Prix au m² à Beaucé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaucé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaucé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaucé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Beaucé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,87 €/m²/mois | 1 730 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 9,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaucé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des roses | 18/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 130 000 € | 1 781+3 % |
| Imp des hirondelles | 11/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 222 900 € | 1 922+11 % |
| Che de genais | 05/12/2025 | maison, 252 m², 10 p. | 300 000 € | 1 190-31 % |
| All des jonquilles | 04/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 255 000 € | 2 429+40 % |
| Imp des tulipiers | 17/09/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 220 000 € | 1 679-3 % |
| Che de genais | 20/08/2025 | maison, 440 m², 10 p. | 300 000 € | 682-61 % |
| All des hortensias | 23/07/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 115 000 € | 1 667-4 % |
| La vigne | 12/07/2025 | maison, 125 m², 3 p. | 259 893 € | 2 079+20 % |
| La chenaie | 04/07/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 312 800 € | 2 697+56 % |
| Bellevue | 17/06/2025 | maison, 79 m², 10 p. | 227 500 € | 2 880+66 % |
| Res de pontlevoy | 12/06/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 123 500 € | 1 544-11 % |
| Les veslieres | 15/05/2025 | maison, 260 m², 8 p. | 260 000 € | 1 000-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaucé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaucé vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaucé | - | 1 730 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Beaucé
Beaucé est une commune de 1 214 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35133.
Le marché immobilier à Beaucé s'appuie sur des prix médians de 1 730 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaucé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaucé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Beaucé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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BAHIER-PECEM
Au service de votre confort depuis 1953, nous intervenons pour tous vos travaux de Plomberie, Electricité, Chauffage & Climatisation, Electroménager. Nous assurons notre propre service après-vente et nos dépannages. Nous travaillons pour tout type de clientèle (Particuliers, commerces, collectivités, industries, tertiaire...) Entreprise certifiée RGE n°E14669 par QualiBat pour tout vos travaux d'économies d'énergie (Pompe à chaleur, chaudière à condensation gaz et fioul, chaudières et poêle à bois bûches et granulés, solaire) Agréé mise en service et dépannage Climatisation et PAC (Pompes à Chaleur) - Attestation de capacité Veritas N°117001-R2
FORTIN YOANN
FORTIN YOANN, implantée à La Croixille (53380), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SAS TEA'M'SOLAIRE
SAS TEA'M'SOLAIRE, implantée à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
LA FINANCIERE DES LIORBES
L'entreprise LA FINANCIERE DES LIORBES, basée à Étrelles (35370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ANTHO RENOV
L'entreprise ANTHO RENOV, située à Fougères (35300), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
NVTAKI TERRASSEMENT
L'entreprise NVTAKI TERRASSEMENT, implantée à Fougères (35300), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Beaucé
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Prix au m² à proximité de Beaucé
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Beaucé
Quel est le prix au m² à Beaucé ?
À Beaucé, le prix médian des ventes est de 1 730 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaucé ?
Sur les ventes récentes à Beaucé, comptez environ 241 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaucé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaucé est en hausse (+7,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaucé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Beaucé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaucé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaucé est de 40,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaucé ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaucé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaucé ?
À Beaucé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.