Prix au m² à Avranches en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Avranches : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Avranches
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Avranches
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Avranches
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Avranches
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,3 % des logements de Avranches sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Avranches
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,1 €/m²/mois | 2 025 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 11,08 €/m²/mois | 2 161 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,52 €/m²/mois | 2 367 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et + | 9,77 €/m²/mois | 1 950 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Avranches
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des trois rois - avranches | 29/12/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 50 000 € | 385-81 % |
| Rue saint pierre - avranches | 29/12/2025 | appartement, 20 m², 2 p. | 39 000 € | 1 950-10 % |
| Rte de saint quentin - st mart | 23/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 95 000 € | 1 218-44 % |
| Rue la constitution avranches | 23/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 81 500 € | 2 397+11 % |
| Rue de la liberte - avranches | 22/12/2025 | appartement, 134 m², 6 p. | 190 000 € | 1 418-34 % |
| Rue doc eugene bechet avranche | 22/12/2025 | appartement, 26 m², 2 p. | 69 000 € | 2 654+23 % |
| Rue gue de l epine -avranches | 18/12/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 163 000 € | 1 226-39 % |
| Rue boudrie - avranches | 18/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 150 000 € | 1 724-15 % |
| Pl georges scelle - avranches | 18/12/2025 | appartement, 410 m², 15 p. | 500 000 € | 1 220-44 % |
| Rue james duhamel - avranches | 17/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 88 500 € | 1 735-20 % |
| Rue pendante - avranches | 16/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 164 000 € | 2 523+17 % |
| Rue de la datiniere - st marti | 12/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 193 000 € | 2 098+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Avranches (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Avranches vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Avranches | 2 161 €/m² | 2 025 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 165 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Avranches, l'appartement se paie -4 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Manche).
Voir le marché de la MancheÀ propos de Avranches
Avranches est une commune de 8 020 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50300.
Le marché immobilier à Avranches s'appuie sur des prix médians de 2 161 €/m² pour un appartement et de 2 025 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 140 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Avranches : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Champ De Carriere-avranche compte parmi les adresses les plus chères (2 809 €/m²), quand Rue De La Liberte - Avranches reste nettement plus abordable (1 547 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,3 % des logements de Avranches sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Avranches, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Avranches
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Fonds de commerce Garage / Station-Service
146 000 €
Avranches
Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse / Restaurant
43 000 €
Avranches
Murs - Garage / Station-Service
156 000 €
Avranches
MURS - Bar – Tabac – Presse / Restaurant
114 000 €
Avranches
COUP DE CŒUR - CALME, ESPACE ET POTENTIEL : 4 CHAMBRES POSSIBLES, TERRASSE PLEIN SUD, PROXIMITÉ COMMERCES ET ECOLES
219 000 €
Avranches
APPARTEMENT DUPLEX
126 000 €
Avranches
Agences immobilières à Avranches
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Avranches
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BPI TECH
À Ponts (50300), l'entreprise BPI TECH, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MIROITERIE DU MONT SAINT-MICHEL
L'entreprise MIROITERIE DU MONT SAINT-MICHEL, située à Poilley (50220) et composée de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
ISOACOUSTIQUE NORMANDIE
L'entreprise ISOACOUSTIQUE NORMANDIE, implantée à Villedieu-les-Poêles (50800), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'isolation des planchers bas et des sous-sols. Cela inclut la pose d'isolants rigides ou projetés sous dalle, permettant de renforcer la performance énergétique des bâtiments et de limiter les pertes de chaleur par le sol.
MP CONSTRUCCIONES DEL EBRO SL
L'entreprise MP CONSTRUCCIONES DEL EBRO SL, localisée à Saint-Senier-sous-Avranches (50300), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
PM COUVERTURE
À Saint-Jean-des-Champs (50320), l'entreprise PM COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
MODN
MODN, implantée à La Haye-Pesnel (50320), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
Artisans par métier à Avranches
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Avranches.
Prix au m² à proximité d'Avranches
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Avranches
Quel est le prix au m² à Avranches ?
À Avranches, le prix médian des ventes est de 2 025 €/m² pour une maison et de 2 161 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Avranches ?
Sur les ventes récentes à Avranches, comptez environ 235 000 € pour une maison et environ 118 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Avranches avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Avranches, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avranches ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Avranches est en hausse (+4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Avranches ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Avranches, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Avranches ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,3 % des logements d'Avranches sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Avranches ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Avranches est de 50,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Avranches ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Champ De Carriere-avranche figure parmi les plus chères (2 809 €/m²), tandis que Rue De La Liberte - Avranches reste plus accessible (1 547 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Avranches ?
Sur Omizi, chaque bien à Avranches est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Avranches ?
À Avranches, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.