Prix au m² à Béon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Béon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Béon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Béon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,59 €/m²/mois | 1 228 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Béon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l eglise | 29/08/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 168 000 € | 1 615+32 % |
| Beon la fontaine | 13/06/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 80 000 € | 667-46 % |
| Rue des bourguignons | 14/11/2024 | maison, 120 m², 3 p. | 130 000 € | 1 083-12 % |
| Les grands pres | 14/10/2024 | maison, 83 m², 2 p. | 115 000 € | 1 386+13 % |
| Gr grande rue | 13/09/2024 | maison, 196 m², 6 p. | 93 000 € | 474-61 % |
| Gr grande rue | 31/08/2024 | maison, 180 m², 8 p. | 190 000 € | 1 056-14 % |
| Beon la fontaine | 29/02/2024 | maison, 102 m², 5 p. | 140 000 € | 1 373+12 % |
| Rue de larrey | 19/02/2024 | maison, 57 m², 1 p. | 267 000 € | 4 684+281 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Béon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Béon vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Béon | - | 1 228 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Béon
Béon est une commune de 521 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89410.
Le marché immobilier à Béon s'appuie sur des prix médians de 1 228 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Béon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Béon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ANCIEN CORPS DE FERME
188 000 €
Senan
SENAN - Maison T3 de plain-pied à proximité de la gare SNCF et de l'autoroute A6 !
70 000 €
Senan
Maison de ville
54 000 €
Joigny
LOT DE TERRAINS
75 000 €
Senan
Très belle maison des années 1970 sur sous-sol total, composée de ses 8 chambres + son T3 indépendant !
189 000 €
Cézy
Maison au calme
152 000 €
Saint-Julien-du-Sault
Agences immobilières à Béon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Béon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
KERYA INGENIERIE
À Yenne (73170), l'entreprise KERYA INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
APM ENERGIES
L'entreprise APM ENERGIES, localisée à Meyrieux-Trouet (73170), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
BEAR'S MENUISERIE
BEAR'S MENUISERIE, implantée à Seyssel (74910), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
EXTRASSIAZ BATIMENT
EXTRASSIAZ BATIMENT, implantée à Saint-Pierre-de-Curtille (73310), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
DS CARRELAGE
DS CARRELAGE, implantée à Billième (73170), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
CLIMSOLUTEC
L'entreprise CLIMSOLUTEC, installée à Yenne (73170) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Béon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Béon.
Prix au m² à proximité de Béon
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Béon
Quel est le prix au m² à Béon ?
À Béon, le prix médian des ventes est de 1 228 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Béon ?
Sur les ventes récentes à Béon, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Béon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Béon est en baisse (-17,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Béon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Béon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Béon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Béon est de 38,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Béon ?
Sur Omizi, chaque bien à Béon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Béon ?
À Béon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.