Trouver un appartement avec garage à Viry-Châtillon

À Saintry-sur-Seine, découvrez un nouveau programme de maisons individuelles dans un environnement résidentiel et recherché. Maisons sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et plusieurs chambres selon les configurations, avec parcelle de jardin privative et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, ce programme permet d'allier confort de vie et praticité au quotidien. Les avantages : Maison individuelle Jardin privatif Terrasse Normes RE2020 Frais de notaire réduits PTZ possible selon éligibilité Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Aucune rénovation à prévoir Une réelle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison dans un cadre serein et familial.

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).

À Villejust, découvrez un nouveau lancement exclusif de seulement 3 maisons individuelles, en livraison rapide. Maisons sur 2 niveaux, composées de 3 chambres, avec terrasse et parcelle de jardin privative de plus de 200 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours et d'un vrai espace extérieur. Situées à seulement 10 minutes d'Orsay et du RER B, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers, ces maisons offrent un cadre de vie pratique et agréable. Aujourd'hui, sur le même secteur, nous retrouvons des 3 pièces en copropriété à des prix équivalents. Ici, vous avez la possibilité d'accéder à une maison individuelle, avec jardin et indépendance, pour le même budget. Les avantages : Maison individuelle (pas de charges lourdes de copropriété) Jardin privatif +200 m² Terrasse Livraison rapide Normes RE2020 Frais de notaire réduits PTZ possible selon éligibilité Garanties constructeur Une opportunité rare sur le secteur pour celles et ceux qui souhaitent plus d'espace, plus de confort et un véritable cadre résidentiel.

Découvrez ce spacieux appartement de 100 m² situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, au cœur de Neuilly-sur-Marne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement vous offre un balcon jouissant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur se distingue par ses beaux volumes, avec une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Trois chambres confortables complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, facilitant votre quotidien. Côté commodités, ce bien inclut un stationnement couvert, assurant sécurité et praticité pour vos véhicules. Le quartier bénéficie d'une localisation agréable, avec le parc de la Plaine-Île-de-France situé à moins de 100 m, propice aux promenades et aux loisirs extérieurs. Le secteur est également très bien desservi en écoles, avec l'école maternelle et élémentaire Claude Rouget de Lisle à moins de 100 m, ainsi que plusieurs autres établissements scolaires à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Étage : 5/15 - Charges de copropriété : 380 €/mois - Chauffage : Collectif à gaz - Eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 2060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94450 - LIMEIL BREVANNES - CENTRE VILLE - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( RER A ) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 64,88 m2 loi Carrez, TRAVERSANT AVEC BALCON, en BON ETAT au sein d'une résidence de 2015, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour donnant sur un BALCON de 5m2 avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un PARKING complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

