Trouver un appartement avec balcon à Vitrolles

Un lieu unique où charme et luminosité se rencontrent Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 1989, cet appartement atypique à l'esprit loft séduit par ses volumes et son charme. Dès l'entrée, la cuisine s'ouvre sur un confortable séjour. Dans le prolongement, un espace nuit mène à une mezzanine qui peut facilement devenir une deuxième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. L'appartement bénéficie également de deux terrasses aux expositions complémentaires : au nord-est une première terrasse intimiste de 14 m² ; au sud-ouest, une seconde terrasse ensoleillée de 8 m². Elles invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre calme et luminosité. Pour les investisseurs : Nous disposons actuellement de plusieurs locataires qualifiés, dont les dossiers ont été étudiés et validés, en recherche active d'un logement sur le secteur. (Montant du loyer : 900 HC). Ce bien singulier allie volumes généreux, caractère et fonctionnalité. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Salon-de-Provence – APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, CAVE PRIVATIVE Marie-France a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 d' une superficie de 79.20 m² situé au 6ᵉ étage d'une résidence avec double ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un salon/séjour de 30 m², d'une cuisine, de deux chambres (9,22 m²² et 12,61 m²), d'une salle d'eau, WC indépendant ainsi que de plusieurs placards offrant de nombreux rangements. Un balcon de 7,81 m², équipé d'un store, vient compléter l'espace de vie, ainsi qu'une cave privative pour davantage de stockage. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à leur image. Pour le stationnement, la résidence dispose d'un parking libre de stationnement. Les charges de copropriété comprennent : * le chauffage, * l'eau chaude, * l'eau froide, * l'entretien des parties communes, * ainsi que l'entretien et le fonctionnement des espaces communs. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une triple exposition, d'un balcon avec store, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques, avec cave et stationnement. Un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou m.segui@palatium-provenceimmo.com

