Prix au m² à Beautiran en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beautiran : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beautiran
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Beautiran
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beautiran
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Beautiran
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,26 €/m²/mois | 2 869 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 13,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beautiran
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de balambits | 22/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 257 653 € | 2 8630 % |
| Rue de l aqueduc | 01/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 270 000 € | 3 034+6 % |
| Rte des landes | 01/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 235 000 € | 3 357+17 % |
| Rue de balambits | 29/10/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 241 000 € | 2 078-28 % |
| Rue du merlot | 24/10/2025 | maison, 135 m², 4 p. | 424 500 € | 3 144+10 % |
| Rue de l'alose | 15/10/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 325 000 € | 2 8760 % |
| All du chataigner | 25/09/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 297 000 € | 3 126+9 % |
| Rue des muscadelles | 22/08/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 410 500 € | 3 018+5 % |
| Rue charles de gaulle | 20/08/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 260 000 € | 2 600-9 % |
| Rte de l aruan | 07/08/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 160 000 € | 1 455-49 % |
| Che des vignes | 05/08/2025 | maison, 127 m², 4 p. | 240 000 € | 1 890-34 % |
| Rue du stade | 17/07/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 302 000 € | 2 771-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beautiran (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beautiran vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beautiran | - | 2 869 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Beautiran
Beautiran est une commune de 2 180 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33640.
Le marché immobilier à Beautiran s'appuie sur des prix médians de 2 869 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+42 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beautiran : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De L Aruan compte parmi les adresses les plus chères (2 920 €/m²), quand Rue Du Stade reste nettement plus abordable (2 771 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beautiran, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beautiran
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE
372 000 €
Beautiran
Maison de maître 360m2 - 5 chambres - piscine - dépendances
1 386 000 €
Beautiran
Maison de ville - 150 m2 - Transports et commerces à pied
400 000 €
Beautiran
Maison 3 pièces Latresne
316 000 €
Latresne
Maison 4 chambres et piscine sur grand terrain constructible
265 000 €
Cardan
Maison avec grand garage et jardin
185 000 €
Portets
Agences immobilières à Beautiran
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beautiran
Les pros recommandés à proximité, par métier.
S3D ENGINEERING
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BESTCLIM
Entreprise spécialisée dans l'installation de pompe à chaleur mais pouvant intervenir également pour des travaux de plomberie et d'électricité. Bienvenue chez Bestclim, votre partenaire expert en solutions de confort thermique à Bordeaux et dans les environs. Nous sommes une entreprise dédiée à l'installation professionnelle de systèmes de chauffage, de climatisation et de pompes à chaleur, offrant à nos clients des solutions écoénergétiques et durables pour leur maison ou leur entreprise. Chez Bestclim, nous comprenons l'importance d'un environnement intérieur confortable et économe en énergie. C'est pourquoi notre équipe qualifiée et expérimentée se consacre à vous fournir des systèmes de pointe qui répondent à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez rénover votre système de chauffage existant, installer une climatisation pour les étés chauds de Bordeaux, ou opter pour une pompe à chaleur pour une solution polyvalente et efficace toute l'année, nous avons la solution idéale pour vous. Notre approche personnalisée commence par une évaluation approfondie de vos besoins en matière de confort thermique et de vos contraintes budgétaires. Ensuite, nous concevons et installons un système sur mesure, en tenant compte de l'efficacité énergétique, de la performance et de la fiabilité. Nous travaillons avec les meilleures marques du marché pour garantir des produits de qualité supérieure qui dureront dans le temps. La satisfaction de nos clients est notre priorité absolue. Nous nous engageons à fournir un service de qualité, avec des installations réalisées dans les délais convenus et un suivi après-vente attentif. Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions, vous fournir des conseils d'entretien et assurer la maintenance régulière de vos systèmes pour une performance optimale. Chez Bestclim, nous nous efforçons également de soutenir la transition écologique. Nous proposons des solutions respectueuses de l'environnement, telles que les pompes à chaleur, qui utilisent les énergies renouvelables pour chauffer et climatiser votre espace. Nous vous aidons à réduire votre empreinte carbone tout en réalisant des économies sur vos factures énergétiques. Faites confiance à Bestclim pour l'installation de vos systèmes de chauffage, de climatisation et de pompes à chaleur à Bordeaux et dans les environs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une évaluation gratuite de vos besoins et découvrez comment nous pouvons vous offrir un confort thermique optimal, tout en préservant l'environnement.
