Trouver un maison avec cave à Villeurbanne

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent une maison de caractère des années 1940, située à Vancia, dans une rue calme et résidentielle. Elle vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. À seulement cinq minutes de Rillieux-la-Pape et à deux minutes de l'entrée d'autoroute, vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes. Édifiée sur une parcelle de 324 m², cette maison développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 75 m² de combles aménageables au dernier étage. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour lumineux, une spacieuse cuisine conviviale, ainsi qu'un espace douche de plain-pied, pratique au quotidien. Un bel escalier en chêne vous conduit ensuite au premier étage. À l'étage, vous découvrirez quatre très grandes chambres, idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage, avec ses 75 m² de combles aménageables, offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale. À l'extérieur, la cour est équipée d'un portail électrique, ajoutant confort et sécurité à votre quotidien. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons enchantés d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 515 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 545 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter le 04 78 45 55 27. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter notre cabinet au 04 78 45 55 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Clos du Devay est un programme immobilier confidentiel situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce projet se compose de quatre maisons neuves et d'une maison réhabilitée, offrant des surfaces généreuses allant de 114 à 147 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif aménagé, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement dix minutes de la Presqu'île de Lyon. Les habitations ont été conçues pour offrir un confort optimal, tant sur le plan esthétique que technique. Elles sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020, intègrent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, et proposent un haut niveau de performance énergétique. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, afin de répondre aux attentes de chaque futur occupant. L'architecture est soignée, les finitions sont de qualité, et l'ensemble s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel très recherché. Les accès sont pratiques et rapides : la gare de Francheville est à cinq minutes, le métro Oullins Centre à dix minutes, et les grands axes (A6, A7, D342) sont aisément accessibles. Les commodités du quotidien, comme les commerces, écoles, crèches, espaces verts et services de santé, se trouvent à proximité immédiate. Le parc arboré classé de 2 700 m², situé au sein du projet, garantit une isolation naturelle et une ambiance paisible. Ce programme s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, tout en restant connectés à la ville et à ses services. Pour plus d'informations sur les disponibilités, les plans ou les conditions de vente, n'hésitez pas à contacter le 04 78 45 55 27. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 030 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette maison de potentiel située à Meyzieu. Ce bien offre une surface généreuse à rénover, composée de deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, une seconde habitation séparée offre trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC. Un garage complète ce bien. Atouts: - Grand terrain de 1890 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Localisation pratique, proche des commodités et des transports, - Potentiel d'investissement avec deux habitations distinctes pouvant être rénovées et louées séparément. Parce que la localisation compte aussi : - Gare de Meyzieu à environ 12 min à pied, - Arrêt de bus à environ 5 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École élémentaire publique à environ 7 min à pied, - Parc public ou espace vert à environ 8 min à pied. Caractéristiques techniques : - Prévoir un budget de rénovation entre 120 000 et 150 000 €, notamment sur la piscine. - DPE : D, - Taxe foncière : 3208 €, - Mode de chauffage : Fioul, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cette maison d'exception de 11 pièces, nichée dans un environnement privilégié à Villeurbanne. Caractéristiques Principales : Surface : 381 m² Nombre de pièces : 11 8 chambres spacieuses, chacune équipée de dressings sur mesure Pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle Coin bibliothèque intime et élégant Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie 5 salles de bains aux prestations raffinées 7 WC répartis sur l'ensemble de la maison Salle de cinéma privative avec système home cinéma intégré Buanderie fonctionnelle de grande capacité Combles aménagés avec espace de rangement optimisé Atouts : Vaste terrasse avec four à pizza et barbecue intégrés, idéale pour les réceptions Piscine chauffée au sel, offrant confort et élégance Prestations intérieures haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées Informations Complémentaires : DPE : A – Excellente performance énergétique Type de chauffage : pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour découvrir ce bien rare.

