Prix au m² à Andryes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Andryes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Andryes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Andryes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,71 €/m²/mois | 872 €/m² | 10,6 % |
| Appartement | 9,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,55 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Andryes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sous le bois de lez | 14/11/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 26 000 € | 565-35 % |
| Rue de la rouesse | 31/10/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 82 000 € | 1 108+27 % |
| Imp de la mare | 15/07/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 36 500 € | 608-30 % |
| Rue des grandes chenevieres | 24/06/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 127 170 € | 636-27 % |
| Le village | 30/04/2025 | maison, 63 m², 2 p. | 72 000 € | 1 143+31 % |
| Rue du puits a ferrieres | 06/03/2025 | maison, 15 m², 1 p. | 18 000 € | 1 200+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Andryes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Andryes vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Andryes | - | 872 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Andryes
Andryes est une commune de 466 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89480.
Le marché immobilier à Andryes s'appuie sur des prix médians de 872 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Andryes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Andryes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre avec jardin, grange et terrain au bord de l
80 000 €
Andryes
Mandat unique, terrain constructible
20 340 €
Andryes
Immeuble de rapport 5 lots + combles aménageables
99 000 €
Andryes
Exclusivité Rue Bourbasson
30 000 €
Surgy
exclusivité
149 000 €
Druyes-les-Belles-Fontaines
Maison de 3 chambres avec un atelier de 100m2 sur 2 niveaux
79 000 €
Courson-les-Carrières
Agences immobilières à Andryes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Andryes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOCIETE RIET-EPINETTE
SOCIETE RIET-EPINETTE, basée à Clamecy (58500), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
J N B
J N B, implantée à Sainpuits (89520), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
PATRICE PIEUX
PATRICE PIEUX, implantée à Flez-Cuzy (58190), composée de 3 à 5 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SARL JS-BAT
L'entreprise SARL JS-BAT, implantée à Crain (89480) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
H.E.C.A.T.E.
H.E.C.A.T.E., implantée à Diges (89240), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
GREGORY BILLAUDET
GREGORY BILLAUDET, basée à Bazarnes (89460), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Andryes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Andryes.
Prix au m² à proximité d'Andryes
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Andryes
Quel est le prix au m² à Andryes ?
À Andryes, le prix médian des ventes est de 872 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Andryes ?
Sur les ventes récentes à Andryes, comptez environ 54 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Andryes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Andryes est en baisse (-12,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Andryes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Andryes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Andryes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Andryes est de 45,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Andryes ?
Sur Omizi, chaque bien à Andryes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Andryes ?
À Andryes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.