Prix au m² à Arsac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Arsac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Arsac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Arsac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Arsac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Arsac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,93 €/m²/mois | 2 609 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 14,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,92 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Arsac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp jean luc vonderheyden | 30/12/2025 | maison, 100 m², 2 p. | 110 000 € | 1 100-58 % |
| Ligondra | 29/12/2025 | maison, 135 m², 3 p. | 155 000 € | 1 148-56 % |
| Rue des arbousiers | 18/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 102 000 € | 1 085-58 % |
| Av de ligondras | 10/12/2025 | maison, 408 m², 10 p. | 803 000 € | 1 968-25 % |
| Le bourg | 04/12/2025 | appartement, 84 m², 6 p. | 350 000 € | 4 167 |
| Imp des anemones | 28/11/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 263 000 € | 2 267-13 % |
| All de la chenaie | 13/11/2025 | maison, 190 m², 5 p. | 670 000 € | 3 526+35 % |
| Rue du gravier | 04/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 211 268 € | 2 113-19 % |
| All de segur | 23/10/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 347 900 € | 3 163+21 % |
| Rue du pys | 20/10/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 295 500 € | 2 364-9 % |
| Rue saint exupery | 17/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 90 000 € | 1 071-59 % |
| Pl saint germain | 17/10/2025 | maison, 32 m², 2 p. | 250 000 € | 7 813+199 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Arsac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Arsac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Arsac | - | 2 609 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Arsac
Arsac est une commune de 3 146 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33460.
Le marché immobilier à Arsac s'appuie sur des prix médians de 2 609 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Arsac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Bourg compte parmi les adresses les plus chères (3 072 €/m²), quand Rue Du Gravier reste nettement plus abordable (2 113 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Arsac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Arsac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale dans un cadre verdoyant
440 000 €
Arsac
Vaste Terrain Boisé 21,000 m² ? À Saisir !
53 000 €
Arsac
Terrain Boisé 14,000 m² à Vendre
36 000 €
Arsac
Terrain 960m2 Margaux-Cantenac
115 000 €
Barde
Terrain 960m2 Margaux-Cantenac
115 000 €
Barde
Terrain 960m2 Margaux-Cantenac
115 000 €
Barde
Agences immobilières à Arsac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Arsac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Cotrabat - Maître d'oeuvre Bordeaux, Gironde
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ATARAXIE PLOMBERIE
L'entreprise "ATARAXIE PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie basée à cenon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux. Une équipe de plombiers chauffagistes fait des devis pour intervenir sur des sdb dans des habitations de toutes tailles à proximité cenon. Spécialisé dans la rénovation de salle de bain, nous intervenons également pour de la démolition avec mise en sécurité des réseaux d'eau et pose d'un robinet de chantier. Par ailleurs, un plombier pragmatique a la capacité de déposer un sani-broyeur et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques pouvant être commandées par des entreprises de plomberie sanitaire sérieuses : Saunier Duval, Geberit et enfin Atlantic.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
Elkihel Peinture
Elkihel Peinture est une entreprise familiale de peintre en batiment dans laquelle le savoir-faire s'est transmis de génération en génération. Nous opérons sur Bordeaux et ses alentours (rayon +- 100km). Gironde, Landes, Lot-Et-Garonne, Dordogne. Plus de 30 ans d'éxperience et plus de 450 chantiers réalisés, avec au total plus de 200 clients satisfaits (particuliers ou professionnels). Pour tout travaux de peinture, papier peint, décoration et revêtement de sols et murs. Si une de ces prestations vous intéresse, contactez nous par téléphone ou par mail. Vous pouvez aussi vous rendre sur notre site web pour en savoir plus. Ps :Nous utilisons uniquement de la peinture de qualité supérieure pour un meilleur rendu esthétique. Nous nous fournissons localement chez la marque reconnue Unikalo qui est basée et fabrique ses peintures à Mérignac.
Artisans par métier à Arsac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Arsac.
Prix au m² à proximité d'Arsac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Arsac
Quel est le prix au m² à Arsac ?
À Arsac, le prix médian des ventes est de 2 609 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Arsac ?
Sur les ventes récentes à Arsac, comptez environ 291 700 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Arsac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Arsac est en baisse (-15,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Arsac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Arsac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Arsac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Arsac est de 39,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Arsac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Bourg figure parmi les plus chères (3 072 €/m²), tandis que Rue Du Gravier reste plus accessible (2 113 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Arsac ?
Sur Omizi, chaque bien à Arsac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Arsac ?
À Arsac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.