Prix au m² à Armancourt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Armancourt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Armancourt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Armancourt
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Armancourt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,24 €/m²/mois | 1 839 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 13,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Armancourt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des segaudes | 27/11/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 302 730 € | 2 461+34 % |
| Rue des matinnoix | 25/07/2025 | maison, 164 m², 4 p. | 304 500 € | 1 857+1 % |
| Rue des matinnoix | 02/07/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 220 000 € | 3 143+71 % |
| Rue des matinnoix | 21/05/2025 | maison, 218 m², 6 p. | 160 000 € | 734-60 % |
| Rue des clos blancs | 09/09/2024 | maison, 162 m², 8 p. | 295 000 € | 1 821-1 % |
| Rue de la plaine | 08/07/2024 | maison, 374 m², 12 p. | 330 000 € | 882-52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Armancourt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Armancourt vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Armancourt | - | 1 839 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 614 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Armancourt
Armancourt est une commune de 558 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60880.
Le marché immobilier à Armancourt s'appuie sur des prix médians de 1 839 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Armancourt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Armancourt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison récente 4 pièces à vendre à Armancourt - Réf. C2385
300 000 €
Armancourt
Appartement 90m2 au calme MARGNY LES COMPIEGNE
154 000 €
Margny-lès-Compiègne
Appartement 4 pièces à vendre à Compiègne - Réf 11160
139 000 €
Compiègne
Appartement familial 4 pièces – Dernier étage
170 000 €
Compiègne
Maison Compiègne proche forêt
242 000 €
Compiègne
Maison 90 m² avec jardin et véranda – Possibilité 3 chambres
149 500 €
Compiègne
Agences immobilières à Armancourt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Armancourt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGM SERVICES
AGM Services a été fondée en 2023 avec pour mission première d'offrir des services d'électricité et de rénovation intérieure de haute qualité dans l'Oise. Depuis nos débuts, notre engagement s'est concentré sur la création de solutions sur mesure pour répondre aux besoins diversifiés de nos clients particuliers, professionnels et industriels dans la région de Compiègne et au-delà. Notre équipe dévouée combine expertise technique et savoir-faire artisanal pour garantir des projets réalisés avec excellence et précision, de la conception initiale à la touche finale. Pour plus d'informations rendez-vous sur site web.
2MLN
L'entreprise 2MLN, installée à Chevrières (60710) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
MCR
MCR, située à Orrouy (60129), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
RENO 60
L'entreprise RENO 60, basée à Thourotte (60150) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
GENIE360
L'entreprise GENIE360, implantée à Compiègne (60200), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
AB RENOV
AB RENOV, basée à Compiègne (60200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Armancourt
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Prix au m² à proximité d'Armancourt
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Armancourt
Quel est le prix au m² à Armancourt ?
À Armancourt, le prix médian des ventes est de 1 839 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Armancourt ?
Sur les ventes récentes à Armancourt, comptez environ 298 865 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Armancourt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Armancourt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Armancourt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Armancourt est de 43,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Armancourt ?
Sur Omizi, chaque bien à Armancourt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Armancourt ?
À Armancourt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.