins de 500 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jacob II est située à environ 500 m et l'École maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu plus de 600 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1868 euro - Charges de copropriété : 437 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

187000

Appartement 2 pièces récent avec balcon et parking – Résidence de standing de 2019 Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue. Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 16 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon donnant coté jardin, idéal pour profiter de vos moments de détente. La chambre spacieuse d'environ 11 m², avec un accès direct au balcon, vous offre un véritable cocon de confort. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue Excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Double vitrage PVC et isolation performante Volets roulants électriques et manuels VMC PMR Place de parking privative en sous-sol Côté transports, vos jambes ont le choix ! La proximité des transports en commun à seulement 300 mètres, vous trouverez les arrêts de bus Charles Pranard et La Haute Maison, desservis par les lignes 320 et 310 Bus 220, 320 et N34 à seulement 7 minutes à pied Comptez 15 à 20 minutes à pied (selon votre démarche : marche sportive, balade tranquille ou mode « je suis en retard ! » pour rejoindre la gare Noisy-le-Grand – Mont d'Est (RER A). De là, Paris n'est plus qu'à environ 20 minutes ! Sinon, pour les amateurs de quelques pas supplémentaires, la gare Noisy Champs se trouve à environ 17/22 minutes à pied. Bref, deux gares à portée de baskets… à vous de choisir votre parcours ! Commerces, supermarchés et établissements scolaires, crèche à proximité Centre-ville de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied Confort, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié : cet appartement réunit tous les critères pour séduire les acquéreurs les plus exigeants. Cette annonce référence 340409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Pavillons-sous-Bois – Appartement traversant avec balcon et bel espace de vie de 27 m² Découvrez cet appartement traversant et lumineux, actuellement aménagé en 3 pièces. Il comprend un bel espace de vie de 27 m² composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon de 5 m², une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La salle à manger peut être transformée en troisième chambre ou ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Situé dans une résidence arborée et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, des crèches, des transports et des berges du canal de l'Ourcq, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts : • Appartement traversant • Bel espace de vie de 27 m² • Balcon de 5 m² • Cave • Stationnement libre au sein de la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93270 - SEVRAN - APPARTMENT de type T4 de 77m2 au 3émé étage - LUMINEUX APPARTEMENT AVEC BALCON et LOGGIA! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 77m2 à Sevran. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce lumineux appartement de 77m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son balcon de 4m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée, desservant un séjour spacieux et lumineux avec un accès au balcon, accompagné d'une cuisine fermée, équipée et aménagée. Les trois chambres offrent des espaces confortables pour des nuits paisibles. Présence d'une loggia pour 2 chambres La salle de bain est en bon état et dispose de tout le confort nécessaire. Présence d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un ascenseur dans l'immeuble. Une cave est disponible. Les atouts de ce bien : - Balcon pour profiter de l'extérieur - Luminosité naturelle - Proximité des commodités du centre-ville - Ascenseur pour un accès facilité Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière: 1466€ - à proximité des écoles (300 m, l'école élémentaire Montaigne), espaces de plein air avec de la ferme de la butte Montceleux, situé à près de 400 m. - La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 700 m, complétant l'offre pour la petite enfance. - RER B - Sevran Beaudottes, à 800m N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de potentiel à Sevran ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Programme neuf situé dans le centre-ville et à deux pas de la gare de Vaires Torcy (Transilien P). un appartement de trois pièces de 62m² constitué par un séjour avec cuisine et balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking. Proche du Lac de Vaires-sur-Marne, des bords de la Marne et du canal de Chelles. A proximité du Bois de Brou, du centre commercial Terre Ciel à Chelles et du parc du Château de Champs-sur-Marne. Eau chaude et chauffage individuels à gaz. Idéal pour les personnes qui cherchent le centre-ville, la proximité avec la gare et les espace verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -cadre de vie plaisant dans le centre-ville et à proximité des espaces verts (lac de Vaires-sur-Marne, bords de la Marne et du canal de Chelles, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude individuels à gaz -proche des commerces, écoles et infrastructures sportives (stade nautique olympique d'Ile-de-France, stade Roger Sauvage, Ile de Loisirs de Vaires - Torcy, padel, centre équestre, etc) -à côté de la gare de Vaires-Torcy (Transilien P) et de plusieurs lignes de bus Autres typologies dans la résidence (F2 et F3) dans la résidence. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Les Pavillons sous Bois – Secteur Monthyon – 3 pièces avec balcon Idéalement situé à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas des promenades le long du canal de l'Ourcq. Une cave complète ce bien. Balcon Appartement lumineux Deux chambres Canal de l'Ourcq à proximité Tramway à pied Commerces et commodités à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

