Trouver un maison avec garage à Villieu-Loyes-Mollon

149000

Située au cœur du hameau des Granges de Montagnieu, cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un formidable potentiel de transformation. Édifiée sur une parcelle de 476 m² partiellement plane, elle séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie unique. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une agréable pièce de vie, un dégagement, un espace de rangement sous escalier, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le premier étage accueille un palier desservant trois chambres aux volumes généreux (13, 14 et 15 m²), un WC et une salle d'eau. Au deuxième étage, un véritable espace parental peut être imaginé avec une belle chambre d'environ 29 m² ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale avec salle de bain privative, dressing, bureau ou espace détente. Enfin, le troisième étage offre de belles perspectives avec des combles aménageables de plus de 54 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine déjà existante, permettant d'augmenter encore la surface exploitable et de laisser libre cours à votre imagination. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, apportant des espaces pratiques de rangement et de stationnement. Cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Entre authenticité, volumes généreux et possibilités d'aménagement, elle offre une belle toile blanche pour créer une habitation à votre image, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 343370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

A 10 minutes à pied du centre ville de Montluel et de la gare, au calme et sans vis à vis, cette maison mitoyenne par le garage de 92m2 construite en 2012 sur un terrain de 316m2 saura vous ravir avec ses prestations et son environnement. Le lotissement comprend 15 maisons. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'un hall d'entrée avec placards de rangement de 6,72m2 - d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 36,90m2 avec un poêle à granules donnant sur une terrasse orientée Ouest - d'un WC de 1,95m2 A l'étage: - d'une chambre de 9,25m2 - d'une chambre de 10,21m2 avec un grand dressing de 9m2 pouvant être la 4ème chambre - d'une chambre de 9,15m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,76m2 - d'un WC de 1,72m2 Un garage isolé de 19,38m2 avec une partie buanderie et une mezzanine pour le rangement complète le bien. Il y a également 2 places de parking devant la maison. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC + moustiquaires+ volets battants en bois - Poêle à granules installé en 2016 - Chauffage électrique avec radiateurs - Chauffe-eau changé en 2024 - Fibre - Tout à l'égout - Récupérateur d'eau - Charges de lotissement annuelles : 168€ En résumé, maison fonctionnelle et bien placée avec possibilité de 4 chambres au calme dans un environnement verdoyant. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 342281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLARS-LES-DOMBES – MAISON BOURGEOISE 251 m² – 4 CHAMBRES – 2 ANNEXES INDÉPENDANTES – JARDIN – DOUBLE GARAGE Du cachet, de beaux volumes et un potentiel rare en plein cœur de Villars-les-Dombes : une propriété à réinventer à votre image, avec deux annexes indépendantes offrant de multiples possibilités. Hyper-centre – Gare à environ 100 m 251 m² habitables – 8 pièces 4 chambres 2 annexes indépendantes actuellement utilisées en cabinets médicaux Jardin clos d'environ 517 m² Double garage indépendant Charme de l'ancien – beaux volumes – fort potentiel Intérieur à rafraîchir : idéal pour créer un projet personnalisé Activité libérale, studios indépendants, location, bureaux… DPE D En plein centre de Villars-les-Dombes, cette maison bourgeoise de caractère offre une configuration aussi généreuse qu'évolutive. Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 251 m² habitables et propose de beaux espaces de réception avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, deux salles d'eau, toilettes séparées et différents espaces complémentaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent éviter un bien standardisé et repenser les espaces, les ambiances et la décoration selon leurs propres envies. Parquets, volumes, architecture bourgeoise et distribution offrent une belle base pour créer une maison de famille chaleureuse et singulière, tout en conservant le charme de l'ancien. DEUX ANNEXES INDÉPENDANTES : UN POTENTIEL RARE Véritable atout de la propriété, deux annexes indépendantes sont actuellement exploitées en cabinets médicaux. Leur configuration permet d'imaginer de nombreux usages selon votre projet : - maintien d'une activité médicale, paramédicale ou libérale, - création d'un ou deux studios indépendants, logement pour un étudiant, un adolescent ou un proche, location meublée ou saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires, bureaux ou espaces de télétravail indépendants, maison d'amis, atelier, salle de sport ou espace créatif. Une configuration particulièrement intéressante pour associer habitation principale, activité professionnelle et/ou revenus complémentaires. UN JARDIN AU CALME… EN CŒUR DE VILLE Autre surprise de cette propriété : son jardin clos d'environ 517 m², qui offre une véritable respiration tout en restant en plein centre. Terrasse, repas en extérieur, jardinage, jeux pour les enfants ou moments de détente : cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une cave, des espaces annexes ainsi qu'un double garage indépendant complètent l'ensemble, un confort particulièrement recherché en centre-ville. UNE VIE TOUT À PIED Gare de Villars-les-Dombes à environ 100 m, écoles et collège à environ 300 m, commerces, services et transports accessibles à pied. Une propriété qui séduira avant tout ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image. Maison familiale, profession libérale, projet multigénérationnel ou investissement : ici, le potentiel fait véritablement partie du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1265 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction, comme l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69330 MEYZIEU - CENTRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN BIEN SITUÉ À DEUX PAS DES TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison située à Meyzieu, offrant une surface de 96.0 m2 pour 5 pièces, comprenant 4 chambres. Cette propriété est un véritable bien à ne pas manquer idéalement positionnée. Cette maison bénéficie d'une terrasse de 7.0 m2 d'une véranda de 13 m2 et d'un jardin de 197.0 m2, offrant un espace extérieur agréable. Le séjour de 20.0 m2 est un espace convivial où vous pourrez partager des moments agréables en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille. La maison, de construction entre 1970 et 1989, est en bon état général. des travaux de rafraichissement sont à prévoir Les matériaux de construction en béton assurent solidité et durabilité, tout comme la toiture en tuile béton et la façade également en béton, en bon état. Les sols carrelés sont faciles d'entretien et en bon état, tout comme la façade. Vous disposez d'un stationnement intérieur et extérieur, un vrai plus dans une ville dynamique comme Meyzieu. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien déjà attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec terrasse et jardin, bien située et offrant des espaces confortables. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

