Prix au m² à Alban en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Alban : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Alban
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Alban
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,32 €/m²/mois | 929 €/m² | 10,7 % |
| Appartement | 8,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,43 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Alban
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av d'albi | 08/10/2025 | maison, 160 m², 9 p. | 139 000 € | 869-6 % |
| Av de peyreblanque | 06/10/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 120 000 € | 698-25 % |
| Rue de berthoule | 30/09/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 185 000 € | 1 745+88 % |
| Av de peyreblanque | 15/09/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 150 000 € | 789-15 % |
| Rue du noyer | 10/07/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 178 000 € | 989+6 % |
| Nougaret | 26/06/2025 | maison, 264 m², 4 p. | 200 000 € | 758-18 % |
| Av de saint andre | 05/06/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 140 000 € | 1 359+46 % |
| Rue de la bessiere | 14/03/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 150 000 € | 1 765+90 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Alban (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Alban vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Alban | - | 929 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Alban
Alban est une commune de 992 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81250.
Le marché immobilier à Alban s'appuie sur des prix médians de 929 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+34,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Alban, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Alban
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Alban
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Alban
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TEC ART PEINTRE DECORATEUR PEINTRE EN DECOR
TEC ART PEINTRE DECORATEUR PEINTRE EN DECOR, localisée à Mouzieys-Teulet (81430), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
G'ELEC
G'ELEC, basée à La Selve (12170), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
ROUBIN DES BOIS
À Fraissines (81340), l'entreprise ROUBIN DES BOIS, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
DENIS BOYER SERVICES
DENIS BOYER SERVICES, située à Lédergues (12170), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
PHALIPPOU OLIVIER TERRASSEMENT
L'entreprise PHALIPPOU OLIVIER TERRASSEMENT, implantée à Castelnau-de-Brassac (81260) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
SARL SOUYRIS - BENEZETH TRAV PUBLICS
L'entreprise SARL SOUYRIS - BENEZETH TRAV PUBLICS, située à Curvalle (81250), avec 1 ou 2 employés, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
Artisans par métier à Alban
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Alban.
Prix au m² à proximité d'Alban
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Alban
Quel est le prix au m² à Alban ?
À Alban, le prix médian des ventes est de 929 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Alban ?
Sur les ventes récentes à Alban, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Alban ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Alban est en hausse (+34,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Alban ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,7 % à Alban, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Alban ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Alban est de 54,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Alban ?
Sur Omizi, chaque bien à Alban est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Alban ?
À Alban, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.