349990

Coup de coeur ! Appartement avec 4 pieces 88,50m2 au 3eme étage avec ascenseur situé à 10min à pied du centre ville et 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est comprenant : - 3 chambres - 2 salles de bain ( une avec baignoire & une avec douche ) - 1 place de parking en sous sol - un balcon exposé sud ouest - accès PMR Copropriété récente 2021 très bien gérée Local vélo Excellent DPE C Cette annonce référence 340198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de notaire offerts. Programme neuf situé à côté de la gare de Trilport (Transilien P), des bords de la Marne et du centre-ville, vente d'un appartement quatre pièces avec balcon et une place de parking. Eau chaude et chauffage collectifs. Autres appartements deux, trois et quatre pièces dans la résidence. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf situé dans le centre-ville et à deux pas de la gare de Vaires Torcy (Transilien P). un appartement de deux pièces de 35m² constitué par un séjour avec cuisine et balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Proche du Lac de Vaires-sur-Marne, des bords de la Marne et du canal de Chelles. A proximité du Bois de Brou, du centre commercial Terre Ciel à Chelles et du parc du Château de Champs-sur-Marne. Eau chaude et chauffage individuels à gaz. Idéal pour les personnes qui cherchent le centre-ville, la proximité avec la gare et les espace verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -cadre de vie plaisant dans le centre-ville et à proximité des espaces verts (lac de Vaires-sur-Marne, bords de la Marne et du canal de Chelles, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude individuels à gaz -proche des commerces, écoles et infrastructures sportives (stade nautique olympique d'Ile-de-France, stade Roger Sauvage, Ile de Loisirs de Vaires - Torcy, padel, centre équestre, etc) -à côté de la gare de Vaires-Torcy (Transilien P) et de plusieurs lignes de bus Autres typologies dans la résidence (F2 et F3) dans la résidence. Il existe aussi des F2 de 40m². Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts. Programme neuf situé à côté de la gare de Trilport (Transilien P), des bords de la Marne et du centre-ville, vente d'un appartement trois pièces avec balcon et une place de parking. Eau chaude et chauffage collectifs. Autres appartements deux, trois et quatre pièces dans la résidence. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts. Programme neuf situé à côté de la gare de Trilport (Transilien P), des bords de la Marne et du centre-ville, vente d'un appartement deux pièces avec balcon et une place de parking. Eau chaude et chauffage collectifs. Autres appartements deux, trois et quatre pièces dans la résidence. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Studio neuf de 28 m² avec balcon à Aulnay-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre T1 neuf de 28 m² à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence moderne idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du métro. Une adresse privilégiée offrant un quotidien pratique et une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois.

245000

Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel calme, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces comme neuf. Alliant modernité, confort et sécurité, ce bien offre un cadre de vie verdoyant exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. L'espace de vie Une entrée accueillante : Fonctionnelle et optimisée avec des rangements intégrés. Un séjour baignée de soleil, avec cuisine ouverte, moderne et conviviale. L'extérieur : Le séjour et la chambre s'ouvrent directement sur une terrasse prolongée par un joli jardin clos de 45 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le coin nuit : Une chambre spacieuse avec accès direct à l'extérieur, complétée par une vaste salle de bains fonctionnelle. Les points forts de ce bien - Appartement et copropriété parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir (appartement sous décennale) - Prestations de standing : Résidence moderne, sécurisée et entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). - Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. L'avis du professionnel : Un bien parfait pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif serein et de qualité (15mn du Parc Disneyland). Ce bien correspond à vos attentes ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 335264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 NEUF AVEC DEUX BALCONS – NOISY-LE-GRAND Une adresse privilégiée aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand. Son principal atout ? Une configuration rare offrant deux grands balcons totalisant plus de 24 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un appartement pensé pour le confort du quotidien : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 27 m² * Deux véritables chambres * Salle de bains indépendante * WC séparés * Nombreux espaces de rangement * Double exposition favorisant la luminosité * Deux grands balcons accessibles depuis les pièces principales Les points forts qui font la différence : * Plus de 24 m² d'extérieur privatif * Appartement familial parfaitement agencé * Situé en étage élevé * Résidence moderne aux dernières normes * Cadre de vie calme et agréable Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Excellente performance énergétique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées À proximité des commerces, établissements scolaires et transports permettant de rejoindre rapidement Paris, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les appartements familiaux avec de grands extérieurs sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et découvrir les disponibilités de la résidence.