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : Idéalement situé dans le 5eme arrondissement de Marseille, rue Sainte-Cécile, proche du boulevard Baille et de la Timone, découvrez ce charmant appartement de 80 m2 environ, entièrement rénové, avec terrasse, situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une résidence semi récente, de bon standing, très bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée spacieuse, disposant d'un placard de rangement, distribuant: - une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. - une pièce de 9 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre. Une agréable terrasse couverte de 12 m2, très calme, bénéficiant d'une vue dégagée et particulièrement agréable prolonge ces 2 pièces. - le coin nuit qui se compose de: * une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire. * un WC séparé. * un beau placard * 2 grandes chambres de 13 m2 Une loggia vitrée de 10 m2 prolonge ces 2 chambres. Une cave, en sous-sol de l'immeuble, complètent ce bien. Possibilité d'avoir un garage fermé à la location au prix de 120€/mois. Un jardin paysagé commun est accessible pour se détendre et profiter d'espaces verts. Cet appartement, tranquille et sans vis-à-vis, en très bon état, "prêt à emménager", constitue une excellente opportunité pour un appartement à vivre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des facultés. Infos complémentaires : climatisation, véritable parquet, double vitrage, volets roulants électriques, rénovation récente avec matériaux de qualité, chauffage au sol collectif. - Taxe foncière : 1740 euros. - Charges : 1500 euros par an.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence (13100) — Le luxe d'un T3 neuf au 1er étage avec terrasse dans une résidence neuve avec place de parking privé Offrez-vous une adresse d'exception au cœur de l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Niché au 1er étage de la résidence neuve Appollinia, cet appartement T3 incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, élégance et confort moderne. À seulement quelques minutes du centre historique et du sous-bois du Parc de la Torse, ce bien rare offre un cadre de vie intimiste et baigné de lumière, pensé pour une vie citadine raffinée. Les atouts majeurs du bien : Superficie optimale : Un 3 pièces aux volumes généreux avec des prestations haut de gamme. Extérieur privilégié : Une belle terrasse baignée de lumière pour profiter du climat provençal au calme. Stationnement sécurisé : 2 places de Parking privatif inclus en sous-sol. Performances & Économies : Normes R.E. 2020 garantissant une isolation thermique et acoustique de pointe. Un emplacement stratégique & recherché : Commerces & Écoles : Supermarché, pharmacie et établissements scolaires accessibles à pied. Loisirs : Parc de la Torse et infrastructures sportives à 3 minutes. Transports : Accès rapide aux grands axes (A8), bus à proximité immédiate et gare T.E.R. à 1,5 km. Un placement d'avenir (Résidence principale ou Investissement) : Que vous cherchiez un cocon haut de gamme au quotidien ou un investissement patrimonial pérenne au cœur d'un marché local très tendu, cet appartement réunit tous les critères d'un achat coup de cœur : frais de notaire réduits (~2,5 %), garanties constructeur 10 ans et charges maîtrisées. Prix TTC : 523 500 € Disponibilité : Réservable immédiatement Une opportunité rare sur le marché aixois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et réserver votre futur lieu de vie. Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 16ᵉ – T3/T4 59 m² – EXCLUSIVITE -ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – DERNIER ÉTAGE À découvrir sans tarder ! Dans le 16ᵉ arrondissement de Marseille, au 2ᵉ et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement de type T3/T4 d'environ 59 m², entièrement refait à neuf avec de très belles prestations. L'appartement offre une belle luminosité et une rénovation soignée, avec des matériaux et équipements contemporains. Les atouts: -59 m² habitables avec séjour avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres et une piéce bureau/dressing -T3/T4 offrant plusieurs possibilités d'aménagement -Entièrement rénové à neuf -2ᵉ et dernier étage -Balcon -Prestations modernes et soignées (double vitrage en alu, climatisation réversible...) -Possibilité de vente meublé Appartement fonctionnel et prêt à vivre Grâce à sa configuration, le bien peut être adapté à différents projets : résidence principale, investissement locatif (le bien pouvant être divisé en deux logements). Contactez directement Benjamin Bergonzo au 0603376112 ou par email pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur du 10èmme arrondissement de MARSEILLE, à proximité des commodités, très bel appartement T3 rénové avec goût au dernier étage avec ascenseur. Le bien est composée d'une entrée, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour communicant avec la terrasse, deux chambres dont une avec balcon, une jolie salle d'eau et un wc. Prestations soignées et de qualité ( clim réversible, double vitrage etc... ). Coup de coeur assuré !!!