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison de charme de 5 chambres et un bureau avec piscine située à Villette de Vienne. Cette belle demeure familiale saura vous charmer par ses grands volumes, son extérieur paisible et sa vue époustouflante. Elle offre un espace de vie très lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour des moments de convivialité en famille. Vous pourrez bénéficier d'un immense garage avec une pièce au dessus, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une salle de sport. Vous recherchez un havre de paix, loin du tumulte quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée équipée : 17m² - Cellier buanderie - Séjour : 50m² - Salon : 34,50m² - Chambre : 9,17m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 7,47m² - Garage pour trois voitures, côte à côte, avec portes motorisées : 70m² - Cave : 19m² - Local technique piscine - Mezzanine : 15m² et bureau : 26m² - WC séparé À l'étage : - Dégagement idéal pour coin bibliothèque : 18m² - Chambres : 11,91m²_12,06m²_24m²_15,83m² plus dressing de 10m² - Salle de bains - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 1974, agrandissement en 1996 - Surface de 240 m² environ + 40m² au dessus du garage - Parcelle de 3100 m² entièrement clôturée, sans aucun vis à vis. Le parc est arboré et paysagé. Vous pourrez y admirer de beaux arbres tels que des figuiers, un albizia, des palmiers , des noisetiers et des vignes ... - Triple garages isolés et carrelés avec trois portes motorisées - Portail motorisé avec visiophone - Terrasses de 23m² exposée nord ouest et 46m² exposée Sud Est - Présence d'un puits avec système de récupération des eaux de pluie grâce à une pompe de relevage - Piscine traditionnelle de 5x10, 1,50m de profondeur, au sel, en excellent état. Couverture à barres de 2017, électrolyse de 2017. - Toiture reprise en totalité ( derniers travaux 2023) - Fenêtres en double vitrage PVC et bois, avec volets roulants électriques centralisés - Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer fermé de 2019 , en complément chauffage au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques d'appoint dans certaines pièces - Alarme avec abonnement (55€/mois) - Isolation des combles en 2017 - Assainissement par fosse septique, de 2018, aux normes - Taxe foncière de 2577€ - DPE 120 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2070€ et 2870€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2500l de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Dans l'intimité d'un environnement verdoyant et paisible, Only L'Agence Immobilière et Allan Himeur vous ouvrent les portes d'une maison de caractère, à l'âme unique et aux proportions généreuses. 285 m² habitables, près de 400 m² de surface de plancher, une cour intérieure pleine de charme, une parcelle de 2 361 m² entièrement constructible : ici, chaque élément invite à la projection, à la transformation, à un nouveau chapitre. Pensée comme une grande maison de famille, la propriété s'articule autour de 7 chambres, 3 pièces d'eau, une salle de jeux, une buanderie, un séjour lumineux à la hauteur sous plafond remarquable, et une cuisine indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, offrant calme et intimité à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir, mais l'essentiel est là : du volume, du charme, un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner.

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cette maison individuelle aux beaux volumes idéalement située à Brignais, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre une surface de vie confortable et lumineuse avec un accès direct sur la terrasse et son grand parc de plus de 7000 m², vous permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rdc d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés, une buanderie, une cave et un grand garage. Au 1er étage vous offre une grande pièce de vie, une cuisine séparée , 3 chambres, une salle de bains et WC séparées . Offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir en toute intimité. Une grande terrasse complète l'ensemble, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À 2 minutes seulement du collège, à quelques minutes des commerces et des transports. Vous rêvez d'un lieu de vie serein où concrétiser vos projets ? Cette maison est faite pour vous: Au rez-de-chaussée: - dégagement 3,8 m² - Séjour 40,89 m² - Salle à manger 23,39 m² - Cuisine 10,73 m² - Salle de bains 4,31 m² - Chambre 1 9,29 m² - WC 0,67 m² - Chaufferie / buanderie 8,99 m² - Garage 66 m² - 3 Box ouverts - Cave 8,55 m² Au premier étage : - Entrée 15,77 m² - Cuisine séparée 12,8 m² - Salon et Salle à manger 35,4 m² - Salle de bains avec baignoire et douche 7,25 m² - Chambre 2 13,85 m² - Chambre 3 12,26 m² - Chambre 4 9,04 m² - WC séparés 1,57 m² - Terrasse Combles : - Combles aménageables de 80 m² environ sur dalle béton Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1974, rénovation à prévoir - Surface carrez de 212 m² environ - Surface au sol 289 m² - Parcelle de 7278 m² - Garage motorisé - 3 box ouverts et couverts pour véhicules - Portail motorisé avec interphone - Vue dégagée - Secteur calme - Piscinable - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques changés il y a 10 ans environ avec centralisation - Chauffage par chaudière gaz changé il y a environ 10 ans - Terrasse - Assainissement : fosse septique - Eaux de pluie et eaux séparées séparée ( épandage ) - Combles aménageables de 80 m² sur dalle béton - DPE 198 (D) GES 36 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3560 € et 4870 