Prix au m² à Avenières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Avenières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Avenières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Avenières
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Avenières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Avenières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,6 % des logements de Avenières sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Avenières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,14 €/m²/mois | 1 952 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 11,37 €/m²/mois | 2 050 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m²/mois | 2 115 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et + | 10,2 €/m²/mois | 1 857 €/m² | 6,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Avenières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du mollard bresson | 29/12/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 119 500 € | 1 784-13 % |
| Grande rue de ciers | 01/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 100 000 € | 2 500+28 % |
| Rue condorcet | 27/11/2025 | maison, 142 m², 6 p. | 250 000 € | 1 761-10 % |
| Vc les combes de parjin | 25/11/2025 | maison, 286 m², 12 p. | 386 870 € | 1 353-31 % |
| Rue de la chapelle | 24/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 235 000 € | 2 611+34 % |
| Rue du maitre | 21/11/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 239 900 € | 2 757+41 % |
| Vc cote vernay | 20/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 33 615 € | 480-75 % |
| Le maitre | 12/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 250 000 € | 3 049+56 % |
| Rue du mollard bresson | 12/11/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 125 900 € | 2 209+8 % |
| Rte de curtille | 07/11/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 181 297 € | 1 743-11 % |
| Curtille | 07/11/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 354 000 € | 2 360+21 % |
| Che de la gasse -les avenieres | 29/10/2025 | maison, 252 m², 8 p. | 287 900 € | 1 142-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Avenières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Avenières vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Avenières | 2 050 €/m² | 1 952 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Avenières, l'appartement se paie -16 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Avenières
Avenières est une commune de 5 430 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38630.
Le marché immobilier à Avenières s'appuie sur des prix médians de 2 050 €/m² pour un appartement et de 1 952 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 82 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Avenières : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Perriollat compte parmi les adresses les plus chères (1 857 €/m²), quand Rue De L Hotel De Ville reste nettement plus abordable (1 168 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,6 % des logements de Avenières sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Avenières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Avenières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 3 pièces principales
231 000 €
Avenières
Maison de 4 pièces principales
248 000 €
Avenières
TERRAIN À FORT POTENTIEL – PROJET DE 5 MAISONS DÉJÀ IMPLANTÉ
416 000 €
Avenières
Hôtel Restaurant
395 000 €
Avenières
SAINT-ANNE -MAISON F4 de plein-pied avec mobiliers mesure
335 000 €
Saint-Benoît
SAINT-BENOÎT – Terrain plat 560 m² + projet maison évolutive
116 500 €
Saint-Benoît
Agences immobilières à Avenières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Avenières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHAVASSE-FRETAZ PEINTURE
L'entreprise "chavasse-fretaz peinture" est une entreprise de peinture à Avenières. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Avenières depuis aout 2017. Un peintre traditionnel peut peindre dans des constructions avec savoir-faire près des Avenières. De plus, le peintre plâtrier pragmatique sait poser un badigeon ou faire appliquer une peinture à effets. Quelques travaux pouvant être menés par un artisan peintre compétent : décoller du papier peint, appliquer un vernis Blanchon ou travaux préparatoires.
ERDEMIR MACONNERIE
L'entreprise ERDEMIR MACONNERIE, implantée à Saint-Jean-de-Soudain (38110) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
JB SERVICES
À Aoste (38490), l'entreprise JB SERVICES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
A-R CHAUFF'SERVICES
L'entreprise A-R CHAUFF'SERVICES, située à Domessin (73330), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
AG AGENCEMENT
À Dolomieu (38110), l'entreprise AG AGENCEMENT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
ETABLISSEMENTS VAGNON GERARD ET FILS
L'entreprise ETABLISSEMENTS VAGNON GERARD ET FILS située à Saint-Albin-de-Vaulserre (38480), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
Artisans par métier à Avenières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Avenières.
Prix au m² à proximité d'Avenières
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Avenières
Quel est le prix au m² à Avenières ?
À Avenières, le prix médian des ventes est de 1 952 €/m² pour une maison et de 2 050 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Avenières ?
Sur les ventes récentes à Avenières, comptez environ 230 590 € pour une maison et environ 125 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Avenières avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Avenières, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avenières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Avenières est en hausse (+11,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Avenières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Avenières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Avenières ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,6 % des logements d'Avenières sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Avenières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Avenières est de 37,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Avenières ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Perriollat figure parmi les plus chères (1 857 €/m²), tandis que Rue De L Hotel De Ville reste plus accessible (1 168 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Avenières ?
Sur Omizi, chaque bien à Avenières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Avenières ?
À Avenières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.