Trouver un maison avec garage à Villeneuve-de-Berg

215000

Un extérieur verdoyant, une maison agréable et des espaces pour toute la famille : découvrez cette maison de style provençal d'environ 96 m², implantée sur un terrain arboré de 560 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² et son chaleureux poêle à granules, un espace convivial idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques : une buanderie avec WC ; une dépendance attenante d'environ 12 m², pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier, espace loisirs ou pièce supplémentaire ; un garage avec espace de rangement ; un carport adapté au stationnement d'un camping-car. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et agréable, avec terrasse. Une maison complète et pleine de charme, qui combine confort, espaces de rangement et potentiel d'aménagement. Vous habitez loin ? Une visite virtuelle peut être proposée sur demande pour découvrir la maison à distance. Cette annonce référence 349544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (309 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de caractère en pierre à Prades - 141 m² - piscine couverte, jardin - Prête à vivre. Maison avec beaucoup de cachet, en pierre, de 141 m², à deux pas du centre de Prades avec un énorme potentiel d'aménagements. Prête à vivre dès l'arrivée, fonctionnelle au quotidien, économe, cette maison offre aussi de beaux volumes et sa structure laissent place aux projets les plus ambitieux. Bien construite et bien orientée, elle présente un joli séjour de 60 m² avec une belle hauteur de plafond, 3 chambres, piscine couverte, garage et atelier. Elle se développe sur deux niveaux, sur un terrain de 560 m². Trois chambres, une mezzanine, DPE B et GES A. - Rez-de-chaussée Le séjour de 60 m² s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées laissent place à une belle luminosité toute la journée. Ici de beaux volumes et une belle surface vous y attendent. Une buanderie, une salle d'eau et un WC se trouvent au même niveau. Le garage donne directement sur le salon, et l'atelier de 20 m², juste derrière, ouvre sur le jardin. - À l'étage : On y monte par l'escalier colimaçon ou par l'ascenseur intérieur, en état de marche. Les trois chambres sont grandes, avec une belle hauteur et des placards intégrés. Le grand dégagement fait office de mezzanine : bureau aujourd'hui, quatrième chambre demain. Une salle d'eau et un WC complètent l'étage. Accès aux combles. - Extérieurs : Si cette maison possède du cachet, c'est aussi car ses extérieurs sont particulièrement réussi et agréable. Construction en pierre, magnifique façade, implanté sur trois faces. Elle possède Une cour arrière à l'abris des regards, un espace vert et une terrasse qui entourent la piscine au sel qui couverte et sécurisée. Un bel espace vert à l'arrière de la maison vous y attend également, avec canal d'arrosage; cela pourrait très bien devenir votre propre potager, l'espace jeux pour vos enfants ou bien plus encore ! Trois voitures peuvent largement se garer devant le garage. - Énergie et confort : Chauffage par un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau solaire DPE B, GES A. Toiture en excellent état, Piscine entretenue, isolation des combles, Canal d'arrosage Environnement : Le centre de Prades est à deux pas, à pied comme en voiture : commerces de proximité, écoles, services de santé. Le secteur est calme. Les volumes permettent aussi d'envisager une activité libérale, sous réserve des autorisations administratives. Les + du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet, 141 m² habitables Séjour de 60 m², très belle hauteur sous plafond 3 grandes chambres avec placards intégrés + mezzanine Ascenseur intérieur + Escalier Garage, atelier Piscine au sel couverte, terrain de 560 m² DPE B / GES A, chauffe-eau solaire Centre de Prades à deux pas, secteur calme À noter Taxe foncière 2 565 € par an Dépenses énergétiques estimées : Entre 1088€ et 1471€ Audit sécurité piscine conforme Pas de traces de termites au jour des diagnostics techniques Prix : 270 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € (3,85 %) à la charge de l'acquéreur. Un séjour de cette hauteur se comprend en y entrant. Contactez-moi pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

