Prix au m² à Availles-sur-Seiche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Availles-sur-Seiche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Availles-sur-Seiche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Availles-sur-Seiche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,05 €/m²/mois | 1 750 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,24 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Availles-sur-Seiche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La vignere | 20/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 195 000 € | 1 950+11 % |
| Rue des lavandieres | 05/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 105 000 € | 1 7500 % |
| La morandiere | 15/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 150 000 € | 1 875+7 % |
| La vignere | 02/10/2025 | maison, 252 m², 10 p. | 193 800 € | 769-56 % |
| La chapelle | 27/08/2025 | maison, 270 m², 12 p. | 165 000 € | 611-65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Availles-sur-Seiche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Availles-sur-Seiche vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Availles-sur-Seiche | - | 1 750 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Availles-sur-Seiche
Availles-sur-Seiche est une commune de 702 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35130.
Le marché immobilier à Availles-sur-Seiche s'appuie sur des prix médians de 1 750 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Availles-sur-Seiche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Availles-sur-Seiche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 457m2 Availles-Sur-Seiche
23 764 €
Availles-sur-Seiche
Maison 5 pièces 86 m2
165 611 €
Availles-sur-Seiche
Maison 5 Pièces de 125 m² habitables
208 600 €
Availles-sur-Seiche
Maison 5 Pièces de 125 m² habitables
208 600 €
Availles-sur-Seiche
Terrain 370m2 Bais
40 700 €
Bais
Terrain 413m2 La-Guerche-De-Bretagne
30 954 €
La Guerche-de-Bretagne
Agences immobilières à Availles-sur-Seiche
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Availles-sur-Seiche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MENUISERIE DEBROIZE
À Sainte-Colombe (35134), l'entreprise MENUISERIE DEBROIZE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
E.LE MESTRE CARRELAGE
L'entreprise E.LE MESTRE CARRELAGE, localisée à Saint-Didier (35220), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
FORTIN YOANN
FORTIN YOANN, implantée à La Croixille (53380), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
KERTECH INGENIERIE
L'entreprise KERTECH INGENIERIE, localisée à Balazé (35500), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
DEROIN ELECTRICITE
L'entreprise DEROIN ELECTRICITE, située à Retiers (35240), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
GC DECO
Basée à Retiers (35240), GC DECO, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Availles-sur-Seiche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Availles-sur-Seiche.
Prix au m² à proximité d'Availles-sur-Seiche
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Availles-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Availles-sur-Seiche ?
À Availles-sur-Seiche, le prix médian des ventes est de 1 750 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Availles-sur-Seiche ?
Sur les ventes récentes à Availles-sur-Seiche, comptez environ 165 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Availles-sur-Seiche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Availles-sur-Seiche est en hausse (+23,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Availles-sur-Seiche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Availles-sur-Seiche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Availles-sur-Seiche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Availles-sur-Seiche est de 37,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Availles-sur-Seiche ?
Sur Omizi, chaque bien à Availles-sur-Seiche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Availles-sur-Seiche ?
À Availles-sur-Seiche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.