de 212 m² sur CHAVANOZ. Maison en pisé mitoyenne sur 1 côté, sur 3 niveaux, avec terrain de 700 M². Au rdc, sas d'entrée fermé permettant un accès direct au garage et cave vouté, accès à l'espace de vie par porte d'entrée sur salle à manger et salon de grande surface avec accès sur la terrasse couverte côté sud, cuisine semi fermé, placard, dégagement, salle d'eau au rdc, WC au rdc, buanderie chaufferie et garage isolé. A l'étage, dégagement, 3 Chambres, salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC. 3eme niveau : Combles aménagés en grande salle de jeu + alcôve l'ensemble isolé sous toiture. Cave voutée, garage de 2 places, domotique (volets et chauffage), Rj45 dans toutes les pièces, chauffage gaz + cumulus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69330 JONS – Maison de 91 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage de 50 m2 – Jardin de 447 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 91 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de convivialité. Édifiée sur un vaste double garage d'environ 50 m², ce rez de chaussé peut être aménagé en studio ou en salon avec un accès direct au jardin . Au premier niveau, une spacieuse terrasse de plus de 35 m² vous accueille, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos de 447 m² constitue un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter de moments de détente, de jeux ou de repas en plein air. Côté pratique, le double garage d'environ 50 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable. Deux places de stationnement intérieures viennent compléter les prestations. Construite en 2010, cette maison est en excellent état . Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les atouts : * Quartier calme et recherché de Jons * Maison récente et parfaitement entretenue * Pièce de vie spacieuse et lumineuse * Cuisine équipée et aménagée * Grande terrasse de plus de 35 m² * Jardin clos de 447 m² * 3 chambres * Double garage d'environ 50 m² (potentiel d'aménagement) * Stationnements privatifs Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à quelques minutes des grands axes, des écoles et des commodités. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez dès maintenant Valérie Agopian Le Gueuziec pour découvrir ce bien et imaginer votre future vie à Jons. Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181751 : Saint paul de varax, secteur Centre village, Maison avec garage d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

545000

Située en plein cœur de Pusignan, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, Chambéry et Grenoble, cette maison mitoyenne offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux importants : toiture refaite, huisseries remplacées, électricité entièrement rénovée et installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle double pièce de vie offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec séjour, espace cuisine et salon, ainsi qu'une salle de bain à aménager et un WC. Les finitions intérieures restent à terminer, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage et un local, représentant environ 150 m² de surfaces annexes. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou encore un projet d'agrandissement et de création de surfaces supplémentaires. Un bien rare sur le secteur de Pusignan, alliant emplacement recherché, volumes généreux et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant finaliser un projet à forte valeur ajoutée. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182557 : Meyzieu, secteur Meyzieu gare tramway, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 415 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

