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SALON-DE-PROVENCE – MAISON DE MAÎTRE AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET HABITATION INDÉPENDANTE Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cette belle propriété de caractère située à proximité immédiate du centre historique de Salon-de-Provence. La propriété se compose de 2 espaces parfaitement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. La première partie est aujourd'hui dédiée à une activité de 5 chambres d'hôtes, entièrement rénovées en 2026. Les chambres sont climatisées et pensées pour offrir confort et intimité aux visiteurs. Un espace d'accueil ainsi qu'un bureau complètent cette partie. La seconde partie constitue l'habitation privée, indépendante de l'activité, et comprend notamment 2 chambres, un dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste, une terrasse et une piscine, offrant un véritable espace de détente à quelques pas seulement du centre-ville. La propriété dispose également de deux garages permettant le stationnement de trois véhicules. De nombreux travaux ont récemment été réalisés, avec notamment le remplacement d'une grande partie des menuiseries en double et triple vitrage en 2026. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les chambres bénéficient d'une climatisation réversible. L'activité de chambres d'hôtes est actuellement en fonctionnement et bénéficie déjà d'une présence sur les plateformes de réservation. Elle pourra être poursuivie selon le projet de l'acquéreur ou laisser place à une nouvelle destination. Une propriété rare à Salon-de-Provence, idéale pour une activité d'accueil, un projet professionnel, un investissement patrimonial ou simplement l'envie de vivre autrement en Provence. Vente en exclusivité Renseignements et dossier complet sur demande. Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier – Palatium-Provence Immo 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

333 m² habitables • Terrain 16 230 m² • Piscine • 3 chambres • Grande salle de réception 110 m² + mezzanine 46 m² • Espace bar 33 m² • Garage 82 m² • Carport A Ventabren dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère, offrant des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement rare sur un terrain de 1,6 hectares de terrain plat et entièrement clos. La maison développe 330 m² habitables et propose une configuration idéale pour une vie de famille tout en offrant de nombreux espaces dédiés à la convivialité et à la réception. Elle comprend notamment un séjour avec salle à manger et sa cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée, une buanderie/cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. L'un des véritables atouts de la propriété est sa grande salle de 110 m², prolongée par une mezzanine de 46m². Un espace bar indépendant de 33 m² vient compléter cet ensemble particulièrement convivial ainsi qu'1 salle de douche et 3 WC. La grande salle a notamment accueilli pendant plusieurs années des cours de danse country, ce qui explique son univers chaleureux inspiré du style western, avec ses nombreux éléments en bois. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine, de plusieurs espaces aménagés ainsi que d'un vaste auvent en bois devant la maison. Celui-ci peut être fermé durant la période hivernale afin de créer un espace supplémentaire et profiter pleinement de cet extérieur en toute saison. Un spacieux garage de 83 m², un carport et différents espaces de rangement complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15813

442000

Dans un environnement privilégié de la campagne de Lambesc, cette maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 000 m², offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les champs et les vignes. Cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète, comprenant notamment une isolation soignée, tout en préservant le caractère et l'authenticité des lieux. La toiture est également équipée de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique. La maison propose un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée, accompagnées d'une première salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur les vignes et la campagne environnante, ainsi que d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle de 1 000 m² accueille un jardin ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement provençal. Une propriété de caractère réunissant rénovation, confort, piscine et vue sur les vignes, dans un secteur recherché de Lambesc. Environ 100 m² habitables • Parcelle de 1 000 m² • 3 chambres • 2 salles d'eau • Salon-salle à manger • Cuisine indépendante • Piscine • Panneaux solaires • Maison entièrement rénovée et isolée • Vue dégagée sur les vignes. Possibilité de visite virtuelle. Cette annonce référence 349860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M² - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M² - PISCINE GÉOTHERMIE - Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence ! Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville. Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise. Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année. Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant de la journée ! Un double box aménageable, de plus de 70m², attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Un bien rare dans un secteur très prisé ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 597 € - DPE : A (Consommation énergétique : 60) - Mode de chauffage : Géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier – Palatium-Provence Immo, vous présente en exclusivité une propriété singulière située à Grans, au cœur de la Provence. Dans un environnement naturel préservé, ce domaine offre un cadre privilégié, à l'abri des regards, où chaque espace a été pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du lieu. Implanté sur près de 3 hectares, l'ensemble développe environ 400 m² habitables et se compose de plusieurs bâtiments indépendants, permettant d'allier activité professionnelle, projet familial ou résidence privée de caractère. Le domaine comprend notamment : une première maison indépendante d'environ 175 m² ; une seconde maison d'environ 127 m² ; plusieurs hébergements indépendants, dont deux studios d'environ 30 m² ; un espace d'environ 100 m² dédié à la réception, avec cuisine et bureau ; de nombreuses terrasses et espaces extérieurs aménagés ; une superbe piscine chauffée à débordement ; un terrain de pétanque éclairé ; de larges espaces permettant stationnement, détente et réception. L'ensemble offre aujourd'hui une capacité d'hébergement particulièrement intéressante, pouvant accueillir plusieurs familles ou groupes tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Les prestations techniques accompagnent le niveau du domaine : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant et rafraîchissant, production d'eau chaude thermodynamique, forage et assainissement individuel. Un bien aux multiples possibilités Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de gîtes et d'hébergement touristique, le domaine représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre et développer une activité existante. Il pourra également séduire un investisseur à la recherche d'un actif immobilier atypique, ou tout simplement un acquéreur souhaitant s'offrir un domaine privé exceptionnel, au cœur de la nature provençale, avec la possibilité de recevoir famille et amis dans des espaces totalement indépendants. Plus qu'une propriété, c'est un véritable lieu de vie, de partage et de projets. Un bien rare, offrant volumes, indépendance, nature et potentiel, à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Dossier et information sur demande. Prix de commercialisation : 1 875 000 € FAI EXCLUSIVITÉ – PALATIUM PROVENCE IMMO Lucie SOUTEYRAND Votre conseillère en immobilier Palatium Provence Immo 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