358000

ANCÔNE EXCLUSIVITÉ Maison récente de plain-pied 110 m2 sur terrain arboré de 1 000 m2 Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison récente de plain-pied de 110 m2, alliant confort moderne et beaux volumes. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 50 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse couverte de 24 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique toute l'année. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m2. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 000 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Disponible par téléphone ou SMS pour tout renseignement ou visite, y compris le soir et le week-end. Taxe foncière : 1 902 EUR Référence annonce : 31955 Prix : 358 000 EUR Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-PRIEST 69800 – MAISON 97 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DPE C Une maison qui a changé de dimension : 64 m² à l'origine, 97 m² aujourd'hui ! Corinne, Isabelle et Efficity, vous propose en Exclusivité à Saint-Priest cette maison familiale de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 415 m², agrandie grâce à une extension réalisée en 2022 et améliorée au fil des années pour offrir aujourd'hui de beaux volumes et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez la véritable pièce maîtresse de la maison : un espace de vie lumineux de 50 m², composé d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 30 m², installée en 2022, et d'un salon-séjour convivial de plus de 21 m². De larges ouvertures coulissantes prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une suite parentale composée d'une chambre de 10,45 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² et WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres de 11,90 m² et 10,50 m², un dressing de 3,45 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Et les espaces annexes ne manquent pas : une cave de 34,60 m² en sous-sol offre une belle capacité de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage de 16,80 m² et d'un cabanon de 5,80 m². Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux équipements récents : extension et cuisine en 2022, volets roulants et moustiquaires en 2022, poêle à bois en 2024, climatisation installée en 2025, chauffage au gaz et fibre. Les améliorations réalisées permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un DPE classé C. LES + DE CETTE MAISON • Extension réalisée en 2022 : 97 m² habitables aujourd'hui • Grande pièce de vie de 50 m² • 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • 2 salles d'eau et 3 WC • Climatisation de 2025 + poêle à bois de 2024 • DPE C - Fibre • Cave de 34,60 m² + garage + cabanon • Parcelle de 415 m² • Écoles, commerces, transports et espaces verts à proximité Au quotidien, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, ainsi que du Parc de Parilly. Pour plus d'information, contactez Corinne ou Isabelle par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33230 LAGORCE – MAISON FAMILIALE - 171 m² – 8 PIECES – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – PROCHE COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 171 m², parfaitement entretenue, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 7 500 m², à seulement 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à l'aménagement particulièrement soigné, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d'un double séjour salon/salle à manger, agrémenté d'un espace cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur le salon. Dans son prolongement, un second espace salon donne accès à une spacieuse véranda climatisée, baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire largement ouverte sur le jardin et la nature environnante. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de 2 chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC, portant ainsi la capacité totale de la maison à 4 chambres. À l'extérieur, le charme opère avec un vaste parc arboré d'environ 7 500 m². Ses nombreux arbres matures offrent ombre et fraîcheur durant les beaux jours et participent pleinement à l'atmosphère paisible des lieux. Un espace pétanque et un coin barbecue viennent compléter cet environnement propice aux moments de convivialité. Un double garage attenant, un portail électrique et la fibre optique complètent les prestations de cette propriété. Vous profiterez ici d'un environnement calme et verdoyant, sans pour autant vous éloigner des services du quotidien : commerces, écoles, services et gare SNCF de Coutras à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 35 minutes en train. La rocade bordelaise est également accessible en environ 45 minutes en voiture. (A89 Axe Bordeaux/Périgueux) Une maison familiale chaleureuse, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant le confort d'une installation immédiate et un véritable écrin de verdure aux portes de Coutras. Pour la visiter et découvrir ce véritable coup de cœur, contactez sans plus tarder votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La vue, la vue, la vue... mais pas que ! Bien sûr que vous tomberez sous le charme de cette vue incroyable sur le Canigou, mais au-delà la maison vous dévoilera ses autres atouts. Tout d'abord son état irréprochable, qui vous permettra d'emménager sans même toucher un pinceau, mais aussi son lumineux séjour avec son insert à bois pour profiter de soirées d'hiver au son du doux crépitement du feu, sa magnifique terrasse pour des repas en extérieur la majeure partie de l'année grâce à un climat privilégié, ou encore son appartement T2 avec accès indépendant qui accueillera au choix vos visiteurs, votre parent plus âgé ou même votre adolescent en quête d'autonomie. La maison peut au choix comporter 4 chambres ou se diviser en une habitation principale qui se compose alors de ce beau séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'un dressing (ou bureau selon votre usage) ainsi qu'une belle salle d'eau ET du T2 du rez-de-chaussée. Un grand garage carrelé avec point d'eau et une cave complètent le côté pratique. Chauffée par climatisation réversible, la maison n'oublie pas d'être économique et confortable été comme hiver. Enfin, elle bénéficie d'un beau jardin planté d'essences locales, et organisé en terrasses en pierres sèches. Une visite s'impose pour confirmer tout le bien que vous pensez déjà en voyant les photos. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Vous aimez la pierre et les maisons de caractère ? Cette jolie Pradéenne est alors faite pour vous avec sa façade en pierre apparente, ses fenêtres en bois mais équipées de doubles-vitrages; elle saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi disposés: - au 1er étage un lumineux séjour traversant équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aux carrelages au charme suranné, une chambre de belle taille avec son placard intégré et une salle de bains - au Rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une porte d'accès vers le jardin. Au bout du beau jardin se trouver le garage auquel on accède par la rue parallèle. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

