Prix au m² à Asnières-la-Giraud en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Asnières-la-Giraud : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Asnières-la-Giraud
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Asnières-la-Giraud
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,47 €/m²/mois | 1 350 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 11,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Asnières-la-Giraud
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de l'ancien chateau | 30/12/2025 | maison, 198 m², 8 p. | 210 000 € | 1 061-21 % |
| Rue du loubat | 15/12/2025 | maison, 141 m², 4 p. | 344 400 € | 2 443+81 % |
| Rte de torxe | 05/12/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 50 468 € | 574-57 % |
| Imp des fleurs | 19/11/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 178 500 € | 3 570+165 % |
| Av de saintes | 12/11/2025 | maison, 146 m², 4 p. | 90 000 € | 616-54 % |
| Che des mottes | 22/10/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 50 000 € | 1 000-26 % |
| Imp de la poste | 16/10/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 155 000 € | 1 802+34 % |
| Rue des lilas | 01/08/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 125 000 € | 1 667+24 % |
| Rue louis audouin dubreuil | 12/06/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 125 000 € | 1 042-23 % |
| Rue de la tranche | 20/05/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 114 700 € | 1 639+21 % |
| Rte de jarnac | 09/04/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 60 000 € | 619-54 % |
| Rue de la gare | 26/02/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 125 000 € | 1 736+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Asnières-la-Giraud (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Asnières-la-Giraud vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Asnières-la-Giraud | - | 1 350 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Asnières-la-Giraud
Asnières-la-Giraud est une commune de 922 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17400.
Le marché immobilier à Asnières-la-Giraud s'appuie sur des prix médians de 1 350 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+24,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Asnières-la-Giraud, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Asnières-la-Giraud
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 760m2 Asnieres-La-Giraud
25 000 €
Asnières-la-Giraud
Terrain 796m2 Annepont
32 952 €
Annepont
Maison 5 pièces 71 m2
153 130 €
Écoyeux
Propriété Restaurée en Pierre de 3 chambres avec une grande
299 000 €
Courcelles
Fonds de commerce pour une Boucherie en vente à Saint Jean d'Angély (17400)
30 000 €
Saint-Jean-d'Angély
Maison 5 pièces 87 m2
129 548 €
Varaize
Agences immobilières à Asnières-la-Giraud
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Asnières-la-Giraud
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SPC
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COMPLEX BAT
Tous travaux de rénovation & Transformation maisons et appartements MENUISERIE EXTERIEURE ET INTERIEURE - Portes,fenêtres et volets PVC/ALU SDB - Réalisation complète de salle de bain, ainsi que le remplacement du WC suspendu, douche italienne ou classique, vasque ou double vasque. Toutes réparations et remplacements d'installations d'eau, d'égouts et de chauffage CUISINES - Planification et exécution de cuisines sur mesure par AGATA MEBLE. Modification des installations électriques et hydrauliques ÉLECTRICITÉ - réparations mineures des installations électriques ainsi que remplacement complet des installations, tableaux,prises ,interrupteur MACONNERIE - nous réaliserons des cloisons, des plafonds suspendus, des isolations murales, des revêtements muraux en faïence, marbre, carrelage ainsi que des sols en béton, carrelage PEINTURE - Préparation des murs et des plafonds. Peindre avec des peintures écologiques. Réfection et peinture de façade L'entreprise "complex bat" est une entreprise de maçons à Saintes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Saintes. Une équipe de maçons fabrique des bâtiments rapidement dans un rayon de 14 kilomètres autour de Saintes. Cependant, le maçon technicien a la faculté de monter des armatures et maçonner des appuis et seuils. Différents devis de maçons pouvant être effectués par un bon maçon : extension de bâtiment possible maçonné en neuf ou rénovation, réalisation de dallages maçonnés ou certainement maçonnerie de ravalement.
PMK
PMK, localisée à Saintes (17100), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
M. Steven Meuche
L'entreprise "steven meuche" est une entreprise de gros oeuvre à Saint Jean D'Angély. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de nettoyage de toiture façade murette peinture intérieure extérieure remplacement de tuiles cassé...depuis avril 2018. Une entreprise de gros oeuvre réalise des travaux de bâtiment. Elle intervient dans des réalisations de bâtiment pour structurer les éléments porteurs d'une maison dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint Jean D'Angély devis et déplacement gratuits dans toutes la Charente maritime n'attendez plus faite réalise vos travaux un devis en 24 h alors n'attendez plus faites nous signe
KONCEPT KONSTRUCTIO
À Saint-Jean-d'Angély (17400), l'entreprise KONCEPT KONSTRUCTIO, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Asnières-la-Giraud
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Prix au m² à proximité d'Asnières-la-Giraud
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Asnières-la-Giraud
Quel est le prix au m² à Asnières-la-Giraud ?
À Asnières-la-Giraud, le prix médian des ventes est de 1 350 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Asnières-la-Giraud ?
Sur les ventes récentes à Asnières-la-Giraud, comptez environ 125 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Asnières-la-Giraud ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Asnières-la-Giraud est en hausse (+24,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Asnières-la-Giraud ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Asnières-la-Giraud, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Asnières-la-Giraud ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Asnières-la-Giraud est de 41,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Asnières-la-Giraud ?
Sur Omizi, chaque bien à Asnières-la-Giraud est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Asnières-la-Giraud ?
À Asnières-la-Giraud, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.