Prix au m² à Andonville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Andonville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Andonville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Andonville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,73 €/m²/mois | 1 904 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 10,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Andonville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la muette | 08/11/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 246 000 € | 2 033+7 % |
| Rue du franc tireur | 27/06/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 226 400 € | 2 220+17 % |
| Rue du fort | 14/03/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 165 000 € | 2 063+8 % |
| Rue du dolmen | 26/02/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 65 000 € | 915-52 % |
| Rue de l abreuvoir | 25/11/2024 | maison, 68 m², 3 p. | 117 000 € | 1 721-10 % |
| Les ouches | 15/07/2024 | maison, 107 m², 5 p. | 209 000 € | 1 953+3 % |
| Rue du fort | 08/07/2024 | maison, 89 m², 3 p. | 165 000 € | 1 854-3 % |
| Rue du franc tireur | 30/05/2024 | maison, 124 m², 5 p. | 190 700 € | 1 538-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Andonville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Andonville vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Andonville | - | 1 904 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Andonville
Andonville est une commune de 196 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45480.
Le marché immobilier à Andonville s'appuie sur des prix médians de 1 904 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Andonville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Andonville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre à rénover
69 000 €
Andonville
MAISON FAMILLIALE EN PIERRE
240 000 €
Autruy-sur-Juine
Maison 6 pièces - Boisseaux
212 000 €
Boisseaux
Maison 5 pièces 82 m2
184 476 €
Neuvy-en-Beauce
Maison famille avec grande dépendance
199 000 €
Boisseaux
Corps de ferme en plein centre ville
148 000 €
Autruy-sur-Juine
Agences immobilières à Andonville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Andonville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MSB CONCEPT PRO
MSB Concept – Bâtiment général MSB Concept est une entreprise de bâtiment général spécialisée dans la construction, la rénovation et l'aménagement. Forts de plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment, nous accompagnons particuliers, professionnels et syndics de copropriété, du gros œuvre aux finitions. Nos domaines d'intervention : • Gros œuvre • Toiture et charpente • Extension et surélévation • Ravalement de façade • Isolation intérieure et extérieure • Électricité • Aménagement et rénovation intérieure • Revêtements sols et murs Un seul interlocuteur, des devis et déplacements gratuits, une entreprise assurée RC Pro et décennale. 📍 Île-de-France, Eure-et-Loir et Loiret 📞 07 87 59 53 88 ✉️ msb-concept@hotmail.com 🌐 www.msb-concept.fr
M. Jimmy Heugebaert
L'entreprise "M. Jimmy Heugebaert" est une entreprise de peinture à etampes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un peintre sérieux peint dans des agrandissements de qualité dans la région etampes. A côté de cela, le peintre expérimenté dispose des qualifications professionnelles pour faire des travaux de décoration et poser des décors. Quelques travaux apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, travaux d'apprêt et très probablement appliquer une lasure d'imprégnation.
GMP (GAUTHIER MACONNERIE ET PAVAGE)
À Angerville (91670), l'entreprise GMP (GAUTHIER MACONNERIE ET PAVAGE), composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
CLIMEO
À Étampes (91150), l'entreprise CLIMEO, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
SOUBIEUX NICOLAS
L'entreprise SOUBIEUX NICOLAS, installée à Bazoches-les-Gallerandes (45480) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
TECHNICIEN FIBRE OPTIQUE
TECHNICIEN FIBRE OPTIQUE, localisée à Étampes (91150), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Andonville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Andonville.
Prix au m² à proximité d'Andonville
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Andonville
Quel est le prix au m² à Andonville ?
À Andonville, le prix médian des ventes est de 1 904 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Andonville ?
Sur les ventes récentes à Andonville, comptez environ 177 850 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Andonville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Andonville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Andonville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Andonville est de 31,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Andonville ?
Sur Omizi, chaque bien à Andonville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Andonville ?
À Andonville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.