coup de cœur – Cosy, pierre de 1900, totalement rénovée – Le Teil (07400) QUARTIER RÉSIDENTIEL – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ – PISCINE –1CAVES – 1 GARAGES + 1 atelier effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de village en pierre, située en plein cœur du Teil, dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Un bien rare, reconstruit et modernisé après le séisme de 2019 Édifiée au début des années 1900, la maison a été entièrement restaurée du sol au toit en 2020, suite au séisme. Le gros plus : murs isolés par l'extérieur, offrant un confort thermique exceptionnel. Ambiance cosy & lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse plein Sud de 40 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. 3 chambres douillettes – Intimité & confort dont une Suite parentale. À l'étage, trois chambres calmes et agréables offrent un espace intime pour chacun des occupants. Une maison qui respire le bien-être et la sérénité. Extérieurs : jardin, piscine et pleine tranquillité Le jardin arboré de 370 m² crée un véritable cocon de verdure. Et pour parfaire le tout : Une piscine 7 × 3, au chlore, idéale pour se rafraîchir tout l'été. Exposition parfaite, sans vis-à-vis, ambiance détente garantie. Espaces complémentaires rares : 2 caves + 2 garages + 1 garage supplémentaire Cette propriété offre des volumes annexes très recherchés : 1 caves pratiques pour le stockage Plus un atelier. 1 garage supplémentaire parfait pour un véhicule, un atelier, ou un espace de rangement supplémentaire Un vrai atout dans ce secteur ! Les points forts à retenir Maison en pierre 1900 rénovée totalement en 2020 Travaux structurels post-séisme 2019 Isolation extérieure complète 110 m² – 4 pièces – 3 chambres Terrasse 40 m² plein Sud Jardin arboré 370 m² Piscine 7 × 3 au chlore 2 caves + 1garage Quartier résidentiel calme Aucun travaux à prévoir Pour visiter : contactez Didi au 06 34 61 40 91 Une maison cosy, rare et clé en main au Teil… une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette grande et charmante maison. Elle se situe dans un quartier calme proche du centre ville de Privas, avec une vue bien dégagée. Elle propose des volumes très intéressants et se compose: d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec un coin salon et poêle à bois d'une grande véranda, agréable en toute saison avec isolation spécifique l'été et poêle à granulés l'hiver ... d'une cuisine séparée de belle taille aménagée et équipée avec une belle et grande terrasse, de trois chambres toutes avec placards, dont une avec terrasse, une salle d'eau, deux WC séparés. Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, deux caves, dont une grande, d'une pièce actuellement servant de studio de musique, que vous pourrez utiliser comme chambre. Une chose importante sur le terrain se trouve une citerne permettant l'arrosage du jardin arboré et fleuri. Maison en très bon état d'entretien. Des travaux récents de toiture, d'isolation des combles, d'électricité ont été réalisés (factures à l'appui). Les prestations sont de qualités avec climatisations réversibles dans toute la maison, poêle à granulés et à bois, chauffe-eau solaire, isolation en ouate de cellulose, portail motorisé. Le tout sur une parcelle de terrain de 2018 m² entièrement clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