A vendre 13010 Marseille Saint Tronc - Proche Lycée jean Perrin Appartement 4 Pièces traversant de 83 m² avec cave et stationnement dans une résidence fermée, arborée aux pieds des collines. Julien Ribiollet vous propose cet appartement situé dans le 10e arrondissement, limitrophe 9e, dans une résidence familiale et clôturée. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille aux abords des collines, cet appartement de 4 pièces traversant offre une surface de 84m². Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine avec un 2e balcon. Coté nuit, il dispose de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. L'environnement est calme, familiale et propice à la tranquillité. Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement dans la résidence. De plus, une cave est comprise dans le prix Commerces, transports, écoles sont à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite - Julien Ribiollet 06.19.78.60.14 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Aix-en-Provence, tout proche du centre historique, cinq minutes à pied de la Cathédrale, ce bel appartement de 3 pièces de 67 m2 se situe au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages. Récemment rénové avec soin, il se distingue par son excellent état général, sa luminosité et une ambiance très confortable au quotidien.Le bien, orienté Ouest profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'une vue dégagée et panoramique sur la verdure environnante, dans un environnement particulièrement calme. L'espace de vie s'ouvre sur un large balcon d'environ 12 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas ou simplement se détendre en admirant les espaces verts. Le séjour, doté d'un parquet massif, qui se retrouve dans tout l'appartement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. La climatisation renforce le confort du logement, été comme hiver, et la présence de volets roulants électriques contribue au bien-être et à la praticité au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, judicieusement agencées, avec rangements intégrés grâce aux placards et aux espaces de type dressing. Le couloir permet une distribution fluide des pièces, avec une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage plus confortable au jour le jour. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation récente et qualitative, avec des finitions soignées et une double vitrage, offrant une bonne isolation. La porte blindée Fichet vient renforcer le sentiment de sécurité et de sérénité. Les annexes apportent un véritable plus à ce bien : une grande cave électrifiée d'environ 13 m2 permet de stocker facilement vélos, matériels ou archives, et un box fermé d'environ 17 m2, avec mezzanine et alimentation électrique, complète l'ensemble. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude par chauffage central, propose un cadre organisé, avec des charges maîtrisées au regard des prestations (environ 248 € de charges de copropriété). La présence de la fibre optique permettra de profiter d'une connexion internet performante. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle publique Bernard Grassi se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle publique Campra à environ 500 m. Les écoles primaires Jean Jaurès et Albéric Laurent sont situées à environ 300 m et 400 m, offrant un choix intéressant pour la scolarité des plus jeunes. Pour le secondaire, le collège et lycées techniques et professionnels privés Sainte-Marie et Saint Eloi se situent à environ 500 m, tandis que le collège Saint Eutrope est à environ 600 m. Côté espaces verts, la place Joséphine Baker se trouve à environ 400 m et le square Bachagha Boualem à environ 400 m également, permettant de profiter facilement de parcs et squares pour les promenades et les loisirs en plein air. L'ensemble de ces équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 210 € - Charges de copropriété : 248 € / mois - DPE : C (145 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité à Lambesc - Tout à pied - Appartement 2 chambres avec mezzanine - DPE B Au cœur de Lambesc, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement plein de charme d'environ 60 m² au sol (56,30 m² loi Carrez), rénové avec soin et offrant deux espaces nuit disposant chacun de leur salle d'eau. Situé au premier étage, il est accessible directement par un escalier extérieur, sans parties communes intérieures, et bénéficie ainsi d'un accès indépendant. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour et donne accès à un petit balcon d'environ 2 m². Une première chambre de 11 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un espace placard/buanderie. À l'étage, la mezzanine de qualité, aménagée en seconde chambre, forme un espace nuit plein de charme, complété par sa salle d'eau et des rangements. Un vaste dressing de plus de 8 m² apporte une capacité de rangement particulièrement appréciable. Climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique classée B complètent les prestations de cet appartement confortable et plein de caractère, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Copropriété de 18 lots dont 8 lots d'habitation. Charges de copropriété : environ 29 €/mois, fonds travaux inclus, hors consommation individuelle d'eau. Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Prix de vente : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

