Prix au m² à Armaillé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Armaillé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Armaillé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Armaillé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,52 €/m²/mois | 1 294 €/m² | 7 % |
| Appartement | 9,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,51 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Armaillé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'anjou | 27/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 110 000 € | 1 2940 % |
| La coconnerie | 15/09/2025 | maison, 216 m², 8 p. | 180 000 € | 833-36 % |
| La goupillere | 13/05/2025 | maison, 51 m², 1 p. | 75 000 € | 1 471+14 % |
| Rue d'anjou | 24/01/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 105 000 € | 1 235-5 % |
| La camossaie | 18/12/2024 | maison, 124 m², 5 p. | 238 000 € | 1 919+48 % |
| Les hetres | 17/12/2024 | maison, 214 m², 6 p. | 285 000 € | 1 332+3 % |
| La petite piece | 29/11/2024 | maison, 256 m², 5 p. | 663 500 € | 2 592+100 % |
| Les chaintres | 05/06/2024 | maison, 114 m², 6 p. | 107 000 € | 939-27 % |
| Pruille | 01/02/2024 | maison, 142 m², 5 p. | 80 000 € | 563-56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Armaillé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Armaillé vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Armaillé | - | 1 294 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Armaillé
Armaillé est une commune de 284 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49420.
Le marché immobilier à Armaillé s'appuie sur des prix médians de 1 294 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+95,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Armaillé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Armaillé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Armaillé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Armaillé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CREATIK SOLUTION
L'entreprise CREATIK SOLUTION, implantée à Saint-Herblon (44150), composée de 6 à 9 employés, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
EXELE CONSTRUCTION
L'entreprise EXELE CONSTRUCTION, implantée à Châteaubriant (44110) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ENR ENVIRONNEMENT
L'entreprise ENR ENVIRONNEMENT, basée à Angrie (49440), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
GLS MACONNERIE
À Châteaubriant (44110), l'entreprise GLS MACONNERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
CA2 MENUISIERS
CA2 MENUISIERS, implantée à Villepot (44110) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
SARL CANDECO
À Angrie (49440), SARL CANDECO, qui compte 6 à 9 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Armaillé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Armaillé.
Prix au m² à proximité d'Armaillé
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Armaillé
Quel est le prix au m² à Armaillé ?
À Armaillé, le prix médian des ventes est de 1 294 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Armaillé ?
Sur les ventes récentes à Armaillé, comptez environ 110 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Armaillé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Armaillé est en hausse (+95,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Armaillé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Armaillé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Armaillé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Armaillé est de 37,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Armaillé ?
Sur Omizi, chaque bien à Armaillé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Armaillé ?
À Armaillé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.