91210 - DRAVEIL - PROCHE CENTRE-VILLE - STUDIO - 26.14m² - BALCON - PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Hugo Dos Santos effiCity, vous propose ce studio lumineux de 26,14 m² avec balcon et stationnement privatif, situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, le bien bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien structuré menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, prolongée par un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit est intégré de manière harmonieuse à la pièce principale, permettant une optimisation maximale des volumes. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une entrée distincte apportant du confort au quotidien ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. La résidence, moderne et bien entretenue, offre un cadre de vie serein avec des parties communes propres et sécurisées, ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur. La localisation est un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à quelques minutes : - Commerces de proximité, services et commodités du quotidien - Écoles et infrastructures locales - Accès rapide aux transports avec les gares de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine permettant de rejoindre le RER C et le RER D en environ 10 minutes - Espaces verts et cadre de vie agréable entre ville et nature Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Son agencement optimisé, sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et sa place de stationnement en font un bien à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5 piéces Idéal famille ou investissement colocation Dans une copropriété arborée, découvrez cet Appartement de 5 piéces avec cave et box, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, parc et commerces. Parfait pour une famille, il offre également la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, idéal pour un projet de colocation à forte rentabilité. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLE-D'AVRAY (92) - APPARTEMENT 130m² - TROIS CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT - Au cœur de Ville d'Avray, dans une résidence élégante avec gardien et parc arboré remarquable, Efficity et Adeline Bertholon vous proposent, en exclusivité, cet appartement spacieux de 129,89m² loi Carrez. L'entrée accueillante dessert un beau séjour de 38 m² équipé d'une cheminée et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud est et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de près de 15m², une cuisine séparée avec office, une chambre de 12 m² complétée par un espace bureau, des wc indépendants et une partie nuit composée de deux chambres (14m² et 13m² environ), d'une salle de bains, d'une salle de douche avec second wc et de grands rangements. Les prestations sont de qualité : parquet en chêne massif dans l'ensemble des pièces, fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés à commande centralisée. Une cave et un box, au sous-sol accessible par ascenseur, complètent l'ensemble. Entre le Parc de Saint Cloud et la Foret de Fausses Reposes, la résidence allie la quiétude d'un environnement boisé exceptionnel et la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles. Coté transports, la gare de Sèvres Ville d'Avray à 12 min à pied dessert La Défense en 12 min et St Lazare en 25min (ligne L et U). Les bus permettent de rejoindre rapidement le pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2), la gare de Sèvres Rive Gauche (15 min de Paris Montparnasse) et Versailles. Découvrez ce bien rare et son cadre de vie privilégié ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement lumineux de 73 m², niché au dernier étage d'un immeuble moderne à Villabé. Avec ses 3 pièces, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. La terrasse spacieuse de 10 m² est idéale pour des moments de détente en plein air, complétée par une cave pratique et un garage sécurisé qui facilitent votre quotidien. À l'intérieur, le séjour de 31 m² offre un espace généreux pour recevoir amis et famille ou pour se relaxer après une journée bien remplie. La construction en béton ajoute une durabilité rassurante, et l'absence de vis-à-vis vous assure une intimité précieuse et un cadre paisible. Ce quartier résidentiel calme est parfait pour les familles, avec des établissements scolaires à portée de main, entre 200 et 600 mètres. Un parc public est également à moins de 600 mètres pour vos promenades et loisirs en plein air. De plus, la proximité de la gare de Villabé, à seulement 300 mètres, facilite vos déplacements vers Paris et la région. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 153 € - DPE : D - GES : A Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) généralement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, à fournir les informations complémentaires demandées et à orienter sur les démarches utiles à l'avancement du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

390000

Vânia PALHARES, vous propose en Exclusivité : Appartement 3 pièces à Issy-les-Moulineaux, quartier des Épinettes. Bien en excellent état, exposé Ouest avec vue dégagée, à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement comprend une belle entrée avec placard, espace de vie avec séjour donnant sur balcon d'environ 7 m², cuisine attenante au séjour (possibilité ouverture) puis un espace nuit intégrant deux chambres, une salle d'eau, un dressing, et un WC indépendant. Bien rénové en 2019, fonctionnel et lumineux : prêt à accueillir votre quotidien! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 103 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 à Villejuif. Doté d'un balcon de 8 m², cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire si besoin. Deux salles de bain viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal. L'appartement inclut également un garage privé, un atout précieux dans cette zone prisée, où commodité et praticité vont de pair. La proximité immédiate du métro Villejuif Léo Lagrange, à seulement 200 m, facilite les déplacements vers Paris, connectant ainsi facilement la ville à la capitale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire publique Pasteur et l'école primaire Henri Wallon situées à environ 200 m. Pour les moments en plein air, le Square des Guipons et le Square Pasteur se trouvent également à moins de 200 m, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Balcon : 8 m² - Étage : 1er sur 10 - Chauffage : Collectif au fioul - Eau chaude : Collectif - DPE : Étiquette E, 201 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : Étiquette E, 58 kgCO₂/m²/an - Année de construction : 1960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

199000

Idéalement situé dans le quartier Mont d'Est, à quelques minutes de la Gare RER A, des commerces et des axes routiers, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m² offrant une belle vue dégagée. Situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée (vidéosurveillance) construite en 1986, cet appartement bien agencé comprend : - Un hall d'entrée avec placard - Un séjour lumineux - Deux chambres confortables - Une belle salle de bain - Un WC séparé - Un cellier pratique pour le rangement. Les atouts : - Double vitrage avec volets battants - Porte d'entrée Sécurisée - Chauffage individuel électrique basse consommation - Diagnostic énergétique classe D - Faibles charges de copropriété 150 € le mois - Faible taxe foncière - Garage fermé et sécurisé - Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché, proche RER A, commerces, écoles, services public et axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 325505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282500

