Prix au m² à Belhade en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Belhade : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Belhade
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Belhade
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,82 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,25 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Belhade
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de sore | 23/09/2025 | maison, 345 m², 12 p. | 165 000 € | 478-76 % |
| Du moulin | 15/09/2025 | maison, 230 m², 6 p. | 424 600 € | 1 846-8 % |
| Che de saint vincent | 17/01/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 230 000 € | 2 584+29 % |
| Rte de sore | 31/12/2024 | maison, 80 m², 4 p. | 160 000 € | 2 0000 % |
| Quartier de botte | 10/09/2024 | maison, 82 m², 4 p. | 240 000 € | 2 927+46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Belhade (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Belhade vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Belhade | - | 2 000 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Belhade
Belhade est une commune de 192 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40410.
Le marché immobilier à Belhade s'appuie sur des prix médians de 2 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Belhade, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Belhade
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Belhade
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Belhade
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALPHAMULTISERVICES
Entretien et rénovation intérieure et extérieure: - Neuf/Rénovation de salle de bain et cuisine de A à Z : plomberie, électricité, mobilier, faience, - Peinture intérieure et extérieure, la pose (sols et murs) de matériaux souples (lino, moquette) ou durs (carrelage, parquet), des travaux. - Espaces verts : taille de haie, pose de gazon (rouleau ou synthétique), - Aménagement: pose et rénovation de terrasse et clôtures en bois ou grillage, la pose de garde-corps et structures mécano-soudées
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Agence Ocordo Bordeaux Pessac
Ocordo Pessac vous accompagne depuis 3 ans, avec Éric Blanchard comme responsable. L’agence couvre Pessac, Gradignan, Canéjan et les communes proches de Bordeaux en Gironde. En peu de temps, plus de 100 chantiers ont été réalisés grâce à un réseau d’une vingtaine d’artisans partenaires rigoureusement sélectionnés. L’agence monte pour vous un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
FORENOV
L'entreprise FORENOV, implantée à Villenave-d'Ornon (33140), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
FORAGE POMPAGE DU VAL DE L'EYRE
L'entreprise FORAGE POMPAGE DU VAL DE L'EYRE, située à Salles (33770), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
Artisans par métier à Belhade
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Prix au m² à proximité de Belhade
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Belhade
Quel est le prix au m² à Belhade ?
À Belhade, le prix médian des ventes est de 2 000 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Belhade ?
Sur les ventes récentes à Belhade, comptez environ 230 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Belhade ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Belhade, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Belhade ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Belhade est de 34,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Belhade ?
Sur Omizi, chaque bien à Belhade est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Belhade ?
À Belhade, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.