ROGNES - A L'ENTRÉE DU VILLAGE - MAISON 215M² - 5 CHAMBRES - EXCELLENT ETAT - DPE C Pourquoi si peu de photos ? Parce que certaines opportunités ne se livrent que dans la confidence d'une visite exclusive. Conçue avec bon sens, pensée et repensée au fur et à mesure des années, cette maison a sans cesse été rénovée et améliorée, venez écouter par vous-même chaque détail qui murmure "et comme ça c'est encore mieux"... UN CONFORT MODERNE ET RAFINÉ : carrelage haut de gamme, escalier sur-mesure, bétons cirés, des surfaces lisses, douces, mates, des lignes fuyantes vers des espaces généreux et des recoins ingénieusement aménagés. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : à 20 min à pied du village de Rognes et 20 min en bus d'Aix-en-Provence, la vie de village est juste là : crèche, école, collège, fête de la truffe, des vins, de la science, associations, médiathèque, club de sport... Et la vie citadine reste à portée immédiate. MAISON PRINCIPALE : 215 m² - RDC : vaste entrée, séjour de 50 m² avec cheminée sans entretien, cuisine avec cellier attenant et accès direct au garage, 2 chambres dont une avec salle de bain, un WC indépendant - R+1 : un palier avec espace TV/détente dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing aménagé, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et deux vasques, et un WC indépendant. - Terrasse bois sous pergola 32m² orientée sud coté cuisine - Grand garage carrelé de 43m² à double entrée avec mezzanine - Cave à vin 6 m² Construite en 1998 sur vide-sanitaire accessible. ESPACE DETENTE - PISCINE : 210 m² rénové en juin 2022 - Pool House avec cuisine aménagée de 12m² et abri de jardin attenant de 8m² - Coin repas 14m2 couvert avec espace bar donnant sur cuisine - Piscine DESJOYAUX de 5 x 9m équipée d'un rideau électrique, revêtement membrane PVC armé - Terrasse mixte bois - béton d'une surface totale de 140m2 harmonisant parfaitement l'ensemble. TERRAIN : 4000 m² - Entièrement clos, portail électrique - Vaste verger : pêcher, cerisier, amandier, cognacier... - Jardin paysagé : vignes, oliviers et plantes méditerranéennes - Terrain de boules - éclairages nocturnes Pensé pour optimiser le temps d'entretien, le jardin ne comporte que des espaces plats et accessibles. Le chemin d'accès en béton désactivé, l'arrosage automatique, le réseau canalisé en sous-sol pour écoulement des eaux pluviales ne demandent pas d'entretien. TECHNIQUE : - Plancher chauffant au RDC - DPE C - Eau du canal de Provence : 1 compteur habitation et 1 compteur irrigation - Alarme Toute la documentation relatives aux aménagements intérieurs et extérieurs a été conservée méthodiquement et pourra vous être fournie. Vous serez séduits par le style raffiné et contemporain de la maison, la praticité et l'ingéniosité des installations, la qualité des matériaux et la rareté d'un emplacement au calme en bordure d'un village provençal vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