Appartement au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété à taille humaine, 2 pièces de 30 m² situé au dernier étage (5ᵉ sans ascenseur), offrant calme et luminosité. Cet appartement propose une distribution optimisée avec une chambre indépendante, un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Son agencement intelligent en fait un lieu de vie confortable et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale ou un investissement patrimonial. Idéalement situé rue de la Réunion, dans un environnement vivant et recherché, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, transports et toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Une cour intérieure sécurisée est également à disposition pour le stationnement des vélos. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme parisien. Cette annonce référence 328866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEVAL GULER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51780816800028. Prix du bien : 282 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 714 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRETEIL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.85m2 - EXCELLENT EMPLACEMENT Je vous propose cet appartement situé à deux pas du centre commercial Créteil Soleil, et à seulement 10 minutes à pied du Métro ligne 8 Créteil Préfecture. Ce bien de 75.85m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Vous découvrirez également une grande entrée dotée d'une penderie ainsi d'un cellier , l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle de bain , un WC séparé. Ses atouts majeurs résident dans son excellent emplacement, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien . Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et prisé de Créteil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

Superbe T5 lumineux Dans une résidence verdoyante et sécurisée avec piscine privée, terrain de tennis, parc pour enfants et à deux pas des écoles, commerces et de la gare ligne T12 Cet appartement traversant de 5 pièces offre : Une entrée spacieuse desservant un double séjour lumineux avec balcon Une cuisine aménagée et équipée avec cellier Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant De nombreux rangements sont intégrés dans le couloir. Rénové avec des prestations de qualité, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave, et une place de parking extérieur complètent ce bien rare dans un cadre verdoyant et familial. Idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Possibilité de box en plus au prix de 15 000 E Cécile TAMBURRO BSK immobilier 06 98 97 44 07 Cette annonce référence 328022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725000

Rare sur le marché -Au cœur d'une résidence verdoyante, sécurisée avec Digicode/ interphone et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant Est/Ouest avec balcon dînatoire: clarté et soleil toute la journée, de 114 m2 au sol dont 103 m² carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Un appartement qui baigne de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée donnant sur le jardin de la résidence sans vis-à-vis, il allie l'élégance et le charme de l'ancien avec le confort moderne. Prestation de qualités parquet en chêne massif, moulures élégantes. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec une bonne note DPE en D de 199 KWh/m2/an et 6Kg co2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Aucun travaux à Prévoir ! Une distribution idéale pour la vie de famille : •Grande entrée accueillante séparée avec de nombreux rangements intégrés. •Double séjour spacieux intégrant une cuisine séparée de 50 m² carrez le tout ouvrant sur un balcon dînatoire ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille (possibilité de créer une 4ème chambre) •Cuisine actuellement indépendante et équipée de 11 m² carrez, avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie pour encore plus de modernité •3 belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif •Deux espaces d'eau : une salle de bains avec WC + une salle d'eau avec douche •Deux WC (dont un séparé) pour un confort optimal au quotidien Box fermé en sous-sol et cave viennent compléter ce bien d'exception à visiter sans tarder. BSK immobilier, Steve Lévy Conseil immobilier -IDF- Résidentiel & Tertiaire 07 69 41 41 42, RSAC : 83748919400014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide de tous les visiteurs (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Cette annonce référence 328021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92140 CLAMART - CENTRE VILLE - PARKING - EMPLACEMENT IDEAL Sophie Alix, consultante Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces totalisant 48,13 m² situé en CENTRE VILLE à 1 minute à pied de la mairie avec PARKING et cave au sous-sol. La résidence des années 2000 est sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, un WC séparé, une salle de bain, une chambre avec grands placards et une pièce de vie de près de 28 m² avec sa cuisine ouverte. On est à 5 mn à pied de la forêt et du stade Hunebelle et à 10 mn de la piscine. Montparnasse est accessible en 7 minutes par la gare de Clamart. Actuellement occupé, il est idéal pour investissement locatif ou projet personnel à court terme. La ville de CLAMART offre un cadre de vie agréable et très recherché, à seulement quelques minutes de Paris. Pour plus de renseignements, contactez Sophie Alix au 06 09 81 10 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77130 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY -2 CHAMBRE - BALCON - VUE DEGAGEE - PAS DE VIS A VIS - LUMINEUX Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un bel immeuble de 2010, bien entretenu et de très bon standing cet appartement au plan idéal sans aucune perte de place. L'appartement d'une superficie de 61,29 m² loi carrez se compose d'un séjour de 25m² avec cuisine US donnant sur un balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de parking en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE -RARE - IDEALEMENT SITUE au COEUR DU CENTRE VILLE - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - 86 m2 - BEL APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON - BOX - ASCENSEUR Véronique ROHR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de quatre pièces de 86 m2 idéalement situé au cœur du centre-ville du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Vous serez séduit par cet appartement COUP DE COEUR situé au premier étage d'une belle résidence, lumineux et très bien agencé. L'entrée, dotée d'un placard distribue parfaitement pour un confort optimal, chaque espace en séparant le salon, la cuisine et la partie nuit. Le bien se distingue par un grand séjour ouvert sur une salle à manger formant un bel espace d'environ 34 m2. Il est possible de cloisonner les deux pièces pour créer une troisième chambre. La pièce de vie possède de grandes ouvertures et s'ouvre sur un grand balcon de 9.2 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur agréable pour les belles journées ensoleillées. Il dispose d'une belle cuisine moderne séparée, d"un dégagement et de placards. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement en très bon état offre de jolies prestations, chauffage individuel électrique, La résidence de 2002 avec ascenseur est très bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie également d'un box en sous-sol. Profitez vous aussi d'une situation idéale et pratique, à la fois au calme et proche de toutes les commodités où tout est accessible à pied. La commune du Perreux-sur-Marne située dans le Val-de Marne est également appelée " La Perle de l'Est Parisien ". Bordée par la Marne, elle dispose d'un cadre de vie dynamique, verdoyant pour de belles balades en famille en bords de Marne, un lieu très prisé des sportifs et des amoureux de la nature. Proche de Paris, elle est très bien desservie par les bus, le RER E Nogent-Le Perreux avec correspondance sur le RER A, la future ligne 15 du Grand Paris et les accès rapides aux autoroutes et axes routiers. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir ce joli bien dans le quartier très recherché du centre ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Véronique ROHR au 07 76 15 12 91 - vrohr@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce bel appartement de 106 m², idéal pour une famille recherchant confort et proximité. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne de trois niveaux avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville de Corbeil-Essonnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine séparée et aménagée propose un espace fonctionnel, idéal pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement dispose également de trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé garantissent un confort optimal pour toute la famille. Profitez d'une terrasse exposée plein sud, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Le standing de l'appartement est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et du double vitrage. L'environnement autour de l'appartement est également très attractif : écoles, collèges et lycées sont situés à quelques centaines de mètres, facilitant la vie quotidienne des familles. Les espaces verts à proximité raviront les amateurs de promenade. Caractéristiques techniques : - Surface : 106 m² - Étage : 1er (sur 3 avec ascenseur) - DPE : C (consommation : 95, émissions : 17) - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 264 €/mois - Taxe foncière : 2223 € - Terrasse : 20 m² (exposition sud) - Stationnement : 1 garage privatif et 2 emplacements extérieurs - Année de construction : 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