MONTÉLIMAR, Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC aux normes PMR. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré d'environ 400 m2, un garage de 20 m2, un portail motorisé ainsi que 3 places de stationnement privatives. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Taxe foncière : 1 534 euros Référence annonce : 31923 Prix : 329 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeure de prestige au cœur de la nature — 300 m² exploitables & parc boisé de 8 800 m² À seulement 4 minutes des centres commerciaux et de la future clinique, cette demeure d'exception au style unique allie charme authentique, confort moderne et volume impressionnant. Érigée sur une maçonnerie de haut standing, elle propose une vie de semi-plain-pied particulièrement agréable. Les espaces de vie & prestations Pièce de réception magistrale : un salon au caractère affirmé, sublimé par des vitraux traversants, un sol en pierre d'origine, une arche en pierre taillée et un insert à bois pour vos soirées d'hiver. Lumière & volumes : une véranda de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Vie de famille & télétravail : 6 chambres spacieuses, un grand bureau dédié, 1 cuisine indépendante et 2 salles de bain. Surface remarquable : 200 m² habitables immédiatement, avec un potentiel total de 300 m² exploitables en habitable. Extérieurs & dépendances Un cadre verdoyant d'exception : parc boisé de 8 800 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un jardin ornemental remarquable. Dépendance de 100 m² : une profession libérale ou du stockage. Annexes & équipements : garage fermé, chauffage performant par pompe à chaleur. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR Un potentiel rare Grâce à ses volumes exceptionnels, sa dépendance et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (projet familial, accueil touristique, espace professionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33230 LAGORCE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 6 pièces - 120 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans un véritable écrin de tranquillité à Lagorce, charmant village du Sud-Ouest situé dans le libournais et ses vignobles prestigieux. Niché sur une parcelle de 900m2, à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités (commerces, services de proximité, Gare SNCF (35mn de BORDEAUX), écoles, santé, infrastructures culturelles et sportives). Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, autonomie et sérénité. Dès l'arrivée, on ressent cette sensation de lâcher-prise, cette maison qui allie confort et prestations de qualité vous offre : un beau séjour lumineux et chaleureux avec son insert cheminée à bois, s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m², où l'on imagine déjà les déjeuners ensoleillés, les longues soirées d'été à refaire le monde, et les siestes à l'ombre d'un parasol. Quatre chambres accueillantes, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un espace buanderie, un bureau, un wc et une salle de bain avec douche, des espaces baignés de lumière : la maison respire la douceur de vivre. Le jardin paysager, totalement clos et sécurisé, abrite une piscine chauffée – parfaite pour se rafraîchir après une journée au marché ou une balade dans les vignes. Et pour ceux qui aiment conjuguer écologie et économie, le bien est équipé de 18 panneaux solaires, 13 récupérateurs d'eau, un système domotique, et une isolation performante. Que ce soit pour télétravailler en toute tranquillité, accueillir famille et amis, ou simplement se ressourcer le week-end, cette maison offre une qualité de vie précieuse, bien loin de l'agitation urbaine… sans pour autant renoncer à la connectivité et aux services. Une opportunité rare pour les amoureux du Sud-Ouest souhaitant investir dans une résidence secondaire de caractère, sans travaux, à fort confort énergétique. (clim réversible) Un carport pour mettre votre voiture à l'abri vient compléter cette belle propriété. A seulement 45mn de la rocade bordelaise (A89) ! Pour la visiter et découvrir ce petit coin de paradis, contactez votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Lachapelle-sous-Aubenas, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine construite en 2017 sur une parcelle de 1374m² développe environ 153 m² habitables répartis sur deux niveaux. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. À l'étage, l'habitation principale de 103 m² offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique, dégagée et dominante. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison est équipée d'un système de climatisation par le sol. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², récemment aménagé et entièrement neuf, dispose de son propre espace de vie ainsi que d'une terrasse privative. Un véritable logement à part entière, idéal pour accueillir famille ou proches en toute indépendance, recevoir des invités dans d'excellentes conditions ou simplement disposer d'un espace supplémentaire totalement autonome. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un grand garage, offrant une importante capacité de stationnement et de rangement. Villa récente de style contemporain, aucun travaux à prévoir, 153 m² habitables, appartement indépendant neuf, grande terrasse avec vue panoramique dominante, grand garage et environnement calme, à proximité des commodités de Lachapelle-sous-Aubenas et d'Aubenas. Contact : Mathieu HALL - EI RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