575000

Au cœur de Beynost, commune prisée de la Côtière, découvrez cette belle maison de caractère datant du début des années 1900, entièrement rénovée avec goût. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines pensées pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 400 m², piscinable et parfaitement adapté à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison et sa jolie montée d'escalier. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Dans le prolongement du salon, un patio fermé apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il dessert un atelier d'artiste, qui pourra également être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie/cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres de 10,02 m², 15,60 m² et 42 m² au sol. Cette dernière offre la possibilité d'être divisée afin de créer une cinquième chambre selon les besoins de la famille. Les extérieurs et les dépendances renforcent encore l'attractivité de cette propriété : - une grande cave de 30 m² en sous-sol - deux garages attenants de plus de 25 m² chacun, dont l'un bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant notamment de stationner un utilitaire ou un van - un abri extérieur pouvant être aménagé en pool-house - un terrain de pétanque - un puits permettant l'arrosage du terrain - un terrain plat et piscinable d'environ 1 400 m² Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : - pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude - climatisation réversible au rez-de-chaussée - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - menuiseries PVC et aluminium double vitrage - volets aluminium isolants - système d'alarme - portail et portes de garages motorisés Entre cachet, volumes, dépendances et potentiel extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille et profiter pleinement de son environnement. Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, gare, lignes de bus et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Beynost, qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69330 – MEYZIEU – MAISON INDIVIDUELLE 170M² – PARCELLE DE 727m² – 5 CHAMBRES – STATIONNEMENTS – DEPENDANCES – AU CALME – FORT POTENTIEL Loïc Fernandez et Efficity sont heureux de vous présenter cette maison individuelle, située dans un environnement calme et recherché de Meyzieu, rue Marcel Girardin. Édifiée sur une parcelle de 727 m², cette maison de 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou projet avec deux logements indépendants. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : -Un salon salle à manger -Une cuisine équipée semi ouverte -Deux chambres avec placard mural (16 et 15 m2) -Une salle d'eau -Un WC séparé. À l'étage : Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur indépendant -Un salon salle à manger -Une cuisine équipée indépendante -Trois chambres (16m2, 13m2 et 11m2) -Une salle d'eau -Un WC séparé Cette maison est un produit rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. COTE EXTERIEUR : -Terrain de 727m2 plat -Un carport pour abriter une voiture -4 places de stationnement -Deux grands cabanons (parfaits pour le stockage, un atelier de bricolage ou le rangement du matériel de jardinage) -Balcon de 8 m2 -Terrain piscinable COTE EQUIPEMENT : -Menuiserie double vitrage -Chauffage : pompe à chaleur air/eau -Comble pour stockage COTE FINANCE : -DPE en D : Une maison bien isolée, garantissant confort thermique et économies d'énergie. -Taxe Foncière : 2077€ COTE PRATIQUE : -Tram T3 (Meyzieu Gare) à 800m -Bus 85 (Lycée Beltrame) et 67 (Laurent Bonnevay) à 200m -JD 123 (Collège Jeanne d'arc) à 50m -Groupe scolaire Marie Curie à 200m -2 collèges, 1 lycée et 1 centre aquatique (Les Vagues) à proximité - toutes les commodités à proximité (surfaces alimentaires, pharmacies, services médicaux…) -Entrée Rocade à 5min Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MEYZIEU MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate du canal de Jonage et du réservoir du Grand Large, dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante maison individuelle de 75 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 534 m². Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant une cuisine aménagée à l'américaine ouverte sur le séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée. Les pièces intérieures ont fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Un garage fermé complète ce bien. Cette maison combine calme, cadre verdoyant et proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Bien rare sur le secteur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