13002 MARSEILLE – Vieux PORT – 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 92m² - VUE DÉGAGÉE VIEUX PORT ET NOTRE DAME LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Au cœur du quartier emblématique du Vieux Port, découvrez cet appartement offrant une vue partielle sur le port, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 92m² saura vous séduire par sa luminosité, et une hauteur sous plafond. Le salon, salle à manger d'une superficie de 35M2 avec vue partielle sur le port. La cuisine fermée est entièrement équipée donnant sur une loggia . Les deux grandes chambres, offrent des espaces de repos chaleureux et tranquilles pour des nuits paisibles. Le balcon de 2.79 m², pouvant recevoir une table et 2 chaises, avec vue sur le port. Une grande cave de plus de 9M2 complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo. Idéalement situé, vous pourrez profiter des charmes du quartier du Panier, avec ses ruelles pittoresques, ses boutiques artisanales et ses restaurants typiques. Les transports en commun et les commodités sont à proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR -LIBRE Une opportunité rare dans ce quartier recherché, à visiter sans plus attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 0609897866 imalauzat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène MALAUZAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°928041219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce magnifique rez-de-jardin spacieux et lumineux idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Situé dans une copropriété bien entretenue ce logement allie fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution harmonieuse des pièces qui favorise une circulation fluide et conviviale. Trois chambres accueillantes dont une suite parentale avec salle de bains promettent des nuits paisibles, un WC indépendant complète cet espace dédié au bien-être familial. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 25M2 exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Une seconde terrasse de 13M2 complète ce bien. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, invite à la préparation de repas partagés en famille. Le confort est renforcé par un système de chauffage par climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur et d'un garage privatif proposé en sus apportant une facilité d'accès et un stationnement sécurisé. Disponible immédiatement, ce bien est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement urbain proche de toutes les commodités (transports, accès L2 et autoroute A50, écoles, collèges et lycées, commerces) tout en profitant d'un espace extérieur agréable. N'hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu où confort et convivialité se conjuguent au quotidien! Des informations ou photos complémentaires ? Une visite ? un numéro 06 63 83 81 00 ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 6ᵉ – NOTRE-DAME-DU-MONT – T3 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Au cœur du quartier emblématique de Notre-Dame-du-Mont, prisé pour son atmosphère authentique et son art de vivre typiquement marseillais, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien entièrement rénové, bénéficiant d'un ascenseur. Idéalement situé, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : station de métro, commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires réputés, dont le Lycée Thiers, ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers environnants. Occupant le dernier niveau de la résidence, cet appartement séduit par son caractère unique et son charme préservé. L'alliance du cachet de l'ancien et d'une rénovation soignée confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La configuration en duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. Installé au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes entièrement réhabilitées, ce bien rare bénéficie d'un environnement recherché et d'un cadre de vie privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et les plus appréciés de Marseille. Un appartement de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, alliant l'élégance de l'architecture haussmannienne à la vitalité du quartier Notre-Dame-du-Mont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice VAILLANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993296169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE – T4/5 TRAVERSANT – PARKING – CALME – MARSEILLE 8ᵉ MICHELET Dans impasse au calme, superbe T4/5 lumineux Est/Ouest traversent : séjour, 3 chambres (suite parentale), 2 SDE, cuisine + buanderie, nombreux rangements. Clim réversible Double vitrage + volets électriques 6 balcons Cave + parking Résidence calme avec jardin Charges : 160€ | TF : 2129€ Mickael Juge – EffiCity 06 73 38 41 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW155961 : Marseille, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - loggia - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2024 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 28 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MARSEILLE 13011 – T3 68 M² – 8ÈME ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE Appartement T3 traversant de 68,39 m², situé au 8ème étage, d'une joli copropriété, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est et d'une jolie vue sur les collines. Très lumineux et ensoleillé, il se compose d'un joli séjour d'un peu moins de 20 m² donnant accès à un balcon exposition Sud-Est, d'une belle cuisine communiquante à une loggia fermée, de 2 chambres dont une possède un accès au balcon, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Appartement en excellent état, possédant la climatisation dans la pièce de vie et dans la chambre exposée Sud-Est, une porte blindée, et des fenetres récentes en double vitrage. Ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite pour ce bel appartement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

208000

T3 de 90 m² avec 2 places de parking – Un cadre de vie recherché à Châteauneuf-les-Martigues Situé au 1er étage d'une résidence, venez découvrir ce bel appartement T3 de 90 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteauneuf-les-Martigues. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien séduira aussi bien un couple, une famille ou des personnes à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel. Ses principaux atouts : 54 m² habitables + 36 m² de combles aménagés 2 belles chambres Climatisation réversible 2 places de parking privatives De beaux volumes et une belle luminosité Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et commodités Accès rapide aux principaux axes routiers Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Cette annonce référence 344077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS CARMIGNANI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 93464436000026. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1449.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

N O U V E A U T E !!! Secteur Blancarde (proximité Quartier 5 avenues) ! Nous vous proposons un studio clé en main sans travaux, situé au calme, en étage élevé, avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue datant de 2014 (normes PMR). Il se compose d'une pièce de vie avec une large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 4.5m², d'un coin cuisine équipée, d'une salle de bain spacieuse avec WC, et d'un placard. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier des 5 Avenues, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En complément, une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 23 000 euros. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

A Marseille, secteur ST TRONC MAIRIE 9EME , au calme absolu, dans une résidence fermée arborée, rare à la vente. Appartement de type 3/4 , traversant lumineux, en parfait état d'entretien. Il se compose d'une entrée, un bel espace séjour avec salle à manger (possibilité de faire une 3eme chambre), un grand balcon sans vis à vis exposé Sud Ouest qui vous permettra de profiter du calme et de la verdure. Une cusisine équipée indépendante avec un second balcon exposé à l'EST composé d'un grand cellier faisant office de cave ou de buanderie. Un coin nuit bien indépendant composé de 2 chambres spacieuses , une salle d'eau et un WC. Le tout équipé de double vitrage et de stores electriques. L'electricité est entièrement refaite et ne comporte aucune anomalie. Un grand parking en bas de l'immeuble est disponible. Nombreux commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité. Contactez IMREP pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

