Trouver un maison avec jardin à Vouharte

Cette maison bien située, proche du Lisa et des grandes surfaces, a été complétement rénovée en 2019. Elle se compose d'une grande entrée qui distribue deux chambres, un salon, une salle d'eau, un Wc et une cuisine. Au premier on trouve une chambre avec une salle d'eau et un Wc. On notera la présence d'une véranda non chauffée côtè jardin à l'abri des regards et qui donne sur le jardin clos et arboré et au fond de celui-ci un abri à rénover. La maison est équipée de double vitrage, reliée au TAE, les transports en communs sont à 100 M, belle décoration, pas de travaux à prévoir prochainement, garage de 26 m2 environ, cave.Le LISA est tout proche ainsi que Charles Coulong. La maison a été louée par 4 co-locataires et sera vendue libérée soit pour une résidence principale soit possible en co-location (530 EUR par chambre, 4 pour rappel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182331 : Ruffec, Maison d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2090 m2 - Construction 1880 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 271250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXELIA vous propose, sur la commune de Villegats (27120), cette maison contemporaine construite en 2002, développant une surface habitable de 150 m² sur deux niveaux, édifiée sur une vaste parcelle close et arborée de 1 685 m², avec de nombreuses annexes et dépendances adaptées à de multiples usages. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, offrant un espace salon salle à manger convivial agrémenté d'un poêle à bois pour le confort quotidien. La cuisine indépendante, bénéficiant d'un accès direct à l'une des deux terrasses , se distingue par sa fonctionnalité et ses possibilités d'aménagement. À l'étage, le palier dessert deux chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Au second niveau, un palier desservant une salle d'eau, un WC, et trois chambres supplémentaires. Le bien se distingue par un double garage et une grande buanderie intégrés à la maison. Adaptée aux besoins spécifiques d'une activité équestre ou de stockage, la propriété dispose de deux box à chevaux ainsi que d'un box local sellerie avec point d'eau, facilement accessibles depuis la cour. L'espace extérieur, idéalement exposé, bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, formant un cadre verdoyant propice à la détente ou à des usages familiaux et récréatifs. L'accès et la circulation sur la parcelle sont facilités par de vastes espaces de stationnement et une allée gravillonnée. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et des perspectives dégagées sur la campagne environnante. L'ensemble est équipé en double vitrage, chauffage individuel électrique , assurant un bon confort thermique en toute saison. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. Classe énergétique : D. Située dans un environnement paisible à Villegats, cette maison est à proximité des principaux axes vers Pacy-sur-Eure et toutes commodités locales, tout en profitant du calme de la campagne. Référence du bien : KDCO6944. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un hameau calme entre Villefagnan et Chef-Boutonne, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie serein tout en restant idéalement située. La propriété se compose d'une spacieuse cuisine/salle à manger lumineuse ainsi que d'un salon généreux équipé d'un insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage, à une installation électrique refaite en 2018, à un assainissement conforme et à un chauffage central au fioul avec chaudière récente. À l'extérieur, un bel escalier en pierre mène à une ravissante chambre d'été — idéale pour accueillir famille et invités — avec possibilité …