MONTÉLIMAR Villa contemporaine de 195 m2 avec piscine Dans un quartier calme et recherché de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, développant environ 195 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 800 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la villa offre une remarquable pièce de vie d'environ 80 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur les espaces extérieurs. Une buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m2, composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 15 m2, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour les beaux jours. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toute saison. Une propriété récente, élégante et parfaitement fonctionnelle, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Prix : 649 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mario VIVENVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette maison proche centre ville avec un joli jardin arboré et fleuri. La maison, sur deux niveaux, se compose; En rez de jardin: d'une grande pièce de 36 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, d'un grand garage, A l'étage: d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, de trois chambres, une terrasse et des combles exploitables. Travaux à prévoir. Photos intérieures disponibles à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

209500

MONTÉLIMAR - Maison plain pied de potentiel type T6 avec garage. Sur une parcelle de 600m2 environ nous vous présentons à la vente ce bien à rafraîchir de 137m2 habitable. Il se compose de 5 chambres, double séjour lumineux, cuisine indépendante, véranda, salle de bain et toilettes indépendant. Vous bénéficierez également dans le lot d'un garage, abris couvert pour véhicules ou stockage, cuisine d'été et dépendances avec jardin piscinable. Contactez nous dés à présent pour une visite. Cette annonce référence 342481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69800 SAINT-PRIEST - 5 PIÈCES, 4 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette maison coup de cœur de 128 m² répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel prisé en plein cœur des Marendiers. Rénovée avec goût, elle bénéficie d'une isolation extérieure en fibre de bois, gage de confort et de performance énergétique ! Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison pleine de charme et d'âme offre un cadre de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et la fluidité des espaces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Son insert à bois, à la fois design et fonctionnel, diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison grâce à un système de distribution d'air chaud. La cuisine moderne, aussi esthétique que fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur la pièce de vie grâce à un élégant jeu de portes vitrées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, chacune offrant un cocon confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une quatrième chambre, ainsi qu'une belle salle de bain, un espace buanderie et un toilette séparé. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un vaste garage de 57 m², pouvant aisément servir d'atelier, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu prolonge agréablement la maison, offrant un cadre intime et apaisant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des écoles et du collège, et proche du village de Saint-Priest, de ses commerces et de ses marchés. Un parfait équilibre entre la douceur de la campagne et le confort du centre-ville. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle dégage une énergie, une élégance et un art de vivre qu'on ressent dès les premières minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07220 - SAINT-MONTAN – EN EXCLUSIVITE - VILLA MÉDITERRANÉENNE AVEC VUE DOMINANTE – 174 M² HABITABLES + SOUS-SOL INTÉGRAL DE 150 M² Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose, à Saint-Montan, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 174 m² habitables bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Implantée sur plus de 1 100 m² de terrain entièrement clôturé et aménagé, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses terrasses, son sous-sol intégral d'environ 150 m², son excellente performance énergétique DPE B et le soin apporté à ses équipements comme à ses extérieurs. UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.La cuisine, réalisée sur mesure au Portugal, associe meubles en chêne, plan de travail en Silestone, grand îlot central et lave-vaisselle intégré.Une baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace de vie vers la grande terrasse et permet de profiter pleinement du paysage et de la luminosité. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et un WC indépendant. TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE ET DE NOMBREUX EXTÉRIEURS L'étage accueille trois chambres, chacune disposant d'un accès direct à une terrasseLa suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, avec notamment baignoire balnéo et double vasque.Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.Les différentes terrasses permettent de profiter de la situation dominante et de la vue sur l'environnement naturel. UN SOUS-SOL INTÉGRAL D'ENVIRON 150 M² Véritable atout de la propriété, le sous-sol intégral d'environ 150 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, offre des possibilités particulièrement intéressantes.Il comprend un garage d'environ 100 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport.Le garage est accessible par une porte motorisée de 3 mètres de largeur.Le sous-sol est isolé et équipé de nombreuses prises électriques, d'une alimentation en eau ainsi que de son propre tableau électrique. Il se prête aussi bien au stationnement d'automobiles ou de motos qu'à la création d'un atelier, d'espaces de loisirs ou à d'importantes capacités de stockage. PLUS DE 1100 M² DE TERRAIN AMÉNAGÉ Le terrain est entièrement clôturé et a été pensé pour offrir des extérieurs agréables tout en limitant leur entretien.L'accès s'effectue par portail électrique et portillon. Les espaces de circulation et de stationnement sont aménagés en enrobé.Le jardin bénéficie d'un robot tondeuse, d'un arrosage automatique et d'un réseau de goutte-à-goutte, et deux réserves d'eau enterrées totalisant 8 000 litres.Éclairage extérieur automatique, prises électriques et arrivées d'eau complètent les équipements.Le jardin accueille notamment cinq oliviers de belle taille, cerisier, figuier, pommier, abricotier, kaki et vignes, ainsi que différents arbres d'ornement et rosiers.Le terrain permet également d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. DPE B – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Elle dispose notamment :d'une pompe à chaleur Hitachi avec plancher chauffant et rafraîchissant ;de menuiseries aluminium et PVC à double vitrage ;de volets roulants électriques et centralisée d'un adoucisseur d'eau ;de la fibre ;d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ; Avec 174 m² habitables, environ 150 m² de sous-sol, un garage d'environ 100 m², de nombreuses terrasses et plus de 1 100 m² de terrain aménagé, cette propriété offre une combinaison rare de volumes, de confort, de capacités de stationnement et d'espaces extérieurs. Sa position dominante, sa vue dégagée, son DPE B et l'importance de ses surfaces annexes constituent ses principaux atouts. A découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR - Efficity au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes ! Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche. Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités. Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf. 43741

