Trouver un appartement avec balcon à Vions

280000

À VENDRE - MPI - Au c?ur de la commune du Viviers-du-Lac, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 78 m², situé au sein d'une future copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation, sans charges de copropriété. Actuellement configuré en T2, ce bien sera vendu en T3 et offrira une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un receveur de douche, et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon dont une partie est couverte par une véranda, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Sa situation géographique permet un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux commerces et aux commodités du secteur. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle dans le but d'aider les acquéreurs à se projeter dans les futurs aménagements et possibilités offertes par le bien.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

À Annecy, dans le quartier recherché de Chorus, imaginez un quotidien où tout devient plus simple. Le matin, vous descendez chercher le pain ou faire quelques courses sans avoir à prendre la voiture, tandis que les enfants rejoignent l'école à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de trois étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus pratiques d'Annecy. Traversant et bénéficiant d'une double exposition il offre aujourd'hui un vaste séjour double baigné de lumière, deux belles chambres et avec la possibilité de retrouver une troisième chambre selon le plan d'origine. Pendant que vous profitez d'un moment de détente sur l'un des deux balcons, les enfants jouent en toute tranquilité dans le parc intérieur arboré de la copropriété . Le week-end, une séance de cinéma, un restaurant s'improvisent facilement grâce à la vie de quartier animée de Chorus, où commerces, services et transports sont accessibles à pied Un garage privatif est également disponible en option pour bénéficier d'un stationnement sécurisé. Ce que nous aimons : Appartement lumineux et traversant de 82 m² Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon le plan d'origine Deux balcons et un agréable parc arboré au sein de la copropriété Tous les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied Garage privatif disponible en option. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 231 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Coup de cœur à Aix-les-Bains. Dans un quartier calme et recherché d'Aix-les-Bains, venez découvrir cet appartement T3 situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur la Dent du Chat. Le séjour accueille une cuisine entièrement équipée et ouvre directement sur un balcon avec vue montagne, idéal pour profiter du cadre naturel tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable : commerces de proximité à 5 minutes à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie), écoles à 200 mètres, arrêts de bus à moins de 100 mètres et grandes surfaces à 5 minutes en voiture sur le secteur de Grésy-sur-Aix. Le centre-ville et la gare d'Aix-les-Bains sont accessibles en quelques minutes, avec un accès direct vers Chambéry et Annecy. Côté stationnement, l'appartement dispose d'un parking collectif privé et d'un garage à vélos privatif. Un garage aménagé de 20 m² avec mezzanine est également disponible à l'achat en supplément, prix sur demande. Un appartement lumineux et bien situé, pour profiter pleinement du cadre de vie aixois. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vous de lui écrire son prochain chapitre. Perché au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu (ravalement effectué), cet appartement de 78 m² vous tend les bras avec tout ce qu'il faut pour créer le lieu de vie qui vous ressemble. Lumineux, calme, bien situé : le potentiel est là, il n'attend que votre vision. Composé de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement offre une distribution flexible, idéale pour une famille ou pour qui souhaite adapter les espaces à son projet de vie. Une cave complète l'ensemble pour vos besoins de rangement. Quartier : Bien situé dans un secteur dynamique vous bénéficiez à quelques pas de commerces, restaurants, cafés, et d'un accès direct aux transports en commun et des principaux axes routiers. Ce que nous aimons : La vue dégagée depuis les hauteurs et l'atmosphère calme qui règne dans l'appartement en font un véritable havre de paix, loin de l'agitation tout en restant au cœur de tout. DPE : 257 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - 07 86 88 78 51 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Posez vos valises dans ce superbe T4 de 67,26 m² (Loi Carrez), baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée (Vigik, interphone) avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, bus, gare et même les baignades au lac ! Les espaces de vie : Une belle et chaleureuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. ​3 chambres confortables et spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia. ​Une salle d'eau moderne et optimisée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Confort & Prestations : ​Isolation & Praticité : Fenêtres en PVC double vitrage avec système oscillo-battant. Sécurité : Résidence calme et sécurisée. Le chauffage au gaz est collectif avec répartiteurs pour ne payer que votre consommation réelle. Pour exemple : le montant actuel pour ce logement est d'environ 1200€ /an. Il est compris dans les charges annuelles de copropriété d'un total de 2573,55€ pour le dernier exercice. Les 'Plus' qui font la différence : Une cave saine de 7 m² (idéale pour le stockage). Un local à vélos réservés uniquement aux résidents. Un parking collectif fermé par une barrière électrique avec télécommande. En option : Possibilité d'acheter une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (en supplément). Un coup de cœur n'attend pas ! Contactez-moi vite pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 336252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PLASSART (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99915392700010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 2 573,55 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