799000

MAISON FAMILIALE DE 150 M² Habitables (dont 10 m² de cellier/buanderie) - 30 m² DE GARAGE - CAVE EN SOUS SOL sur 4 000 M² DE TERRAIN - PISCINE et GRANDE CUISINE D'ÉTÉ Dans un environnement campagne privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette belle maison familiale, implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 4 000 m² avec piscine, garage, cave et vaste cuisine d'été. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse en travertin et au jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier donnant accès au grand garage d'environ 30 m² et à une grande cave en sous-sol! À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un agréable hall actuellement aménagé en bureau offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable et pourra facilement devenir une 4ème chambre selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme : une superbe parcelle végétalisée offrant différentes essences, avec notamment arbres fruitiers, une quinzaine d'oliviers, chênes et platanes, créant une véritable ambiance de campagne. Vous profiterez également d'une très grande cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir famille et amis, équipée d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un wc extérieur. La terrasse en travertin prolongée par une pergola habillée de vignes constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un joli coin cocooning ou l'on y prend plaisir à s'y assoir... Côté détente, la propriété dispose d'une piscine au sel, accompagnée de son local technique et de différents espaces de rangement ainsi que d'un abri bois. Les prestations : cuisine équipée, double vitrage, menuiseries PVC, volets aluminium neufs au rez-de-chaussée, volets bois, parquet massif, terrasse en travertin, pergola, eau du canal, arrosage automatique, fibre et portail électrique. Un bien complet et plein de charme, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement, un vaste terrain et une véritable qualité de vie à la campagne. Cette annonce référence 349368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (112 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En retrait du chemin du Vallon de Toulouse dans une zone résidentielle recherchée, cette villa contemporaine de 217m2 prend place sur un terrain verdoyant d'environ 920m2 au calme le plus total. Erigée sur trois niveaux, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud et s'ouvrant largement sur la terrasse et sur la piscine créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure prolonge harmonieusement cet espace de convivialité. Au même niveau, on retrouve une chambre/ bureau de prés de 15m2 et des toilettes séparées. On accède au niveau supérieur par un escalier en béton ciré qui dessert une vaste suite parentale s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur la nature environnante équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une 3ème chambre de 25m2 avec sa salle d'eau attenante et des wc séparés complètent ce niveaux. Au sous sol une salle de jeux de 80m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement et finalise la disposition harmonieuse et fonctionnelle de la maison. Les extérieurs proposent une piscine en pierre de Bali chauffée, un boulodrome, une belle terrasse ainsi que de nombreuses places de stationnement. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2 cette villa séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

370000

À vendre en co-exclusivité , cette magnifique maison de 54 m2 habitable rénovée avec une piscine, un jardin, sur une parcelle de 658 m2 . Découvrez cette magnifique maison à étage, située dans un environnement calme et préservé, sans voisin direct ni vis-à-vis, et bénéficiant d'une exposition plein sud . Entièrement rénovée, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement exceptionnel, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence. À l'extérieur : La propriété dispose d'un très beau terrain avec : * Une piscine récente, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées . * Un beau garage . * Un magnifique jardin arboré . * Un cabanon extérieur en dur, équipé d'un WC . * Un environnement calme et sans vis-à-vis. À l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un séjour très lumineux : * Une cuisine indépendante entièrement équipée : * Une salle d'eau avec WC. À l'étage : * Une chambre . * Un WC indépendant. * Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace polyvalent . Les équipements : La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : * Climatisation * Poêle à granulés. * 6 kW de panneaux solaires. * Raccordement au réseau électrique EDF . * Fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, de beaux extérieurs, d'une piscine récente et de prestations modernes, le tout dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande . Cette annonce référence 349092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (175 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 € et 1 234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés. Et d'autres pour l'endroit où elles nous emmènent. À quelques minutes du centre de Lambesc, entourée de champs et de vignes, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée profite d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, où la campagne s'invite partout autour de vous. Derrière ses pierres et son charme authentique se dévoile une maison chaleureuse d'environ 54 m² habitables (60 m² au sol), parfaitement pensée et prête à vivre. Une agréable pièce de vie, une cuisine moderne et équipée, une chambre avec une superbe vue sur les champs ainsi qu'une salle d'eau composent cet intérieur où l'ancien rencontre naturellement le confort d'aujourd'hui. Climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques… la rénovation s'accompagne de prestations permettant de simplement poser ses valises et profiter des lieux. À l'extérieur, la parcelle de 658 m² prolonge pleinement l'esprit de la maison : terrasse, jardin, piscine au brome et vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand garage indépendant d'environ 33 m² complète l'ensemble et offre un véritable espace supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un assainissement individuel par micro-station ainsi que d'installations et travaux réalisés en conformité. Une maison à taille humaine, atypique et pleine de charme, qui séduira autant pour son environnement que pour la qualité de sa rénovation. Un lieu qui pourra aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire qu'offrir un intéressant potentiel locatif. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises… et profiter du cadre. Prix : 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