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Une maison contemporaine située à Tassin la Demi Lune en hyper-centre proche de l'Horloge. Le bien développe une superficie de 126,4 m², matériaux et des équipements de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une suite parentale avec un coin dressing, une toilette séparée, un séjour de plus de 30m², une cuisine semi ouverte avec un accès direct au garage. L'espace de vie est orienté plein sud et donne accès à une terrasse de 18,7 m² et un jardin de 69,6 m². À l'étage, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et double vasques, une toilette séparée, un bureau. Une place de parking complète le garage pour vos véhicules. Le système de chauffage est une pompe à chaleur, très économique et écologique. Pour plus d'information veuillez consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose à 35mn de LYON centre, sur la commune du BOIS D'OINGT, cette agréable maison de village de 93m², dans le centre, tout en étant au calme. Elle est composée d'un séjour cathédrale avec le charme des pierres dorées et ses belles poutres, donnant sur la cuisine, ainsi que 2 chambres, un espace dressing pouvant servir de bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une petite buanderie et des dégagements. Une belle terrasse avec une vue dégagée dans la campagne, complète le bien. Le chauffage est électrique avec des radiateurs. Ses points forts : son charme, son authenticité, ses belles matières nobles comme les pierres dorées, les poutres, les escaliers en bois, ses belles portes en bois, son parquet, sa verrière... Cette maison atypique, et très chaleureuse à la fois, allie confort et charme. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 297647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON – 5 P – 120 m² utiles – PARCELLE 885 m² – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070) En exclusivité cette élégante maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à Saint-Quentin-Fallavier. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine séparée, séjour lumineux, WC indépendant. • Étage : Trois chambres spacieuses (de 9,5 à 15 m²), salle de douche. Les atouts qui font la différence : • Charme de l'ancien : Parquets d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, et une architecture authentique qui raconte une histoire. • Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, double vitrage PVC. • Espaces extérieurs : Terrain arboré de 885 m², piscine semi-enterrée pour des moments de détente, serre pour les passionnés de jardinage. • Sous-sol aménagé : Buanderie, atelier transformable en cuisine d'été, possibilité d'une 4ème chambre avec douche et WC séparé. Emplacement privilégié : • Gare SNCF à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs. • École maternelle accessible en 14 minutes à pied (environ 1 km), idéale pour les familles. • Accès autoroutier rapide avec le péage de l'A43 à proximité, offrant une excellente connectivité routière. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

MAISON DES ANNÉES 30 À RÉNOVER – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1 280 m² 12, avenue de la République – Emplacement rare et recherché Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, cette maison des années 30 développe environ 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 1 280 m². L'adresse, confidentielle et prisée, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. L'architecture d'origine, pleine de cachet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, permettant ainsi d'imaginer un lieu de vie unique et contemporain dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se distingue par une végétation extraordinaire, mature et foisonnante, offrant une intimité rare. Un bien rare à la vente, pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer dans un cadre exceptionnel. Vous apprécierez les 2 portails voitures avec 4 garages boxés et un portillon piéton. Terrain détachable et piscinable. Dossier complet et visite sur demande. Prix FAI Charge vendeur 800 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 4 chambres avec piscine située à Marennes. Ce bien en parfait état et très bien entretenu saura vous conquérir par son grand jardin au calme absolu, son extérieur accueillant et chaleureux, et ses volumes généreux. Son garage spacieux, ses deux niveaux de vie et sa pièce de vie très lumineuse vous garantiront des moments de bonheur en famille. Vous recherchez un bien paisible, dans un cadre verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard de rangement : 8,54m² - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 13,60m² - Salon spacieux avec accès direct au jardin : 24,42m² - Salle à manger : 23,32m² - Espace détente : 17,28m²S Soit un espace de vie de 78m² Mezzazine : - Bureau : 15,41m² - Suite parentale avec accès direct sur un petit balcon et climatisation : 14,72m² avec salle d'eau et wc de 5,86m² À l'étage : - Chambres avec placards muraux et climatisation : 10,02m²_12,41m²_14,67m² - Salle d'eau avec double vasques et sèche serviette : 4,92m² - WC séparés Au sous-sol : - Garage pour 2 voitures en enfilade : 28,69m² - Buanderie : 12,02m² - Cave à vin : 4,76m² - Pièce de stockage, possibilité de la transformer en 5ème chambre : 21,98m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1992 en parfait état - Surface de 168m² habitable - Surface utile de 246,11m² - Parcelle de 1250 m² arborée et paysagée avec des oliviers, des lauriers roses.... - Jacuzzi avec pergola - Accessibilité directe au jardin depuis la pièce de vie - Piscine traditionnelle chauffée, au sel, de 5,5x11. Liner de 