Prix au m² à Bagnac-sur-Célé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bagnac-sur-Célé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bagnac-sur-Célé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bagnac-sur-Célé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bagnac-sur-Célé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bagnac-sur-Célé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,38 €/m²/mois | 1 048 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bagnac-sur-Célé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pempeu | 23/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 41 500 € | 830-21 % |
| Rte des sonneries | 22/12/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 201 000 € | 914-13 % |
| Rue des cerisiers | 20/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 145 000 € | 1 629+55 % |
| Che du haut cele | 19/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 85 900 € | 1 282+22 % |
| Rte de lacapelle | 16/12/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 244 220 € | 763-27 % |
| Rte de saint-jean | 08/12/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 128 000 € | 1 143+9 % |
| La planquette ouest | 19/11/2025 | appartement, 237 m², 13 p. | 90 000 € | 380 |
| Cote des vignes | 17/11/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 89 000 € | 1 391+33 % |
| Le bourg | 31/10/2025 | maison, 250 m², 7 p. | 437 800 € | 1 751+67 % |
| Rte des sonneries | 31/10/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 252 000 € | 840-20 % |
| Cote imperiale | 07/10/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 85 000 € | 850-19 % |
| Imp de falissard | 04/10/2025 | maison, 320 m², 6 p. | 195 000 € | 609-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bagnac-sur-Célé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bagnac-sur-Célé vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bagnac-sur-Célé | - | 1 048 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bagnac-sur-Célé
Bagnac-sur-Célé est une commune de 1 556 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46270.
Le marché immobilier à Bagnac-sur-Célé s'appuie sur des prix médians de 1 048 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+26,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bagnac-sur-Célé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bagnac-sur-Célé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Très charmante maison de village à Bagnac-sur-Célé 46270 dan
168 000 €
Bagnac-sur-Célé
Projet de construction de 7 maisons dans le Lot, terrain de
92 500 €
Bagnac-sur-Célé
Terrain à construction très bien situé à la frontière entre
17 000 €
Saint-Santin
Maison d'architecture exceptionnelle de 265 m2 habitable à S
514 500 €
Saint-Étienne-de-Maurs
Charmante maison renovée avec beau jardin à St. Etienne-de-M
171 000 €
Saint-Étienne-de-Maurs
HAMEAU CHARGÉ D'HISTOIRE GITE ET CHAMBRES D'HÔTES
879 900 €
Lunan
Agences immobilières à Bagnac-sur-Célé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bagnac-sur-Célé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CJ15
L'entreprise CJ15, implantée à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
FRANCOISELEC
L'entreprise FRANCOISELEC, implantée à Camburat (46100), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
CHASSINT INDUSTRIES
Basée à Béduer (46100), CHASSINT INDUSTRIES, avec 20 à 49 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
TAURAND FRERES
À Planioles (46100), l'entreprise TAURAND FRERES, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
MECOWOOD
À Béduer (46100), l'entreprise MECOWOOD, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
SARL METALLERIE METALLISATION BOURDONCLE
SARL METALLERIE METALLISATION BOURDONCLE, localisée à Firmi (12300), intervient avec une équipe de 20 à 49 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Bagnac-sur-Célé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bagnac-sur-Célé.
Prix au m² à proximité de Bagnac-sur-Célé
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Bagnac-sur-Célé
Quel est le prix au m² à Bagnac-sur-Célé ?
À Bagnac-sur-Célé, le prix médian des ventes est de 1 048 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bagnac-sur-Célé ?
Sur les ventes récentes à Bagnac-sur-Célé, comptez environ 126 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bagnac-sur-Célé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bagnac-sur-Célé est en hausse (+26,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bagnac-sur-Célé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Bagnac-sur-Célé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bagnac-sur-Célé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bagnac-sur-Célé est de 49,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bagnac-sur-Célé ?
Sur Omizi, chaque bien à Bagnac-sur-Célé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bagnac-sur-Célé ?
À Bagnac-sur-Célé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.