93220 - GAGNY - APPARTEMENT de 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 71m2 avec BALCON - Pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 comprenant 3 chambres, d'une surface de 69m2, situé à Gagny. Présence d'un bail 3ans/ fin en Mai 2028 - loyer 900€CC Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux, offrant un confort pour toute la famille - comprenant : - D'un séjour lumineux, - D'une cuisine fermée et équipée, idéale pour des moments de convivialité entre proches et un cellier - De trois chambres avec placard - Une salle de bain et un WC séparé Vous apprécierez également son balcon , coté séjour et un second dans l'une des chambres pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave est disponible. Les atouts: *Vue dégagée *Beau volume pour le séjour et les chambres *Charges de copropriété : 270€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) *Mode de chauffage :au sol Prévoir un rafraichissement. Idéalement situé dans un quartier calme et familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'emplacement central de ce bien permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement spacieux à Gagny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à l'inter-cabinet pour toute collaboration !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

F3 au 4ème et dernier étage avec loggia et grande cave de plus de 8m². Atout : ravalement réalisé fin 2025 ! Situé au 4ème et dernier étage de la résidence calme et familiale Chanteclair, cet appartement F3 offre une belle pièce de vie de 24,75 m² attenante à une cuisine spacieuse donnant accès à une loggia bénéficiant de l'exposition Sud / Ouest. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9,22 m² et 11,7 m². Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Une immense cave de plus de 8m² complète cet appartement. Caractéristiques techniques : * doubles vitrages récents, fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine, * ballon d'eau individuel de 2018, * chauffage compris dans les charges de copropriété, * tableau électrique refait en 2015. A deux pas, se trouve un commerce de proximité, très pratique au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite. Bienvenue à l'inter-cabinet, chers confrères, n'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

310000

BSK immobilier vous présente à la vente ce magnifique appartement en dernier étage avec terrasses et double parking au sous -sol. Situé au dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un WC indépendant et une salle d'eau complète cet espace. À l'extérieur, profitez de deux agréables terrasses, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : Dernier étage Résidence calme et sécurisée Double séjour spacieux Cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale Salle de bain privative WC indépendant Deux terrasses Deux places de parking en sous-sol Un bien rare à découvrir sans tarder ! Montant moyen des charges annuelles de 3000 euros. Vémars est une ville de 2 200 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires. Vémars est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements. Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Votre agent commercial pour BSKImmobilier, Francis BRICOUT (EI) inscrit au RCS de COMPIEGNE(60) n° 909 770 273. Cette annonce référence 339180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCIS BRICOUT (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 90977027300011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Rue de Palaisot, à 5 min à pieds de toutes les commodités, dans une belle résidence de style Mansart édifiée en 1984 avec des espaces vert, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres possibles, de 71m² avec son balcon (3,50m²) sans vis-à-vis exposé OUEST. Situé au 2ème et dernier étage, il est lumineux avec sa double exposition SUD et OUEST. Parking et cave. Local vélo. LES ATOUTS DU BIEN • Petite résidence entretenu • AUCUN TRAVAUX • 3 chambres possible • Centre ville • Dernier étage AGENCEMENT • Entrée avec placard (9,5m²) • Séjour (18,5m²) • Balcon (3,5m²) • Salle à manger avec placard (9,60m²) • Cuisine (8,6m²) • Salle d'eau (2,8m²) • Chambre avec placard (9,60m²) • Chambre (10m²) • WC avec lave-main INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel électrique • Radiateurs électriques récents • Double vitrage PVC avec volet • Ballon d'eau chaude récent • Compteur d'eau individuel INFORMATIONS FINANCIERES • DPE D • Charges de copropriété : 165 € / mois (soit 1980 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, etc) • Taxe foncière : 1742 € COPROPRIETE • Immeuble de 74 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 4 Offrez-vous ce coin de paradis, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 338680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