355000

MONTÉLIMAR, maison récente de plain pied de 109 m2 situé dans un lotissement sur un terrain de 473 m2. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 23 m2. Côté nuit, on retrouve 2 chambres de 10,40 m2 avec placards, une salle de bains avec double vasques, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 18.50 m2 incluant dressing et salle d'eau. Garage de 21.50 m2 carrelé avec portail motorisé et stationnement devant la maison. Prestations : sol chauffant - raffraichissant par PAC, volets roulants électriques, fibre. Référence annonce : 31879 Prix : 355 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26200 – MONTELIMAR – EN EXCLUSIVITE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - VILLA AVEC BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 616 M² - SOUS SOL 68 M² Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface d'environ 64 m², située dans un quartier résidentiel de MONTELIMAR. Construction traditionnelle des années 60, sur un terrain de 616.0 m², comprenant un vaste jardin d'environ 500 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette maison est vendue entièrement restaurée (2025) : isolation (murs et combles), double vitrage pvc et baie alu, electricité, cuisine, sdb, chauffage (PAC Air-Eau), sols - murs - plafonds. L'habitation comprend, une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le séjour (34 m²) qui donne sur le beau balcon et le jardin... idéal pour profiter des beaux jours ! Les pièces de vie sont très lumineuses. Coté nuit, on retrouve 2 chambres (15 et 9 m²), WC séparés et une salle d'eau. Grand sous sol (68 m²) composé d'un grand garage (32 m²), un atelier et une grande cave. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à MONTELIMAR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric FLASSEUR au 0631298055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune de VEYRAS, Mario VIVENZIO EFFICITY, vous présente cette maison située dans un quartier calme avec vue dégagée. Elle sera vous séduire par son emplacement. A 5 mn de Privas, proche de toutes commodités (bus, boulangerie à proximité ...). La maison principale de 149 m² se compose de: Un hall d'entrée Une pièce de vie Une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant sur une grande terrasse Un WC séparé A l'étage: Quatre chambres dont une avec douche Une salle d'eau Un WC séparé. Sur la même parcelle, un gîte entièrement restauré qui se compose Un hall d'entrée Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d'eau avec WC. Sous le gîte, deux grands garages de 47 m² et un atelier de 27 m². Le tout sur une parcelle de 2 945 m² arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle et grande maison de caractère parfaitement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle attend ses nouveaux propriétaires, qui sauront lui offrir le soin qu'elle mérite pour lui redonner tout son éclat. Des travaux ont déjà été réalisés, principalement pour la cuisine et la salle d'eau, mais le reste est en stand-by. Si vous aimez les maisons qui ont une âme et un style, vous ne pourrez qu'être séduits par ses détails. Avec ses 3 grandes chambres, son bureau sa terrasse, son jardin, son garage mais aussi son studio indépendant, elle pourra s'adapter à toutes sortes de projets; venez y réaliser le vôtre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée dans la cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre. Garage. L'ensemble sur un terrain d'environ 196m² avec accès voiture. Accès à toutes les commodités dont un supermarché accessible à pieds ! Pour plus d'informations, contactez l'agence LESAGE Immobilier au 02 32 21 55 15. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

