Prix au m² à Beaucouzé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaucouzé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaucouzé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaucouzé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Beaucouzé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,11 €/m²/mois | 2 981 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 11,64 €/m²/mois | 2 927 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,14 €/m²/mois | 2 880 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et + | 10,95 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaucouzé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de haute roche | 17/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 190 000 € | 2 923-2 % |
| Rue robert doisneau | 15/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 141 500 € | 2 830-3 % |
| La cleterie | 04/12/2025 | maison, 272 m², 14 p. | 408 000 € | 1 500-50 % |
| Rue de montreuil | 31/10/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 161 000 € | 2 9270 % |
| Rue des roitelets | 30/10/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 385 000 € | 2 484-17 % |
| Rue du bourg de paille | 24/10/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 250 000 € | 4 545+55 % |
| Rue des roitelets | 22/10/2025 | maison, 89 m², 6 p. | 275 000 € | 3 090+4 % |
| Che de la maladrie | 20/10/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 160 000 € | 2 051-31 % |
| All de la charmille | 17/10/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 172 500 € | 3 670+25 % |
| Hameau de l ecobue | 08/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 317 400 € | 3 143+5 % |
| La maison neuve | 06/10/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 299 500 € | 2 880-3 % |
| Hameau de l ecobue | 01/10/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 325 000 € | 2 481-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaucouzé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaucouzé vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaucouzé | 2 927 €/m² | 2 981 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beaucouzé, l'appartement se paie +27 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Beaucouzé
Beaucouzé est une commune de 4 938 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49070.
Le marché immobilier à Beaucouzé s'appuie sur des prix médians de 2 927 €/m² pour un appartement et de 2 981 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaucouzé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaucouzé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 80 m2
213 988 €
Beaucouzé
Maison 5 pièces 83 m2
207 775 €
Beaucouzé
Maison 5 pièces 97 m2
258 036 €
Beaucouzé
Maison 5 chambres Beaucouzé
364 000 €
Beaucouzé
Maison vie de plain-pied - grande parcelle
342 000 €
Beaucouzé
Maison volumes généreux - emplacement idéal
518 000 €
Beaucouzé
Agences immobilières à Beaucouzé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaucouzé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Voltman Electricité
Artisan électricien vous propose ses services pour tous travaux d'installation, mise en sécurité et dépannage électrique. Devis gratuit RC PRO Petit travaux d'électricité - Rénovation complète ou partielle - Mise aux normes NFC 15-100 et en sécurité - Mise à la terre - Recherche de pannes - Remplacement de tableaux électriques - installation de tableaux de communication - VMC simple et double flux - Installation d'appareils électriques - Chauffage électrique - Branchement chauffe-eau électrique - Alarme incendie (détecteur de fumée et d'incendie), - Motorisation de portail, gâche électrique, volet roulant, vidéo - Borne de recharge pour véhicule électrique- Mise à la terre - remplacement de prise de courant
BEILLOUET MENUISERIE
L'entreprise "BEILLOUET MENUISERIE" est une entreprise de menuiserie à bouchemaine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium, pvc etc.. Pose de dressing, cuisine aménagée, fenêtres, baie vitree, parquet massif ou flottant.. Contactez-nous nous avons des prestations très attractif. MENUISIER DIPLÔMÉ
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
MULTAN TARAKHIL
MULTAN TARAKHIL, basée à Angers (49000-49100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
CEGAVI RENOV'
À Angers (49000-49100), l'entreprise CEGAVI RENOV', composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
OUEST RENO 49
Basée à Angers (49000-49100), l'entreprise OUEST RENO 49 compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Beaucouzé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaucouzé.
Prix au m² à proximité de Beaucouzé
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Beaucouzé
Quel est le prix au m² à Beaucouzé ?
À Beaucouzé, le prix médian des ventes est de 2 981 €/m² pour une maison et de 2 927 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaucouzé ?
Sur les ventes récentes à Beaucouzé, comptez environ 310 000 € pour une maison et environ 141 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beaucouzé avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beaucouzé, 200 000 € représentent environ 68 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaucouzé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaucouzé est en hausse (+7,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaucouzé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Beaucouzé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaucouzé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaucouzé est de 54,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaucouzé ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaucouzé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaucouzé ?
À Beaucouzé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.