13010 ST TRONC 3 PIECES EN BON ETAT RESIDENCE CAMPAGNE LA ROSE COPROPRIETE SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE UN PETIT IMMEUBLE CALME AU 2EME ETAGE A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES (COMMERCES ECOLES TRANSPORTS). IL EST COMPOSE D UN SEJOUR SUR UN BALCON SUD OUEST 2 CHAMBRES INDEPENDANTES AVEC RANGEMENTS UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUBLE VASQUE QUI DONNE SUR UNE BELLE LOGGIA VERANDA UNE CUISINE EQUIPEE DONNANT EGALEMENT SUR CETTE LOGGIA ET UN WC INDEPENDANT. LE CHAUFFAGE EST INDIVIDUEL ELECTRIQUE. AUCUNE ANOMALIE ELECRIQUE. UNE CAVE ET LES STATIONNEMENT EST LIBRE DANS LA COPROPRIETE. IDEAL COUPLE OU PLACEMENT. AGENCE IMREP CONTACTS ET VISITES : ROSY BELLEMERE AU 06 16 19 66 59

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m², situé au sein de la résidence Le Chambord dans le quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Le bâtiment dégage un charme certain avec ses façades en pierre de taille ornées de très longs balcons filants, au sein d'une résidence sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m² donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet également la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Exclusivité Ostium Immobilier : Au sein d'une copropriété fermée et très bien entretenue, au 2è étage bel appartement T3/4 composé d'une entrée, une cuisine communiquant avec une loggia, un salon/séjour, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Très bon état général et appartement en excellent état d'entretien. Climatisations réversibles, double vitrage. Un balcon permettant de profiter de l'extérieur et une cave complètent le bien. A ne pas rater.