339000

Venez visiter ce superbe appartement 5 pièces entièrement refait à neuf ! Idéalement situé au pied des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, un grand hall avec placard accueille vos invités et mène vers un double séjour spacieux de 31 m², offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième à la place du salon, selon vos besoins. Vous trouverez également : • une salle de bain • une salle d'eau • un WC séparé • une buanderie De nombreux placards dans le couloir ainsi qu'un dressing assurent un rangement optimal. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Les + du bien : • À 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay • Double séjour de 31 m² • Appartement rénové • Nombreux rangements • Situé au 1er étage avec ascenseur • Box Cette annonce référence 325523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 536 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75020 / PARIS / BOULEVARD DAVOUT / 3 PIÈCES / 1 CHAMBRE / 63 M² / 9e ÉTAGE / VUE DÉGAGÉE / ASCENSEUR / CAVE / DPE D / ACCÈS PMR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose boulevard Davout, au 9ème étage d'une tour bien entretenue, cet appartement de 63 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris. L'emplacement en hauteur garantit calme et luminosité, avec ascenseur et accès PMR. Composition du bien : - Entrée (6 m²) - Cuisine semi-ouverte (6 m²) - Salle à manger (16,5 m²) - Salon attenant (15,5 m²) actuellement utilisé comme séjour, modulable en seconde chambre - Dégagement (1,5 m²) - WC séparé (1 m²) - Salle d'eau (3,5 m²) - Chambre (12,5 m²) L'appartement est dans son état d'origine des années 80-90 : correctement entretenu mais non modernisé récemment. Aucun travaux structurels lourds à prévoir, juste un rafraîchissement (peinture, sols, cuisine et salle d'eau) pour le mettre à votre goût. L'agencement actuel reste fonctionnel et offre une grande flexibilité : ouvrir davantage la cuisine sur la salle à manger, créer un espace nuit supplémentaire, déplacer des cloisons légères… De quoi adapter le bien à votre projet sans gros budgets. Points forts de la localisation : - Proximité immédiate du tramway T3a (arrêt Porte de Montreuil / Porte de Bagnolet à quelques minutes à pied) - Accès ultra-rapide aux grands axes (Périphérique entrée/sortie Porte de Montreuil, Porte de Bagnolet) - Quartier dynamique et commerçant : plein de commerces (supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants, marché de Montreuil le week-end) tous accessibles à pied - Très bien desservi en transports (métro 3 à Porte de Montreuil à 10 min à pied, nombreuses lignes de bus) Autres atouts : - Cave de 8 m² - Immeuble en très bon état général (béton 1970-1989, façade entretenue) - Place de parking intérieure disponible en sus Un bien idéalement placé dans un quartier vivant, avec cave incluse et parking disponible en sus, vue dégagée, et un fort potentiel de personnalisation à coût maîtrisé. Parfait en résidence principale ou en investissement locatif. DPE : D Visites sur rendez-vous uniquement. Contact : NICOLAS CHRIST 06 19 36 03 20 nchrist@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94130 - NOGENT-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 138 m2 - MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE-VILLE - BALCON - CAVE- PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Nogent sur Marne, au cœur du centre-ville commerçant et à deux pas des principaux centres d'intérêt de la ville et des écoles. Il est situé à seulement 10 min de la Gare RER E . Ce duplex de 140.0 m² ( 138,26 m² carrez ) , réparti sur 2 niveaux et seul au dernier étage, est un véritable bien d'exception: vous serez immédiatement charmé par l'agencement atypique, le plafond cathédrale et la luminosité des lieux. Au premier niveau, vous trouverez: - une entrée avec placard - un spacieux séjour cathédrale de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, et qui s'ouvre sur un balcon - 2 chambres avec placards et balcon - une salle d'eau avec grande douche à l'italienne - toilettes séparés Au deuxième niveau: - un espace bureau - une grande chambre parentale avec velux et dressing - une salle d'eau avec toilettes - rangements Une cave, ainsi que deux places de stationnement en sous sol avec borne électrique complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - une grande luminosité: disposition traversante avec double exposition est/ouest - un jardin partagé dans la résidence - rénovation 2020 avec matériaux hauts de gamme - volets roulants éléctriques - petite résidence familiale - la localisation centrale, proche de toutes les commodités et des transports en commun - la rareté d'un appartement spacieux dans le centre-ville Transports: - RER E (10 min à pieds) ,RER A ( 15 min à pieds ) Ecoles: Maternelle: Gallieni Elementaire: Paul Bert, Guy Moquet Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex rare à Nogent-sur-Marne! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

329900

Eric Ourdouillié vous présente au Plessis-Robinson : Au sein de la résidence du Bois Brûlé, idéalement située à proximité immédiate du tramway T6 et au pied du T10, venez découvrir un cadre de vie agréable dans une résidence familiale, verdoyante et sécurisée avec gardien, à deux pas du marché et du coeur de ville. Situé au 2? étage, cet appartement 3 pièces de 69,30 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 21,73 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 8,78 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Dans cette première partie de l'appartement se trouvent également une belle entrée avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un sas de distribution de 3,3 m² permet de séparer l'espace nuit du reste de l'appartement. Cet espace, pouvant accueillir des rangements supplémentaires, dessert deux chambres. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence dispose également d'un local à vélos. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille, offrant confort de vie, environnement verdoyant et proximité immédiate des transports et des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux écoles et aux collèges. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