ATARAXIE PLOMBERIE
L'entreprise "ATARAXIE PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie basée à cenon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux. Une équipe de plombiers chauffagistes fait des devis pour intervenir sur des sdb dans des habitations de toutes tailles à proximité cenon. Spécialisé dans la rénovation de salle de bain, nous intervenons également pour de la démolition avec mise en sécurité des réseaux d'eau et pose d'un robinet de chantier. Par ailleurs, un plombier pragmatique a la capacité de déposer un sani-broyeur et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques pouvant être commandées par des entreprises de plomberie sanitaire sérieuses : Saunier Duval, Geberit et enfin Atlantic.
PEINTRENO
L'entreprise "PEINTRENO" est une entreprise de peinture à Bordeaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2018. Un peintre traditionnel peut repeindre des fermettes de toutes tailles à proximité villenave-d-ornon. Également, le peintre pragmatique a le professionalisme pour peindre un plafond et peindre une façade. Autres devis pouvant être exécutés par un artisan peintre sérieux : encoller un lé, rendre les fonds lisses ou enfin poser des calicots.
Elkihel Peinture
Elkihel Peinture est une entreprise familiale de peintre en batiment dans laquelle le savoir-faire s'est transmis de génération en génération. Nous opérons sur Bordeaux et ses alentours (rayon +- 100km). Gironde, Landes, Lot-Et-Garonne, Dordogne. Plus de 30 ans d'éxperience et plus de 450 chantiers réalisés, avec au total plus de 200 clients satisfaits (particuliers ou professionnels). Pour tout travaux de peinture, papier peint, décoration et revêtement de sols et murs. Si une de ces prestations vous intéresse, contactez nous par téléphone ou par mail. Vous pouvez aussi vous rendre sur notre site web pour en savoir plus. Ps :Nous utilisons uniquement de la peinture de qualité supérieure pour un meilleur rendu esthétique. Nous nous fournissons localement chez la marque reconnue Unikalo qui est basée et fabrique ses peintures à Mérignac.
LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION
LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION est une entreprise de maîtrise d'œuvre travaux basée à Bordeaux, spécialisée dans le secteur des économistes de la construction depuis avril 2021. Avec une solide expertise dans le domaine de la construction, l'entreprise se distingue par son engagement envers la satisfaction de ses clients et la réalisation de projets de haute qualité. En tant qu'entreprise de maîtrise d'œuvre, LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION agit en tant qu'intermédiaire entre les maîtres d'ouvrage et les différents acteurs de la construction. Son rôle principal est de superviser et de coordonner l'ensemble des étapes d'un projet, en veillant à ce que les spécifications techniques, les délais et les budgets soient respectés. L'entreprise s'appuie sur une équipe de professionnels qualifiés et expérimentés, comprenant des économistes de la construction, des ingénieurs, des architectes et des techniciens, qui collaborent étroitement pour garantir la réussite des projets. L'une des forces de LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION réside dans sa connaissance approfondie du secteur de la construction à Bordeaux. Grâce à une compréhension précise des réglementations locales, des normes de qualité et des contraintes du marché, l'entreprise est en mesure de fournir des conseils avisés et des solutions adaptées à chaque projet. Que ce soit pour la construction de bâtiments résidentiels, commerciaux ou institutionnels, l'entreprise se positionne en partenaire de confiance pour ses clients. La philosophie de LES MAISONS RHEA CONSTRUCTION repose sur la transparence, la communication efficace et la recherche constante de l'excellence. L'entreprise accorde une grande importance à l'écoute des besoins spécifiques de chaque client et s'engage à offrir des solutions personnalisées répondant à leurs attentes. En adoptant une approche collaborative, l'entreprise favorise l'échange d'idées et la coopération avec les parties prenantes tout au long du processus de construction.
Artisans par métier à Beautiran
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Prix au m² à proximité de Beautiran
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Beautiran
Quel est le prix au m² à Beautiran ?
À Beautiran, le prix médian des ventes est de 2 869 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beautiran ?
Sur les ventes récentes à Beautiran, comptez environ 290 050 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beautiran ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beautiran est en hausse (+42 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beautiran ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Beautiran, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beautiran ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beautiran est de 41,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beautiran ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De L Aruan figure parmi les plus chères (2 920 €/m²), tandis que Rue Du Stade reste plus accessible (2 771 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beautiran ?
Sur Omizi, chaque bien à Beautiran est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beautiran ?
À Beautiran, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.