SUPERBE EXCLUSIVITE !!! Situé au 2eme étage sans ascenseur, imaginez un petit cocon de 36 m² habitables (34 m² carrez), baigné de lumière, orienté sud-ouest, dans une résidence moderne de 2014, impeccable ! Ici, chaque détail a été pensé : un balcon pour profiter des soirées, une chambre cosy, une cuisine toute neuve (équipée et aménagée), et une chaudière très récente encore sous garantie. Le top, c'est que tout est sécurisé avec la vidéosurveillance, au calme, avec accès aux commerces et transports en quelques minutes à pied. 2 places de parking extérieures, fibre, thermostat et DPE parfait ainsi qu'aucun travaux à prévoir. Si vous cherchez un nid douillet, sans vis-à-vis, et plein de charme, il n'attend plus que vous. A' vos téléphones, prêts ? Appelez ! Cette annonce référence 336658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement vous offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec une agréable vue dégagée. Dans un rayon de 1 km se trouve : écoles, commerces (centre commercial Les Arcades) et le rer A Noisy-le-Grand, son emplacement est idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces : Une entrée avec placard Un séjour lumineux de 24m2 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine équipée attenante Un espace nuit composé de 2 chambres Une salle de bain avec fenêtre Un WC séparé Les + : Le dernier étage (tranquillité assurée) La vue dégagée La proximité immédiate de toutes les commodités Un bien prêt à vivre ou à louer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 316 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

185000

Quartier de la gare RER E du RAINCY, à 5 min à pieds de tous les commerces et des transports, dans une rue calme pavillonnaire, avenue Maurice, venez découvrir dans cette magnifique résidence édifiée en 1977, cet appartement 2 pièces rénové de 44m² avec balcon, parking, cave et séchoir ! RAVALEMENT, ISOLATION EXTERIEURE, ETANCHEITE DES TOITURES, REMLACEMENT DES INTERPHONES, ETC TRAVAUX PAYES, grâce aux travaux le DPE va s'améliorer ! LES ATOUTS DU BIEN • Bel immeuble entretenu • Double exposition EST - OUEST • Radiateurs en fonte • RENOVATION récente • Quartier recherché • Place de parking pouvant accueillir 2 voitures AGENCEMENT • Entrée avec placard (4,7m²) • Séjour (16,7m²) • Balcon (3m²) • Cuisine (7m²) • Salle de bains avec WC (3,4m²) • Chambre avec placard (12,20m²) INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage collectif GAZ • Double vitrage PVC avec volet INFORMATIONS FINANCIERES • DPE E minimum D après TRAVAUX • Charges de copropriété : 258 € / mois (soit 3100 € / an, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes) • Taxe foncière : 1047 € COPROPRIETE • Immeuble de 27 lots principaux (11 appartements dans l'immeuble) • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 4 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 338198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 496,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Idéalement situé face au Parc du Génitoy et au groupe scolaire Jacques Chirac, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et moments de partage. Dans son prolongement, un spacieux balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Exposé plein Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux jusqu'au coucher du soleil et offre une vue agréable sur les espaces paysagers de la résidence ainsi que sur son allée piétonne, créant une atmosphère ouverte, agréable et sécurisée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une chambre principale avec dressing. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent ce bien aux prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. La résidence bénéficie également des infrastructures permettant l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les points forts : Résidence de standing sécurisée de 2020 Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Grand balcon exposé plein Ouest Belle luminosité tout au long de la journée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec placards, dont une avec dressing Salle de bains moderne WC indépendants Place de parking privative en sous-sol Résidence équipée pour la mobilité électrique Face au Parc du Génitoy Groupe scolaire Jacques Chirac à quelques mètres Commerces de proximité accessibles à pied RER A et accès rapide à l'A4 Environnement familial, verdoyant et recherché Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : résidence récente, extérieur confortable, stationnement sécurisé, proximité des écoles, des transports et des commerces, le tout dans un environnement particulièrement agréable. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! ::: Cette annonce référence 338012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES SANZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90354873300018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93270 - SEVRAN - APPARTEMENT de type T4 - 3 CHAMBRES - 67m² - Opportunité à saisir ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 67m2 situé au 13ème étage à Sevran. Niché au 13ème étage, ce bien offre une vue imprenable sur la ville et ses alentours, apportant luminosité à votre quotidien. Dès l'entrée, vous disposerez d'un séjour, une cuisine à rénovée. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Salle de bain fonctionnelle. Présence d'un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un ascenseur pour un accès facilité à votre appartement, ainsi que d'un environnement calme et sécurisé. Les atouts de ce bien : - Vue imprenable - Balcon filant - Luminosité - Ascenseur pour un accès facilité - Parc de la Ferme de la Butte Montceleux, du parc de la Pépinière et du square Montceleux - A proximité des établissements scolaires, des commerces -Proche du RER B Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1365€ -- Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes - ascenseur, espaces verts) - DPE : C - Mode de chauffage : collectif /au gaz - Distribution de l'eau : collectif / au gaz Ne manquez pas l'opportunité . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 60 m² situé au sein d'un programme neuf à Livry-Gargan, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire et bénéficie d'un agréable jardin paysager réservé aux résidents. Pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants, ce logement neuf offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur privatif au quotidien. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des espaces optimisés favorisant le confort et la fonctionnalité. La résidence propose des prestations de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, des accès sécurisés, des parties communes élégantes et des espaces verts paysagers. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, elle garantit une excellente performance énergétique, un meilleur confort thermique et acoustique ainsi que des consommations maîtrisées permettant de bénéficier de faibles charges. L'emplacement constitue un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous retrouvez commerces, services du quotidien, marché, écoles, crèches, collèges et lycées. De nombreux équipements sportifs, culturels et de loisirs complètent l'offre du secteur. Les habitants profitent également de plusieurs parcs et espaces verts, des berges du canal de l'Ourcq ainsi que d'un centre-ville dynamique offrant tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Côté transports, Livry-Gargan bénéficie d'une excellente desserte avec le tramway T4, de nombreuses lignes de bus, la gare RER B de Sevran-Livry permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 21 minutes ainsi que la future ligne 16 du Grand Paris Express. Les principaux axes routiers tels que la N3, l'autoroute A3 et l'autoroute A104 facilitent également les déplacements vers Paris et les grands pôles économiques franciliens. Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages : frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions, garanties constructeur, garantie décennale, absence de travaux à prévoir et valorisation patrimoniale à long terme. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans une commune dynamique bénéficiant pleinement des futurs aménagements du Grand Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition de ce programme neuf à Livry-Gargan.

LIVRÉ - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce bel appartement T3 bis de 70 m² avec balcon situé au sein d'une résidence récente déjà livrée à Noisy-le-Grand. Une opportunité rare permettant de devenir propriétaire rapidement sans attendre les délais de construction tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un logement récent. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration T3 bis permet de bénéficier de deux chambres confortables ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant, espace télétravail ou dressing. Les volumes généreux, les prestations modernes et les matériaux de qualité en font un logement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. La résidence récente bénéficie d'espaces communs soignés et d'un cadre de vie agréable. Construite selon des standards récents de qualité et de performance énergétique, elle offre un confort thermique et acoustique apprécié tout au long de l'année. L'environnement constitue un véritable atout. Située à Noisy-le-Grand, commune particulièrement recherchée de l'Est parisien, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services, écoles, crèches, collèges, lycées, équipements sportifs et espaces verts. Le centre-ville dynamique ainsi que les nombreux pôles commerciaux du secteur facilitent le quotidien des habitants. Côté transports, la ville profite d'une excellente desserte grâce au RER A permettant de rejoindre rapidement Paris, Val de Fontenay ou La Défense. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers toute l'Île-de-France. Le développement du Grand Paris renforce également l'attractivité du secteur et son potentiel de valorisation à long terme. Livré depuis moins de 5 ans, cet appartement permet de bénéficier de frais de notaire réduits, représentant une économie significative lors de l'acquisition. Certains logements de la résidence n'ayant jamais été habités peuvent également être éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve des conditions en vigueur. Disponible immédiatement, ce T3 bis représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir les plans, organiser une visite et découvrir les disponibilités encore proposées au sein de la résidence.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec un balcon en étage situé en coeur de Neuilly-Plaisance, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.