38280 ANTHON - MAISON 158M²-PARCELLE DE 800 M²-PISCINE-DPE A Effictity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente en exclusivité et dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine de 2015, située sur la charmante commune d'Anthon ! Elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux, sa tranquillité et son excellente performance énergétique. Cette maison vous offre une surface habitable de 158 m², répartie sur deux niveaux. Parfaitement pensée, elle vous accueille dès l'entrée dans un intérieur chaleureux et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec placard -Spacieuse pièce de vie avec toit cathédrale, baignée de lumière -Cuisine ouverte entièrement aménagée -Bureau (ou chambre d'appoint) -Buanderie -Salle de jeux -WC indépendant -Garage attenant À l'étage : -Mezzanine avec dégagement -Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing -Salle de bains avec WC À l'extérieur : Sur un terrain d'environ 800 m², vous profiterez d'une terrasse couverte de 22 m², orientée ouest, idéale pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Vous apprécierez également une piscine creusée avec un pool house à aménager selon vos envies, un terrain de pétanque pour animer vos journées, d'un abris de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement pour recevoir vos convives. Excellente performance énergétique : Classée A au DPE, la maison affiche une consommation annuelle d'environ 1 000 € seulement, vous garantissant confort et économies au quotidien. Elle est équipée d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure une chaleur agréable et homogène dans toute la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sobriété énergétique. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un lieu chaleureux où s'installer. Visite virtuelle sur demande Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°891818809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique propriété de 181 m² habitables, idéalement nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et privilégié, sur une parcelle d'environ 2 530 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la belle luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour propice à la convivialité, une cuisine fonctionnelle et parfaitement agencée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille équilibrée. Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol aménagé de près de 100 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets (espace de loisirs, stockage, atelier, salle de sport…). Une cave vient également compléter cet ensemble. Un spacieux garage de plus de 40 m² apporte un confort supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, avec une piscine invitant à la détente et un vaste jardin idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Atout rare et particulièrement recherché : environ 800 m² de terrain constructible situés au fond de la parcelle, laissant entrevoir de belles perspectives pour un futur projet ou une valorisation du bien. Cette maison aux volumes généreux, au potentiel remarquable et à l'environnement privilégié, constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

69330 PUSIGNAN – DOMAINE DE LA CROIX DES GARDES – RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE – 121 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 1 002 M² Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette élégante maison familiale située au cœur du très recherché Domaine de la Croix des Gardes. Un cadre de vie privilégié Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Le Domaine de la Croix des Gardes séduit les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des écoles, commerces et principaux axes de communication. Construite en 2003 sur une parcelle arborée de 1 002 m², cette maison de 121 m² habitables offre une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent cet espace nuit. Un extérieur pensé pour profiter Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres, traitée au sel, s'intègre harmonieusement dans un espace détente sublimé par de récentes plages en travertin. La terrasse et le store banne motorisé invitent aux repas en famille comme aux soirées entre amis. Le pool house avec cave complètent parfaitement l'ensemble, tandis qu'un puits raccordé à l'arrosage facilite l'entretien du jardin. Les atouts de cette propriété Domaine résidentiel fermé et sécurisé Suite parentale de plain-pied Piscine chauffée avec espace détente en travertin Pool house et cave 20 m2 chacun Climatisation réversible et cheminée Garage communicant avec la maison Jardin paysagé de 1 002 m² Maison entretenue avec soin Une propriété idéale pour les familles recherchant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pusignan. Pour découvrir ce bien : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000

UN CADRE RARE À DÉCOUVRIR EN DOMBES ! Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette belle maison de campagne de 157 m² habitables s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m² avec piscine. Ici, tout invite à ralentir et à profiter : un parc verdoyant, de beaux espaces extérieurs, une piscine pour les journées d'été et cette sensation rare d'être véritablement chez soi, à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et cinq chambres. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir les proches ou encore aménager facilement bureaux, chambres d'amis ou espaces de loisirs selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain soigneusement arboré offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale. Un garage attenant complète l'ensemble. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • 3 800 m² de terrain arboré • Piscine • Environnement calme et préservé • 157 m² habitables • 5 chambres • Beaux volumes • Garage attenant • Un véritable esprit maison de campagne Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la proximité avec la nature. Un bien rare où l'on vient autant pour la maison que pour son environnement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Cette annonce référence 335331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, Cordieux proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 321439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 322559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69330 MEYZIEU - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 63.06 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET DÉPENDANCE - POTENTIEL À RÉVEILLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Meyzieu. Avec une surface de 63.06 m2, ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre de belles opportunités à saisir. Malgré son état général actuel qui nécessite des travaux, cette maison dispose d'un charme indéniable. Son exposition ouest côté jardin procure une luminosité agréable dans l'ensemble de l'habitation. Le plain-pied et la surface du séjour de 16.97 m2 offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. La terrasse de 20.0 m2 constitue un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité. De plus, la présence d'une dépendance de 37.77 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies. La maison, construite entre 1945 et 1969 en béton, présente un potentiel de rénovation intéressant pour laisser libre cours à votre créativité. Le toit en tuile à emboitement et la façade en béton sont des éléments qui confèrent du caractère à cette propriété. le terrain spacieux de 1145 m2, offre un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison est également dotée d'un stationnement intérieur, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. Située à proximité des transports en commun et des commodités courantes, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01120 - JAILLEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UNE MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel recherché de Montluel. Au coeur d'un environnement agréable et recherché sur la commune de Jailleux, à seulement 100 mètres de l'école primaire, venez découvrir cette belle maison offrant environ 150 m2 habitables, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée. La cuisine et le salon-séjour donnent sur une terrasse exposée plein sud avec un piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements et placards viennent compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose de 4 chambres dont 2 avec de très beaux volumes, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque chambre bénéficie de sa propre douche, offrant un confort rare et apprécié. Ces deux chambres sont également équipées de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement au deuxième étage vient enrichir les espaces, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin détente ou d'un espace de travail. Vous trouverez également une salle de bain & 2 Wc. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec une pièce à aménager, idéal pour un atelier, espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez de deux garages, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée de volets roulants, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison unique qui ne manquera pas de vous charmer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Salim SLIMATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°447918780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85000

