Prix au m² à Argentré-du-Plessis en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Argentré-du-Plessis : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Argentré-du-Plessis
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Argentré-du-Plessis
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Argentré-du-Plessis
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Argentré-du-Plessis
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,81 €/m²/mois | 1 942 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 10,55 €/m²/mois | 1 405 €/m² | 9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,24 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 93 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Argentré-du-Plessis
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du general leclerc | 30/12/2025 | appartement, 93 m², 2 p. | 180 000 € | 1 935+38 % |
| Hameau des poulinieres | 23/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 297 500 € | 1 859-4 % |
| Rte du bois gros | 28/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 192 310 € | 2 747+41 % |
| Rue des acacias | 25/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 297 500 € | 2 361+22 % |
| La bressiniere | 04/11/2025 | maison, 280 m², 12 p. | 260 000 € | 929-52 % |
| Rue du domaine des vergers | 31/10/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 135 000 € | 964-50 % |
| Rue d'anjou | 28/10/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 415 800 € | 1 733-11 % |
| Fayel | 24/10/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 230 000 € | 2 277+17 % |
| Le bourg | 23/10/2025 | maison, 203 m², 6 p. | 374 110 € | 1 843-5 % |
| Hameau des poulinieres | 24/09/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 190 000 € | 1 407-28 % |
| Les basses orgeres | 10/09/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 200 000 € | 1 9420 % |
| Rue alain d'argentre | 05/09/2025 | appartement, 95 m², 3 p. | 102 000 € | 1 074-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Argentré-du-Plessis (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Argentré-du-Plessis vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Argentré-du-Plessis | 1 405 €/m² | 1 942 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Argentré-du-Plessis, l'appartement se paie -55 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Argentré-du-Plessis
Argentré-du-Plessis est une commune de 4 212 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35370.
Le marché immobilier à Argentré-du-Plessis s'appuie sur des prix médians de 1 405 €/m² pour un appartement et de 1 942 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 42 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Argentré-du-Plessis : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Hameau Des Poulinieres compte parmi les adresses les plus chères (2 106 €/m²), quand Rue Alain D'argentre reste nettement plus abordable (1 307 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Argentré-du-Plessis, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Argentré-du-Plessis
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 54 m2
135 780 €
Argentré-du-Plessis
Terrain 279m2 Argentre-Du-Plessis
45 600 €
Argentré-du-Plessis
Terrain 279m2 Argentre-Du-Plessis
45 600 €
Argentré-du-Plessis
Maison 5 pièces 73 m2
160 583 €
Argentré-du-Plessis
Maison de Campagne à Étrelles (35) – Calme, Espace et Sérénité
230 000 €
Argentré-du-Plessis
Maison 5 pièces 81 m2
163 649 €
Argentré-du-Plessis
Agences immobilières à Argentré-du-Plessis
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Argentré-du-Plessis
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FORTIN YOANN
FORTIN YOANN, implantée à La Croixille (53380), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
O'THERMA SERVICES
L'entreprise O'THERMA SERVICES, implantée à Saint-Pierre-des-Landes (53500) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LA FINANCIERE DES LIORBES
L'entreprise LA FINANCIERE DES LIORBES, basée à Étrelles (35370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
E.LE MESTRE CARRELAGE
L'entreprise E.LE MESTRE CARRELAGE, localisée à Saint-Didier (35220), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
KERTECH INGENIERIE
L'entreprise KERTECH INGENIERIE, localisée à Balazé (35500), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
CARLIT C.A. TRAVAUX
L'entreprise "CARLIT C.A. TRAVAUX" est une entreprise de peinture à montreuil-sous-perouse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis octobre 2017. Un peintre connu rénove des maisons de bonnes conceptions aux alentours montreuil-sous-perouse. A côté de cela, le peintre décorateur expérimenté peut être missionné pour réaliser de la projection décorative et tapisser. Autres chantiers susceptibles d'être menés par un groupement d'entreprises de peinture : appliquer une lasure V33, faire des raccords de plâtre ou très probablement appliquer une peinture Unikalo.Aplication de enduit lissage + lazures .peintures sol .pose parquet Cole et flottent + peinture tuiles
Artisans par métier à Argentré-du-Plessis
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Prix au m² à proximité d'Argentré-du-Plessis
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Argentré-du-Plessis
Quel est le prix au m² à Argentré-du-Plessis ?
À Argentré-du-Plessis, le prix médian des ventes est de 1 942 €/m² pour une maison et de 1 405 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Argentré-du-Plessis ?
Sur les ventes récentes à Argentré-du-Plessis, comptez environ 200 000 € pour une maison et environ 118 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Argentré-du-Plessis avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Argentré-du-Plessis, 200 000 € représentent environ 142 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Argentré-du-Plessis ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Argentré-du-Plessis est en baisse (-2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Argentré-du-Plessis ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Argentré-du-Plessis, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Argentré-du-Plessis ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Argentré-du-Plessis est de 39,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Argentré-du-Plessis ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Hameau Des Poulinieres figure parmi les plus chères (2 106 €/m²), tandis que Rue Alain D'argentre reste plus accessible (1 307 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Argentré-du-Plessis ?
Sur Omizi, chaque bien à Argentré-du-Plessis est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Argentré-du-Plessis ?
À Argentré-du-Plessis, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.