LES PENNES-MIRABEAU - LES CADENEAUX - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78.45m² - MAISON NON MITOYENNE AVEC PISCINE- TERRASSE PLEIN SUD - TERRAIN PLAT 500 M² - RESIDENCE FERMEE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur des Cadeneaux, cette agréable maison individuelle T4 construite en 2012, située au sein d'une petite résidence fermée. Dans un environnement calme, lumineux et résidentiel, cette maison offre une configuration idéale pour une famille, avec 78,45 m² habitables, trois chambres et surtout un bel extérieur de plus de 500 m² sans vis-à-vis. à proximité des commerces, transports, écoles et accès routiers. Un extérieur pensé pour profiter C'est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette maison. Vous profiterez d'un terrain plat de plus de 500 m², arboré et soigneusement entretenu, avec : * une grande terrasse exposée plein sud * un store banne pour profiter des repas à l'ombre * une piscine 6 x 3 m * une belle pelouse et un jardin arboré ; * belle luminosité plein sud Un extérieur particulièrement agréable pour les beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée**, un porche couvert mène à l'entrée avec WC aux normes PMR. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et bénéficie de façades en bois clair et d'un plan de travail noir, avec four, plaque de cuisson et hotte restant équipé pour la vente Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse grâce à deux portes-fenêtres de la climatisation gainable pour votre confort en été. À l'étage, le palier dessert : * trois chambres, avec placards intégrés * une salle d'eau récente avec grande douche vitrée et rangement * un second WC indépendant. Stationnement et annexes La maison dispose d'un garage d'environ 15 m², pouvant également être utilisé comme atelier ou espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement devant la maison Confort & équipements * Climatisation split au rez-de-chaussée ; * Climatisation gainable à l'étage ; * Cumulus électrique de 250 L, remplacé il y a environ 3 ans ; * Volets roulants ; * Toiture en tuiles saine * Résidence fermée en ASL : faible charges Une maison prête à vivre Aucun travaux à prévoir, une belle parcelle, une piscine, une exposition plein sud et un environnement calme : cette maison réunit les principaux critères recherchés par une famille souhaitant profiter d'une maison indépendante avec un véritable extérieur, tout en restant au cœur des Cadeneaux. Contact : Thomas Le Guen - Efficity - +33 6 16 77 48 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre agence Ostium Immobilier vous présente en exclusivité dans un secteur recherché au VAL DE CUECH : Une maison traditionnelle de plain-pied d'environ 94m2 habitables au coeur de la pinède comprenant : un lumineux séjour/cuisine offrant une belle vue sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage attenant aménageable de 31m2 . Le tout, sur une parcelle de 3 359 m2 avec piscine, dépendance en bois, forage. Prestations soignées : sol chauffant et refroidissant, double vitrage, pas de vis-à-vis, belle qualité de construction, environnement calme et arboré .....

660000

Villa d'exception à Pélissanne – Cadre privilégié avec piscine Située dans un quartier résidentiel recherché, au cœur du charmant village provençal de Pélissanne, cette élégante villa traditionnelle de type 8 développe environ 170 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec une agréable vue sur la colline. À seulement : 10 min de Salon-de-Provence 30 min de Aix-en-Provence 40 min de Marseille Un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Un cadre de vie provençal recherché Pélissanne séduit par : Son ambiance familiale et résidentielle Son authenticité et son patrimoine (vieux centre, fontaines, beffroi) Ses espaces naturels (massif des Costes, Touloubre, canaux) Son marché provençal réputé chaque dimanche Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Une villa confortable et lumineuse Pièce de vie d'environ 40 m² Cuisine séparée équipée d'environ 15 m² 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage) 3 salles d'eau 3 WC Confort moderne : Climatisation intégrale (pièce par pièce) Pompe à chaleur Beaux volumes et excellente luminosité Extérieurs exceptionnels Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² : Terrasse plein Sud de 37 m² Espace piscine de 50 m² Grande plage aménagée de 152 m² Cuisine d'été équipée de 14 m² Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter du climat provençal. Dépendances & annexes Double garage motorisé de 37 m² Garage / atelier de 14 m² Cave / cellier extérieur Abri de jardin Espaces de rangement supplémentaires Arrosage automatique Les + qui font la différence Forage Accès à l'eau du canal Terrain intime, sans vis-à-vis Pourquoi cette villa est rare ? Emplacement recherché Environnement calme et sécurisé Grande capacité familiale (6 chambres) Extérieurs haut de gamme Prestations de confort modernes Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (85 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