Ce studio de 18,65 m2, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2015 à Marseille, offre un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la ville. Implanté dans la résidence Flammarion Les Estudines, il bénéficie d'un agencement optimisé avec un espace bureau/chambre bien délimité, une kitchenette compacte et un balcon qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur. L'immeuble, bien entretenu, s'élève sur cinq étages et propose un cadre pratique et rassurant, adapté à une vie urbaine quotidienne ou à un usage étudiant. À l'intérieur, le studio se distingue par une organisation pensée pour tirer parti de chaque mètre carré. Le coin nuit/bureau permet de créer un véritable espace de travail ou de détente. La kitchenette offre le nécessaire pour cuisiner au quotidien dans un format réduit et facile à vivre. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, appréciable pour son confort et sa modernité. La présence d'une laverie interne dans la résidence facilite la gestion du linge sans avoir à sortir du bâtiment, et la présence d'un gardien renforce le sentiment de sérénité au quotidien. Le balcon constitue un réel atout, permettant de profiter d'un espace extérieur privé, rare pour ce type de surface. Cet espace prolonge la pièce de vie et offre la possibilité d'y installer une petite table ou une chaise, afin de profiter de l'air extérieur. Dans l'ensemble, le studio offre un cadre pratique, facile à entretenir, avec un DPE en classe C qui témoigne d'une consommation d'énergie maîtrisée pour ce type de bien récent. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun. L'arrêt Noailles, à environ 200 m, permet de rejoindre rapidement les lignes de tram ou de bus. La station de métro Réformés Canebière est située à environ 300 m, offrant un accès rapide aux différents quartiers de Marseille. La gare Marseille Saint-Charles, accessible par les escaliers de la gare à un peu plus de 300 m puis par la station à environ 500 m, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Les familles ou étudiants apprécieront la proximité du lycée Thiers à environ 300 m, ainsi que de l'école Thiers Classes Préparatoires aux Grandes Écoles à une distance similaire. Les plus jeunes bénéficient de l'Établissement Catholique Privé du Sacré Cœur à un peu plus de 400 m. Côté écoles primaires, l'École Élémentaire Maurice Korsec et l'École Élémentaire Abeilles se trouvent chacune à environ 300 à 400 m. Pour les moments de plein air, la place de la Providence, à environ 200 m, offre un espace vert de proximité. L'ensemble compose un environnement urbain vivant, doté de nombreux services et commodités à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : collective électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité. C'est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans une traverse recherchée et au calme, que se situe cet appartement récent, avec terrasse. Une entrée avec placard conduit vers une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte récente, et aux prestations de qualité. L'ensemble donne accès à une terrasse bien exposée de plus de 12 m², avec une vue dégagée. L'espace nuit reste totalement indépendant. Il comprend deux chambres avec placards. Une spacieuse salle de bain, des WC, et un coin placard buanderie fonctionnel viennent compléter cet espace. Une climatisation réversible assure un confort en toute saison. Les prestations sont soignées,. L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie encore des garanties décennales. Un box de garage est proposé en sus. Ce bien séduit notamment par sa localisation très recherchée, à proximité de toutes les commodités du 12ᵉ arrondissement de Marseille, tout en offrant un calme absolu. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 205 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 450 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix-en-Provence (13100) – T4 Neuf de Standing et d'exception 104.50 m² 3ème étage et dernier étage avec ascenseur - 2 terrasses exposition sud + 2 parking - Réservable immédiatement au prix de 930 000 € Offrez-vous l'élégance d'un appartement d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et raffinée. Ce bien rare, situé en 3ème et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié à 2 km du centre historique, Quartier Saint-Jérôme – La Torse, au sein d'une copropriété intimiste. Cet environnement central offre un accès privilégié à toutes les commodités, mariant modernité et confort dans un cadre urbain prisé. D'une surface habitable généreuse de 104.50 m², ce quatre-pièces dévoile un agencement harmonieux pensé pour une vie citadine sophistiquée. Il bénéficie d'un extérieur d'exception comprenant 2 grandes terrasses de 30 m² et 20 m² exposée plein SUD avec 2 place de parking privé, véritable havre de paix ensoleillé. Les prestations haut de gamme soulignent la qualité de ce bien d'exception : Construction neuve aux normes R.E. 2020 2 parkings privatifs sécurisé en sous-sol inclus Environnement & Commodités - Commerces & Services : Supermarché et pharmacie à 200 m, écoles et facultés à proximité. - Loisirs : Parc de la Torse et piscine municipale à 3 min à pied. - Transports : Accès autoroute A8 à moins de 5 min, gare T.E.R. à 1,5 km et bus à 2 min. Projets d'Acquisition (Achat & Investissement) - En résidence principale : Devenez propriétaire d'un logement haut de gamme et profitez de 104, 50 m² habitables prolongés par 2 terrasse de 20 m² et 30 m², exposition SUD, tout en vous constituant un patrimoine immobilier pérenne dans une adresse prestigieuse. - En investissement locatif : Optimisez votre patrimoine grâce à un placement à fort potentiel dans un secteur sous très forte tension locative. L'atout du grand jardin privatif, de la terrasse et des prestations neuves garantit une attractivité locative maximale, un risque de vacance minimal et tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits ~2,5 %, charges maîtrisées et garanties constructeur 10 ans). Prix total : 930 000 € T.T.C. Disponibilité : Réservable immédiatement (Livraison 4ème trimestre 2026). Ce somptueux appartement est une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie alliant prestige, confort et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse et ce joyau immobilier, reflet d'un art de vivre raffiné au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour toute information complémentaire et saisir cette opportunité. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13500 - LA COURONNE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES 72 m² RENOVE EN 2019 - 2 CHAMBRES - BALCON - PLACES DE PARKING PRIVATIVES - CAVE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé en plein cœur de la couronne, offrant une vue dégagée, avec un aperçu mer . L'emplacement central de ce bien est idéal pour une résidence principale, faire du locatif ou pour du R BNB et vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la plage du Verdon, 3 minutes à pied de la gare, vous pourrez facilement rejoindre Marseille en 45 mn, ou en 30 mn en voiture de l'aéroport Marseille Provence. Dans une toute petite copropriété, ce bien se trouve au 1 er et dernier étage, offrant ainsi un cadre paisible et lumineux. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte Américaine entièrement équipée avec une jolie verrière donnant sur la pièce de vie, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec penderie intégrée de 13 et 10 m² avec 1 balcon exposé Sud/Est, offrant un espace de repos agréable, une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle, un cellier, et des WC séparés. Les + : Cave et 1 place de parking compris dans le prix et possibilité d'avoir une 2 ème place de parking privative en supplément Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement coup de cœur et contactez moi pour le visiter du lundi au dimanche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du littoral, ce superbe duplex occupe le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la mer. Une véritable perle rare sur le marché. L'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse idéalement orientée, offrant un cadre paisible face à la mer. Ce niveau comprend également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés. À l'étage, une mezzanine lumineuse grâce à un grand Velux peut accueillir un coin télévision ou un espace bureau. Une suite parentale complète l'ensemble, avec ses rangements, sa salle d'eau et ses toilettes. Le bien ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par des climatisations réversibles. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Ce duplex se distingue par sa vue imprenable, sa terrasse au calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations, au cœur d'un quartier très recherché du bord de mer. Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe ce quatre pièces, de près de 82 m², avec extérieur, dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée propose un coin bureau ou un grand dressing. Elle conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, avec coin buanderie, moderne et entièrement équipée, présente des prestations récentes et de qualité. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres au calme, et une salle d'eau avec des prestations récentes. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de finitions soignées. Une place de stationnement privative complète le bien. Le logement séduit par son agencement, sa luminosité, ses prestations et sa localisation idéale à Saint-Barnabé, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 145 logements, procédure en cours : aucune, 279 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13500 - LA COURONNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ACCES PMR - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, GARE ET PLAGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au Rez de chaussée dans une copropriété récente à la couronne. Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare vous permettant de rejoindre Marseille en 40 mn et des plages de la Saulce ou du Verdon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 65 m², ce bien se compose d'un lumineux séjour et cuisine équipée ouverte de 30 m² donnant accès à une belle terrasse de 22 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit dispose de 2 chambres de plus de 10 et 12 m², d'une salle de bain, de WC séparé. Les atouts : La situation en plain-pied est un atout supplémentaire pour un confort optimal au quotidien, et accès PMR climatisation dans la pièce de vie Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien confortable et fonctionnel à La Couronne pour une résidence principale, ou un investissement locatif. Un garage est proposé en supplément Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 17 10 01 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

