Prix au m² à Bélarga en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bélarga : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bélarga
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bélarga
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bélarga
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,67 €/m²/mois | 2 305 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 12,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bélarga
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des eaux basses | 23/10/2025 | maison, 328 m², 14 p. | 399 600 € | 1 218-47 % |
| Rue de la croix st antoine | 14/10/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 228 000 € | 1 541-33 % |
| Av du telon | 02/10/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 116 000 € | 682-70 % |
| Av du telon | 09/09/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 104 500 € | 1 357-41 % |
| Rte du dardaillon | 05/09/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 264 151 € | 2 590+12 % |
| Le village | 04/09/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 223 250 € | 2 508+9 % |
| Rue de la croix st antoine | 22/08/2025 | maison, 147 m², 4 p. | 298 000 € | 2 027-12 % |
| Rue du barry | 13/08/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 212 000 € | 3 262+42 % |
| Lot les arbousiers | 17/07/2025 | maison, 143 m², 6 p. | 356 950 € | 2 496+8 % |
| Rue des arbousiers | 10/07/2025 | maison, 230 m², 8 p. | 389 880 € | 1 695-26 % |
| Lot les arbousiers | 27/05/2025 | maison, 183 m², 6 p. | 386 800 € | 2 114-8 % |
| Av du grand chemin | 30/04/2025 | appartement, 195 m², 8 p. | 250 000 € | 1 282 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bélarga (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bélarga vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bélarga | - | 2 305 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bélarga
Bélarga est une commune de 445 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34230.
Le marché immobilier à Bélarga s'appuie sur des prix médians de 2 305 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bélarga, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bélarga
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
appartement et local commercial
149 000 €
Bélarga
Maison contemporaine 5 pièces avec piscine et garage à BELARGA
415 000 €
Bélarga
Terrain en lotissement
109 900 €
Bélarga
Terrain en lotissement
134 900 €
Bélarga
TERRAIN A BATIR
116 900 €
Bélarga
TERRAIN A BATIR
116 900 €
Bélarga
Agences immobilières à Bélarga
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bélarga
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
ALTO PANNE 34
L'entreprise "RenoVolet Store" est une entreprise de menuiserie à cournonterral. Elle est spécialisée dans la réparation de volets roulants et stores bannes mais aussi dans le secteur de travaux de menuiserie métallique et serrurerie depuis janvier 2023. Un véritable menuisier remet à neuf des habitations remarquables. Toutefois, le menuisier polyvalent a la compétence pour réaliser des travaux de rénovation pour des volets roulants en PVC, en aluminium mais aussi des portes de garages enroulable. Les programmations de domotique n'ont pas de secrets pour RenoVolet store.
TEMPEWO
Tempewo est une entreprise artisanale experte en climatisation et pompe à chaleur, votre plombier spécialisé. Basé à Aumes près de Pézenas, nous proposons des installations de pompe à chaleur réversible – PAC air/air mais aussi de plomberie et de chauffage, notamment avec des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur – PAC air/eau. Tempewo met en avant des solutions personnalisées, écoénergétiques, durables pour les particuliers et les professionnels, combinant climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'eau et ventilation. Nos services incluent également l’entretien pour assurer la performance continue de vos équipements. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone !
COLORE LE MONDE
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A2C PREVENTION
A2C PREVENTION, située à Gigean (34770), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Artisans par métier à Bélarga
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bélarga.
Prix au m² à proximité de Bélarga
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Bélarga
Quel est le prix au m² à Bélarga ?
À Bélarga, le prix médian des ventes est de 2 305 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bélarga ?
Sur les ventes récentes à Bélarga, comptez environ 286 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bélarga ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bélarga est en baisse (-16,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bélarga ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Bélarga, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bélarga ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bélarga est de 51,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bélarga ?
Sur Omizi, chaque bien à Bélarga est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bélarga ?
À Bélarga, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.