À Grans, dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez cette propriété de 171 m² habitables sur environ 6 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations indépendantes rénovées en 2020 : • 93 m² en rez-de-chaussée • 78 m² à l'étage, entièrement rénovée Double vitrage, climatisation réversible, garage et portail électrique. À l'extérieur : piscine récente construite en 2022, jardin arboré et espaces dédiés aux chevaux avec pré et abris. Un bien idéal pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou professionnel, ou encore un projet locatif. À moins de 5 minutes de l'autoroute, cette propriété offre également un cadre adapté à différents projets, notamment autour de l'univers équestre ou de l'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Grans – Bouches-du-Rhône 171 m² – terrain env. 6 600 m² 2 habitations indépendantes Piscine Pré et abris pour chevaux Cette annonce référence 348892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SEGOND (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52844399700036. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (131 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 998 € et 2 702 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLAUCH – PROPRIÉTÉ DE 230 m² AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE ARBORÉE – CALME, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété de caractère de près de 230 m² habitables, agrémentée d'une dépendance de 75 m² à aménager, nichée sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Idéalement située dans un secteur recherché d'Allauch, au calme et sans vis-à-vis, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de sérénité que les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de la dépendance. Un agencement pensé pour le confort de vie Séjour double et salle à manger en véranda, ouverts sur la terrasse et baignés de lumière grâce à une quadruple exposition. Cuisine équipée moderne, conviviale et fonctionnelle. 5 chambres spacieuses : 3 au niveau principal avec rangements/dressing + 2 chambres en rez-de-chaussée. 2 salles d'eau (dont une avec baignoire d'angle) et 2 toilettes indépendants. Une dépendance à fort potentiel Un appartement indépendant de type T3 (75 m² environ), à achever, offre de multiples possibilités : logement pour une seconde famille, bureau, ou projet locatif. Prestations et atouts Carrelage travertin et larges menuiseries aluminium. Climatisation et poêle à granulés. Nombreux stationnements au sein de la propriété. Piscine et vaste espace jardin arboré pour des moments de détente en extérieur. Un environnement rare à Allauch La propriété profite d'un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités : Accès rapide aux écoles, commerces et transports. À quelques minutes des axes routiers principaux et de Marseille. Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et son ambiance village typique d'Allauch. À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la liberté aux futurs acquéreurs d'adapter le bien à leurs goûts et besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Roger FEVRE – 06.16.91.03.23 – rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

De beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et une piscine : une maison familiale prête à vivre, pensée pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Dans le secteur de La Pomme à Marseille 11ème, découvrez cette maison parfaitement entretenue développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 436 m². Lumineuse, moderne et bénéficiant de prestations soignées, elle ne nécessite aucun travaux et offre une organisation particulièrement intéressante pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 30 m² et 15 m², ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche rénovée avec un WC et d'un accès à une grande cave, idéale pour le stockage et les rangements. À l'étage, place à la lumière et à la convivialité avec une généreuse pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse patio en partie couverte, véritable prolongement de la maison pour les repas et les moments de détente. L'étage accueille également une chambre parentale, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'abri des regards, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine, terrasses, un espace repas, une partie pelousée permettant aux enfants de profiter pleinement de l'extérieur. Un escalier extérieur permet également de rejoindre directement le jardin depuis le rez-de-chaussée. Une maison familiale généreuse et confortable, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin et la piscine, pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rognes – Maison de charme avec piscine sur plus d'1,3 hectare, au calme absolu À seulement quelques minutes du centre du charmant village provençal de Rognes, entre Aix-en-Provence et le Luberon, découvrez cette agréable propriété de 110 m² (agrandissement possible), implantée sur un magnifique terrain de 13 645 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur vide sanitaire, la maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une belle piscine avec son pool-house entièrement aménagé (cuisine d'été, douche et toilettes) prolonge les espaces de réception, tandis que la terrasse avec barbecue promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement paysagé, accueille également un verger et une truffière, et bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du Canal de Provence. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'une cheminée, de l'Internet haut débit, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une propriété entièrement clôturée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare offrant calme, nature et intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Rognes. Les atouts : * Terrain de 13 645 m² * Piscine avec pool-house équipé * Terrasse et barbecue * 3 chambres * Climatisation réversible et cheminée * Verger et truffière * Eau du Canal de Provence * Portail électrique et alarme * Environnement calme, sans vis-à-vis * À quelques minutes du centre du village Prix : 695000 € HAI Une propriété idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Sur les hauteurs de Grans, au calme absolu, cette propriété offre 8 100 m² de terrain dans un cadre totalement préservé. Ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle nécessitant de l'espace de travail ou de stockage. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 264 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES – AUX PORTES DU LUBERON À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol. La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur. Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Les dépendances comprennent : • un studio indépendant avec terrasse privative, • trois garages fermés, • deux grands carports, • une cuisine d'été. Prestations complémentaires : • eau du Canal de Provence, • 22 panneaux solaires, • contrat d'électricité EJP, • toiture révisée en 2026, • volets bois électriques. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix. Prix : 995 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181909 : Carry le rouet, secteur Autoroute, Maison d'environ 191 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 608 m2 - Construction 2004 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/05/2026 - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Eric ABISSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

995000

EXCLUSIVITÉ – PLATEAU DE PUYRICARD, Au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété d'environ 230 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 6 200 m² avec piscine et pool house. La propriété comprend une maison principale T5 d'environ 200 m², principalement de plain-pied, ainsi qu'un T2 indépendant de 32 m² construit en 2019, idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un revenu locatif. La maison principale offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte, prolongée par une vaste véranda lumineuse ouverte sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m², agrémenté de nombreux arbres, accueille une piscine avec pool house dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, entre vignes et massif de la Trévaresse. Les + : secteur recherché de Puyricard • Aix-en-Provence • 230 m² habitables • terrain 6 200 m² • piscine • pool house • T2 indépendant • maison principalement de plain-pied • chauffage au sol • fosse septique récente et conforme • eau du Canal de Provence • environnement naturel préservé. Cette annonce référence 347130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 995 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 960 000,00 € Honoraires TTC : 3,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente cette belle propriété traditionnelle de 172 m², nichée au bout d'une impasse dans un environnement campagne particulièrement paisible. La maison se compose de 2 logements indépendants, de 92 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage, tous deux rénovés en 2020. Implantée sur un terrain de 7 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, des enclos adaptés aux chevaux, plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine réalisée en 2022. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, indépendance et qualité de vie, avec la possibilité d'un projet familial ou locatif. DPE : C Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Lucie Souteyrand PALATIUM PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provence-immo.com