EN EXCLUSIVITE Courtenay : profitez d'un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités. Nombreux commerces et services, écoles élémentaires et collège ainsi que transports scolaires desservants les lycées de Montargis. Accès autoroute A6 et A19. Vous souhaitez investir ? Vous recherchez le cocon idéal pour votre premier achat ? Cette charmante maison de ville vous séduira. Vous apprécierez sa pièce de vie traversante de lumière, offrant un espace séjour et une vaste cuisine aménagée. Au premier étage : une chambre et une salle d'eau confortable. Une seconde chambre se situe à l'étage supérieur. Les extérieurs, fonctionnels, disposent d'un garage et d'une dépendance, aménageable au besoin en un bureau, un atelier ou même en une seconde habitation. Une cave complète l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 465m². Un bien au fort potentiel, à découvrir sans plus tarder ! Cette annonce référence 324905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

SAINT-MARCEL - Maison de caractère avec grand terrain, à deux pas du canal et de la voie verte À Saint-Marcel, à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de la voie verte, cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et pourtant à seulement 2 km du centre historique de Malestroit. Posée sur un terrain de 1 880 m² planté d'arbres fruitiers, elle propose une vie à la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien. La maison se distribue sur deux niveaux avec une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec buanderie, un vaste espace de vie de 40 m² alliant salon et cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 21 m² qui fait le lien avec le jardin et les beaux jours, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains, parfaite pour un parent, un invité ou un usage indépendant. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau forment un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie en famille. Côté équipements : cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, assainissement individuel conforme, garage intégré et stationnement extérieur. Le vrai point fort de cette propriété, c'est l'alliance entre l'espace et la nature : un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers, une véranda qui prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, et un environnement immédiat où le canal et la voie verte sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison généreuse, bien pensée, dans un cadre paisible idéale pour une famille qui cherche à souffler, sans s'éloigner de tout. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Venez découvrir cette vaste maison familiale de 12 pièces s'étendant sur environ 370 m², nichée dans la charmante commune de Villars-les-Dombes. Érigée sur un terrain généreux de 900 m², cette propriété offre non seulement de beaux volumes mais aussi un fort potentiel d'aménagement, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en plusieurs logements. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant une séparation ingénieuse entre les espaces de vie et les espaces dédiés au repos. Le séjour, accueillant avec son salon orné d'une cheminée et de 2 poêles à granules, s'ouvre sur une salle à manger indépendante. Une cuisine entièrement équipée confère à l'espace une grande fonctionnalité au quotidien. Pour le confort nocturne, sept chambres accueillantes vous attendent, complétées par plusieurs salles d'eau et des WC séparés. Un dressing spacieux, une buanderie bien pensée et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, le terrain offre une belle étendue de 900 m² avec un garage, un parking extérieur et un espace bien conçu pour des moments de détente. En termes de confort, cette maison ne manque pas d'atouts : menuiseries en double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée et deux poêle à granules assurent une atmosphère agréable en toutes saisons. Construite en 1952, elle est soigneusement entretenue. Côté commodités, la gare de Villars-les-Dombes n'est qu'à 300 m, tandis que les écoles, le collège et les espaces de loisirs sont aisément accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 772 € / an - DPE : C (154) - Mode de chauffage : climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MEYZIEU-MAISON 3 CHAMBRES-PLAIN PIED-90 M2-GARAGE-VERANDA À Meyzieu, proche du Grand Large : une maison de plain-pied avec charme et potentiel ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90,27 m² Carrez ( + 17 m2 de véranda + 20 m2 de garage) vous séduira par son cadre paisible et son agréable jardin arboré de 435 m², piscinable. Elle se situe à 800 mètres d'Intermarché, à 800 mètres du bus, à 1 km de l'école des Calabres , à 50 mètres d'une boulangerie. Les atouts de ce bien : Une belle entrée ouvrant sur une cuisine indépendante meublée, parfaite pour vos créations culinaires. Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une véranda de 17 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² pouvant etre transformé en partie habitable, et d'un auvent pratique pour vos rangements ou projets extérieurs. Les combles sont également aménageables. Côté confort, le chauffage électrique est renforcé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! D ans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, elle possède un fort potentiel à rafraîchir selon vos envies pour créer le chaleureux cocon dont vous rêvez à votre image. Ne tardez pas à visiter . Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 200 € annuelles Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec.groupec2i@efficity.com Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur'' . DPE réalisé le 2 décembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179696 : Saint paul de varax, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38230 – CHAVANOZ – EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 264 m² – Studio indépendant – Piscine – Terrain 1 500 m² – 25 min gare La Verpillière – À 20 min de Lyon-Est – Accès rapide aéroport & grands axes Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible de Chavanoz, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Localisation & cadre de vie Idéalement située à 10 minutes de l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry et à 20 minutes de Lyon-Est et Eurexpo, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes (A432, A42, A43, Rocade Est). La gare de La Verpillière est accessible en environ 25 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 18 minutes par TER. Les commerces, restaurants, cinéma et grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes (zone du Dauphiné – Tignieu-Jameyzieu). Chavanoz offre enfin un cadre de vie pratique et agréable, avec écoles de proximité et balades le long du Rhône. Composition intérieure Rez-de-chaussée Vaste séjour traversant de ~70 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. 2 chambres, chacune avec mezzanine, dont une avec salle d'eau privative et WC intégré. 1 salle d'eau supplémentaire. 2 dressings. Buanderie et espaces de rangement. En prolongement, une salle de jeux de 31 m² et une salle de sport de 25 m² complètent ce niveau, avec un WC attenant. Étage 2 chambres supplémentaires dont 1 avec dressing. 1 salle d'eau avec WC intégré. Balcon filant avec vue dégagée. Studio indépendant Pièce de vie de 18 m² avec kitchenette équipée (plaques, four, hotte, rangements). Salle d'eau avec WC. 1 WC indépendant supplémentaire. Mezzanine de 16 m² (hors Carrez), idéale pour coin nuit. La maison dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et mezzanine, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Extérieurs & confort Le terrain clos et arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine enterrée 5 × 10 m, ainsi qu'un pool house abritant une cuisine d'été équipée avec four traditionnel à bois et un coin cosy convivial. Juste à côté, un espace détente aménagé sous pergola végétalisée avec salon d'extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs offrent également un terrain de pétanque et plusieurs zones de repos, idéales pour se retrouver en famille ou entre amis. Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur air/air, double vitrage avec volets roulants aluminium, VMC auto-réglable et assainissement collectif. DPE : C / GES : C – Estimation des dépenses : entre 2 430 € et 3 350 € par an. On aime : le calme, la luminosité, le séjour de 70 m², la piscine 5 × 10 m, le studio indépendant avec kitchenette et mezzanine, le pool house équipé, la cuisine d'été avec four traditionnel, la salle de jeux, la salle de sport et le terrain arboré de 1 500 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Pour découvrir ce bien d'exception : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 133 m² - 4 chambres - Grand terrain 930 m² avec puits - Parcelle édifiable Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant : Séjour lumineux de 37 m² 4 chambres 2 salles d'eau + 2 WC Sous-sol complet Terrain 930 m² avec puits Terrasse + jardin 840 m² Option : parcelle édifiable de 871 m² (rare sur le secteur). Emplacement idéal : oÉcoles maternelle et primaire à 10 min à pied oCollège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture oCommerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min) Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation ! Prix attractif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 133 m² - 4 chambres - Grand terrain 930 m² avec puits - Parcelle édifiable Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant : Séjour lumineux de 37 m² 4 chambres 2 salles d'eau + 2 WC Sous-sol complet Terrain 930 m² avec puits Terrasse + jardin 840 m² Option : parcelle édifiable de 871 m² (rare sur le secteur). Emplacement idéal : oÉcoles maternelle et primaire à 10 min à pied oCollège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture oCommerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min) Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation ! Prix attractif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW178435 : Blyes, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 277 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)