Prix au m² à Boulon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boulon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boulon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Boulon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Boulon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Boulon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,19 €/m²/mois | 2 438 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 10,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,17 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boulon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue abbe gaugain | 22/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 252 600 € | 2 870+18 % |
| Rue raoul tesson | 20/10/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 290 640 € | 2 506+3 % |
| Rue abbe gaugain | 13/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 207 500 € | 1 758-28 % |
| Rue hubertine auclert | 10/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 273 100 € | 2 483+2 % |
| Rue du mal pas | 16/07/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 234 000 € | 2 4380 % |
| Rue raoul tesson | 11/07/2025 | maison, 156 m², 5 p. | 415 200 € | 2 662+9 % |
| Rue raoul tesson | 10/07/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 302 970 € | 2 525+4 % |
| Rue abbe gaugain | 08/07/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 287 117 € | 2 243-8 % |
| Rue des scelleries | 03/07/2025 | maison, 142 m², 6 p. | 99 300 € | 699-71 % |
| Rue de la chapelle | 16/06/2025 | maison, 201 m², 7 p. | 371 350 € | 1 848-24 % |
| Rue du gable blanc | 07/02/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 220 000 € | 2 000-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boulon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boulon vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boulon | - | 2 438 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Boulon
Boulon est une commune de 608 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14220.
Le marché immobilier à Boulon s'appuie sur des prix médians de 2 438 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+133,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Boulon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Raoul Tesson compte parmi les adresses les plus chères (2 525 €/m²), quand Rue Abbe Gaugain reste nettement plus abordable (2 243 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boulon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boulon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 54 m2
174 635 €
Boulon
Maison 5 pièces 76 m2
188 238 €
Clinchamps-sur-Orne
Maison de 7 pièces de 168 m² à Meslay
335 000 €
Meslay
Maison 6 pièces 113 m2
209 683 €
Bretteville-sur-Laize
Maison 5 pièces 77 m2
188 839 €
Clinchamps-sur-Orne
Maison 5 pièces 69 m2
163 167 €
Bretteville-sur-Laize
Agences immobilières à Boulon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Boulon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RENOU SAMUEL
L'entreprise RENOU SAMUEL, située à Bretteville-sur-Odon (14760), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
INGOTEC
L'entreprise "ingotec" est une entreprise pouvant travailler dans la maîtrise d'oeuvre à Caen. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction et de la Maitrise d'Oeuvre.
A.K RENOV
L'entreprise A.K RENOV, basée à Caen (14000) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
MBC
À Soliers (14540), l'entreprise MBC, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
E.C.3S.
L'entreprise E.C.3S., implantée à Caen (14000) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
HX TRAVAUX
L'entreprise HX TRAVAUX, implantée à Caen (14000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Boulon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Boulon.
Prix au m² à proximité de Boulon
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Boulon
Quel est le prix au m² à Boulon ?
À Boulon, le prix médian des ventes est de 2 438 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boulon ?
Sur les ventes récentes à Boulon, comptez environ 273 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boulon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Boulon est en hausse (+133,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Boulon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,5 % à Boulon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Boulon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boulon est de 44,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Boulon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Raoul Tesson figure parmi les plus chères (2 525 €/m²), tandis que Rue Abbe Gaugain reste plus accessible (2 243 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boulon ?
Sur Omizi, chaque bien à Boulon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boulon ?
À Boulon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.