509000

Entre LA FARE LES OLIVIERS ET BERRE L'ETANG en campagne Maison familiale de plain-pied de 150 m² sur 694 m² de terrain plat et ensoleillé, au calme absolu. À l'intérieur : - Entrée avec placard - Vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m² - Cuisine provençale équipée, semi-ouverte, avec buanderie attenante (21 m²) - Deux chambres spacieuses (11,5 m² et 23 m²) avec placards, clim et moustiquaires - Suite parentale XXL de 33 m² : dressing, coin bureau, salle de bain + WC, accès direct à la terrasse - Grande salle d'eau avec rangements et Wc séparés Ses atouts & équipements : Climatisation réversible intégrale • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC/Alu double vitrage • Chaudière gaz récente • Tableau électrique 2024 • Fibre • Visiophone • Forage • Portail électrique • Isolation refaite • Prise pour voiture électrique • Vide sanitaire et pompe à chaleur pour piscine. À l'extérieur : Immense terrasse plein sud (dont 20 m² couverts) pour vos repas d'été Piscine chauffée type Bali 8x4 m (2023) avec local technique & barrière de sécurité Double garage de 35 m² Espaces libres à aménager : aire de jeux, potager, terrain de pétanque... Nombreux stationnements + parking gratuit à 50 m Ce qu'on aime : Maison de plain-pied Environnement calme et campagne sans isolement Énorme potentiel évolutif : studio indépendant, local professionnel ou projet intergénérationnel Piscine + double garage – très rare à ce prix sur le secteur ! Attention : certaines photos ont été modifiées avec l' I. A. !!! A visiter rapidement Cette annonce référence 323369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARTIGUES – SECTEUR TOURET DE VALLIER – MAISON T5 DE 160 M² – CONSTRUCTION 2023 – PISCINE – GARAGE 34 M² – SUITE PARENTALE – CLIMATISATION GAINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison contemporaine T5 de 160 m², construite en 2023, située dans le secteur recherché de Touret de Vallier à Martigues. Édifiée sur une parcelle de 684 m², cette maison récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui baignent l'espace de lumière. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Cet espace est actuellement aménagé en salle de jeux et pourra facilement retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables avec une climatisation gainable ainsi qu'un plancher chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis avec piscine enterrée, une belle terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage de 34 m² vient compléter l'ensemble. La maison est récente et parfaitement habitable. Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies : Les + : * Construction récente de 2023 * 160 m² habitables * Terrain de 684 m² * Exposition Sud * Belle hauteur sous plafond * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine enterrée * Aucun vis-à-vis * Climatisation gainable * Plancher chauffant et rafraîchissant * Garage de 34 m² * Maison lumineuse aux prestations modernes Une maison familiale récente, spacieuse et confortable, offrant encore la possibilité de créer des extérieurs entièrement à votre image. À découvrir rapidement ! Contact au 0623882576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marseille 13009 - Le Cabot- Villa d'Architecte / Jardin / Piscine / Cuisine d'été En exclusivité : Au sein d'un lotissement de standing, labellisé 'Architecture contemporaine remarquable', dessiné en 1970 par l'architecte Georges-Marc Présenté, un proche du Corbusier, cette villa familiale d'exception de 268m2 avec ses annexes, prend place dans un jardin verdoyant d'environ 650m2. Erigée sur deux niveaux, cette construction moderniste s'organise, au niveau supérieur, autour d'un patio solaire qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Le patio dessert un double living avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et un bureau prolongé par sa propre terrasse privative et intimiste. Au même niveau, au calme absolu, deux grandes chambres, une salle de bain habillée en travertin avec son lanterneau circulaire et des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau inférieur à trois chambres supplémentaires, chacune avec accès direct au jardin, à une salle de bain, un large espace bureau ou salle de jeu et à un débarras. L'ensemble du niveau inférieur donne sur ce jardin fleuri, véritable havre de paix, qui abrite une cuisine d'été, une piscine et un garage fermé. Enfin, cette villa d'architecte offre un toit terrasse avec vue imprenable sur tout Marseille, Bonne Mère et îles du Frioul en toile de fond. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2. Ravalement de façade fait en 2024. Bon état général grâce à l'entretien rigoureux des propriétaires, des travaux restent à prévoir. Contact Monica Ouzas-Persat // Tel 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 787 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENSUES-LA-REDONNE– VILLA AVEC PISCINE ET DEUX DEPENDENCES - DANS LA PINEDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison provençal de 248m² sans vis à vis, entouré de verdure avec vue sur les collines, idéal pour une grande famille, maison principale avec un Rdc aménagé en dépendance ainsi qu'une deuxièmes dépendance accolé à la maison principale , chacune disposant d'une terrasse. -Au premier niveau vous retrouvé une terrasse avec cuisine d'été et piscine ainsi que la partie principale de la maison qui est composé d'un grand séjour avec cheminé, d'une cuisine, une salle de bain, un wc séparé ainsi que 4 chambres. -En RDC vous retrouvé un salon cuisine, un cellier , une salle d'eau; un wc , 1 chambres et une suite parentale avec douche, vous disposé également d'une terrasse. - La dépendance entièrement rénové est composé d'un salon cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, vous pouvez également profiter d'une terrasse privative. LA parcelle dispose également d'un grand jardin ainsi que de nombreuse places de stationnement ( au moins 8 ) A noté que la maison est très peu énergivore vu les investissent consenti pour être dans les normes énergétique. Gros plus, forte demande pour séjour Airbnb ( 20000 euros de revenu annuel) Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou par mail fcallejon@efficity.com du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13009 MARSEILLE – MICHELET / MAZARGUES MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 120 m² – PISCINE – CALME ABSOLU EffiCity vous propose cette charmante maison de 120 m², idéalement située dans le secteur recherché de Michelet / Mazargues, à proximité immédiate des écoles, notamment de la Grande Bastide, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Entièrement rénovée en 2013, cette maison séduit par sa luminosité, son calme et son agréable extérieur aménagé avec piscine, véritable prolongement de l'espace de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 59 m², exposée sud et est, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur l'extérieur et la piscine. Une buanderie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux toilettes. Un parking à scooter et un atelier complète le bien. Possibilité de dépose-minute devant la maison, très pratique pour les courses ou pour déposer