Prix au m² à Abbécourt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Abbécourt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Abbécourt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Abbécourt
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Abbécourt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,04 €/m²/mois | 2 182 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 13,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,48 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Abbécourt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le chemin des novalles | 05/12/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 235 000 € | 2 156-1 % |
| Rue de courcelles | 15/11/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 205 000 € | 1 783-18 % |
| Sen de la fresnoye | 17/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 198 000 € | 1 980-9 % |
| Gr grande rue | 10/09/2025 | maison, 146 m², 4 p. | 285 000 € | 1 952-11 % |
| Rue de montreuil mattencourt | 26/08/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 222 450 € | 3 224+48 % |
| Rue de courcelles | 26/06/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 250 000 € | 3 623+66 % |
| Gr grande rue | 30/05/2025 | maison, 149 m², 6 p. | 394 500 € | 2 648+21 % |
| Rue du gros poirier | 22/04/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 201 000 € | 2 209+1 % |
| Rue de courcelles | 27/03/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 313 750 € | 2 225+2 % |
| Rue de montreuil mattencourt | 14/02/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 219 000 € | 1 217-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Abbécourt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Abbécourt vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Abbécourt | - | 2 182 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Abbécourt
Abbécourt est une commune de 775 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60430.
Le marché immobilier à Abbécourt s'appuie sur des prix médians de 2 182 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+21,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Abbécourt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Abbécourt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Abbécourt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Abbécourt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RACK'N CO
RACK'N CO, située à Berlancourt (60640), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
J-BAT
L'entreprise J-BAT, située à Berlancourt (60640), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
DAMIEN RENOVATION
DAMIEN RENOVATION, implantée à Villeselve (60640), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MS RENOVATION 02
À Bichancourt (02300), l'entreprise MS RENOVATION 02, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
BNR
BNR, implantée à Bretigny (60400), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
FLO ELEC
FLO ELEC, implantée à Jussy (02480), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Abbécourt
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Questions fréquentes à Abbécourt
Quel est le prix au m² à Abbécourt ?
À Abbécourt, le prix médian des ventes est de 2 182 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Abbécourt ?
Sur les ventes récentes à Abbécourt, comptez environ 228 725 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Abbécourt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Abbécourt est en hausse (+21,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Abbécourt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Abbécourt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Abbécourt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Abbécourt est de 54,42 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Abbécourt ?
Sur Omizi, chaque bien à Abbécourt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Abbécourt ?
À Abbécourt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.