Prix au m² à Béguey en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Béguey : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Béguey
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Béguey
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Béguey
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Béguey
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,61 €/m²/mois | 1 884 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Béguey
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la liberation | 24/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 212 600 € | 1 849-2 % |
| Lot le clos du pin | 20/12/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 137 500 € | 781-59 % |
| Rue des ecoles | 20/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 202 900 € | 2 306+22 % |
| Rue des ecoles | 23/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 85 000 € | 1 417-25 % |
| Birot | 17/10/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 307 000 € | 2 241+19 % |
| Che du raz | 26/09/2025 | maison, 192 m², 6 p. | 241 000 € | 1 255-33 % |
| Che de laroque | 27/08/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 331 400 € | 3 040+61 % |
| Av de la liberation | 05/08/2025 | maison, 95 m², 7 p. | 158 000 € | 1 663-12 % |
| Les capots-nord | 29/07/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 175 000 € | 1 716-9 % |
| Rue des ecoles | 24/07/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 160 000 € | 2 667+42 % |
| Rue des ecoles | 02/07/2025 | maison, 142 m², 4 p. | 178 000 € | 1 254-33 % |
| Rue de reynon | 27/06/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 165 000 € | 1 919+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Béguey (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Béguey vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Béguey | - | 1 884 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 673 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Béguey
Béguey est une commune de 1 128 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33410.
Le marché immobilier à Béguey s'appuie sur des prix médians de 1 884 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+21,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Béguey : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Le Clos Du Pin compte parmi les adresses les plus chères (2 444 €/m²), quand Av De La Liberation reste nettement plus abordable (1 849 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Béguey, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Béguey
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
107 000 €
Béguey
Maison - Portets - 135m²
331 200 €
Portets
Maison - Portets - 135m²
331 200 €
Portets
Maison 5 pièces 100 m2
190 385 €
Preignac
Maison 4 chambres et piscine sur grand terrain constructible
265 000 €
Cardan
Maison avec grand garage et jardin
185 000 €
Portets
Agences immobilières à Béguey
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Béguey
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FRED'O SERVICE
L'entreprise FRED'O SERVICE, localisée à Béguey (33410), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
SVT ENERGIES
L'entreprise SVT ENERGIES, localisée à Cérons (33720), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
TERRALH VRD
À Beautiran (33640), l'entreprise TERRALH VRD, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
MAISON
L'entreprise MAISON, localisée à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
Artisans par métier à Béguey
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Béguey.
Prix au m² à proximité de Béguey
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Béguey
Quel est le prix au m² à Béguey ?
À Béguey, le prix médian des ventes est de 1 884 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Béguey ?
Sur les ventes récentes à Béguey, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Béguey ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Béguey est en hausse (+21,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Béguey ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Béguey, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Béguey ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Béguey est de 38,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Béguey ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Le Clos Du Pin figure parmi les plus chères (2 444 €/m²), tandis que Av De La Liberation reste plus accessible (1 849 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Béguey ?
Sur Omizi, chaque bien à Béguey est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Béguey ?
À Béguey, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.