EXELIA vous propose, sur la commune de Villegats, cette remarquable propriété de prestige du début du XXe siècle développant une surface habitable d'environ 638 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 14 497 m² et bénéficiant d'un environnement naturel unique, sans vis-à-vis. L'ensemble se compose d'une vaste bâtisse principale en pierres apparentes, où authenticité et volumes généreux se conjuguent harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, un salon cathédrale aux poutres apparentes magnifiant la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle à manger indépendante. La cuisine familiale, ouverte, aménagée et équipée, accompagne l'organisation conviviale des lieux. Ce niveau dispose également de pièces complémentaires à agencer selon vos projets (bureau, bibliothèque…). La partie nuit, répartie à l'étage, comprend quatre chambres et trois salles d'eau modernes permettant d'offrir à chacun des espaces distincts. Quatre WC viennent compléter les installations sanitaires. Accès direct à l'espace détente, piscine couverte de 13 x 5,70 m, un jacuzzi, un vestiaire indépendant équipé de douche et WC, et une cuisine d'été aménagée et équipée, barbecue, font de cet ensemble un lieu privilégié pour recevoir et en profiter en toutes saisons. Une cave à vin, une buanderie et une chambre froide complètent cette somptueuse demeure. Chauffage fioul & électrique, production d'eau chaude fuel et électrique, double vitrage. Les dépendances rehaussent le caractère rare de la propriété : Six box à chevaux avec local vestiaire et sellerie, deux garages fermés. L'espace extérieur réserve quant à lui de superbes agréments . Le parc, arboré et sans vis-à-vis, propose perspectives dégagées et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour les loisirs qu'équestres. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à la campagne, tout en restant à proximité des axes principaux assurant la liaison vers l'Eure et les Yvelines. Classe énergétique : D. Référence du bien : NSVD4949. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Champniers, au cœur d'une commune recherchée, cet ensemble immobilier développe environ 150 m2 habitables et se compose de deux maisons jumelées, chacune avec son entrée. L'ensemble offre un total de 6 pièces, articulées autour de belles pièces de vie, de plusieurs chambres et de deux salles d'eau, le tout sur un terrain d'environ 227 m2 avec jardin d'environ 80 m2. Une terrasse, un balcon et un grand garage atelier complètent ce bien, qui se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore à un projet familial réunissant plusieurs générations. La première maison se distingue par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC, formant un niveau nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de réception. Cette maison dispose en outre d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin détente extérieur. La seconde maison propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée, prolongée par un dégagement desservant un WC et une buanderie très pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : famille, télétravail, espace d'accueil ou projet locatif. Le grand garage atelier offre quant à lui un réel atout pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité manuelle ou créative. L'ensemble profite d'équipements appréciables au quotidien : Cuisine récente, double vitrage, rangements intégrés avec placards et dressing, buanderie dédiée, deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et production d'eau chaude par ballon électrique. Le jardin, la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces extérieurs à s'approprier, que ce soit pour les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un extérieur privatif. Avec sa configuration modulable, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités de mise en valeur et d'adaptation à vos projets. La situation de l'ensemble sur la commune de Champniers, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, avec les services et les déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle propriété pour une surface habitable d'environ 370 m², comprenant entre autres dix chambres avec une activité Chambres D'Hôtes. Cette propriété offre bien des surprises, notamment une cave de 90 m² anciennement aménagée en boîte de nuit. De ce fait, la pièce est insonorisée et a été décorée dans le style des années 70. Le tout sur un grand terrain clos de plus de 4000 m² comprenant une piscine hors-sol, une basse-cour, un puits, le chauffage central à pompe à chaleur vient d'être installée ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres choses. Cette propriété, bien qu'isolée, est accessible à pieds du centre de Verteuil et se trouve à 100 m de la Charente. Les propri…

Située à Taponnat-Fleurignac, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 130 m2 au cœur d'un terrain d'environ 2 400 m2, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Construite dans les années 2000, elle propose un espace de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille, avec de belles possibilités pour une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, équipée d'un placard, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble forme un lieu convivial, pensé pour partager les moments du quotidien dans un volume généreux et facile à meubler. Le plain-pied accueille ensuite quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés et de surfaces confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité. Le confort intérieur est renforcé par un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que par des menuiseries en PVC double vitrage. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle, et bénéficie d'un assainissement collectif. À l'extérieur, deux terrasses couvertes d'environ 20 m2 chacune prolongent la pièce de vie et permettent de profiter du jardin et de la vue sur la campagne en toute saison. Le terrain d'environ 2 400 m2 offre de nombreux espaces et s'accompagne de plusieurs dépendances très appréciables. Un ancien garage attenant d'environ 36 m2 a été aménagé en buanderie et zone de stockage. Un double garage non attenant d'environ 100 m2, avec une partie fermée équipée d'un portail électrique et une partie ouverte, permet de stationner véhicules et matériel dans de bonnes conditions. Un local professionnel indépendant d'environ 51 m2, avec eau, électricité et pompe à chaleur air/air, complète l'ensemble et est actuellement loué, offrant ainsi un espace dédié à une activité professionnelle. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme, cette maison conviendra également parfaitement à un artisan ou à toute personne souhaitant développer une activité à domicile tout en préservant son confort privé. À environ 700 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre les établissements scolaires à pied ou en quelques minutes seulement, ce qui contribue au confort de vie au quotidien pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : environ 1 200 €/an - DPE : B - Mode de chauffage : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : eau de ville (assainissement collectif) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition, comme les documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située en plein coeur de La Couronne, cette maison de ville aux beaux volumes offre un fort potentiel, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif, notamment en colocation. Elle se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau apportant confort et indépendance. Les espaces de vies sont fonctionnnels et disposent chacun d'une entrée. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir ainsi qu'une réflexion à moyen terme sur la toiture (devis effectué). A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, facilement accessible à quelques mètres de la maison, pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'évolution selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un superbe pavillon de plein pied construit en 2021 sur son terrain clos de 2085m² accédé par une barrière électrique/télécommandée. Situé dans un havre de paix et juste 6kms de Mansle, ce pavillon de haute qualité vous propose 3 chambres et une immense pièce de vie de 62m² avec cuisine équipée. Il dispose également d'un chauffage au sol (sur 2 zones) généré par une pompe à chaleur, double vitrage et isolation totale. Sa performance énergétique impressionnant se trouve dans la classe ‘A'. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie 62m² Carrelage, cuisine équipée, baie vitrée avec volet électrique.Couloir 4m² CarrelageWC 1m² CarrelageSalle de Bains 10m² Carrelage, 2 vasques, douche Italienne, sèche…