2024. La piscine bénéficie d'une plage et d'un fond en pointe de diamant à 2m - Terrasse entierement refaite en 2025 en travertin - Grand store banne - Agrandissement de l'espace de vie en 2017 - Cuisine de 2017 avec plan de travail en dexton - Garage pour 2 voitures en enfilade - Pompe à chaleur air/air, poêle à bois et climatisation - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium et volets en bois - Façade de 2019 - Adoucisseur - Cumulus de 250l - Tuiles en terre cuite - Chéneaux en aluminium - Portail motorisé - Portillon avec visiophone - Alarme avec appel sur smartphone - Fibre - Maison en lotissement sans charge et sans assemblée générale - Lotissement de 10 lots - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière de 2337 € - DPE 146 (C) GES 4 (A) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1680€ et 2350€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 4000 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sylvano vous propose cette belle maison de 70 m² située dans un quartier calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de : •Deux chambres lumineuses •Un séjour agréable •Une cuisine fonctionnelle •Une cave saine et pratique pour le rangement •Un beau jardin clos •Un garage adapté pour une moto ou du stockage supplémentaire Disponible rapidement. Une vraie opportunité à saisir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située sur la commune prisée d'Échalas. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, cette maison de 4 chambres séduira les amateurs de calme et d'espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une terrasse et un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol, comprenant une cave ainsi que des pièces à aménager selon vos envies, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un double garage et d'un espace de stationnement privatif, garantissant confort et praticité au quotidien. Située dans un environnement paisible, cette maison est un véritable havre de paix. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie serein, avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous. #exclusivité 695 000 € Surface totale de 122 m² Sous-sol 87 m² Garage 46 m² Terrain de 1190 m² Au rez-de-chaussée : - Entrée 5,43 m² - Dégagement 7,96 m² - Dégagement 2 3,85 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie, 44,13 m² - Salle de bains 5,83 m² - Chambre 1 8,31 m² - Chambre 2 13,35 m² - WC séparés 1,72 m² - Garage double 45,13 m² ( avec Espace buanderie) Au premier étage : - Dégagement 2,97 m² - Chambre 3 10,51 m² - Chambre 4 10,97 m² - Salle de bains avec WC 6,41 m² Au sous-sol : - Buanderie 11,32 m² - Cave 11,88 m² - Chaufferie et atelier 32,40 m² - Pièces annexes à aménager selon vos préférences 31,26 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2025 répondant à la RT2012 - Surface de 122 m² environ - Parcelle de 1190 m² - Entièrement clôturée - Sous-sol - Double garage motorisé avec espace buanderie - Portillon - 2 salles d'eau et 2 WC - Volets roulants électriques avec centralisation - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc - Convecteurs à l'étage - Climatisation réversible pièce de vie et chambre parentale - Taxe foncière : maison neuve donc exonérée - DPE 59 (A) GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 620 € et 890 € par an (année de référence 2021 2022 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Maison de 350M² – Saint Cyr Au Mont D'or - terrain 2587m² (possibilité de division ) Le Cabinet Leroy vous propose une maison datant des années 1970 à rénover, idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un écrin de verdure, un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis à l'abri des regards . Elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement , dans un cadre exceptionnel : • Une surface habitable de 350 m², sur 3 niveaux dont un sous sol aménagé semi enterré • Un terrain de 2500 m² Cette maison familiale possède des volumes intéressants et des espaces extérieurs aménagés: • le rez-de-chaussée 145M² : une belle entrée , une salle à manger et un séjour ouvrant sur une terrasse et le parc de la propriété, une cuisine indépendante avec buanderie , une suite parentale avec dressing et salle de bains. • premier étage 100M² : un grand espace ouvert qui dessert deux chambres • le sous sol semi enterré 110 M² de la maison est entièrement aménagé , salle d'eau, buanderie, cave, et garage. • en contre bas de la maison piscine, poolhouse , espace de réception avec cuisine d'été , verger. Aurélie LEROY 0610575158

A quelques km de Pérouges, Méximieux et Faramans. Dans un environnement rural et paisible ! Venez visiter cette maison moderne de 250 m² quasi neuve (2022 !) édifiée sur une parcelle de 1944 m² ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie pour salle à manger et salon ouverts sur la terrasse.Vue dégagée ! Sensation de bien-être avec ses volumes spacieux et sa belle luminosité ! Une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres (ou un bureau et une salle de jeux !) et une buanderie ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! A l'étage : 3 autres chambres et salle d'eau. Chauffage par ventilation Garage de 80 m² :) En extérieur : Piscine 10x4m avec couverture électrique et système de filtration autonome + pompe à chaleur et pool house. Double carport ! POINTS FORTS : Classe DPE : A !! Prestations de qualité ! Belle superficie 6 chambres Piscine et son pool house Garage double Calme Luminosité ! Prix de vente : 790 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5611. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an.