Prix au m² à Andouillé-Neuville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Andouillé-Neuville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Andouillé-Neuville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Andouillé-Neuville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,09 €/m²/mois | 2 436 €/m² | 5 % |
| Appartement | 10,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Andouillé-Neuville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de prince | 28/11/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 207 000 € | 2 202-10 % |
| Rue claude monet | 06/11/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 238 000 € | 3 091+27 % |
| Rue d'aubigne | 05/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 240 000 € | 2 697+11 % |
| Le village de la magnanne | 22/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 204 500 € | 2 525+4 % |
| La bonhonniere | 01/09/2025 | maison, 244 m², 10 p. | 355 000 € | 1 455-40 % |
| Rue claude monet | 27/08/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 230 000 € | 2 347-4 % |
| Le rocher | 12/06/2025 | maison, 191 m², 7 p. | 200 000 € | 1 047-57 % |
| La touche | 17/04/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 205 000 € | 2 662+9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Andouillé-Neuville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Andouillé-Neuville vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Andouillé-Neuville | - | 2 436 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Andouillé-Neuville
Andouillé-Neuville est une commune de 807 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35250.
Le marché immobilier à Andouillé-Neuville s'appuie sur des prix médians de 2 436 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Andouillé-Neuville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Andouillé-Neuville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 350m2 Andouille-Neuville
57 000 €
Andouillé-Neuville
Maison 4 pièces 54 m2
152 680 €
Andouillé-Neuville
Maison 6 pièces 94 m2
194 236 €
Andouillé-Neuville
Terrain 289m2 Sens-De-Bretagne
49 000 €
Sens-de-Bretagne
Terrain 307m2 Guipel
54 000 €
Guipel
Maison 4 pièces 54 m2
139 180 €
Sens-de-Bretagne
Agences immobilières à Andouillé-Neuville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Andouillé-Neuville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MARCEL CONSTRUCTION
L'entreprise "MARCEL CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie à vezin-le-coquet. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Une équipe de maçons fait des agrandissements remarquables dans la région vezin-le-coquet. Par ailleurs, le maçon chevronné est capable de construire des planchers sur vide sanitaire ou monter des armatures. Autres devis travaux pouvant être dirigés par un maître artisan maçon professionnel : construction de terrasses maçonnées, travaux de maçonnerie de fondations ou enfin maçonnage d'ouvrages à l'ancienne ou moderne.
LECLERCQ MACONNERIE
L'entreprise LECLERCQ MACONNERIE, localisée à Trémeheuc (35270), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
MHB PEINTURE 35
À Chantepie (35135), MHB PEINTURE 35, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SASU DEMOLITION OUEST SERVICE
L'entreprise SASU DEMOLITION OUEST SERVICE, située à Cesson-Sévigné (35510), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
ARCHI METRA
À Rennes (35000-35200-35700), ARCHI METRA, constituée de 1 employé, propose des missions de maîtrise d'œuvre pour des travaux d'aménagement intérieur et extérieur. Elle supervise l'ensemble des phases du projet, comme la création de nouveaux espaces, la rénovation de pièces existantes ou l’agrandissement des bâtiments selon les besoins des clients.
CN HABITAT
L'entreprise CN HABITAT, située à Liffré (35340), dispose de 3 à 5 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Andouillé-Neuville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Andouillé-Neuville.
Prix au m² à proximité d'Andouillé-Neuville
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Andouillé-Neuville
Quel est le prix au m² à Andouillé-Neuville ?
À Andouillé-Neuville, le prix médian des ventes est de 2 436 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Andouillé-Neuville ?
Sur les ventes récentes à Andouillé-Neuville, comptez environ 218 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Andouillé-Neuville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Andouillé-Neuville est en hausse (+18,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Andouillé-Neuville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Andouillé-Neuville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Andouillé-Neuville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Andouillé-Neuville est de 45,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Andouillé-Neuville ?
Sur Omizi, chaque bien à Andouillé-Neuville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Andouillé-Neuville ?
À Andouillé-Neuville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.