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182007 : Ruffec, Maison d'environ 179 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2401 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison de ville à Angoulême développe environ 97 m2 répartis sur trois niveaux et compte 5 pièces dont 3 chambres. Entièrement rénovée récemment, elle offre un cadre de vie prêt à habiter, avec une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. On y retrouve un véritable espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée. Le tout est complété par un agréable extérieur, avec une terrasse , des dépendances et un jardinet d'environ 130 m2, idéal pour prolonger les beaux jours et profiter d'un coin de verdure en ville. La disposition des pièces permet à chacun de trouver sa place, avec des chambres confortables dont une avec salle d'eau et des rangements intégrés grâce aux dressing. Une autre salle d'eau et des toilettes séparées viennent renforcer le confort d'ensemble et facilitent la vie de famille au quotidien. Le chauffage individuel électrique, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique, ainsi que le double vitrage, contribuent au confort thermique de la maison. La rénovation globale du bien, associée à une qualité standard et soignée, en fait une maison "coup de cœur" où l'on se projette facilement sans prévoir de travaux. Le jardin, d'environ 130 m2 sur un terrain total de 140 m2, offre un véritable prolongement de la maison, avec de quoi aménager un coin repas, une aire de jeux ou un espace détente selon les envies. La terrasse permet de profiter d'un extérieur immédiatement exploitable, dans un environnement urbain pratique et vivant. Pas de garage mais possibilité d'en acquérir un dans un avenir proche. À environ 60 m, l'école primaire Ferdinand Buisson est très facilement accessible à pied. Les familles disposent également de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme l'école maternelle Jean de La Fontaine à environ 100 m, ou encore les écoles maternelles Condorcet, Alfred Vigny et Jean Macé, situées entre 500 m et 600 m. D'autres écoles primaires, comme Condorcet et George Sand, se trouvent à des distances proches, autour de 500 m à 600 m. Côté transports, l'arrêt de bus Square se situe à environ 600 m, tout comme l'arrêt Gare SNCF Angoulême – Angoulême, offrant un accès facilité aux déplacements en ville et vers la gare. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2145 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité TIC IMMOBILIER ! Magnifique maison ancienne de caractère, avec de nombreuses pierres apparentes, un évier en pierre d'origine, 2 poêles à granulés et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative. Idéale pour une grande famille ou même pour créer une activité de chambres d'hôtes grâce aux deux accès aux chambres à l'étage. La propriété est équipée d'un système d'assainissement Eco-Flo et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE) de classe C. Située dans un village à quelques minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, restaurants e…