895000

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lumineuse maison de ville proche du centre et DPE C Située dans une rue calme, maison 5 pièces en vente à Prades (66500) avec une surface de 103 m², orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre de 30m², de trois chambres et d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne de qualité, d'une salle d'eau et de deux WC. Ce bien comporte aussi un garage de 45m². Vue sur les montagnes depuis son agréable balcon. Équipée d'un chauffage central aux granulés de bois (marque autrichienne Okofen pour les connaisseurs), d'une installation électrique rénovée, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible pour l'été: rien n'a été oublié pour votre confort, pas même l'isolation des combles et des planchers! Pas de travaux à prévoir. Proche gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérette, bureau de poste et boucheries. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 1,6 km. A 3/4h de la plage et des pistes de ski! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

259000

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaïque - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 343372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter d'un grand confort de vie tout en limitant sa consommation énergétique ? Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012, développant 127 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 530 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée au salon-séjour. Un espace généreux et convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec coin douche, une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC séparés et de nombreux rangements. Un vrai plus : une maison équipée pour réduire ses besoins énergétiques La maison dispose de plusieurs équipements permettant d'allier confort au quotidien et meilleure maîtrise de l'énergie : Panneaux solaires Pompe à chaleur et climatisation réversible Forage et arrosage automatique, pour mieux maîtriser l'utilisation de l'eau Une conception contemporaine qui favorise également le confort de vie au quotidien. Pas de vis à vis À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une PISCINE de 7,5 x 3,6 m, un JACUZZI abrité et un pool house avec cuisine d'été, véritable prolongement de la maison. Côté pratique : garage d'environ 40 m² avec atelier, carport et grande cour à l'avant. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la N7, facilitant les déplacements. Une maison lumineuse, confortable et équipée pour mieux maîtriser certaines dépenses du quotidien, dans laquelle vous pourrez simplement poser vos valises. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir. ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Cette annonce référence 343253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANISSIEUX - LA FOUILLOUSE – MAISON FAMILIALE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 56 m² – DÉPENDANCE Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette charmante maison familiale de 105 m² habitables (loi Carrez), agrémentée d'un garage de près de 56 m² et d'une dépendance d'environ 19 m², située dans le quartier très recherché de Manissieux, à la limite de Saint-Bonnet-de-Mure et Genas. Implantée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison allie sérénité et proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, permet d'imaginer un vaste espace de réception moderne et convivial. L'étage accueille trois belles chambres, lumineuses et confortables, idéales pour une famille. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Elle pourra aisément être aménagée en suite parentale, en bureau pour une activité professionnelle ou encore en espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une dépendance d'environ 19 m² complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. Les atouts de cette maison : Quartier recherché de MANISSIEUX ; Maison familiale de 105 m² habitables ; 4 chambres, dont une de 20 m² en rez-de-chaussée ; Garage d'environ 56 m² ; Dépendance de 19 m² ; Jardin paysager entretenu ; Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ; Environnement calme, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.