A deux pas des commerces et écoles , ce T3 en rez- de- chaussée surélevé saura vous séduire par sa situation privilégiée au cœur du village d'Albens Très belle distribution des pièces avec un coin jour et un coin nuit séparé par une entrée Une surface confortable de 69 m2 1 entrée avec placard 2 chambres avec placard 1 cuisine ouverte sur séjour 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 terrasse de belles dimensions idéalement orientée au Sud-est complète agréablement ce bien Cette annonce référence 336265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement de 79 m² situé dans une résidence récente dans le quartier de la Mairie à Cran-Gevrier au 3ème étage d'une résidence de 7 étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, salle de bains et WC séparés, , d'un séjour spacieux, donnant sur un balcon pour profiter des moments en extérieur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre logement. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires et possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement allie espace et commodités de proximités. Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. Ce que nous aimons : - Sa luminosité et son étage élevé - Sa superficie importante - Sa situation, proche des commodités tels que les commerces, bus et écoles. DPE : 157 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 plein de potentiel offre un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains . Ne vous fier pas au prix/m2 annoncé car la surface habitable du bien est de 37,77 m2 pour 27,77 m2 en loi carrez, un vrai T2 pour le prix d'un T1 bis! L'appartement comprend : • une chambre lumineuse • une salle de bain avec WC • un beau séjour orienté plein sud, garantissant une belle luminosité. Ce dernier s'ouvre sur un petit balconnet idéal pour profiter du soleil A quelques minutes a peine a pied de la gare et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner votre intérieur selon vos goûts.. Le petit plus pour vos rangements, une belle cave d'environ 15m2. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Cette annonce référence 316127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé Avenue de la République à Cran-Gevrier, dans une copropriété récente avec ascenseur, bel appartement T4 de 86 m² au 2ᵉ étage sur 6. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse exposée plein Sud accessible depuis le séjour et 2 chambres. Ces atouts: ses nombreux rangements et son grand garage en sous-sol inclus dans le prix. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre ville d'Annecy. Appartement fonctionnel et idéal pour une famille. À visiter rapidement !. DPE : 80 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - Secteur CRAN-GEVRIER Ce duplex T5 de 107 m² propose un agencement rare aux deux derniers étages d'une résidence avec ascenseur. Le niveau inférieur s'articule autour d'une très grande pièce de vie de 40 m² qui donne sur une terrasse intimiste de 5 m², accompagnée d'une cuisine séparée, d'une première chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit regroupe trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Le véritable point fort de cet appartement reste son immense balcon filant de 30 m², accessible depuis chacune des chambres du haut, offrant un très bel espace extérieur et une vue dégagée sur les montagnes. Un appartement aux volumes rares, hyper fonctionnel et parfait pour une vie de famille qui prend de la hauteur. Une cave privative. possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus du prix. Transport : Il dispose de l'accès autoroute à seulement 7 minutes en voiture. Quartier : Le bien se trouve au cœur d'un quartier commerçant. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, le dernier étage. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 279 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d'une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités Appartement traversant offrant une belle luminosité Situé en étage avec ascenseur Présence d'espaces extérieurs Cave en annexe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 333702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de la gare, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement haussmannien rénové de 82 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parquet bois, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et élégant où la cuisine équipée s'intègre parfaitement grâce à une magnifique verrière atelier, apportant une touche contemporaine au cachet de l'ancien. L'appartement propose deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Deux balcons viennent renforcer le caractère rare et authentique du bien, tandis qu'une cave et un grenier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, l'appartement permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. La future réfection complète de la toiture, déjà votée par la copropriété, constitue également un véritable avantage patrimonial pour les futurs propriétaires. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant l'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités d'Aix-les-Bains. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, élégant et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables d'Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité 1150€ peut se louer. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 333488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Les atouts du bien : Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon Cuisine équipée, fonctionnelle et récente Chambre confortable avec rangements Salle d'eau avec douche Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur) Stationnement facile + accès pratique Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges) Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ? Prix accessible sur Aix-les-Bains Faibles charges de copropriété Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes ) Configuration simple et efficace Localisation : À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 549 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Cran-Gevrier, studio de 21 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu'un balcon exposé Nord/Est. Appartement à rafraîchir, et offrant de belles possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder !. DPE : 204 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, assurant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage. La copropriété dispose également de places de stationnement, offrant une solution pratique pour se garer au quotidien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Belley, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 500 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Cran Gevrier, Chorus centre, proche Annecy et toutes commodités Spacieux Type 2 de 56 m² dernier étage avec ascenseur, 2 terrasses, garage compris et cave. Rare sur le secteur, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie agréable, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace convivial, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, côté séjour et côté nuit. Garage privatif sécurisé et cave inclus, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée. Emplacement recherché, proche commerces, transports et accès rapide Annecy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien complet, bien exposé, bénéficiant d'un vue dégagée, fonctionnel et très agréable à vivre. Transport : Bus à moins d'une minute à pieds. Quartier : Cran-Gevrier centre, à deux pas d'Annecy, emplacement recherché avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports. Accès rapide au centre-ville, à la gare et au lac. Quartier dynamique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal résidence principale ou investissement. Immeuble : Petit immeuble de trois étages avec ascenseur, bien entretenu et composé d'un nombre restreint de copropriétaires. Ce que nous aimons : Ce que nous apprécions particulièrement : le dernier étage, la disposition et l'exposition de l'appartement, les deux terrasses, la luminosité, la vue dégagée, ainsi que le fait que le garage soit inclus dans le prix. DPE : 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 traversant de 68 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur offrant un cadre de vie agréable et pratique au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services médicaux...). Vous serez séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle : une entrée avec placard, des WC séparés, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, deux chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bains. Garage possible en sus du prix Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle --> https://tour.giraffe360.com/2fb2cecb6af2412ea3320d01b51bb8de. DPE : 142 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m2, Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

