Prix au m² à Blois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Blois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Blois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Blois
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Blois
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Blois
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,4 % des logements de Blois sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Blois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,42 €/m²/mois | 1 865 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,59 €/m²/mois | 1 750 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,64 €/m²/mois | 1 956 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 10,16 €/m²/mois | 1 518 €/m² | 8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Blois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue marie virginie vaslin | 31/12/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 102 500 € | 1 331-24 % |
| Av gambetta | 30/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 79 000 € | 1 436-18 % |
| Rue latham | 30/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 38 000 € | 494-72 % |
| Rue franciade | 30/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 65 000 € | 1 585-9 % |
| Rue denis papin | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 72 000 € | 1 440-18 % |
| Rue des trois marchands | 30/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 84 990 € | 1 889+8 % |
| Quai amedee contant | 30/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 152 000 € | 2 203+26 % |
| Rue general de galembert | 29/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 91 000 € | 1 444-17 % |
| Rue du bourg saint jean | 29/12/2025 | appartement, 49 m², 3 p. | 83 027 € | 1 694-3 % |
| Rue florimond robertet | 26/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 55 000 € | 1 833+5 % |
| Rue du docteur vigneron | 24/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 69 500 € | 1 198-32 % |
| Grand cour | 24/12/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 205 000 € | 1 916+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Blois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Blois vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Blois | 1 750 €/m² | 1 865 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Blois, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loir-et-Cher).
Voir le marché du Loir-et-CherÀ propos de Blois
Blois est une commune de 46 492 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41000.
Le marché immobilier à Blois s'appuie sur des prix médians de 1 750 €/m² pour un appartement et de 1 865 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 645 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Blois : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Lices compte parmi les adresses les plus chères (2 279 €/m²), quand Rue Duguay Trouin reste nettement plus abordable (843 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,4 % des logements de Blois sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Blois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Blois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
246 681 €
Blois
Terrain 450m2 Blois
68 000 €
Blois
VENDS SUPERBE BOULANGERIE/PATISSERIE
415 000 €
Blois
Appartement offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville de Blois
153 000 €
Blois
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, entre élégance, nature et sérénité ?
437 000 €
Blois
APPARTEMENT BLOIS
86 000 €
Blois
Agences immobilières à Blois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Blois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ABPC 41
Depuis 7 ans dans le domaine de la plomberie, du chauffage et de la création de salle de bain complète. Depuis le mois d'avril 2024, la société ABPC 41 intervient auprès des professionnels ou particuliers pour la réalisation de leurs travaux. Qu'il s'agisse d'un projet neuf ou de rénovation, L'entreprise vous conseille et vous accompagne pour des travaux de plomberie, de chauffage, de sanitaire et de plaquisterie. ABPC 41, installée sur la commune de Saint-Denis-sur-Loire dans le département du Loir-et-Cher, se déplace jusque chez vous pour l'établissement d'un devis gratuit en fonction de vos besoins et de vos exigences. Nous intervenons dans un périmètre de 50 kilomètres de nos bases, sur les communes de Blois, de Tours, d'Orléans, de Romorantin-Lanthenay, de Vendôme, etc. Ayant commencé une carrière professionnelle en tant que plaquistes, nous avons souhaité nous diversifier en proposant à nos clients des prestations de plomberie et de rénovation de salle de bain de A à Z. Nous mettons un point d'honneur à réaliser vos travaux en respectant les normes en vigueur. Nous cherchons votre satisfaction en toutes circonstances en réalisant des projets sur mesure qui correspondent à 100 % à vos attentes. Vous souhaitez confier votre demande à des professionnels aguerris et motivés ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone, par email ou via le formulaire de contact.
ADN FACADES
À Contres (41700), l'entreprise ADN FACADES, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MCL
À Villerbon (41000), l'entreprise MCL, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
AXEL'EAU
AXEL'EAU, basée à Saint-Claude-de-Diray (41350), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
BR CONSTRUCTION
BR CONSTRUCTION, basée à Cour-Cheverny (41700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
SARL ENTREPRISE THILLIER
SARL ENTREPRISE THILLIER, implantée à Mont-près-Chambord (41250) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Blois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Blois.
Prix au m² à proximité de Blois
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Blois
Quel est le prix au m² à Blois ?
À Blois, le prix médian des ventes est de 1 865 €/m² pour une maison et de 1 750 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Blois ?
Sur les ventes récentes à Blois, comptez environ 180 475 € pour une maison et environ 87 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Blois avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Blois, 200 000 € représentent environ 114 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Blois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Blois est en hausse (+3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Blois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Blois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Blois ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,4 % des logements de Blois sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Blois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Blois est de 57,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Blois ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Lices figure parmi les plus chères (2 279 €/m²), tandis que Rue Duguay Trouin reste plus accessible (843 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Blois ?
Sur Omizi, chaque bien à Blois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Blois ?
À Blois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.