Prix au m² à Ardon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ardon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ardon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ardon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ardon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ardon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,09 €/m²/mois | 1 498 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 13,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,31 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ardon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des 4 vents | 16/12/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 491 700 € | 3 669+145 % |
| All des 4 vents | 04/12/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 325 000 € | 2 425+62 % |
| Dom de l ardoux | 17/10/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 287 500 € | 2 764+85 % |
| Ham de la riviere | 07/10/2025 | maison, 302 m², 10 p. | 387 050 € | 1 282-14 % |
| All de limere | 15/09/2025 | maison, 480 m², 14 p. | 701 500 € | 1 461-2 % |
| All des 4 vents | 15/07/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 107 020 € | 2 816 |
| Rte de marcilly | 17/06/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 211 600 € | 2 300+54 % |
| All de limere | 13/06/2025 | maison, 402 m², 16 p. | 739 900 € | 1 841+23 % |
| All de limere | 10/06/2025 | maison, 350 m², 16 p. | 680 875 € | 1 945+30 % |
| All de limere | 09/05/2025 | maison, 538 m², 14 p. | 630 000 € | 1 171-22 % |
| Le bourg | 07/05/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 258 000 € | 1 290-14 % |
| Lot de la chancellerie | 18/04/2025 | maison, 320 m², 18 p. | 308 270 € | 963-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ardon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ardon vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ardon | - | 1 498 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ardon
Ardon est une commune de 1 113 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45160.
Le marché immobilier à Ardon s'appuie sur des prix médians de 1 498 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ardon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Des 4 Vents compte parmi les adresses les plus chères (2 856 €/m²), quand All De Limere reste nettement plus abordable (1 498 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ardon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ardon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrains à vendre 632m à Cléry-Saint-André
85 000 €
Cléry-Saint-André
Maison de plain-pied - 4 chambres - Olivet
179 000 €
Olivet
Maison familiale de 136 m² avec sous-sol complet et dépendances
280 000 €
Cléry-Saint-André
LA FERTÉ-SAINT-AUBIN TERRAIN À BÂTIR DE 750 m2 HORS LOTISS
90 000 €
La Ferté-Saint-Aubin
La Ferté-Saint-Aubin Terrain à bâtir de 1 885 m2 hors loti
100 000 €
La Ferté-Saint-Aubin
CHARME AUTHENTIQUE EN SOLOGNE MAISON DE CARACTÈRE VENDUE E
318 000 €
La Ferté-Saint-Aubin
Agences immobilières à Ardon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ardon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
O'CARREAUX
À Champagnole (39300), l'entreprise O'CARREAUX, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
EURL GJ
EURL GJ, basée à Nozeroy (39250), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ALEX TRAVAUX 39
L'entreprise ALEX TRAVAUX 39, située à Fort-du-Plasne (39150), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
CRETIN PLATRERIE
CRETIN PLATRERIE, située à Loulle (39300), composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
SOCIETE CHANTELOUBE FRERES
SOCIETE CHANTELOUBE FRERES, située à Arbois (39600), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
EURL MOISAN
EURL MOISAN, implantée à Fontenu (39130), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Artisans par métier à Ardon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ardon.
Prix au m² à proximité d'Ardon
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Ardon
Quel est le prix au m² à Ardon ?
À Ardon, le prix médian des ventes est de 1 498 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ardon ?
Sur les ventes récentes à Ardon, comptez environ 400 340 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ardon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ardon est en baisse (-9,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ardon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Ardon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ardon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ardon est de 34,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ardon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Des 4 Vents figure parmi les plus chères (2 856 €/m²), tandis que All De Limere reste plus accessible (1 498 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ardon ?
Sur Omizi, chaque bien à Ardon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ardon ?
À Ardon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.