Prix au m² à Aspiran en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aspiran : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aspiran
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aspiran
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Aspiran
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,45 €/m²/mois | 1 907 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 11,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aspiran
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue bezombes | 30/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 120 000 € | 2 667+40 % |
| Rue de la chapelle | 15/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 96 000 € | 1 280-33 % |
| Che neuf | 04/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 185 000 € | 1 850-3 % |
| Rue saint georges | 01/12/2025 | maison, 242 m², 10 p. | 441 735 € | 1 825-4 % |
| Rue saint georges | 25/11/2025 | maison, 244 m², 10 p. | 366 000 € | 1 500-21 % |
| Imp du jeu de ballon | 21/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 205 110 € | 2 849+49 % |
| Rue de la cooperative | 15/10/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 390 870 € | 3 490+83 % |
| Rue du cazal | 23/09/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 140 000 € | 2 222+17 % |
| Imp du jeu de ballon | 23/09/2025 | appartement, 175 m², 5 p. | 161 500 € | 923 |
| Rue du cazal | 16/07/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 80 000 € | 661-65 % |
| Gr grand rue | 11/07/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 110 000 € | 932-51 % |
| La condamine | 04/07/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 282 650 € | 2 975+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aspiran (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aspiran vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aspiran | - | 1 907 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Aspiran
Aspiran est une commune de 1 446 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34800.
Le marché immobilier à Aspiran s'appuie sur des prix médians de 1 907 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+33,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aspiran, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aspiran
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Aspiran
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aspiran
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
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Tempewo est une entreprise artisanale experte en climatisation et pompe à chaleur, votre plombier spécialisé. Basé à Aumes près de Pézenas, nous proposons des installations de pompe à chaleur réversible – PAC air/air mais aussi de plomberie et de chauffage, notamment avec des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur – PAC air/eau. Tempewo met en avant des solutions personnalisées, écoénergétiques, durables pour les particuliers et les professionnels, combinant climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'eau et ventilation. Nos services incluent également l’entretien pour assurer la performance continue de vos équipements. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone !
M.N.MACONNERIE
L'entreprise M.N.MACONNERIE, située à Montagnac (34530), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
VOGT STEPHANE ELECTRICITE
L'entreprise "vogt stephane electricite" est une entreprise d'électriciens à Pézenas. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis mars 2016. Une équipe d'électriciens refait l'installation dans des maisons et magasins aux alentours de Pézenas.
MURCIA MENUISERIES 34
L'entreprise MURCIA MENUISERIES 34, basée à Saint-André-de-Sangonis (34725), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Aspiran
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Prix au m² à proximité d'Aspiran
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Aspiran
Quel est le prix au m² à Aspiran ?
À Aspiran, le prix médian des ventes est de 1 907 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aspiran ?
Sur les ventes récentes à Aspiran, comptez environ 142 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aspiran ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aspiran est en hausse (+33,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aspiran ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Aspiran, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aspiran ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aspiran est de 49,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aspiran ?
Sur Omizi, chaque bien à Aspiran est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aspiran ?
À Aspiran, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.