Prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bazoches-les-Gallerandes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bazoches-les-Gallerandes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bazoches-les-Gallerandes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bazoches-les-Gallerandes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 1 642 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 10,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bazoches-les-Gallerandes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la poussiniere | 22/12/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 40 000 € | 351-79 % |
| Les ouches de malvoisine | 15/12/2025 | maison, 133 m², 3 p. | 208 000 € | 1 564-5 % |
| Rue de la poussiniere | 04/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 192 000 € | 1 067-35 % |
| Grande rue | 01/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 270 000 € | 2 813+71 % |
| Rue du decauville | 25/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 131 000 € | 1 456-11 % |
| Rue des garennes | 10/09/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 127 000 € | 1 954+19 % |
| Dix sept mines | 31/07/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 295 000 € | 1 735+6 % |
| Rue neuve | 25/07/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 154 000 € | 917-44 % |
| Rue neuve | 21/07/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 104 000 € | 748-54 % |
| Gr grande rue | 05/06/2025 | maison, 284 m², 10 p. | 139 000 € | 489-70 % |
| Gr grande rue | 01/04/2025 | maison, 58 m², 1 p. | 92 600 € | 1 597-3 % |
| La poussiniere | 24/03/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 188 000 € | 2 066+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bazoches-les-Gallerandes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bazoches-les-Gallerandes | - | 1 642 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bazoches-les-Gallerandes
Bazoches-les-Gallerandes est une commune de 1 452 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45480.
Le marché immobilier à Bazoches-les-Gallerandes s'appuie sur des prix médians de 1 642 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+29,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bazoches-les-Gallerandes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bazoches-les-Gallerandes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale - Bazoche les gallerandes
329 000 €
Bazoches-les-Gallerandes
Maison de village en pierre 3 chambres, avec dependances, cour et jardinet
159 000 €
Bazoches-les-Gallerandes
Terrain 644m2 Toury
64 500 €
Toury
Maison 5 pièces 87 m2
186 763 €
Toury
Maison de caractère avec dépendance aménageable à Aschères-le-Marché
240 000 €
Aschères-le-Marché
Maison à fort potentiel de 120m² sur sous-sol
260 000 €
Toury
Agences immobilières à Bazoches-les-Gallerandes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bazoches-les-Gallerandes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOUBIEUX NICOLAS
L'entreprise SOUBIEUX NICOLAS, installée à Bazoches-les-Gallerandes (45480) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
DUPUIS METALLERIE
L'entreprise DUPUIS METALLERIE, située à Marsainvilliers (45300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
JMB RENOVATION
L'entreprise JMB RENOVATION, située à Chilleurs-aux-Bois (45170), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
KV ETANCHE
KV ETANCHE, située à Pithiviers-le-Vieil (45300), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
AMADOU GAYE CONSULTING
À Neuville-aux-Bois (45170), l'entreprise AMADOU GAYE CONSULTING, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
GINGUENE RENOVATION
À Bondaroy (45300), l'entreprise GINGUENE RENOVATION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Bazoches-les-Gallerandes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bazoches-les-Gallerandes.
Prix au m² à proximité de Bazoches-les-Gallerandes
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Bazoches-les-Gallerandes
Quel est le prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes ?
À Bazoches-les-Gallerandes, le prix médian des ventes est de 1 642 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bazoches-les-Gallerandes ?
Sur les ventes récentes à Bazoches-les-Gallerandes, comptez environ 153 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bazoches-les-Gallerandes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bazoches-les-Gallerandes est en hausse (+29,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bazoches-les-Gallerandes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Bazoches-les-Gallerandes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bazoches-les-Gallerandes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bazoches-les-Gallerandes est de 35,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bazoches-les-Gallerandes ?
Sur Omizi, chaque bien à Bazoches-les-Gallerandes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bazoches-les-Gallerandes ?
À Bazoches-les-Gallerandes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.