CRAN GEVRIER - QUARTIER CHORUS. Confortable et lumineux T3 à rafraichir offrant une spacieuse pièce de vie et une cuisine séparé. Possibilité d'ouvrir entre ces deux pièces. Deux chambres, salle de bains et WC séparé. Profitez d'un emplacement très attractif et d'une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Visite vidéo disponible sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr. Transport : - Arrêt de bus Lignes 1 et 12. Quartier : - Quartier Chorus, Avenue de la République, tous commerces accessibles dans un périmètre réduit (épicerie, boulangerie, pharmacie, supermarché...). DPE : 179 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Appartement de caractère de 129 m² – Élégance & cachet au cœur d'Aix-les-Bains Au sein d'une petite copropriété de charme, idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 129 m² traversant de type 4, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, le ton est donné : parquet massif d'origine, moulures raffinées, hauteur sous plafond de 3 mètres… et une magnifique cheminée en marbre, véritable signature d'élégance. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon filant de 9 mètres. Un agencement harmonieux : Un grand séjour de caractère avec cheminée Une cuisine indépendante Trois chambres aux beaux volumes Une salle de bain et une salle d'eau Un WC indépendant Prestations & confort : Appartement traversant, lumineux toute la journée Double vitrage intégral Chaudière gaz individuelle récente Grande cave de 16 m² Petite copropriété, cadre privilégié Un bien aux multiples inspirations : Résidence principale de standing pour une famille en quête d'authenticité… ou opportunité rare pour un investissement en colocation haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché. Emplacement : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie aixoise. Un appartement de caractère, rare et intemporel, pour les amateurs de lieux uniques. Cette annonce référence 327002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy situé au centre-bourg du joli village médiéval d'Alby sur Chéran, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, et à 2 minutes de l'échangeur autoroutier, venez découvrir ce bel appartement Type 4 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété typique du village ! L'appartement, très bien entretenu, offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 80 m², - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et espace séjour, - 3 chambres dont une avec accès au balcon + un espace bureau actuellement utilisé en dressing et buanderie, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage ou Bois avec survitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs électrique. L'emplacement de cet appartement ainsi que son volume intérieur, couplés à son environnement médiéval, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 326719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Sur la commune d'Alby-sur-Chéran, Un appartement calme et agréable, L'appartement se compose de : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres une salle de bain WC séparés rangements 1 cave 1 place de parking Le logement est en excellent état : aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises. Ce bien offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, écoles et accès routiers, entre Annecy et Aix-les-Bains. Cette annonce référence 324619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2021 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune prisée de Poisy, à proximité immédiate d'Annecy, venez découvrir ce superbe appartement Type 5 de 115 m2 au sol, avec ses volumes généreux, il est idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale qui apporte du caractère et une vraie sensation d'espace. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse abritée avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement intégrés, et une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son grand balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements : placards intégrés, espaces optimisés et volumes bien pensés. Très lumineux, parfaitement agencé et offrant de belles prestations, ce bien rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. En annexes : • Une cave • Une place de parking couverte • Et possibilité d'acquérir un grand garage en supplément A proximité des petits commerces, de la Zone commerciale d'Epagny, et à seulement 5 min d'entrée d'autoroute direction Genève. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 323136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAN GEVRIER, rue du Vernay 2 pièces de 40m² situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces et du centre ville d'Annecy. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'un salon, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc. En annexe: une cave. Ideal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027. DPE : 347 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emménager dans un appartement grand pour un T1 avec balcon sur la commune de Seynod. AXION se tient à votre disposition si vous avez des questions. Si vous cherchez un logement pour une première acquisition, contactez-nous ! PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.