À seulement quelques minutes de Vars, Saint-Amant-de-Boixe et Montignac-Charente, sur la commune de Marsac, découvrez cette belle maison bioclimatique de 2011 développant environ 143 m2 habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles maternelle et élémentaire, de la crèche ainsi que des commerces et services indispensables au quotidien. Boulangeries, pharmacie, médecins, supermarchés, restaurants et autres commerces sont accessibles en quelques minutes. Angoulême et sa gare LGV restent également facilement accessibles, un avantage appréciable pour les actifs. Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année grâce à sa conception bioclimatique, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. À l'extérieur, cette propriété offre un magnifique terrain arboré laissant libre cours à tous vos projets. Selon vos besoins, vous pourrez profiter d'environ 2 000 m2 de terrain, ou acquérir une surface plus importante pour bénéficier d'un véritable écrin de nature. Les dépendances constituent un réel atout avec un double garage offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel. Les prestations : o Maison bioclimatique construite en 2011 o Environ 143 m2 habitables o 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée o Vie de plain-pied possible o Cuisine aménagée et équipée o Belle pièce de vie lumineuse o Double garage o Grand terrain arboré (possibilité d'environ 2 000 m2 ou davantage) o Assainissement individuel conforme o Fibre optique o DPE : C o Maison parfaitement entretenue o Environnement calme et résidentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer confort moderne, économies d'énergie, espace et qualité de vie, tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes menant à Angoulême. Les biens réunissant 4 chambres, une vie de plain-pied, un grand terrain, un double garage et une construction récente sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre privilégié qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété en pierre, idéalement située dans la ville animée d'Aigre. Potentiel exceptionnel pour créer un logement supplémentaire. De par sa taille et son emplacement, elle représente une opportunité commerciale idéale pour quiconque souhaite développer une activité de chambres d'hôtes. Bien qu'en ville, la propriété bénéficie d'un jardin spacieux et très privé, ainsi que de deux charmantes granges en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. L'installation électrique a été refaite en 2016 et la chambre principale ainsi que le grand salon sont équipés de pompes à chaleur réversibles (climatisation et cha…

Cette maison actuellement louée 1 140 € par mois, avec un bail en cours jusqu'à fin décembre 2027, bénéficie d'un emplacement pratique au 55 Boulevard Besson Bey à Angoulême. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, elle représente une belle opportunité d'investissement locatif ainsi qu'un projet à fort potentiel pour l'avenir. L'ensemble conjugue de vastes espaces annexes avec une partie habitation confortable et lumineuse, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une activité nécessitant des surfaces de stockage ou de travail importantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel du bien. Dès l'arrivée sur la propriété, la maison se distingue par la présence d'un immense garage d'environ 130 m² occupant une large partie du rez-de-chaussée. Cet espace rare constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage conséquent ou encore activité artisanale ou professionnelle. Les volumes disponibles permettent également d'imaginer différents aménagements selon les besoins futurs des occupants ou d'un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la propriété. À l'étage se développe la partie habitation principale, organisée autour d'espaces de vie agréables et baignés de lumière naturelle. Le séjour propose un cadre convivial et chaleureux pour les moments du quotidien, avec des volumes confortables favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace et offre une organisation pratique pour la vie familiale. Une buanderie attenante vient renforcer le confort d'usage grâce à des espaces de rangement et d'entretien dédiés. Ce premier niveau accueille également une chambre pouvant convenir à différents usages selon les besoins : chambre parentale, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Une petite terrasse accessible depuis les espaces de vie permet de profiter d'un extérieur agréable et intime, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente durant les beaux jours. L'espace nuit se poursuit par un grand couloir desservant trois autres chambres aux volumes confortables. Cette distribution permet d'accueillir aisément une famille tout en conservant une organisation fonctionnelle du quotidien. Une salle de bain équipée d'une douche vient compléter cet espace, tandis qu'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un confort supplémentaire et davantage d'intimité. À l'extérieur, un petit jardinet vient compléter l'ensemble et apporte une touche de verdure agréable sans nécessiter un entretien contraignant. Cet espace extérieur permet de profiter d'un cadre convivial et représente un véritable prolongement de la maison, idéal pour créer un coin détente ou aménager un petit espace paysager selon les envies. Grâce à sa configuration, à ses importants volumes de stockage et à sa partie habitation lumineuse, cette maison conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à un futur projet familial ou professionnel à moyen terme. Le vaste garage constitue un élément particulièrement recherché et rare sur le secteur, offrant une grande polyvalence d'usage pour différents profils d'acquéreurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3117€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITE : Près d'Aigre, cette charmante maison de caractère est rénovée avec authenticité et prestations de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison offre quatre belles chambres avec parquet vitrifié, dressings et rangements, ainsi que des équipements modernes tels que des velux électriques et solaires. Les 2 escaliers sont vitrifiés avec traitement spécial antidérapant.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande grange attenante, de plusieurs dépendances et d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur eau/eau "CIAT" avec une chaudière fioul "Viessmann" en relai. La pergola bioclimatique de 2021 (ave…