des personnes. Les atouts : * Maison lumineuse et au calme * Climatisation réversible en gainable avec Airzone * Extérieur aménagé avec piscine enterrée * Belle pièce de vie de 59 m² ouverte sur l'extérieur * 3 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains * Rénovation complète en 2013 * Exposition sud et est * Proximité des écoles, commerces, bus et tramway Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13011 - LA TREILLE - DOUBLE HABITATION INDEPENDANTES - 220 m2 - DEUX MAISONS MITOYENNES AVEC JARDIN ET PISCINE AU CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette PROPRIÉTÉ composée de DEUX MAISONS d'une superficie TOTALE de 220 m2, IDEAL RAPPROCHEMENT FAMILIALE ou LOCATION COURTE DUREE avec 2 COMPTEURS LINKY. Sur une parcelle de 1 500 m2 environ en position dominante, au calme et avec vue dégagée, propriété composée comme suit: Une maison en triplex de 120 m2 composée au rez-de-chaussée d'un SALON avec CUISINE EQUIPEE NEUVE donnant accès à une VERANDA HAUT DE GAMME servant de salle à manger, aux étages de DEUX VASTES CHAMBRES de 20 m2 CHACUNE, d'une CHAMBRE de 10 m2, d'une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE et d'un toilettes suspendu indépendant. Une maison en duplex de 88 m2 composée au rez-de-chaussée d'un VASTE SALON avec CUISINE EQUIPEE NEUVE donnant accès à une VERANDA HAUT DE GAMME servant de salle à manger, à l'étage de DEUX CHAMBRES de 10 m2 CHACUNE, d'une CHAMBRE de 10 m2 faisant office de DRESSING, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'ensemble des deux maisons bénéficies de DEUX VASTES GARAGES servant également de SALLE DE SPORT de 47 et 22 m2. La propriété présente de belles prestations : PISCINE SÉCURISÉE, TERRAIN DE PÉTANQUE, CUISINE EXTÉRIEURE AVEC BARBECUE en dur et ESPACE DINATOIRE OMBRAGÉ. Les deux maisons présentent des finitions soignées: cuisines équipées Ixina de moins d'un an, carrelages imitation parquets, menuiseries PVC neuves, vastes vérandas, nombreux rangements, salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les atouts à retenir : Deux maisons indépendantes, Vaste jardin partagé de plus de 1 100 m2 environ, Nombreux stationnements ouvert ou fermés, Refait à neuf (dont une maison par architecte), Calme et vue dégagée, Très bon DPE, classé C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : 06 84 24 76 97 eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MARSEILLE 11ᵉ – LES ACCATES VILLA D'ARCHITECTE Piscine – Vue collines Dans le secteur recherché des Accates, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante villa d'architecte édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², offrant calme, volumes généreux et belles perspectives sur les collines marseillaises. Déployée sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une majestueuse pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée double foyer. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace de réception, dispose notamment de deux caves à vin. Le niveau principal accueille également une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant d'une agréable vue sur les collines. En rez-de-jardin inférieur, un studio indépendant de 51 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace professionnel ou logement indépendant. La maison a été conçue pour conjuguer esthétique et fonctionnalité : domotique, buanderie, cellier, nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. À l'extérieur, les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée. Une piscine au sel chauffée de 10,5 x 5 mètres vient parfaire cet ensemble, véritable lieu de détente tourné vers la nature et les collines de Marseille. Une propriété contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale privilégiée, au calme, dans l'un des secteurs résidentiels appréciés du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Lançon-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère d'environ 220 m² habitables, implantée sur plus de 5 000 M² de terres provençales. Dès l'arrivée, le lieu séduit par son caractère confidentiel : aucun vis-à-vis, seulement la nature et cette sensation rare d'espace et de liberté. UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE, CONSTRUITE POUR DURER La propriété se distingue avant tout par la qualité de sa construction, ses matériaux, la présence de la pierre et le soin apporté à sa réalisation. Une maison qui possède une véritable identité, loin des constructions standardisées, et dont la conception offre aujourd'hui de multiples possibilités d'usage. Actuellement organisée en deux habitations T3 indépendantes et sensiblement identiques, elle développe au total environ 220 m² habitables. Elle offre notamment : 2 belles pièces de vie 2 cuisines ouvertes et équipées 2 celliers / buanderies 2 suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative 2 mezzanines avec espace bureau et balcon 2 cuisines d'été De généreuses terrasses ; Abri de jardin, garage bois Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec local technique. Cette distribution constitue un véritable atout : elle permet de conserver deux espaces indépendants ou d'imaginer une propriété familiale réunifiée selon les besoins et le projet de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain participe pleinement à l'identité du lieu d'un paysage typiquement provençal et offrent à la propriété une atmosphère particulièrement paisible. Les différentes terrasses, les cuisines d'été et l'espace piscine ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement et prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Ici, on profite de la Provence dans ce qu'elle offre de plus précieux : l'espace, la lumière, la nature et l'intimité. CONFORT ET AUTONOMIE La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, eau du Canal de Provence, forage. Des prestations qui prennent tout leur sens sur une propriété de cette superficie et viennent compléter intelligemment la qualité du bâti. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sa configuration permet d'envisager différents projets : grande résidence familiale, maison intergénérationnelle, résidence secondaire, accueil indépendant de proches ou projet locatif / touristique de standing, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien singulier destiné à des acquéreurs recherchant davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie, préservé et profondément ancré dans son environnement provençal. Et pourtant, cet écrin de tranquillité reste particulièrement accessible : aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes et gare TGV à environ 15 minutes. Un équilibre rare entre nature, intimité et accessibilité. Surface habitable : environ 220 m² Terrain : 5 000 M² Piscine : 10 x 5 m 4 suites – 2 espaces de vie – garage – terrasses – cuisines d'été PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Diagnostic énergétique réalisé le 08/06/2026. Consommation d'énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Une propriété de caractère que je serai heureuse de vous faire découvrir, où la qualité du bâti, l'environnement et l'art de vivre provençal constituent les véritables signatures du lieu. Lucie Souteyrand 06 03 11 75 17