229000

Situé à Courcouronnes Centre, au sein de la résidence 'Les Bords du Lac' ce magnifique appartement familial de 101 m² saura vous séduire dès la première visite. Coup de cœur assuré pour ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, idéal pour une grande famille, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du lac. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace dressing pratique, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaitement pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité. Celle-ci donne accès à une belle terrasse de 20 m2 environ véritable prolongement de l'espace de vie !! Quelques marches mènent à une cuisine équipée et dînatoire, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour partager des repas en famille au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont 3 bénéficient de leur propre terrasse privative (environ 14 m2 et 19 m2) offrant à chacun son espace extérieur. Une salle d'eau, une pièce buanderie pouvant être aménagée en seconde salle d'eau, ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. La résidence bénéficie de travaux de rénovation énergétique votés et entièrement financés, incluant l'isolation, permettant d'atteindre de meilleures performances énergétiques et de répondre aux normes écologiques actuelles : un véritable atout pour le confort thermique, et la réduction des consommations ! Un garage fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, extérieurs et performance énergétique, dans un cadre de vie recherché !!! Un appartement coup de cœur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94300 - VINCENNES EST - RUE DIDEROT - APPARTEMENT FAMILIAL & BOX - DERNIER ÉTAGE - CALME ET LUMINEUX - EXTERIEURS L'agence Efficity vous propose à quelques pas de la place Diderot et de son marché, des écoles, des commerces et du bois, dans une petite copropriété ART DECO, au 4ème et dernier étage par escalier, un appartement de 4 pièces d'une surface de 82.6 m² loi Carrez, composé d'une entrée, desservant un dressing/bureau, une chambre parentale avec placards et volets automatiques, un double séjour de 35m² plein sud, une cuisine ouverte et équipée, exposée nord, une salle de bain plus douche, un WC séparé et une seconde chambre avec placards. Cet appartement traversant, en excellent état général et rénové en 2020, vous séduira par son calme absolu et sa luminosité. Volets roulants dans tout l'appartement et double parquet massif. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Possibilité de recréer une troisième chambre ou un coin nuit comme à l'origine sur la surface du séjour de 35m², en envisageant une séparation élégante, type cloison atelier, miroir, bibliothèque ou autre. Présence de coursives sur tout le long de l'appartement offrant à chaque pièce de vie la jouissance d'un petit extérieur exposé sud, donnant sur la partie cyclable de la rue de la Jarry. Un box de 17m² disposant d'un accès piéton par la cour de l'immeuble et l'accès voiture par la rue de la Jarry ainsi qu'une cave de 6m² complètent ce bien. Local vélo et poussette dans l'immeuble. Electricité de la cage d'escalier refaite en 2025 et travaux de réfection d'étanchéité de la toiture votés et payés. 10 mn à pieds du RER A Fontenay/Bois et 15 mn à pieds ligne 1 (château de Vincennes) 5mn à pieds des arrêts de bus 115/118/124 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180211 : Noisy le grand, T3 3p proche bry - balcon et parking d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 2025 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Collectif Livraison 2T 2026 - Autres 3P sur demande - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2216 Euros/an (soit 185 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

91940 LES ULIS – QUARTIER ANJOU – RÉSIDENCE DE 2017 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 95m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de 2017 située dans le cœur de ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud offrant une belle luminosité et un accès à une jolie terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants. L'appartement est charmant et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes PMR. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, écoles, collège, commerces, activités culturelles et sportives, transports. Il dispose également d'une cave et de deux places de parking en sous-sol sous vidéosurveillance, avec un accès direct aux étages. L'environnement offre enfin une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers vers Paris et la province, ainsi que le RER B de Bures-sur-Yvette, situé à environ dix minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 07 63 64 32 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – ROSNY 93110 – APPARTEMENT 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE - TRÈS BON ÉTAT - TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Monia ARKAM, vous propose ce large appartement 3 pièces, situé dans une résidence récente. Au 5ᵉ et dernier étage, très lumineux, avec une vue totalement dégagée, il se compose d'un séjour de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse, un coin nuit comprenant : deux chambres, une salle de bain, des rangements et des WC séparés. Parking en sous-sol en sus. Classe énergétique favorable, un vrai atout pour l'obtention d'un prêt. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : RER E et futur tramway. Visite virtuelle sur demande. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

166000

BORDS DE SEINE - Résidence calme gardiennée et sécurisée avec ascenseur, Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, centre médical, marché, gare RER D - APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF de 4 pièces principales de 76 m2 situé au (9 éme ) DERNIER ETAGE avec VUE PANORAMIQUE exceptionnelle comprenant : Entrée avec placard (en chêne sur mesure), salon-séjour donnant accès direct sur balcon filant bien exposé vue seine, cuisine équipée aménagée, 2 chambres (possible 3 éme), salle d'eau avec lave-mains, WC séparé, 1 cellier, 1 penderie, 1 cave Place de parking extérieur BOX fermé. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, faibles charges. Intérieur refait en 2023 Belle orientation avec vue imprenable sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 323077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr