Trouver un appartement avec balcon à Voisins-le-Bretonneux

489000

Situé au sein d'une résidence recherchée, calme et arborée avec gardien et espaces verts privatifs réservés aux résidents, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du Parc du Château, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing et placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant. Un WC invités complète l'espace de vie. L'espace nuit offre un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En annexes : une cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement, l'un en sous-sol et l'autre en extérieur. Appartement offrant un fort potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une cuisine dinatoire, Possibilité de recréer une troisième chambre en refermant une partie du double séjour. Un bien dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Cette annonce référence 335772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 330,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 7 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Situé au sein de la résidence du Monastère, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel, au pied de la forêt de Fausses-Reposes. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bus GPSO, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement la gare de Sèvres Ville-d'Avray. L' appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Cette annonce référence 330086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 5 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

À Ville-d'Avray, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, véritable bien de réception, niché dans une résidence confidentielle, sécurisée et à taille humaine. Situé au calme absolu, sans vis-à-vis, cet appartement offre une sensation unique de vivre au cœur des arbres, tout en bénéficiant d'une situation idéale : écoles à 5 minutes à pied et centre-ville à 10 minutes, offrant un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Le premier niveau, entièrement dédié aux espaces de réception, s'ouvre sur une vaste entrée élégante menant à un double séjour d'environ 60 m², sublimé par de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 25 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante, pouvant aisément être transformée en troisième chambre, complète cet espace de vie. La cuisine séparée, aménagée et équipée, se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant, prolongeant agréablement les espaces de vie. Un dégagement avec placards intégrés ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. L'espace nuit propose deux véritables suites : Une suite parentale avec salle de bains et WC, ouvrant sur le balcon. Une seconde suite parentale, avec salle de bains et WC séparés, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse privative de 16 m². Prestations complémentaires : Terrasses et balcons offrant une immersion dans la nature Aucun vis-à-vis Petite copropriété sécurisée et recherchée Cave Box double côte à cote en sous-sol Un bien rare qui séduira les amateurs de calme, de lumière et de nature, aux portes de Paris, dans l'un des cadres de vie les plus prisés de Ville-d'Avray. Cette annonce référence 323852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 800 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 6 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES 95,60 M² – LUMINEUX – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN ** RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ** André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à Noisy-le-Roi, dans la Résidence de l'Orée de Marly. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec de beaux jardins arborés, tout en étant à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des écoles et du pôle médical. La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une piscine, d'un gardien et fait actuellement l'objet d'un ravalement déjà voté et payé. Cet appartement de 95,60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m² orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon végétal avec haie extérieure, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre : Superbe appartement avec terrasse à Thiais (94320). Profitez d'une belle orientation dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée. Cet appartement de 84m² offre un séjour-cuisine spacieux de 30m², trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une salle d'eau. L'isolation en double vitrage garantit votre confort. Idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché à 20 m), des écoles (Saint-Exupéry et Lycée Guillaume Apollinaire à 3 minutes), et des transports (ligne TVM). Stationnement couvert inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

590000

Appartement familial de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence au calme, située dans un parc arboré et sécurisée avec gardiens. Son implantation, permet de profiter dans un cadre vert et frais l'été, d'accès facilité au centre ville et aux différentes voies vers Paris et la province. L'appartement se compose d'une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte dotée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Les prestations sont soignées : parquet en chêne massif, grandes baies vitrées et équipements de qualité. Un grand dressing permet de maximiser l'espace, une salle de bains et un salle d'eau complètent ce bien. Les toilettes sont séparées. Le balcon de 15 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, constitue l'un de ses atouts : un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Secteur scolaire recherché avec établissements réputés : Lycée Hoche, groupe scolaire Saint Jean Hulst, Lycée privé Sainte Geneviève... Proche commerces de proximité. Un box et une cave complètent le bien. Cette annonce référence 346503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe duplex de 82,95 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agencement. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon. La cuisine ouverte et parfaitement intégrée, dispose d'un espace repas et bénéficie d'un second balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable véranda climatisée offre un espace de vie supplémentaire, idéal en bureau, salon ou jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec une cuisine d'été et une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, a bénéficié de récents travaux d'envergure, incluant le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des ascenseurs, garantissant une parfaite pérennité de l'immeuble.

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé des années 60, situé entre la Butte-aux-Cailles et le Parc Montsouris, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 66,52 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine semi-ouverte, optimisée et équipée, ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon filant. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Une cave vient compléter ce bien.

200000

Lumineux, traversant et prêt à vivre ! Situé au 4e étage sans ascenseur d'une résidence des années 30 au charme de l'ancien, calme et bien entretenue, cet agréable appartement 3 pièces séduit par sa luminosité et son excellent état. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et permet de s'y installer immédiatement. Une cave complète ce bien. Côté transports, des arrêts de bus situés à seulement 2 minutes à pied permettent de rejoindre facilement le tramway T2. La gare de Colombes (ligne J) est également accessible à pied en environ 13 minutes. Commerces et commodités se trouvent à proximité. Les + : appartement traversant – balcon – 2 chambres – excellent état – charme de l'ancien, cave et proximité des commerces et transports. Chauffage collectif. Charges de copropriété : environ 200 €/mois. DPE : classe F. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92210 - SAINT-CLOUD - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT - APPARTEMENT CALME & LUMINEUX AVEC BALCON - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé au cœur de Saint-Cloud, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Niché au 2ème étage d'un immeuble en petite copropriété arborée et verdoyante, cet appartement de 49.95 m² carrée offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimal, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour se détendre en toute quiétude, tandis que les 2 chambres spacieuses assurent des nuits paisibles et reposantes. Vous pourrez également profiter de moments de détente en extérieur grâce au balcon idéal pour prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie de matériaux de construction de qualité en béton, offrant une solidité et une isolation optimales dont bénéficie un immeuble construit en 1960 L'excellente situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien sur le marché immobilier de Saint-Cloud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Puteaux - 3 pièces - 78 m² - Parking - Cave - Balcon Je vous propose de découvrir à deux pas de « La Défense » rue des Pavillons dans la résidence « Bellerive II » cet appartement de 77,65m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 39 m² comprenant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit offre deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eaux, des WC séparés et de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien.. Le balcon d'environ 20m² prolonge agréablement la pièce de vie et les chambres et offre un espace extérieur pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente. Vous allez apprécier la vue dégagée et les couchers de soleil sur les tours de « La Défense ». Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. Les +++ * Appartement complètement rénové 2015 et 2025 * Extérieur généreux 20 m² * Belle pièce de vie 39 m² * Résidence sécurisée avec gardien jour et nuit * Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles Bon à savoir * Métro 1 12 mn à pied * Gare de Puteaux 13 mn à pied * Ravalement, isolation, étanchéité et rénovation des balcons réalisés 2021-2026 Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Puteaux, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts, ses commerces et services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1226 € - Charges de copropriété : 502 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches, préciser le contenu de l'annonce ou vous orienter vers les professionnels compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS XVIème - AUTEUIL - APPARTEMENT FAMILIAL- BALCON ET VUE DEGAGEE - LUMINEUX, CALME ET TRAVERSANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing et très bien entretenue, offrant une vue dégagée. Ce bien d'une superficie de 137,60m² carrez, se compose d'une entrée, d'un lumineux double séjour de 35m2 donnant accès à un balcon de 7m², d'une vaste cuisine dinatoire de 20m2 , de 3 belles chambres, dont 2 donnant sur balcon, d'un bureau (4ème chambre) d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de Parking en supplément. Situé dans le quartier entre Jasmin et Auteuil, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son environnement agréable. La copropriété dispose d'un grand jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78330 – FONTENAY-LE-FLEURY - 5/6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 103 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC LOGGIA - PARKING - CAVE Véronique LEBRUN, consultante Efficity, vous propose de découvrir cet élégant appartement de 103.04 m2 Carrez (111 m2 habitables). De beaux volumes bien répartis, un cadre de vie confortable pour ce bien situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour ses espaces paysagers verdoyants, son calme, son atmosphère familiale et les nombreuses prestations qu'elle propose. Sa situation privilégiée en lisière de la Plaine de Versailles classée invite à d'agréables balades en pleine nature (accès au parc du château via l'Allée Royale à vélo ou à pied, nombreux autres sentiers de randonnées). La résidence dispose d'un parc privé avec piscine chauffée surveillée, club-house, courts de tennis, mini-golf, ping-pong et vastes aires de jeux pour enfants ainsi que d'un petit centre commercial très pratique. --- Niché au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur, l'appartement comprend : une entrée avec placard, une cuisine séparée (10m2) aménagée et équipée avec coin repas, un double séjour d'environ 33m2 (possible 4ème chambre) donnant accès à une loggia fermée. Un dégagement de 9 m2 conduit aux 3 chambres (2 x 10m2, la 3ème 13m2 avec dressing attenant), salle de bain, wc, salle d'eau avec wc et un 2ème dressing. L'exposition Est-Ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par la loggia de 7,85 m² située dans le prolongement du double séjour offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours. Une cave et un emplacement de stationnement privé complètent le bien. L'appartement a fait l'objet d'un entretien constant. Parquet bois massif, double vitrage, volets roulants électriques, DPE : 217/D - GES : 44/D Charges mensuelles : 577€ (eau chaude et froide, chauffage, gardiennage 24h/24, espaces verts, piscine, tennis..). Copropriété très bien gérée, sans procédure en cours. Taxe foncière : 2107€ A proximité des écoles, collège, centre-ville, marché, centre médical, banques, commissariat, théâtre, cinéma ... Accès facile aux bus (Versailles, St-Quentin, Plaisir) et train (ligne N). Autoroute A13 à 7 mn. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78000 - VERSAILLES - LES PRÈS- RIVE DROITE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES ( POSSIBILITÉ 4 ÈME CHAMBRE EN SUS ) - 105.0 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR AU COEUR DE VERSAILLES EXCLUSIVITÉ - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement TRAVERSANT situé dans un environnement exceptionnel, au coeur du quartier des Près à Versailles. SECTEUR HOCHE - Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 105.0 m². Sa fonctionnalité est un véritable atout pour un quotidien pratique et agréable. Il se compose d'une vaste entrée qui dessert un salon, et une cuisine séparée ouvrant sur un large balcon de 7 m2. Un couloir distribue ensuite la partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec wc ainisi qu'un dressing. Un toilette séparé se trouve également à l'entrée. DOUBLE VITRAGE. Un studio ( en sus ) attenant à l'appartement permettrait de réaliser une quatrième chambre. La proximité des commerces du square Jean Houdon ( 6 minutes à pied ), de la gare rive droite ( 8 minutes de la ligne L ), du cinéma et de la place du marché fait de cet appartement un lieu de vie pratique et dynamique. Enfin, une cave et un double parking complètent cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement à rénover et bien placé à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 11 - MÉTRO CHARONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86m² - APPARTEMENT AVEC BALCONS Nous vous proposons cet appartement lumineux spacieux et parfaitement distribué, idéalement situé dans le quartier dynamique de Charonne. Niché au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble construit entre 1990 et 2000, ce bien bénéficie de deux balcons pour 4m² offrant des vue dégagée. Doté de 3 chambres et deux salles de bain, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de modernité. La façade en très bon état ainsi que l'état général de l'immeuble en excellent état vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ascenseur, cave et parking compétent ce véritable cocon urbain où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75018 - PARIS - RUE MADONE - 3/4 PIÈCES - 89m2- 4EME ÉTAGE - GRAND BALCON - EXPOSITION OUEST - PAS DE VIS-A-VIS - LUMINEUX & CALME - SÉCURISÉE - GARDIENNE - CAVE ATOUTS = Quartier recherché du 18ème arrondissement, rue Madone, proche commerces et transports, calme et lumineux, vendu libre de toute occupation. Ancien 4 pièces transformé en 3 pièces et un double séjour. Possibilité de créer une troisième chambre. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement situé dans un immeuble sécurisé avec un gardien. Appartement de 89m2 carrez, lumineux et au calme avec un grand balcon donnant sur le square de la Madone. L'appartement est situé au 4eme étage d'un immeuble en bon état, bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : une entrée avec beaucoup de rangements, un grand double séjour de 35m2 avec un grand balcon donnant sur le square et sans vis-à-vis, cuisine équipée avec la possibilité de l'ouvrir, dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre de 13m2, une deuxième salle de bain avec WC, une deuxième chambre de 11m2 avec dressing. Une cave bétonnée complète le bien. Possibilité d'acheter une place de parking avec l'appartement. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio 20m² BALCON / DPE D rue Saint-Fargeau, Paris 20ème Situé dans le quartier Saint-Fargeau-Pelleport, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio de 20,17 m² est entièrement rénové. L'entrée avec placard dessert une pièce à vivre et sa cuisine équipée et aménagée, prolongée par un balcon lumineux. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, il est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un bon ensoleillement, dans un environnement calme, au pied du métro et des commerces. Une cave au sous-sol complète ce bien. Points forts : - Entièrement rénové - Cuisine équipée et aménagée - Balcon - Exposition sud-ouest - Calme, au pied du métro et des commerces - Ascenseur - Cave au sous-sol - Quartier Saint-Fargeau-Pelleport DPE : D Copropriété de 320 lots, charges annuelles d'environ 1 300 €/an incluant le chauffage et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75008 VILLIERS_PARC MONCEAU- Bd courcelles , Superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien résidant sur place. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Villiers, des commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et du parc Monceau. Grand appartement familial baigné de lumière, d'une surface Loi Carrez de 147,22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. La distribution comprend une vaste entrée en galerie, un double séjour de 43m2 ouvrant sur un agréable balcon filant, une cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un dressing ainsi que de très nombreux rangements et équipements sur mesure. une double cave complète ce bien chambre de service de 6,57 m² en sus du prix : 65000€ Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75008 VILLIERS_PARC MONCEAU- Bd courcelles , Superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien résidant sur place. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Villiers, des commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et du parc Monceau. Grand appartement familial baigné de lumière, d'une surface Loi Carrez de 147,22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. La distribution comprend une vaste entrée en galerie, un double séjour de 43m2 ouvrant sur un agréable balcon filant, une cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un dressing ainsi que de très nombreux rangements et équipements sur mesure. une double cave complète ce bien chambre de service de 6,57 m² en sus du prix : 65000€ Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - 92290 - CHATENAY-MALABRY - 2eme ETAGE - 5P - BALCON - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 5 pièces et 99 m2 se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m2 et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 €/an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

Découvrez ce magnifique T2 de 45m², situé au dernier étage d'une RÉSIDENCE récente FERMÉE ET SÉCURISÉE offrant une vue panoramique et des prestation Une entrée avec placards Excellente ISOLATION THERMIQUE et phonique Cuisine aménagée Salle d'eau Charges de copropriété : environ 130 €/mois, chauffage inclus. Taxe foncière : 900 €/an Place de parking privative en sous-sol Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro, des commerces, des hôpitaux, d'une salle de sport et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir Appartement clé en main Cette annonce référence 343501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface d'environ 92 m2 au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduit par son agencement confortable, ses trois chambres et son large balcon accessible depuis le séjour et la chambre parentale, créant une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un appartement pensé pour le quotidien, avec un couloir desservant l'ensemble des pièces et des rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition Est/Ouest, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément la vie de famille, tout en conservant une séparation nette avec l'espace de réception. La partie nuit regroupe trois vraies chambres, dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude également collective, gage de confort thermique. La présence de la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels. Le sol en parquet apporte une touche contemporaine et facile à vivre. Entièrement rénové, ce bien conjugue fonctionnalité et modernité dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement une soixantaine de mètres, la gare d'Asnières-sur-Seine facilite les déplacements quotidiens (St Lazare et La défense à moins de 10 minutes, lignes J et L). Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires variés : l'Institution Sainte-Geneviève à environ 130 m, l'école maternelle School Normandie à 100 m, le lycée professionnel De Prony à un peu plus de 200 m, ainsi que l'école maternelle Réjane à environ 500 m. Plusieurs écoles élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 600 m, comme l'école Mauriceau, l'école Jean d'Ormesson ou encore l'école Simone Veil. Pour les moments de détente, le square Leclerc est accessible à un peu moins de 600 m, offrant un espace vert appréciable à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 470 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz (compteur individuel) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS XVIème - PLACE DES ETATS UNIS - 3 CHAMBRES - BALCON - 5ÈME ETAGE -TRAVERSANT EST/OUEST EFFICITY l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing des années 70, cet appartement calme et lumineux et bénéficiant d'un très bon plan. L'appartement d'une superficie de 125m2, se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour de 54 m2, donnant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et 2 salles de bains dont une avec WC, un WC séparé et de très nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave, possibilité d'une place de parking dans l'immeuble, en supplément du prix de l'appartement, à 40 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Montrouge – Quartier des Écrivains | 4 pièces familial avec terrasse de 16 m² Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement traversant de 98,73 m² Carrez, soit 115 m² au sol, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et d'une véritable terrasse de 16 m² au calme sur jardin. Un vrai espace de vie extérieur, suffisamment spacieux pour installer une grande table et déjeuner ou dîner confortablement en famille ou entre amis. Un balcon complète également l'appartement. Une cave et un box fermé avec porte motorisée complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Idéalement situé entre les métros Barbara et Mairie de Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et du futur parc. Un bien familial rare à Montrouge, réunissant surface, luminosité, calme et véritable terrasse à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92190 – MEUDON BELLEVUE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 91,6 M² – BALCON/TERRASSE 27 M² – FORT POTENTIEL Situé dans le très recherché quartier Bellevue à Meudon, découvrez cet appartement de 91,6 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit avant tout par sa luminosité, son calme et ses généreux espaces extérieurs. Le séjour de plus de 33 m² s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de 27 m² avec vue dégagée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose actuellement 2 chambres avec la possibilité de repenser facilement les espaces selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. L'environnement résidentiel, verdoyant et familial, ainsi que la proximité immédiate des transports et commodités, en font une adresse de choix. La gare de Meudon Bellevue (Ligne N) est accessible à pied en quelques minutes seulement. Les points forts : • Appartement lumineux • Très beaux volumes • Balcon / terrasse de 27 m² • Vue dégagée • Ascenseur • Fort potentiel d'aménagement • Rénovation complète à personnaliser • Quartier recherché Un bien rare à réinventer entièrement selon votre projet, idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLE D'AVRAY (92) PROCHE GARE - 4 PIECES 2/3 CHAMBRES - 84m² - BALCON - DOUBLE PARKING - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sèvres Ville d'Avray et à proximité immédiate du parc de Saint Cloud, Efficity et Adeline Bertholon vous proposent ce bel appartement rénové, de 4 pièces principales, situé au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue. D'une superficie de 84,18m² loi Carrez, il offre de beaux volumes. Le double séjour lumineux de près de 33m² ouvre sur un agréable balcon de 5,56 m² offrant de jolies vues. La cuisine équipée est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (16,52 et 13,43 m²) qui disposent de grands rangements et une troisième chambre peut facilement être aménagée. Une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien est vendu avec un double parking intérieur, au rez-de-chaussée de l'immeuble, directement accessible depuis la rue et une cave. A quelques pas des commerces du centre ville, du parc de Lesser et des portes du parc de Saint Cloud, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier élégant et verdoyant. Crèches, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, ce qui est très apprécié par les familles. Coté transports, la gare de Sèvres Ville d'Avray permet de rejoindre rapidement La Défense (12 min) et St Lazare (25 min) par les lignes L et U. Le bus 426 relie le pont de Sèvres (métro ligne 9 future ligne 15 et tramway T2). Un appartement confortable dans un écrin de verdure aux portes de Paris, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92190 MEUDON – BELLEVUE – 3 PIÈCES – CALME, SANS VIS-A-VIS avec PARKING - TRES BON ETAT - TRAVERSANT - 2 BALCONS - DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 77,02 m² (loi Carrez et 81 m² pondérés avec le balcon), situé au 2ᵉme étage AVEC ASCENSEUR, d'une résidence privée sécurisée avec digicode et interphone. Il se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un spacieux séjour / salle à manger de plus de 27 m², exposé Ouest, ouvrant sur un BALCON de plus de 10 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que de deux chambres (14,01 m² et 12,81 m²). L'une de ces chambres à son accès direct à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une GRANDE CAVE SAINE et une place de stationnement extérieure. Les parties communes sont en très bon état. Idéalement situé au calme, dans une résidence verdoyante et sécurisée, à seulement 5 minutes de la GARE DE BELLEVUE, des écoles et des commerces. Vous pourrez profiter également à proximité du parc de l'Observatoire, du Potager du Dauphin. Copropriété de 329 dont 133 habitation Charges : 471€/mois (chauffage et eau chaude collectif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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BONNE NOUVELLE : LE RAVALEMENT DE FAÇADE ET LES TRAVAUX DES PARTIES COMMUNES SONT DÉJÀ VOTÉS ET INTÉGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. ACHETEZ L'ESPRIT SEREIN ! Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici… ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il y a des appartements dans lesquels on entre… Et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement. IMPORTANT ! Suite à l'Assemblée Générale du 9 mars 2026, les travaux des parties communes ont été votés et resteront intégralement à la charge du vendeur, vous offrant ainsi une acquisition sereine et une belle opportunité sans dépenses supplémentaires à prévoir. Au sein d'une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un cocon lumineux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon de 3 m² — l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un moment de calme en fin de journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de recevoir en toute convivialité. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré vous promet des nuits paisibles. Salle d'eau moderne fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains, rangements optimisés : chaque mètre carré a été pensé intelligemment. Le vrai PLUS ? Un appartement entièrement connecté (TaHoma Somfy, volets roulants, éclairages pilotables, alarme) pour un quotidien moderne, fluide et sécurisé. Fenêtres aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique et acoustique optimal. Place de parking extérieure sécurisée et Cave. Un emplacement stratégique pour une vie simplifiée : • 15 minutes à pied de la Gare de Chatou-Croissy (RER A – accès direct La Défense / Paris) • 2 minutes à pied de l'École du Val Fleuri • Bus au pied de la résidence (ligne Le T) • Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et services à proximité immédiate Ici, tout est accessible… sans renoncer au calme. Accès rapide aux bords de Seine, idéal pour profiter de belles balades et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Charges annuelles : 3 000 € (eau froide, eau chaude, chauffage gaz avec compteur individuel, ascenseur, entretien des espaces verts et copropriété). Cette annonce référence 341533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75010 - PARIS - 130 M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130m² - APPARTEMENT avec balcon filant de 9m². Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement ayant conservé ses éléments d'origine : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de quatre chambres dont deux sur rue avec accès au balcon et deux sur cour, d'une salle de bains avec douche et toilettes, d'une pièce annexe avec arrivée d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Travaux de rénovation à prévoir. Une grande cave complète ce bien. En complément, une petite chambre de service, équipée d'un lavabo et située au 6ᵉ étage, est proposée à l'acquisition en sus du prix. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des écoles, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie parisienne. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°839355153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75020 PARIS – SAINT-FARGEAU – 2/3 PIÈCES – 69 m² – BALCON – ASCENSEUR – POSSIBILITÉ DE 2 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 69 m², situé dans le quartier Saint-Fargeau, au cœur du 20e arrondissement de Paris. Une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, un extérieur et un agencement adaptable à leurs besoins. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de huit étages construit en 1980, cet appartement prend place dans une copropriété sécurisée et en très bon état général. Dès l'entrée, des rangements facilitent le quotidien. La pièce de vie de 33 m² constitue le véritable atout de cet appartement : un espace généreux pour aménager un salon confortable et une salle à manger conviviale, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Le balcon de 6 m² prolonge cet espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Un coin extérieur agréable pour prendre un café, lire ou installer quelques plantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en préservant les espaces de réception. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Vous avez besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration offre la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre. Un potentiel intéressant pour un couple, une famille ou pour disposer d'une pièce dédiée au télétravail, selon votre projet. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement intérieure est proposée à la vente séparément. À proximité des commerces, des espaces verts et des transports, notamment du métro Porte de Bagnolet, ligne 3, et du tramway, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien. Lumière, belle pièce de vie, balcon et potentiel d'aménagement : découvrez les atouts de cet appartement lors d'une visite. Contact : Anne Domengie – adomengie@efficity.com – 07 85 46 89 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°838529907. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France