297000

superbe appartement T4 au 8ième et dernier étage d'un immeuble avec une vue féérique sur la Mer et la Ville à 360°, dans une résidence fermée et sécurisée ainsi que très bien entretenue, Clair et lumineux, cet appartement traversant comporte 2 balcons spacieux, sur chaque façade offrant de beaux extérieurs, expo Sud/ouest côté séjour, Nord/est côté cuisine avec véranda, entièrement rafraîchit il est idéalement disposé, hall d'entrée, séjour avec grande baie vitrée sur le balcon avec store, fenêtres PVC, chauffage collectif, cuisine 'vintage' équipée plaque/four/LV/frigo avec de larges plans de travail et un vrai coin repas, donnant sur le balcon et une véranda ainsi qu'un cellier/buanderie, tableau électrique neuf, un couloir avec de grands placards/penderies distribuant les chambres spacieuses donnant sur les balcons, dont une avec penderie, ainsi que la SDE toute récente (spacieuse cabine de douche neuve), WC, stationnement libre et facile, possibilité de garage, gardien d'immeuble, jardins espaces vert, hall d'immeuble, ascenseurs très bien entretenus proches tous commerces et services, école 200m, collège 1 Km, lycée 1,5 Km, un immense parc de verdure dans la résidence avec de nombreux espaces jeux pour enfants, transports en communs proches 2 lignes de bus proches des axes de circulations principaux Nord et Sud de la ville, Parc des calanques 10 min Plages/corniche 10min Cette annonce référence 344093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE LORETO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 91114070500011. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr