Prix au m² à Audrieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Audrieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Audrieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Audrieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Audrieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Audrieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,5 €/m²/mois | 2 405 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 10,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Audrieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jugan | 01/12/2025 | maison, 130 m², 8 p. | 229 835 € | 1 768-26 % |
| Rue haroun tazieff | 22/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 247 000 € | 2 775+15 % |
| Che du carillon | 03/10/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 180 000 € | 989-59 % |
| Rue de tilly | 30/09/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 360 000 € | 3 025+26 % |
| Village du calvaire | 24/09/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 391 970 € | 2 800+16 % |
| Rue des closets | 08/08/2025 | maison, 260 m², 12 p. | 309 400 € | 1 190-51 % |
| All de la calypso | 08/08/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 240 000 € | 2 609+8 % |
| All de la canopee | 07/08/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 240 000 € | 2 124-12 % |
| All de la mangrove | 31/07/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 249 100 € | 2 542+6 % |
| All de la mangrove | 25/07/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 199 000 € | 2 843+18 % |
| Rue de ducy | 19/05/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 160 000 € | 1 379-43 % |
| All de la calypso | 07/03/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 230 000 € | 2 500+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Audrieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Audrieu vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Audrieu | - | 2 405 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Audrieu
Audrieu est une commune de 1 042 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14250.
Le marché immobilier à Audrieu s'appuie sur des prix médians de 2 405 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+60,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Audrieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All De La Calypso compte parmi les adresses les plus chères (2 500 €/m²), quand Rue Jugan reste nettement plus abordable (1 768 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Audrieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Audrieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Audrieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Audrieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AEVL
L'entreprise "AEVL" est une entreprise de peinture à bayeux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2020. Un peintre en bâtiment remet à neuf des échoppes de bonnes conceptions aux alentours bayeux. Également, le peintre tapissier capable peut être missionné pour poser un enduit ciré et travailler avec une peinture acrylique. Différents devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un groupement d'entreprises de peinture en bâtiment : araser pour mettre à niveau, encoller avant papier peint et certainement appliquer une peinture Farrow & Ball .
DELO'RENOV
L'entreprise "DELO'RENOV HABITAT " est une entreprise de travaux rénovation à tilly-sur-seulles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis aout 2022. Une entreprise en travaux de rénovation travaille sur des extensions, de la rénovation ou de la construction neuve dans les règles de l'art.
TC BOIS
À Subles (14400), l'entreprise TC BOIS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
LC MACONNERIE
À Bretteville-l'Orgueilleuse (14740), l'entreprise LC MACONNERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
AZECO CAEN
L'entreprise AZECO CAEN, située à Banville (14480) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
CAUVIN MENUISERIE INSTALLATION
L'entreprise CAUVIN MENUISERIE INSTALLATION, située à Saint-Manvieu-Norrey (14740), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Audrieu
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Prix au m² à proximité d'Audrieu
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Audrieu
Quel est le prix au m² à Audrieu ?
À Audrieu, le prix médian des ventes est de 2 405 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Audrieu ?
Sur les ventes récentes à Audrieu, comptez environ 241 650 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Audrieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Audrieu est en hausse (+60,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Audrieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Audrieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Audrieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Audrieu est de 63,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Audrieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All De La Calypso figure parmi les plus chères (2 500 €/m²), tandis que Rue Jugan reste plus accessible (1 768 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Audrieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Audrieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Audrieu ?
À Audrieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.