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Emplacement exceptionnel avec vue imprenable Maison 175 m2 habitables sur parcelle de 950 m2 avec terrasse de 52 m2 vue panoramique : Valence , Crussol , montagnes Ardèchoise ( couchers de soleil magnifiques) La surface habitable se compose de : Au rez de chaussée : Entrée spacieuse , pièce de vie donnant sur terrasse et jardin avec cuisine ouverte aménagée équipée , cellier , chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau ( accès traversant ressortant sur l'entrée ) , toilettes , buanderie A l'étage : 3 chambres dont 2 avec accès terrasse , salle d'eau , toilettes Le bien comporte également un garage de 40 m2 et une cave La maison a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation avec de très belles prestations en 2016 avec quelques travaux de finition à prévoir : enduit extérieur , rampe terrasse à l'étage ( devis établis , pour l'enduit extérieur les photos sont retouchées pour vous permettre de vous projeter ) Chauffage au sol avec Pac air eau assurant le confort d'été ( raffraichissement ) , baies galandage dans pièce de vie , volets électriques avec commande centralisée Forage avec captage d'eau alimentant la maison . Très bien situé dans quartier calme avec accès rapide au centre ville Gare TGV et A7 à 5 minutes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancienne grange en partie rénovée à deux pas du cenntre du village d'Aunac-sur-Charente. Seul le salon est à terminer mais le bien reste habitable de suite. Entièrement de plain-pied, tout a été rénové pour permettre aux personnes à mobilité réduite de se mouvoir librement dans la maison. Déjà équipée de panneaux solaires permettant une totale autonomie en électricité, la maison est chauffée par des radiateurs à inertie (garantie à vie), est parfaitement isolée et est connectée au tout à l'égoût. La toiture est en tôle et n'aura jamais besoin d'être remplacée. De nombreuses dépendances attenantes à la maison peuvent permettre d'envisager bon nombre de scenari d'extensions ou autre. Un be…

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3%.COM VALENCE (26) Cette spacieuse maison propose un terrain clos agréable et bien arboré de 507 m2 piscinable. Il comporte un abri et un bel espace potager avec sa serre (alimenté par l'eau de la bourne), une voie d'accès en lauze vers le garage avec deux places couvertes possibles. La maison est construite sur un sous-sol complet qui propose un garage de 42m2, une chaufferie avec chaudière au fioul et la possibilité d'un studio indépendant avec salle d'eau pour un volume supplémentaire de 45m2 environ Un hall d'entrée de 7m2 dessert ce niveau et propose un escalier desservant l'étage. Le palier et un couloir desservent le lumineux salon de 31m2 avec balcon de 10m2 et une cuisine au sud de 14m2 avec balcon de 7,5m2. Trois chambres sont disponibles sur ce niveaux : 13,25 - 11,8 et 12,5m2. Une salle de bain de 6m2 et un wc séparé complètent ce niveau. Un escalier depuis le séjour rejoint deux grandes chambres mansardées de 15 et 20m2 avec placards en sous-pente. Un volume de stockage de 30m2 est disponible sur ce niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul sur radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage. Les murs et les combles sont bien isolés. La maison est reliée au tout à l'égout et au réseau d'eau public. Cette villa aux volumes généreux sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces. Elle bénéficie d'une proximité directe de tous commerces et services et des lignes de bus dans ce quartier calme et recherché de la belle meunière. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au bout d'une impasse paisible en lisière de bois, découvrez cette agréable maison familiale de 192 m2 (construction de 1971, agrandie avec soin en 2001). La proximité immédiate des bois offre un cadre verdoyant privilégié et apporte une agréable fraîcheur naturelle durant les mois d'été Située dans un hameau recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, elle offre le parfait compromis entre la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de Gond-Pontouvre et d'Angoulême. Installée sur un terrain clos, arboré et entièrement piscinable de 1 279 m2, cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour accueillir une grande famille. Une configuration idéale et généreuse L'espace de vie comprend : - Côté jour : Une cuisine indépendante, un salon chaleureux et une salle à manger distincte, parfait pour vos moments de partage. - Côté nuit et travail : 5 chambres confortables ainsi qu'un bureau indépendant (idéal pour le télétravail). - Sanitaires : 2 salles de bains et 3 WC répartis pour le confort de toute la maison. - Les annexes : Un grand cellier, un vaste garage attenant, complété par un atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Environnement calme en lisière de bois, grand jardin clos sans vis-à-vis direct et terrain piscinable. Isolation performante : Travaux d'isolation entièrement refaits en 2021. Chauffage : Gaz de ville performant avec chaudière à condensation installée en 2016,TAE conforme, diagnostics réalisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble de deux maisons, une habitable et l'autre à rénover entièrement. La propriété se situe dans le village de Montjean, entre Sauzé-Vaussais et Ruffec. Le point fort de ce bien est son potentiel : soit utiliser la maison à rénover comme extension de la maison habitable (elles sont déjà communiquantes) ou l'utiliser comme une habitation indépendante avec son propre extérieur. Les dépendances extérieures permettent également d'envisager diverses possibilités : studio indépendant, atelier, etc. . Le jardin au fond de la propriété vous permettra de vous amusez si vous avez un temps soit peu la main verte et de profiter du calme. Une belle opportunité d'acquérir un bien à rénover à votr…

Superbe ancien corps de ferme situé sur un terrain de 1,9 hectare. La maison principale offre trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son dressing / bureau. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et bénéficie en partie du double vitrage.Très lumineuse, cette propriété avec ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement correspondrait à des personnes cherchant de larges piéces. Elle dispose également de deux greniers ainsi que de nombreuses dépendances. La toiture de la maison a été revue en 2025.Son grand terrain attenant et plat, conviendrait parfaitement aux propriétaires de chevaux. Possibilité d'acheter moins de terrain. Près de Ruffec avec accès rap…

Fiche Id-UBW181663 : Aunac, Maison d'environ 146 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 476 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 143600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité TIC ! Charmante maison de village située à Villefagnan, à distance de marche des commodités locales et d'une école, avec un accès facile aux principaux commerces, aux axes routiers et à la gare de Ruffec. Cette agréable maison lumineuse offre 3 chambres doubles ainsi que des jardins bien entretenus à l'avant et à l'arrière. Elle dispose également d'un stationnement privatif et d'un garage. Idéale comme résidence secondaire ou comme maison familiale facile d'entretien. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, d'une toiture neuve en 2024 et peut être vendue meublée avec électroménager. À visiter sans tarder ! En détail, elle comprend : Rez-de-chaussée :Hall d'Entrée (10 m²) So…

Une rare opportunité d'acquérir un établissement de Chambre D'Hôtes en plein activité dans une ville avec commerces sous le soleil de la Charente. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons séparées. La maison "Chambre D'Hôtes" comprend 3 chambres avec wifi et télévision. Elle dispose également d'une cuisine avec coin déjeuner pour la réalisation des petits déjeuners des Hôtes et une laverie. Un beau préau aménagé sert de salle de petit déjeuner pendant les jours d'été lie les deux maisons. La jolie cour fermée mène à un jardin privé, clos de murs et isolé. Au bout du jardin se trouve une porte qui vous mène par un chemin privé directement sur la place de l'église, ou se trouve l…

Nichée dans un environnement paisible, cette authentique longère en pierre datant de 1836 allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver ses éléments d'origine : poutres apparentes, cheminées et murs en pierre. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage installées en 2023, d'un chauffage central au fioul et d'une toiture refaite en plusieurs étapes au cours des 30 dernières années. La fibre optique est également disponible. Avec ses beaux volumes et ses 8 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. …

Nichée dans un cadre idyllique et isolé, cette magnifique maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Entourée de bois paisibles et de nature, elle constitue un véritable havre de paix à seulement 2,9 km d'un village dynamique offrant une boulangerie, un bureau de poste, un bar/restaurant et une école maternelle. La maison conserve tout son cachet d'origine avec ses pierres apparentes et ses éléments de caractère, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que le chauffage central, le double vitrage, des volets et une installation sanitaire refaite en 2010. La toiture a été remplacée en 2015 et une nouvelle chaudière a été instal…

À l'abri des regards – Pavillon de plain-pied avec grand terrain.Situé dans un environnement privilégié, ce pavillon de plain-pied des années 1980 vous séduira par son calme et son vaste terrain de plus d'un hectare (11 085 m²), idéal pour accueillir un cheval ou envisager la construction d'une seconde habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Entourée d'une végétation abondante (arbres et arbustes), la propriété offre un véritable havre de paix, tout en conservant un cadre naturel agréable, bien que légèrement ombragé. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 16,65 m² avec carrelage et porte-fenêtreBuanderie / bureau de 18 m² avec carrelage, double vasque et cumulusSéjou…